新加坡为什么不打压房价

房价是一个与老百姓密不可分的民生问题，高房价不仅仅出现在某一个国家或地区。以新加坡为例，首都新加坡市在2011年初的最高房价是每平方米4.5万新加坡元（约合人民币23万元），而每平方米2000新加坡元（约人民币1万元）以上的商品房更是非常普遍。

与全球所有房地产商一样，新加坡的房地产商们也会争着出高价竞拍土地，土地成本一上升，房价自然就水涨船高了，可他们并不担心自己的房子会卖不出去，因为在新加坡，本土和来自海外的亿万富翁到处都是。既然不会浪费资源，新加坡政府当然不会去反对和阻止。但奇怪的是，新加坡的普通老百姓甚至是穷人也不会有任何抱怨，为什么？因为在这种高房价下，他们并不会买不起房子。

在新加坡，政府最关注的并不是房价高不高，而是穷人们有没有房子住。对政府来说，这两者并没有任何矛盾。在房产商们建造和销售高价房产的同时，政府也会从中得到一笔非常可观的收入，而这笔收入只能用于为普通百姓和穷人们建造保障房和廉租房。当然，透明公开的财政制度和强大有力的问责制度，不允许任何一级政府把这笔钱挪为他用。

建造保障房和廉租房，政府不会选择一些偏僻或者不方便的地方。他们往往会根据城市的建设，因地制宜地将保障房和廉租房穿插到一些富人区，让他们和谐相处。新加坡政府认为，每一个人都有享受便利和繁荣的权利，好地段富人能住，穷人同样也有权利居住。对保障房和廉租房，不用担心会产生任何名不副实的本质变化，严格且透明公开的审核制度，让人没有丝毫空子可钻。政府首先会将申请保障房的名单通过电视和报纸出去，接受社会监督，对任何一个有疑问的名字，都会进行再次审核，如果发现有富人冒充穷人申请保障房，那么这位申请者将会因“恶意侵占他人财产（未遂）”而被，从而付出沉重的罚金代价。

在审查机构里，没有任何一位成员或官员可以擅自作主，也就是说，富人不能用买通一位成员或官员的手段，来达到为自己谋取一套保障房的违法目的。要收买就全部收买，这显然是不太可能的。即便真的有人不仅瞒天过海躲过群众的眼睛，还买通了审查机构的所有成员和官员，为自己谋取到了一套保障房，别担心，世上没有不透风的墙，无论什么时候被揭发，强大的问责制度会立即启动，政府不仅会没收被这位富人占有的保障房，而且还会以“恶意侵占他人财产”的罪名将他，关进监狱。那些被收买的审查成员或官员同样不能幸免，没收所得的非法财产不说，法院还会以“渎职”、“贪污”、“破坏社会秩序”等多种罪名将他们从工作岗位上拉下来，扔进监狱。

新加坡对保障房的制度规定非常严密。例如一位原先住在保障房里的穷人，某天突然赚到了大钱（比方说中了数百万元的彩票大奖），这瞒得过他的家人和朋友，却瞒不过健全周密的政府监控网络，政府会立刻撤销保障房给予他的保障，让他限期搬离，去购买属于富人的高价商品房，因为这时他显然已经不是穷人了，然后他的这套保障房就用来保障另一位穷人。

新加坡政府不但没有打压房价，反而还努力去保证富人们购买天价商品房的消费权利，甚至喜欢房价升高，因为只有房价升高，政府才能从地产商和富人那里收到更多的钱，用来为普通百姓和穷人们建造保障房和廉租房，从而实现真正的“居者有其屋”。正因如此，新加坡的房产市场形成了一个独特的局面：房价越高，普通百姓和穷人的住房越是有保障。既然如此，政府为什么还要打压房价呢？（摘自2011年第3期《价格与市场》）