高层住宅外墙保温方案优化

摘 要：由于外墙内保温不可能全部对建筑物进行全封闭，产生热冷桥作用，在湿度适当的情况下，墙体产生结露，久而久之，墙体发霉；结构外墙直接与外界接触，温度变化大，外墙外侧温度应力变化也大，对结构不利，影响结构的耐久性，故不应采用。

外墙外保温有粘贴聚苯板保温体系，现浇混凝土模板内置保温板体系，硬泡聚氨酯复合胶粉聚苯颗粒保温体系，胶粉聚苯颗粒保温体系，面砖饰面聚氨酯复合板保温体系。对于高层住宅剪力墙结构，先结构施工，再进行保温板施工，高空施工不方便，粘贴不牢，易空鼓，且延长工期，增加造价，不宜采用。

北京新天地小区项目，有27栋高层住宅，外墙外保温全部采用现浇混凝土内置保温体系（简称大模内置聚苯板），外饰面贴砖。保温板安装与混凝土浇筑同时进行，节约工期，又降低保温板安装成本。采用钢塑复合插接栓及其组合套件固定保温板，耐酸碱腐蚀强，同时避免了热桥作用，保温隔热效果好。任何新的建筑构造、建筑材料和施工做法，能做到技术先进、经济合理。但也有待改善，根据工程实践，本文介绍高层住宅外墙大模内置聚苯板施工和贴砖施工具体做法及注意事项，总结几点经验，供大家进行探讨，起到预防控制的作用。

关键词：建筑外墙，外保温，聚合物砂浆，外饰面贴砖

绪 论

为了达到北京地区进一步节能（节能65%）的标准，保证高层住宅外墙外保温的施工质量，满足使用舒适的要求，对建筑工程进行外墙外保温。外墙外保温技术作为我国节能工作的推广技术项目，得到不同程度的应用与研究。由于外墙外保温系统粘贴面砖的复杂性，在外保温层上粘贴面砖要采取十分慎重态度。市场潜在的需求，如何保证外保温及外墙砖施工质量，总结出了一些加强外保温及粘砖施工质量的方法。

一、外墙内保温的缺陷

外墙内保温就是在外墙的内侧使用苯板、保温砂浆等保温材料，从而使建筑达到保温节能作用的施工方法。该施工方法具有施工安全方便，对建筑外墙垂直度要求不高，施工进度快等优点。

可是，外墙内保温有明显的缺陷：1、结构冷（热）桥的存在使局部温差过大导致产生结露现象，而结露水的浸渍或冻融极易造成保温隔热墙面发霉、开裂。2、在冬季采暖、夏季制冷的建筑中，室内温度随昼夜和季节的变化幅度通常不大，外墙内侧温度变化小，外墙外侧受室外温度和太阳辐射热的作用而引起的温度变化幅度较大。当室外温度低于室内温度时，外墙收缩的幅度比内保温隔热体系的速度快，当室外温度高于室内气温时，外墙膨胀的速度高于内保温隔热体系，这种反复形变使内保温隔热体系始终处于一种不稳定的墙体基础上，在这种形变应力反复作用下不仅是外墙易遭受温差应力的破坏也易造成内保温隔热体系的空鼓开裂。因而，不应采用内保温。

二、外墙外保温的优点

外墙外保温是将保温隔热体系置于外墙外侧，使建筑达到保温的施工方法。由于外保温是将保温隔热体系置于外墙外侧，从而使主体结构所受温差作用大幅度下降，温度变形减小。对结构墙体起到保护作用并可有效阻断冷（热）桥，有利于结构寿命的延长。因此从有利于结构稳定性方面来说，外保温隔热具有明显的优势，应首选外保温隔热。

然而，由于外保温隔热体系被置于外墙外侧，直接承受来自自然界的各种因素影响，因此对外墙外保温体系提出了更高的要求。就太阳辐射及环境温度变化对其影响来说，置于保温层之上的抗裂防护层只有3～20mm，且保温材料具有较大的热阻，因此在的热量相同的情况下，外保温抗裂保护层温度变化速度大。因此抗裂防护层的柔韧性和耐候性对外保温体系的抗裂性能起着关键的作用。

外墙外保温有粘贴聚苯板保温体系，现浇混凝土模板内置保温板体系，硬泡聚氨酯复合胶粉聚苯颗粒保温体系，胶粉聚苯颗粒保温体系，面砖饰面聚氨酯复合板保温体系。对于高层住宅剪力墙结构，先结构施工，再进行保温板施工，高空施工不方便，粘贴不牢，易空鼓，且延长工期，增加造价，不宜采用。

大模内置聚苯板体系。保温板安装与混凝土浇筑同时进行，节约工期，又降低保温板安装成本。采用钢塑复合插接栓及其组合套件固定保温板，耐酸碱腐蚀强，同时避免了热桥作用，保温隔热效果好。保温板采用高低缝搭接，无漏浆现象，在混凝土的侧压力作用下，保温板平整度易保证，插接栓锚固牢固，降低了锚固费用。采用抗裂砂浆，内配钢丝网，具有很好的抗渗性、抗裂性耐冲击、耐老化性能及耐酸、耐碱性能，同时具有保水性能，耐冻融，固化后有弹性，具有很好的粘合性能。外墙外保温开裂的主要原因是因为保温材料与外装饰材料的线膨胀系数不同产生的，采用设置收缩缝的办法，允许外保温墙体有一定的收缩量，避免了墙体开裂。

三、现浇混凝土内置保温体系（简称大模内置聚苯板）

1、施工流程

插接式大模板内置现浇外保温体系由保温隔热层、界面层、抗裂防护层和饰面层以及用于各层与结构连接和承担饰面荷载的插接栓等部分组成。结构施工时，首先将插接栓和保温板安装到已绑扎完毕的钢筋墙上，然后在保温板的外侧安装大模板，浇筑混凝土时，利用混凝土的侧压力将保温板紧紧地固定到混凝土结构外墙上，模板拆除后，再进行界面层、抗裂层和饰面层的施工。

2、结构构造

本工程采用钢塑复合插接栓大模内置聚苯板，由内到外做法是：大模现浇混凝土墙； 80mm厚无网无槽聚苯板插入钢塑复合插接栓置于大模内，靠混凝土的一面喷界面剂；15mm厚聚合物砂浆，内配0.8mm厚钢板网，网孔12mm12mm镀锌钢板垫圈卡住网钢板；6mm厚砖聚合物砂浆粘贴。

3、钢塑复合插接栓大模内置聚苯板施工做法

（1）墙体钢筋绑扎完毕后，将绑扎丝头朝内，外立面保护层垫块采用50mm×50mm的预制水泥砂浆垫块，按600mm×600mm梅花形布置，以保证与保温板有很好的接触面。

（2）根据外墙墙体的浇筑高度、长度尺寸、洞口位置及阴阳角的变化，结合保温板的长度尺寸，提前合理进行保温板的裁割。裁割保温板时采用热电阻丝在平整的操作平台上进行施工，用墨线弹出需裁割缝口线，用标尺控制裁割，并确保裁割口顺直，边角方正，接缝口企合方式正确。

（3）将裁割后的保温板进行编号，在保温板上弹插接栓位置线，按位置线插放钢塑复合插接栓，插接栓中距300mm×350mm，呈梅花形布置，此时插接栓不拧螺母、塑料帽和垫圈（固定钢板网时使用）。插放时应注意板与板之间插接栓的距离亦应符合要求，并注意对保温板的保护，严禁将保温板捅出大于插接栓的窟窿。注意插接栓背后螺栓孔的保护，防止浇筑时砂浆注入插接栓螺栓眼。

（4）保温板插接栓安放完毕后，将保温板运到施工楼层，注意对保温板边缘保护。保温板安放时从阳角的一端开始往另一边顺序安放，确保保温板之间接缝紧密。拐角部位的保温板采用标淮角板和标准平板插接而成。安放后用绑扎铁丝栓住插接临时固定在钢筋网片上，注意不宜过牢，以绑扎后可在混凝土的侧压力下轻松脱钩为宜，并注意保温板外立面的垂直。当固定在保温板上的插接栓位置，以保证保温板与钢筋网片之间位置正确。

（5）保温板与保温板之间接缝采用企口缝搭接，施工时注意拼接顺序，应确保保温板上下、左右之间接缝严密、不漏浆，模板根部采用100mm×100mm方木水平垫放。保温板安装高度应比墙体模板高出20～50mm。安装前应将下层甩头保温板裁割平直，保证上下层之间结合良好。

（6）隐蔽验收合格后，进行模板安装。首先安装外侧模板，注意不能损坏插接栓，螺栓不能漏浆。

（7）清理好墙内聚苯颗粒，方可以安装内侧模板。

（8）大模板加固前，要用限位对撑固定，保证不破坏保温板。要保证整面墙体的垂直度和平整度。

（9）浇筑砼时，振捣棒不能与保温板接触，注意振捣时间，既保证砼质量又不能损坏保温板。

（10）拆除模板时，不能撞击保温板，注意对保温板的保护。

四、外饰面贴砖

1、材料

保证雨水不渗漏到保温板和居室内，应选用与外墙外保温相容性较好的柔性聚合物抗裂砂浆、柔性聚合物抗裂砂浆瓷砖粘结剂、聚合物防水砂浆瓷砖勾缝剂，建筑胶封闭收缩缝。采用珠海市丰门区旭日陶瓷有限公司生产的面砖，45×150mm。

2、施工做法

（1）面砖施工前，用防水砂浆把外墙的孔洞封堵密实。

（2）在建筑物大角、门窗口边处用经纬仪打垂直线找直，并将其作为竖向控制线，把楼层水平线引到外墙作为横向控制线。以墙面修补抹灰最少为原则，根据面砖的规格尺寸分层设点、做灰饼，间距不宜超过1.5m，阴阳角处要双面找直，同时要注意找窗台、腰线、雨蓬等饰面的流水坡度和滴水线。抹找平层时表面平整度最大允许偏差为3mm，立面垂直度最大允许偏差为4mm。

（3）外墙面砖粘贴时每面除弹纵横线外，每条纵线宜挂铅线，铅线略高于面砖1mm，贴砖时，砖里边线对准弹线，外侧边线对准铅线，四周全部对线后，再将砖压实固定。

（4）外墙饰面砖宜分段由上至下施工，每段内应由下向上粘贴。粘贴时饰面砖采用满粘法粘贴，粘结层厚度一般为3～4mm厚；面砖卧灰应饱满，以免形成渗水通道受冻后造成外墙饰面砖空鼓裂纹。

（5）先固定好靠尺板贴最下第一皮砖，面砖贴上后用灰铲柄轻轻敲击砖面使之附线，轻敲表面固定；用开刀调整竖缝，用小杠尺通过标准点调整平整度和垂直度，用靠尺随时找平找方；在粘结层初凝前，可调整面砖的位置和接缝宽度，初凝后严禁振动或移动面砖。

（6）砖缝宽度可用自制米厘条控制，墙面突出的卡件、水管或线盒处宜采用整砖套割后套贴，套割缝口要小，圆孔宜采用专用开孔器来处理，不得采用非整砖拼凑镶贴。

（7）外墙饰面砖不得采用密缝，留缝宽度7～9mm，勾缝为凹平缝形式，凹缝勾缝深度一般为2～3mm。

（8）粘结层终凝后可按照样板墙确定的勾缝材料、缝深、勾缝形式及颜色进行勾缝，勾缝材料的施工配合比及掺矿物辅料的比例要指定专人负责控制，勾缝要视缝的形式使用专用工具；勾缝宜先勾水平缝再钩竖缝，纵横交叉处要过渡自然，不能有明显痕迹。砖缝要在一个水平面上，连续、平直、深浅一致、表面压光。面砖勾缝及擦缝应自上而下进行，防止污染。

（9）勾缝时应随勾随用棉纱蘸清水擦净砖面；勾缝后常温下经3天即可清洗残留在砖面的污垢。

五、五点经验

1、避免钢筋混凝土露筋

浇筑混凝土之前，要认真检查，确保钢筋垫块位置准确。浇筑混凝土中，避免墙体钢筋移位，加强施工过程控制。混凝土浇筑后，由于不能直接观察到外墙外侧钢筋是否有露筋现象，质量验收要抽查检验施工质量，发现有钢筋外露，必须认真处理，保证结构主体的工程质量。

2、设置收缩缝

由于外保温系统内保温板和饰面砖的材料收缩率不同，还且外墙受热应力、水、水蒸汽、风压、地震等外力作用，外墙面开裂很难避免，只是时间问题。考虑到有这种情况发生，我们采取每层设置20mm宽的收缩缝，在抗裂砂浆和粘接砂浆干燥后，用建筑胶把收缩缝封闭密实。

3、防渗漏处理

根据现场实际情况，外墙外保温墙体有一些渗漏点，维修起来，非常困难，很难找到根源，只能治标，不能治本。建议在贴面砖前，对墙体孔洞由里向外灌注防水砂浆；应采用柔性防水材料勾缝处理，确保面层不渗水；对墙体划分若干区域（高度为层高，宽度为4-6米），每一个区域形成一个防水密封区，这样，就很容易发现漏点，进行维修。

4、防鼠板设置

由于保温板是整个墙体覆盖的，在外墙与室外地面交界处，很容易被老鼠打洞，把保温板破坏了而不容易被发现，结果形成整面墙体空虚。为了防止破坏保温板，在0.000处，用Z字型薄镀锌铁皮与结构墙面钉牢，全封闭保温板。

5、掉砖问题

对于外保温贴砖工程，面砖胶粘剂的作用是非常显著的。从发现的掉砖现象来看，破坏部位集中在胶粘剂与面砖的粘结界面和胶粘剂与底层抹灰砂浆的粘结界面。因此，对于外保温贴砖工程，胶粘剂及面砖的施工质量至为重要。

结论

1、应提倡使用大模内置保温板保温体系。

2、 外保温工程一定要注重过程检验。

3、面砖的粘接剂必须要饱满，施工过程对面砖的拉拔强度影响很大。

4、抹灰砂浆、面砖粘结砂浆和填缝剂的作用都非常大，不可掉以轻心、以次充好、敷衍了事。

5、面砖镶贴完成后，应加强养护，一般不少于7天。