深圳房价涨幅再夺魁

2015年11月70个大中城市新建商品住宅价格环比示意图

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2015年12月18日，国家统计局了2015年11月份70 个大中城市住宅销售价格变动数据。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有27个，上涨的城市有33个，持平的城市有10个。环比价格变动中，最高涨幅为2.9%，最低为下降0.4%。与上月相比，上涨的城市增加了6个。

在环比价格变动中，上涨的城市最高的是深圳，其次是上海，涨幅为1.9%。南京涨幅第三，上涨1.4%。在价格环比下降的城市中，锦州下降幅度最高，其次是三亚下降0.3%。长春、青岛、海口、贵阳、昆明、遵义、泸州、襄阳、洛阳、济宁、赣州、蚌埠、吉林下降0.2%。

房产开发贷款余额5.04万亿元

《证券日报》记者从央行获悉，截至2015年年末，人民币房地产贷款余额达到21.01万亿元，同比增长21%，增速比2014年年末高2.1个百分点；全年增加3.59万亿元，同比多增8434亿元，增量占全年各项贷款增量的30.6%。2015年年末，房产开发贷款余额为5.04万亿元，同比增长17.9%，增速比2014年年末低3.8个百分点；地产开发贷款余额为1.52万亿元，同比增长12.8%，增速比2014年年末低12.9个百分点。个人购房贷款余额为14.18万亿元，同比增长23.2%，增速比2014年年末高5.7个百分点。

全国楼市库存7亿平米

1月19日，国家统计局2015年全国房地产开发与销售数据，2015年，全国房地产开发投资95979亿元，待售面积高达71853万平米，较2014年年末多出近万平米，增长15.6%，为历史最高值。南都记者采访研究库存的专家获悉，这个数据是历史峰值。其中住宅占据63%， 中国房地产业协会秘书长冯俊如表示，当前中国房地产市场并不是绝对过剩，而是局部过剩。从区域来看，2015年一线城市房价均有所上涨，销售也取得不错的成绩，这些都推动着库存不断消化和更新。而与此同时，三四线城市房价却有所下跌，市场交易也有所冷清。

商业房地产投资交易额同比涨51%

根据仲量联行的最新研究数据显示，2015年在整个亚太地区的商业房地产市场中，中国大陆和香港市场表现最为突出，预计2016年的投资活动仍将维持在这一高位。2015年第四季度，中国大陆市场的商业房地产交易额达到105亿美元，同比增长49%。如以人民币计算，2015年全年交易额达到1790亿元的历史新高，同比上涨51%。与此同时，在中国大陆投资者的带动下，2015年香港商业房地产交易额达到120亿美元，同比飙升66%。第四季度，投资交易额同比翻番达到45亿美元。