智能楼宇设备管理系统的集成与实现

摘要：随着现实生活中房地产行业的不断发展，同时也带动了智能楼宇的管理系统要求的提高。具备完备的楼宇管理系统保证居民的安全感，同时也是买房者考虑的重要因素。因而智能楼宇的管理系统的研发与实现是具有重要的现实意义和实用价值的。

关键词：智能；管理系统；集成；网络数据库技术

伴随着互联网技术、计算机技术、网络技术以及工业控制技术等概念的不断出现和深化而出现的新的概念。随着新兴房地产事业的不断的发展和完善，伴随着居民对于智能建筑的新的需求。这种智能建筑是指通过使用互联网技术以及计算机等先进技术为基础的，通过对于智能楼宇的相关设备进行技术的发展和管理综合，以智能邮电建筑系统来实现对于整个建筑的管理和控制的。

一、智能楼宇管理系统使用背景

伴随着经济全球化以及城市信息化的浪潮，作为城市网络信息管理的新的概念，智能楼宇或者智能建筑逐渐出现在大众的视野中。针对这个概念，根据美国的智能建筑学会的观点认为：智能楼宇是指经营、装备、服务和建筑这四种要素相互结合、相互优化以及综合使用而达到的一种最优的效果，继而为民众带来一种高功能、高舒适以及高效率的现代建筑。

对于建筑物来说，一旦投入运营，就必须考虑到以后的管理和经营问题。建筑物本身以及其组成部分都是有自身的寿命的，所以及时的做好建筑物以及附属部分的管理和保护工作是十分必要的，也是保证企业效益的一个重要方面。同时也是关乎到普通民众的生命以及财产安全。

目前，实现系统的集成管理是管理系统发展的主要目标和要求。这不仅出现在工业控制、设备工程、管理领域以及先进制造各个方面。因为智能楼宇的开发和利用会紧密的影响到各行业的技术人员、企业家，同时也会提高出售房产的成交率。其市场的发展前景以及效益是十分吸引和有意义的。

建筑业作为中国具有很大的潜力和市场的行业，而且目前国内房价一直走高的趋势，进一步的开发先进智能的楼宇建筑，通过利用互联网等先进的技术和设备综合管理建筑物。使得智能楼宇的管理更加系统化、科学化以及规范化。

二、智能建筑相关管理在国外的发展

随着信息产业化的不断的深入我们日常生活中的各个行业，而国民经济的生活生产都离不开建筑物，因而运用先进的管理互联网控制技术来控制我们的建筑物的相关管理，也是更加科学和有必要的。全球化的深入也不断深入，对于起源于80年代的美国智能建筑，通过近几十年的发展，跨国公司之间的技术合作与交流，大大提高了智能建筑的信息化管理。

这座最早的智能大厦总的建筑面积达到了10万多平方米，有38层之高。针对内部的客户都不需要自带相关的办公设备，便可以方便的得到电子邮件、文字处理、语言通讯、科学计算、市场行情以及情报资料等一些所需要的检索信息。同时大厦内部的防火、防盗、供水、供电以及空调等公用的设备都实现了由电脑操作控制，使得整个大厦内部的管理更加的便捷、科学。这对这种先进的智能管理建筑的技术也纷纷的被世界上其他的发达的和发展中的国家所引进并开始投入使用。美国在90年代又开始研发实施其信息高速公路的研发。据相关的统计显示美国目前改建以及兴建的办公楼大概有超过百分之七十的是智能楼宇建筑。

所谓的4C技术主要是指控制技术、计算机技术、通信技术以及图形显示技术，他们同时也是世界科学技术发展的重要的特点和标志。我们通过相关的实践和研究将4C技术综合运用到智能楼宇建筑中，从而实现建筑物内部的综合智能化管理，主要包括智能化的商业中心、智能化管理的厂房以及智能化管理的办公室等。

在全球化经济浪潮的推动下，亚洲整体经济的发展水平也是不断的提高。同时建筑业也在近十年的发展中不断的兴起并且占据着交易市场的重要的份额。继而引进发达国家的智能化建筑也是发展建筑行业的一个重要方面。特别是韩国、日本、中国的港台地区以及印度等一些亚洲国家，都成为了世界智能建筑发展的重要力量和推动力。

三、智能建筑系统集成的实现

作为建筑物一旦投入使用就必然会面临着使用寿命和保养问题。为了保证智能设备中的管理设施的高校运行和使用，提高其使用的效益，就必须加强对于智能化管理的集成。必然也要用到相关的计算机技术、通信技术等。为智能建筑的三大系统主要是指通讯自动化系统、设备自动化以及办公自动化三大系统，以这三项智能化的系统为基础，通过结合数据库技术以及网络相关的技术继而可以实现对于整个楼宇的系统化、科学化的管理。

作为计算机网络中的系统集成，主要是包括网络集成、设备集成以及应用集成三个方面。同时随着智能化楼宇的发展和深化，继而也促进了信息集成化的进程和使用范围。而智能化楼宇的四大系统主要是指应用软件系统、多媒体系统以及计算机网络系统、弱电系统四个主要部分。

四、中国智能建筑的发展

随着全球化浪潮的深入以及我国改革开放以来，国民经济不断的发展和进步，我国的市场也不断走向世界。引进国外先进的管理技术经验来进行国内经济的发展和建设是我国市场经济发展的重要内容和条件。同时也是提高我国市场化的重要保证。

近年来，国内的房地产行业不断呈现走高的趋势，越来越多的建筑出现，同样居民的需求量也不断地增加。对于智能化建筑同样也是世界市场化推动，进而也同样带动了我国国内市场的需求。我国的智能化建筑开始于上世纪90年代。主要的有深圳的地王大厦、南京的金鹰国际商城、上海的金贸大厦等等，最初的雏形则是在北京。据相关的统计显示我国目前已经拥有大概2300多座智能化建筑。而目前国内的智能化建筑市场也不断由智能大厦转向一些大型的公共建筑，比如图书馆、文化艺术中心、体育场、音乐厅、博物馆以及会展中心等。

由于我国智能化建筑发展起步较晚，因而在目前的建筑行业中还存在还多的问题和不足。建筑物内部的智能化管理相对的落后。主要总结有以下几个方面。首先是设计方、家住房以及物业方三个方面的管理的脱节，作为同样是一座建筑物的三个主要施工管理方面，必须应该做到相关的数据以及管理上相互的沟通以及合作，才能保证整个楼宇的信息化管理方便的运行。再者是一些物业管理部门的管理上的漏洞。相关的管理人员并没有经过严格的运行系统的培训，导致了智能设备的管理浪费，同时对于建筑物使用者也存在很多的使用隐患。再者是存在认识上的误区，单纯的认为只要是智能管理的设备正常运行，就能够保证智能化管理的正常进行。并没有意识到物业管理环境的条件良好才是真正保障智能化管理的重要条件。

总结：

针对智能化楼宇的系统集成管理，我国由于发展的时间较短，因而还存在还多的问题和不足，这必然要求相关的建筑行业专业人士积极的吸取国外先进的管理技术和经验，改进我们目前智能建筑中存在的管理漏洞和不足。加强建筑行业中相关部门之间的连心和合作，真正的实现智能管理的一体化进程。而不仅仅是单方面的智能化。只有这样才真正的能够方便民众的使用，真正的实现智能化建筑应该有的便民条件。

参考文献：

[1] 徐利梅，童明俶.现场总线及其在楼宇自控系统中的应用[J].智能建筑与城市信息，2009（07）

[2] 孙君曼，张梅峰，扈刚.LON控制网络与信息网络集成的远程监控系统[J].自动化仪表，2007（12）

[3] 彭碧蓉，陈冰泉.力控组态软件在蓄能空调监控系统中的应用[J].武汉理工大学学报（交通科学与工程版），2007（05）

[4] 周竹，徐涛.智能建筑系统集成与工程设计——智能建筑学术讨论系列文章之八[J].建筑电气，2011（02）