浅谈别墅小区弱电智能化系统设计

摘要：本文结合别墅项目工程设计，对别墅小区的智能化系统设计需求、应用和体验进行介绍。

关键词：别墅小区；弱电系统；智能化；体验

中图分类号: U665.2文献标识码：A

1引言

随着互联网技术、智能手机终端和智能化系统的不断发展，住宅小区作为人们日常生活活动的主要场所，从便利性和体验感受方面对智能化系统的要求也越来越高，别墅作为居宅之外用来享受生活的居所，因此对弱电智能化系统的需求更为高端，下文将结合别墅小区设计经验，对弱电智能化各系统进行阐述。

2结合项目定位，确定弱电智能化系统

项目距离市区较远，是由多栋别墅组成的滨海别墅小区，总建筑面积约2万平方米，别墅层高均为三层，定位为高端滨海生活社区，因此，弱电智能化系统分别从安全、便利、舒适、智能等方面进行设计。

（1）安全防范系统

包括周界防盗报警系统、全数字闭路监控系统、门禁一卡通系统等；

（2）智能化系统

包括数字可视对讲系统、家居智能化、停车场管理系统、综合布线系统、WIFI无线覆盖等；

（3）其他主要弱电系统

包括巡更系统、弱电集中供配电系统、机房工程及防雷接地等；

2.1周界防盗报警系统

采用红外对射及电子围栏形成周界报警系统，管理中心安装总线报警主机、操作键盘、声光报警器及管理软件等。北面和东面采用红外对射,各一路总线引向机房，西面和南面围墙采用电子围栏，一路总线引向机房；红外对射为13对，电子围栏为16个防区，报警与闭路监控系统联动，能够让保安人员第一时间发现和防范不法入侵，以提高小区的安全性。

2.2全数字闭路监控系统

在小区的出入口、入户大堂设置百万高清摄像机；地下室车库设置540线以上日夜转换彩色摄像机，小区一楼开阔区域设置红外快球摄像机；围墙上安装540线以上红外枪机，可与周界系统进行联动报警。监控中心配置9台46寸超窄边拼接监视器进行显示，监视器采用HDMI高清信号输入，每个屏可进行16画面分割，9个屏可同时实时监控144路视频图像，当摄像机数量超过144路时，每个通道可定义N个图像通道切换监视，也可任意拼接显示。小区报警信号接入数字矩阵，实现报警区域与视频监控进行联动。室外所有监控摄像机都配置防雷设备，与建筑物接地体可靠连接。

2.3门禁一卡通系统

采用网络门禁控制器，与其它系统共用智能化EPON专网进行信号传输。主要在室外人行出入口、消防楼梯入口、地下室入口安装门禁点。别墅下海平台采用室外指纹门禁，不与中心联网，电源由别墅室内提供。疏散通道上所有门禁控制的门体安装电锁，采用报警信号联动门禁控制器切断电锁的电源回路来及时控制该门的开启。系统配置专用门禁控制电源适配器，按每个门禁控制器配置一套电源设计，电源适配器的容量按照所配置的控制器、读卡器及电锁等所需电源功率的总和考虑，并同时预留50％的冗余量。并在相应弱电间设置备用电源箱，可内置充电器及可充电电池，正常情况下市电经过变压器为系统供电及对电池充电；失电后系统自动切换至后备电池供电，保证停电时的使用；

2.4数字可视对讲系统

数字可视对讲系统实现住户与访客通话和视频观看图像，系统由小区对讲单元门口机，10寸玄关室内可视对讲分机，监控中心对讲管理主机、对讲管理电脑共同组成；室内对讲分机可接八防区报警，负责管理室内红外线探测器、紧急按钮、门磁、燃气探测器等报警设备信号，当有报警事情发生时，室内分机在本地报警的同时将报警信号传输至小区管理中心，提醒值班人员有警情发生，值班人员及时的接警与排忧解难，增加住户的安全感。每户入户门安装1个门磁，阳台门安装幕帘红外，客厅、主卧床头、次卧及卫生间各安装1个紧急按钮，厨房安装1个燃气探测器。每户内均设置弱电信息箱，电话、宽带、有线电视等线路敷设至户内弱电信息箱，对讲系统传输基于EPON智能化专网进行传输，光纤到户，ONU内置户内弱电箱，对讲系统采用TCP/IP协议；对讲具有智能家居系统接口，方便日后扩展智能家居功能，实现对讲、报警、信息、灯光控制、窗帘控制、空调控制、家用电器控制、视频监控、开门等功能。

2.5停车场管理系统

为物业部门对进出停车场的车辆进行管理，在由地面进入车辆停放场所的入口处及车辆的出口处，设置相应的管理系统入口和出口设备；设备之间的信息可以互相调用，二者协调管理；停车场管理系统对停车场的车辆通行道口实施出入控制、监视、停车计费及车辆防盗报警等综合管理，具有入场控制功能，出场控制功能，中心控制与管理功能。停车场管理系统基于EPON专网进行传输，采用TCP/IP联网控制管理，与门禁管理系统共用一张卡，各出入口配置远距离读卡器，车辆可以自动感应放行。管理中心的服务器通过网络系统与停车场的出入口控制电脑进行通讯管理；停车场系统岗亭配置2kVA UPS电源供电。停车场出入口摄像机图像经分配后，一路输入至收费管理电脑做图像对比处理，一路编码后经专网网络输出到监控中心集中存储与监控。

2.6综合布线系统

引进市政的光缆干线到电信机房，通过光缆配线架向各个楼配线、选择多模光纤直接配线到用户弱电箱。网络终端点的工作速率可为1000Mbps；引入市政有线电视系统的信号干线到进线间，信号经过处理以后进入同轴电缆传输网，经由网络干线沿弱电桥架引至各楼，系统利用分支、分配结构方式为用户提供本地电视信息信号，系统网络结构按双向传输862MHz系统设计。引进市政电信的电话干线，电缆为大对数电缆，通过交接箱和分线箱向各个住户配线，电缆为CAT6。

2.7WIFI无线覆盖

小区户内采用室内无线路由器的方式对户内部分进行覆盖，在小区地下室、室外等公共区域设置无线AP点位，以满足小区无线WIFI的整体覆盖。别墅户内无线AP接入户内ONU; 户内、地下室AP采用普通电源供电，电源放置在弱电井或弱电箱；室外区域AP采用ＰＯＥ模块供电；

2.8巡更系统

系统采用离线式巡更系统，无需布线，方便安装以及日后的扩展。各保安人员巡逻时用所持巡更器读取巡更点的编号，记录编号和当前时间，回到管理中心时通过电脑读取所有记录，并能将记录生成巡更报表，巡更系统主要由巡更棒、巡更点、管理电脑、系统软件构成。

2.9弱电集中供配电系统

由机房UPS电源向前端各电井、室外弱电箱、每户可视对讲系统及防区进行集中供电，在电井、室外弱电箱设置配电箱；以满足在市电停电情况下，各弱电系统设备仍能正常工作，尤其是小区安防系统，户内对讲安防功能在业主户内总开关断电情况下安防功能仍能正常工作。

2.10机房工程及防雷接地系统

按照机房的使用功能确定机房的空间布局，机房墙面、天花、地面先进行预处理后刷防潮、防尘漆进行处理，墙面安装轻钢龙骨碳酸钙板，铝塑板饰面，机房普通照明按距地0.75m处照度500Lx设计，照明系统采取集中控制方式，配置单独的照明配电箱，应急照明采用UPS直接供电方式，回路直接接入UPS输出柜，在消防控制中心配置1套15kVA在线式三进三出不间断电源系统，后备蓄电池满载持续时间1小时。

机房防静电地板下敷设4×40铜带网状接地母线，用绝缘端子固定在防静电地板下，形成悬浮接地网（等电位网）。用25平方毫米铜芯线引入就近的监控中心零电位接地点。为了避免对电子计算机系统的电磁干扰，将各种接地的接地线分别接到接地母线上，由接地母线采用一根接地线单点与接地体相连接。B级防雷：安装在机房内总配电柜的进线端，相线及零线分别加装防雷器。C级防雷：市电配电柜、UPS输出配电柜电源进线端口处安装防雷器。D级防雷：UPS输出后端，设备电源插座全部采用防雷插座。

4结束语

总之，随着信息技术的不断发展，会涌现出越来越多的智能化新设备，所以在设计时，要根据项目定位，并综合考虑成本因素，才能做出适合项目的弱电智能化系统设计，并给客户带来全新的体验感。

参考文献

[1]《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006

[2]《安全防范工程技术规范》GB50348-2004

[3]《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2012