关于研发楼弱电系统方案的探讨

摘要：建筑的弱电系统，即建筑智能化系统，是建筑电气的重要组成部分，用以完成建筑物内部和外部之间的信息传递和交换。建筑物投入使用后对日常工作、生活在其中的人员的舒适性、安全性、高效性具有重要作用。

关键词：弱电系统（建筑智能化系统）；

中图分类号：G267 文献标识码：A 文章编号：

前言

如果将一座建筑比作人体，可以说建筑是人体的外形，结构是他坚强的骨骼系统和健康的肌肉，设备系统是他的呼吸和循环系统，电气系统是血管为人体提供必要的能量，而弱电系统则是人体内的神经系统，行使必要的中央控制，有的甚至如同人体的大脑。

当前随着计算机技术、通讯技术、网络技术的飞速发展，建筑弱电系统越来越现代化，越来越智能化，已成为一座现代化建筑必不可少的子系统，他的地位和作用越来越重要，直接关系到整个工程的质量、工期、投资和预期效果，而工程质量直接影响到建筑物整体设备的安全运行、节能效果及建筑物投入使用后的使用功能，包括工作、生活在其中的人员的舒适性、安全性、高效性。

XX公司修建的XXXX研发大楼，集恢弘的气势和现代的美感与一体，是XX公司综合实力的体现，从设计之初，就注定要成为XX市的地标式建筑，XX研发大楼的弱电系统更是整个大楼的核心部分，是大楼的中枢神经。下面就本人参与XX研发大楼弱电系统方案论证时的思路及经验做以下简单的探讨。

XX研发大楼弱电系统是一套由诸多子系统集成的综合性智能化系统。主要包括：1.建筑设备自动化系统（BAS）；2.安防监控系统； 3.门禁一卡通系统（ICMS）；4.酒店管理系统；5.办公楼智能照明系统；6.结构化综合布线系统（GCS）等。

由于XX研发大楼的使用功能不同（地下2层-地上10层为酒店部分，11层-19层为办公部分）在做大楼弱电系统集成时，除建筑设备自动化系统以大楼整体考虑外，其余各子系统都分为两套（酒店部分和办公部分），单独运行，酒店部分中心机房位于大楼的1层，办公楼中心机房位于12层。

一、建筑设备自控系统

XX研发大楼建筑设备自控系统主要对机电设备的运行状态进行监视，通过对机电设备的运行状态，运行参数的采集，将信号反馈给集成管理系统，大楼日后的运行维护人员可通过集成管理工作站进行设备运行状态的集中监视和查询，其监控的主要对象为：

1.空调通风系统

对新风机组、地下室送排风机、风机盘管、空调主机、热幕机进行启停控制和故障监视，对空调子系统各开关状况进行监视。

2.给排水系统

对大楼生活水箱、软水水箱、集水坑等储水容器进行超高、超低液位监测；

对生活水泵、污水泵等设备进行选择性最优启停控制，并对设备故障和手自动状态进行监视。

3、电力系统

对变压器、高压柜进行温度监测，温度超限时可报警并实施自动超限跳闸。

控制大楼发电机组的启停，当市电断电超过预定时间后，能自动启动发电机投入运行；当市电带电超过预定时间后，能自动停止发电机运行；并对发电机组的运行状态进行监测。

4、电梯系统：

对电梯运行状况进行监测（楼层监视），在非正常运行时进行故障报警。

二、安防监控系统

XX研发大楼安防监控系统分为监控系统和防盗报警系统两部分。主要由前端的探测器、紧急报警按钮、门磁开关、中心控制主机、综合显示屏等设备组成。用于重点防范区域的安防如：财务室、领导办公室、资料室、各类机房的入侵报警。

监控系统通过前端的摄像机等信号采集设备进行图像等信号采集，并通过网络传输给监控中心，使得安防中心安保人员在监控室就可以清晰地查看每一个监控区域图像，并对突发事件进行处理。

监控系统能与防盗报警系统有效联动，当防盗报警系统的探测器侦测到非法入侵时，系统立即报警，提醒安保人员，同时联动视频监控系统将报警局域的图像拍摄、录像。

为保证安防系统在夜间的可视性，我们要求防盗报警系统能与照明系统的联动，即通过报警信号驱动继电器发出干接点信号给灯光控制器，实现联动。

三、门禁一卡通管理系统：

为有效隔离非办公人员进入办公区域，保障XX研发大楼的保密及安全性，在对大楼弱电系统集成时，在制定方案是我们考虑了门禁一卡通系统。主要用于监视门禁设备状态、各通道管制门的开/关状态、对非法刷卡及非法闯入实施报警，一旦门出现异常情况，可在监控主机房显示异常区域的视频图像。

门禁一卡通管理系统主要包括：门禁管理子系统、考勤管理子系统、电子巡更管理子系统、车辆管理系统。

1.门禁管理子系统的功能：通过在大楼的入口处、电梯厅入口处、机房、财务室、资料室、办公室等入门处设置IC卡读卡器和电磁锁，进行出入管理，只有持合法IC卡的人员方可进入，系统自动对进入人员进行次数和时间的登记。

上述房门一旦被非法打开，系统自动和入侵防盗报警系统联动产生报警信号，通知管理人员及时处理。

2、考勤管理子系统：在电梯厅入口处的IC卡读卡器也可作为考勤机用，员工上下班时，在感应区的有效距离内刷卡，便可完成考勤操作。它方便了员工上、下班考勤，方便了管理人员统计、考核各部门出勤率，有效地管理和掌握人员出勤情况。

3、电子巡查管理子系统

安装在办公室入口处的IC卡读卡器同时也作电子巡查读卡机用，与门禁系统通过同一张卡片。

系统可根据预先设定的巡查路线，实时记录巡查人员卡号、巡查点号、到达时间，在控制中心显示该次巡查所应经历的线路，时间，人员，并可以记录发生事件的时间和地点。如果有未按时，按点进行巡查的，系统将进行记录，并在控制中心作出报警标志。

4、车辆管理系统功能

车辆用IC卡与门禁系统同一张卡片。在大楼地下车库设一个入口，一个出口。出、入口部分主要由卡箱、自动道闸、车辆检测线圈等组成。大楼内部车辆实行凭卡出入管理，内部车辆首先到管理中心进行登记、分配发卡等工作，合法使用期间内车辆可凭卡通行停车场。

四、酒店管理系统

为满足XX研发大楼1-10层使用功能要求，在做大楼弱电系统集成方案时，我们考虑了酒店管理系统。通过酒店管理系统实现对整个酒店的日常运行进行管理。系统可实现房源、预定、房价等对营销具有影响力的信息处理，并可建立客户档案中心，管理用户信息。对运营状况数据进行采集、汇总、分析等处理、形成管理决策所需的数据信息、产生各种分析报表。

五、办公楼智能照明系统

为节约电能，减少浪费，降低大楼运行成本，在弱电系统集成时我们对11-19层的公共走道部分的照明系统考虑了智能照明。智能照明控制系统由调光模块、开关模块、液晶显示触摸屏、智能传感器、时钟管理器、手持式编程器、监控软件等部件构成，将上述各种具备独立功能的控制模块或部件数据通讯方式连接起来，形成一个控制网络。可实现对公共走道部分灯光的调光控制和开关控制。

六、结构化综合布线系统（GCS）

鉴于XX研发大楼使用功能不同，大楼综合布线分为办公楼部分和酒店部分，两个系统分开独立运行。

酒店安保机房设置在1层，办公楼安保机房设置在12层，18层设置办公楼计算机中心屏蔽机房，对办公楼部分的网络进行统一管理，在1层设置酒店计算机中心对酒店部分的网络进行统一管理。方案规划阶段考虑到我公司设计院的保密要求，我们将11层以上的信息和语音网络分开布置，信息垂直主干采用12芯多模光缆，语音主干线采用超5类25对线缆。信息水平布线采用6类4对屏蔽双绞线，语音采用6类屏蔽双绞线。酒店部分为降低造价则采用了普通非屏蔽的5类非屏蔽4对双绞线和3类非屏蔽双绞线。语音网络和信息网络交换机和服务器做物理隔离，以保证信息安全。

此外为保证设计院保密的要求，在做弱电系统集成方案时，我们要求对大楼的重点要害区域即18层计算机中心机房做屏蔽处理，要求符合国家保密局《处理信息的电磁屏蔽室的技术要求和测试方法》BMB3-1999中的C级标准。

通过上述弱电系统集成方案的实施，可满足XX研发大楼内、外部信息数据的传输，保证办公自动化的需求，提高能源利用效率，为XX研发大楼办公人员提供舒适、便捷的现代化办公环境。

参考文献：

[1].而师玛乃•花铁森 著《建筑弱电工程安装施工手册》中国建筑工业出版社2000.03

[2]刘军明 著《弱电系统集成》 科学出版社2005.05

[3].赵哲身 著《智能建筑控制与节能》 中国电力出版社 2007.09