楼市严冬?!

12月9日，中央政治局在召开明年经济工作会议时指出，要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，促进房地产市场健康发展。有网民认为，当前房地产调控处在关键时期，调控不能放松，政治局会议给楼市调控吃下了“定心丸”。还有网民认为，面对铁一样的事实，开发商应做好充分准备，而不是一厢情愿地幻想调控会松绑。另有知名评论员预测，2012年房地产市场将正式进入严冬。

给楼市调控吃下“定心丸”

部分网民表示，房地产市场调控初见成效，使得房地产市场“过火”的景象渐渐淡去，老百姓渴望房价回落至心理承受水平，但是房价合理回归还需进一步加大和巩固市场调控。

署名“蔡律”的博客认为，政治局经济决策让人吃下“定心丸”。目前房地产调控已取得积极成效，房地产调控正朝着预期方向发展。而处在关键时期的房地产调控不能放松：一是部分城市房价偏高的状况尚未根本改变；二是促使房价反弹的因素依然存在；三是房地产资金过度聚集、对实体经济形成“挤出效应”的基础仍然存在；四是房地产行业调整尚未取得显著进展；五是城市房价居高不下，将提高城市化门槛，抑制城市化进程。

署名“吴新坚”的微博表示，坚持房地产调控政策不动摇，体现了中央坚定决心，意味着此轮房地产调控政策一定要达到预期的、明显的效果。

开发商应放弃幻想

署名“钟正基”的微博表示，中央政治局会议分析明年经济工作时，强调要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归。此前各界对限购限贷政策时效的各种猜测争论终于可以有一个定论了。面对铁一样的事实，开发商应该做好充分的准备，而不是一厢情愿地幻想。

署名“光远看经济”的微博表示，政治局会议表示要“坚持房地产调控不动摇”，这给那些幻想中国再次拧开货币“水龙头”的人最大的打击。

署名“洪维”的博客文章表示，楼市调控己入深水区，流言蜚语和小动作不断，试图化解调控，对国家政策围追堵截。坚持房地产调控政策不动摇，就是一锤定音，让幻想调控松绑化为乌有。

署名“杨再义”的博客文章表示，房价下降不再是什么遥远的梦想。民众能够接受的房价正在步入我们的现实生活，一个健康有序的房地产市场正展现在我们面前。房地产不能成为极少数人牟取暴利的工具，也不再是极少数人牟取暴利的工具。

楼市正式步入严冬

署名“洪维”的博客文章表示，“促进房价合理回归”是为2012年房市调控制定了年度目标。房价合理回归一定是中国房地产业的拐点，也必在2012年实现。这个拐点有两重意义，一是房价拐点，全国房价普降；二是中国房地产业的拐点，转型升级，开创一个理性的产业。房地产市场需要健康发展，因为一个暴利的产业，必然是一个疯狂的产业，上帝令其疯狂，必然令其死亡。房地产业依然是中国的支柱产业，前提是理性发展。中国房地产业只有死去活来劫后余生，才能脱胎换骨重新做人，房地产市场健康发展才会为中国经济做出应有的贡献。

著名财经评论员叶檀认为，2012年房地产市场将正式入冬。随着政策的打压，投资者继续观望，成交量进一步萎缩，需求下降带动上游投资下降。房地产企业随之进入观望状态，在投资方面会非常谨慎：无论是拿地还是开工，开发商都会在全国范围内再三比较，避开政策较为严厉的大型城市、拿地成本高的城市以及限购的城市，这些城市的土地收入与房地产投资、税收将进一步下行。

另有知名专业人士分析称，明年房地产市场即便不出现崩溃，也不会出现大幅度反弹，楼市步入严冬已是铁定的。届时，“适者生存”的自然法则将再起作用，一大批中小房企必然应声倒下，中国楼市迎来大洗牌大换血时代！

旅游地产黄金季 置业海南正当时

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亲，虽然我没有钻戒和跑车，但我要给你一个经济又实用的家！

恒大金碧天下

推荐指数：

楼盘位置：海南省儋州市滨海新区

主力户型：二居室80－93平米、三居室131－166平米

均价：洋房起价5350元/平米

推荐原因：一线升值海景区域，欧陆新古典主义建筑风格，性价比非常高。

正大豪庭

推荐指数：

楼盘位置：海口市龙昆南路30号

主力户型：一居室37－53平米、二居室75－92平米、三居室119－138平米

均价：起价9200元/平米

推荐原因：海口市中心热盘，处于海口龙脉的龙头位置，占尽先机。

B小资型

亲，我要给你一个充满艺术感的家，这里有我们自己的书房、花园和海景！

西海瑞园

推荐指数：

楼盘位置：海口市西海岸

主力户型：一居室58－81平米、二居室98－114平米、三居室126－148平米

均价：起价12680元/平米

推荐原因：生态型智能社区，地段升值潜力大，项目内及周边的配套完善。1

中南西海岸

推荐指数：

楼盘位置：海南省儋州市白马井滨海新区

主力户型：一居室46－56平米、二居室70－76平米

均价：6500元/平米

推荐原因：一线海景房，极高性价比，五大组团，配套齐全。

C奢华型

亲，我要给你一高贵精致的家，在世界上最美的纬度建立我们爱的城堡！

雅居乐•清水湾

推荐指数：

楼盘位置：海南省陵水县清水湾

主力户型：一居室53－67平米、二居室109－118平米

均价：洋房起价17000元/平米

推荐原因：中国第一度假大盘，最美纬度；具有高性价比及升值潜力；品牌地产打造，规划好。

中信泰富神州半岛

推荐指数：

楼盘位置：海南省万宁市神州半岛

主力户型：一居室90平米、二居室119－126平米、三居室119－138平米

均价：17000元/平米

推荐原因：一线海景，天然绝佳的居住环境；配套齐全，专设高铁直达站，未来升值空间大。

D远见型

亲，我要给你一个有前景的家，在海口CBD核心区见证我们财富的未来！

海阔天空•国兴城

推荐指数：

楼盘位置：海口市大英山

主力户型：二居室88－103平米、三居室122－134平米、四居室165平米

均价：起价13500元/平米

推荐原因：南北通透，采光通风俱佳；现代简约主义风格建筑群；处CBD核心区。

富力盈溪谷

推荐指数：

楼盘位置：海口市西海岸新区

主力户型：二居室90平米、三居室120平米、四居室140平米

均价：起价9800元/平米

推荐原因：西班牙度假庄园，环境优美，景色怡人；别墅、洋房等多种产品可供选择。