浅谈我国绿色建筑经济的可持续发展

摘要：绿色建筑体现了人与自然的共同发展，应用了资源、环境、经济、健康的集成思想，以节约能源、有效利用资源的方式，建造低环境负荷情况下安全、健康、高效及舒适的居住空间，达到人及建筑与环境共生共荣、永续发展。绿色建筑最终的目标是以“绿色建筑”为基础进而扩展至“绿色社区”、“绿色城市”层面，达到促进建筑、人、城市与环境和谐发展的目标。

关键词：绿色建筑；建筑经济；续发永展

中图分类号： G267文献标识码：A 文章编号：

绿色建筑也称为生态建筑、可持续建筑，最早是在1992 年联合国环境与发展大会上明确地提出来的。由于时间、地理位置、经济水平等条件的不同，国际上对绿色建筑概念的理解也不尽相同。2006 年，我国颁布《绿色建筑评价标准》（GB/T50378 一2006），将绿色建筑定义为:在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。探讨了发展绿色建筑经济的必然性。

1 绿色建筑经济的内涵及发展

绿色建筑是指为人们提供健康、舒适、安全、低耗能的居住或经营活动的建筑空间，同时在建筑物生命周期(物料生产、建筑规划、设计、施工、运营维护及拆除、回收利用等)中实现充分利用建筑资源(能源、土地、水资源、材料等)、最低限度地影响环境的建筑物，也被称为生态建筑、低碳建筑、可持续建筑。其主要内涵包括在建筑选址、设计、施工、使用运营、管理及报废的过程中，在维护生态环境平衡的条件下，充分利用资源，满足人类经营及活动的安全、健康、高效、舒适，达到人与建筑的生态和谐。这种建筑要求更低限度的损害生态环境、提高人们的生活质量及当代与后代的生活质量，在时间和空间上对环境资源进行影响。在空间上就是绿色建筑对周边的生态环境、居住者的生活环境、区域性生态环境的影响，在时间上就是在建筑物的存续的生命周期，包括建筑原材料的开采、运输加工、建筑物的建造、使用、运营、管理、拆除、回收等每一环节。总的说来绿色建筑主要是：节能、环保与自然和谐。综合实力比我们强大的美国、日本和欧盟的经济体系之所以比我们在国际分工中拥有更为优越的地位，全球化、技术创新、市场经济和先发力量都是关键推手，但是以先进的经济学说构型的消费经济互动体系，则如同其心脏。其中凯恩斯的消费理论、美国杜森贝利的相对收入的消费理论、美国莫迪利安尼的生命周期的消费理论和美国弗里德曼的永久收入的消费理论等等，都直接推动了发达国家实现消费社会的历史转型。同样，这些理论对中国实现现代化也有重要的参考意义。我国随着经济的快速发展以及减排任务的不断落实，发展绿色节能建筑正逐步由理论走向现实操作实践。

2 发展绿色建筑经济的基础和可行性

2009 年1 月25 日，美国白宫最新的《经济振兴计划进度报告》强调：近年内要对200 万所美国住宅和75%的联邦建筑物进行翻新，提高其节能水平。在经济低迷时期，美国仍将绿色建筑产业变革择选为美国经济复兴的重心之一，明确希望这个产业焕发历史的爆发力，成为再造美国的龙头产业，由此可见发展绿色建筑经济的社会价值，然而中国拥有一个比美国大得多的绿色建筑革命的市场，仅以供热管理市场为例，截止到2008 年底，中国目前集中供热的建筑面积近70 亿平方米，平均能耗折合标准煤大约为20 公斤／平方米·年，如果推进分户供暖计量新制，每年预计可节省采暖用煤亿吨以上、减排二氧化碳过亿吨，每年可直接节省费用过千亿，如果投入1万亿元以上资本，彻底改建节能化的中国供热系统，由此说明绿色建筑的生产也是一种经济活动，其中蕴含着巨大的经济价值。就中国建筑项目的实际运转而言，倘若现有建筑每平方米增加20%～50%的建筑成本，通过强制性推广节能膜、断热材料、新风系统、防水材料、防湿材料、防音材料、遮音材料、外壁材料、建筑金属技术、黏接性建筑材料、恒温调节、湿度调节、污水处理、废水处理、雨水处理和太阳能发电等节能环保技术和材料，可以带动中国城镇房屋优先梯次分布升级转型为世界先进的节能和环保建筑，而且这个增建成本是在目前房地产业的发展空间中可以整合出来的。

3 发展绿色建筑经济的必然性

3.1 国际环境

在全球碳排放激增、全球气候变暖的背景下，以低能耗、低污染为基础的低碳经济成为全球热点。欧美发达国家大力推进以高能效、低排放为核心的“低碳革命”，着力发展低碳技术，并对产业、能源、技术、贸易等政策进行重大调整，以抢占先机和产业制高点。2007 年l2 月3 日联合国气候变化大会在印尼巴厘岛举行，大会制定了世人关注的应对气候变化的“巴厘岛路线图”，该路线图要求发达国家在2020 前将温室气体减排25%～40%。“巴厘岛路线图”为全球进一步迈向低碳经济起到了积极作用，具有里程碑意义。2007 年美国参议院提出了《低碳经济法案》，表明低碳经济的发展道路有望成为美国未来重要的战略选择。这一切说明发展低碳经济是未来世界经济发展的必然选择。我国作为一个影响巨大的发展中大国，发展低碳经济，既是责任，也是中国可持续发展、转变发展模式的难得机遇。

3.2 国内发展环境

低碳经济的争夺战已悄然打响，这对我国是压力也是挑战。作为发展中国家，整体科技水平落后、技术研发能力有限是中国经济从高碳向低碳转变的最大制约。中国经济的主体是第二产业，这决定了能耗的主体是工业，而工业生产技术水平落后又加重了中国经济的高碳特征。中国正处在加快工业化、城市化、现代化步伐，在能源需求快速增长阶段，大规模基础设施建设不可能停止，长期贫穷落后的中国，以全面建设小康社会为追求，致力于改善和提高13 亿人民生活水平和生活质量，带来了能源消费的持续增长，“高碳”特征突出的“发展排放”，成为中国可持续发展的一大制约，如何既确保人民生活水平不断提升，又不重复西方发达国家以牺牲环境为代价谋发展的老路，是中国必须面对的发展现实。

3.3 发展绿色建筑的内在价值

村镇房屋建筑面积已经达到560 多亿平方米，村镇房屋建筑面积350 多亿平方米左右，其中村镇住宅280平方米左右；城镇房屋建筑面积近200 亿平方米。将我国新建和在建房屋改造为绿色建筑，将造就中国最有前景的产业，推动未来10 年中国经济的高速增长，也是打开中国内需的战略大通道。2010 年起，通过发展绿色建筑，中国每年有1～2 万亿左右的消费市场，并利用中国现有的生产体系对称性生产出这个新增规模最终产品的市场价值，由此可以拉动经济增长3 个百分点以上，加快研究并推进跨越式产业的中国绿色建筑发展的大战略，造就中国经济增长的力量。目前所有的产业之中，商品化程度最快、产业体量最大、对国民经济影响最大、拉动GDP 增长最有效的产业，就是中国建筑业及相关产业。发展绿色建筑创新转换传统建筑从高能耗发展方式向低碳绿色建筑发展方式的转变，抓住绿色建筑的开发、建设和推广环节，大规模推进绿色建筑发展，成为世界上最大规模的绿色建筑市场。

4 结束语

随着建筑业“绿色建筑”的转型,现目前建筑经济面临新的机遇,也是新的挑战。在分析走向绿色的决策时,业主考虑的不仅仅是内部效果,而应该是建筑投资的总体回报,最好把它看作是一种预期净现值或者资产使用期的内部回报率,绿色建筑对投资者来说是一种经济责任,更是一种社会责任。