对造价咨询单位做好造价监控的探究

中图分类号：F2 文献标识码：A 文章编号：1007-0745（2014）01-0237-01

摘要：随着我国社会主义经济的快速发展和经济体制的不断完善，工程造价咨询单位也迎来了一个新的挑战，人们越来越关注工程建设的管理工作，工程造价咨询单位发挥着越来越重要的作用，对每一项建设项目进行全程有效的造价管理，在职责范围内监督控制好施工方、建设方、监理方等各单位，最大程度的发挥出投资的效益，进而促进社会的稳步发展。

关键词：造价咨询单位 造价 监控

1引言

由于我国的工程造价咨询行业起步较慢，经验欠缺，其行业不够规范化和市场化，各方面有待改善。同时，我国的工程项目大多数都有超标预算的缺点，而工程造价咨询单位的职责就是避免预算超标，可见工程造价咨询机构的重要性，面对新局势的挑战，我国的工程造价咨询行业应当完善自己，更加规范和市场化，下面我们来详细介绍什么是工程造价咨询以及如何做好造价监控工作。

2什么是工程造价咨询

2.1工程造价咨询的概念

工程造价咨询机构在我国属于中介单位，随后由于政府职能的改变，工程造价工程造价咨询不再收政府的职能管理，而转变为行业管理，其行业管理单位就是中国造价管理协会。工程造价询问就是咨询机构的技术人员为委托方在实施工程进行的给个阶段确定工程造价，提供管理和控制等技术。工程造价咨询行业具有密集型和高智力的特点，我国的相关法律对工程造价咨询行业的机构资质和技术人员的资格制定了严格的要求，咨询人员基本是造价工程师或专业预算员等掌握专业知识的技术人员。工程造价咨询机构不仅仅为委托方提供建设项目各阶段的工程造价，同时还能控制工程项目在前期准备、工程进展、项目收尾三方面的全程造价。

2.2工程造价咨询的工作内容

工程造价咨询单位的工作内容包括五点：①为委托方的工程建设项目进行工程造价估算，研究该项目的可行性，并作出报告；②对工程建设项目作出概算；③根据工程项目的施工图纸作出预算；④投标的相关工作；⑤在工程项目结算的时候进行审计工作。

3造价咨询单位做好造价监控的措施

3.1工程项目的设计阶段

⑴参与优化设计方案

工程项目的设计方案直接影响着工程项目的质量和造价，所以工程造价咨询人员一定要及时的参与设计方案的优化工作，按照经济适用，外形美观，技术含量高，环保节能等要求来评定方案的好坏，要保证设计方案的可行性和对整个过程工程造价的控制。对设计方案进行技术经济合理的优化可以更好地保证工程项目的质量，还可以降低造价，吧工程费用控制在批准的投资额以内。

⑵参与造价管理

按照不超出总投资额的要求根据计划控制设计，在整个过程中的限额造价的编制当中，造价咨询人员要做到技术和经济的结合，且经济核算要同步。目前大部分建设方为了保证概算的准确，同时要求造价管理机构和设计院为其进行编制概算，再以得到的概算结果来提前控制设计方案的实施和投资资金的使用。要求设计人员增强经济意识，以经济效益为首位。各专业要保证资金使用功能正常的同时按计划的投资额控制设计，保证总的投资额不会超出。各个专业还要检查各自的工程资金，得到方案后与造价进行对比，优化设计。造价咨询服务的工作人员要对项目设计和概算阶段的投资进行动态控制，及时的造价分析，为建设方提供适用的技术方案以及合理的建议。

3.2招投标阶段

在此阶段，工程造价咨询的服务人员的工作主要是编制工程量清单和招标的控制价，严格按照工程量清单计价规范、国家、地方造价主管部门的现行有关文件等规范进行，造价人员要对招标文件中投标报价的要素条件提出详细的中心意见，从报价要求和工作内容等约束使投标人的报价更加规范化，使得投标的各施工单位的报价思路更加明确，投标人还应该综合考虑自身的各方面条件，以自己的优势在投标竞争当中确保自己的有利地位。

3.3施工阶段

⑴加强对施工方案的技术经济比较

只有合理的施工方案才能提高工程的质量，提高资源的有效利用，咨询服务人员在工程进行前期一定要充分的了解中标的施工方案，为施工进行过程可能会出现的费用变动提前做好准备，对施工方案进行多方面的经济分析，进行对比评价，在经过对质量和工期等造价比较分析后，核对投标报价中的措施资金，若新增项目属实要按照施工合同确定的计价规定来审核造价，目的在于更加有效的控制工程造价的波动。

⑵做好材料与设备的询价认价

造价咨询服务人员要掌握市场行情的动态，，从而可以为材料采购提供价格咨询服务，防止事故单位偷工减料，为谋取利益而造成不必要的损失，进场的验收工作要更加严格，加强对材料设备的管理，并详细记录，为日后的结算做好准备。

3.4竣工结算阶段

在竣工结算的阶段要注意以下几点：①核对已竣工的工程项目是否安装施工合同的要求完成的，核对竣工图中的是否依照投标的清单项目的特征来实施，扣除未完的工程量，对完成的工程量准确核对，防止存在的虚报工程量；②审计施工过程中各项的取费是否按照资金定额和有关的工程造价规定③根据施工过程记录的资料认真审核材料价款的结算，核对甲方供材的领用明细，要求施工方按照施工合同计算材料差价，以确保最终工程造价的准确无误。

整个竣工验收阶段，造价咨询机构要秉着严格、公平、合理的态度，如果存在严重的设计变动，则必须确认是否通过了审批部门的审批，若没有通过审批，则不被计算到竣工结算结果当中。

4总结

在日新月异的今天，在经济发展的带动下，工程造价咨询行业迎接着更多的机遇和挑战，而工程造价咨询是一个非常复杂的动态过程，咨询机构必须不断完善自己，是管理更加规范和标准化才能在这个挑战当中处于不败的地位，树立自己的品牌，得到持续稳健的发展，为建设方扮演好参谋的角色，发挥出自己专业的水平，作出科学的预测与评估，高度重视设计、施工和竣工各阶段的造价控制，才能有效提高投资效益，解决我国目前工程建设普遍存在的预算超标问题，为我国特色社会主义的发展作出更多的贡献。

参考文献：

[1]王会堂.浅谈造价咨询单位如何做好造价监控工作.《城市建设理论研究（电子版）》.2013年8期.

[2]姚风墙.小议造价咨询单位对工程项目中的全过程造价管理.《管理观察》.2010年12期.