浅析建筑造价的管理趋势

摘要：当前，建筑工程造价管理面临着很多问题。结合建筑造价管理的现状，剖析了新时期建筑造价管理趋势，并对新时期建筑造价管理对策进行了分析，提出了自己的思考。

关键词：新时期；建筑；造价；管理

中图分类号： TU723.3 文献标识码： A 文章编号：

当前，建筑工程造价管理面临着很多问题，比如在基本建设项中比豪华、比阔气的高消费风、贪污受贿等不正之风的蔓延，都在无形中提高了建筑工程本身的成本，这些问题及负面影响也成为社会公众普遍关注的焦点问题。总而言之，目前我国建筑行业的现状，可以归纳为：第一，法律规范与监督力度不够，很多建筑施工企业都采取很多不正当手段加大施工成本，导致工程造价大幅度提高，尤其是多方共同参与施工的单位，各参建单位在施工技术、质量管理等方面都存在着较大的差异，使整体的工程造价都超过了预算并造成极大的浪费。在我国的建筑施工阶段的建筑造价管理工作中，由于业主和承包商之间作为完全对立的利益主体，虽然有各种相关的计价规定、定额和管理办法等明文规定，但是，多方的合作关系不免紧张，从而给建筑造价管理带来了许多困难。

1.新时期建筑造价管理趋势

建筑作为一项长期工程，从立项、设计到竣工周期是比较长的，有的大型工程需要几年的时间，致使项目进行过程中的造价控制难度比较大，如何有效地解决现阶段的问题成为工程建设行业的当务之急，必须尽快地加以解决。

1.1 价格由计划向指导性价格转变

在我国的经济体制由传统的计划经济向社会主义市场经济转轨的过程中，我们必须要对传统的预算定额进行改革，即建筑造价只能将计划价格变为指导性价格。但就目前建筑业现状来看，宏观、微观条件都不成熟。行业的宏观调控缺少力度，行之有效的控制市场供求手段还没有形成。

1.2 造价管理需引入信息化技术

目前，必须加快建设建筑造价信息网，包括有关政策、人才及造价机构的信息系统，建立各种各类的信息库，开发各种相应的软件，在行业内部实现资源共享，防止重复劳动。这种平台的建设，可以为当时的政府及企业各方提供信息资源，并为以后的发展储存资料，从而推进建筑造价管理的科学化。

1.3 完善市场监督保障

就目前来看，建筑市场是一个不规范的市场，还有许多行为尚待规范。我国现在建设行业法律不健全，导致行业运行无序与紊乱，因此政府职能部门要运用并完善相应的法律与法规来规范施工、建设单位的市场行为，依照法规来控制种种不正当竞争行为，从而保障各方的合法权益，维持企业的有序经营，为公平竞争的市场环境提供必要的保障。

1.4 工程造价审核正规化

预结算的审核，主要以工程量计算，考察其是否正确无误、单价的套用是否合理、费用的计取是否准确三方面为重点。企业在施工图的基础上结合合同、招投标书、工程变更签证等资料，按照相应的文件规定进行计算核实，工程造价审核正规化是一大趋势。

2 新时期建筑造价管理对策

2.1 控制建筑项目成本

工程项目的成本管理指的是，根据工程项目的自身特点，在施工过程中对项目成本进行预测、规划、实施等进行的一系列价格管理活动。建筑项目的成本控制是施工过程中的一个重要内容，它标志着施工项目的盈利与否。建筑项目成本控制是要以项目为中心，建立分层管理、分级核算的核算体系。建筑成本主要由人工费、材料费、机械费、其他费用组成，将“四费”落实到经营、劳资、材料等各部门，进行责任考核，同时，建立相应的激励约束机制。因此，在建筑开工前，要按照施工图纸做好成本预算，做好人工、材料、机械的用量，算出成本。最后，在工程竣工后，必须进行成本核算。做好竣工结算，调整可调的价差，最后的成本分析要存档备案，为以后的类似工程提供参考依据。

2.2 完善造价审核管理

完善造价审核管理，必须要做好以下几点：一是做好工程量的审核。工程量的误差分为正误差和负误差。正误差常表现在土方实际开挖地面的标高，设计室外高度，因此，对施工图工程量的审核是熟悉工程量的计算规定。对签证凭据工程量的审核主要是现场签证及设计修改通知书。审核时要做好调查研究，要对其合理性、合法性及有效性进行审核，防止多余的开支产生。二是做好套用单价的审核。计价依据及计价办法的改革是建筑造价管理改革的关键，因此，要继续完善和改革现行建筑造价计价依据及计价办法。指导思想是统一量，放开价，指导费。通过价值规律的手来发挥作用，自发地调节着建设市场的供给与需求。建筑价格要实现真正的市场化，才有可能自发地调节建筑市场的供求，才有可能通过企业成长与破产来维持市场的均衡，真正体现我国经济体制的改革是以市场为取向的。因此，建筑工程造价的管理要遵循市场经济的客观规律，最终建立以市场形成建筑价格的机制。工程造价定额具有科学性与权威性，使用时要严格执行它的形式和内容、计算单位和计量标准，保持价格的稳定性。在对直接套用定额单价的审核中，首先要注意查看采用的项目名称和内容与设计图纸标准是否要求相一致，如构件名称、强度等级（混凝土标号、水泥砂浆比例）等。其次，查看工程项目是否重复套用。如块料面层下找平层、预制构件的铁件等。在采用综合定额预算的项目中，这种现象尤其普遍，因此，要杜绝工程量的重复。三要做好对费用的审核。取费应结合相关的文件如合同、招投标文件等并根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定确定取费费率。审核时应注意取费文件的时效性与完整性，费率计算是否正确，价差调整的材料是否符合文件规定等。

2.3 完善造价信息咨询服务系统

当今信息时代，市场价格瞬息万变，企业掌握的价格越准确越好，企业的主动权就越来越大，效益就越好。在建筑造价形成的过程中，信息咨询服务业起着主要的导向作用，它既可以成为企业决策反馈灵敏高效真实的信息，为企业的经营提供一定的服务，还可以成为沟通政府、企业和市场 3 者之间的桥梁，并为政府制定宏观调控政策提供依据。由于建筑工程造价计价的复杂性和建筑产品的特殊性，建筑产品价格往往要经过估算、预算、决算等多次阶级的计算，是一个复杂的过程。工程建设的各个部门需要融入到信息咨询服务业中来。在市场经济条件下，从事经济活动的业务部门应从政府部门中分离出来，变为社会机构，由社会咨询服务机构、协会来承担。因此，发展建筑造价信息咨询服务系统是市场经济发展的需要，也是市场经济发展的必然产物。

总之，推进中国建筑造价管理改革的步伐，建立科学的管理模式，是摆在建筑造价管理者面前的难题，需要及时解决。随着我国建筑工程造价管理体制的改革不断深入，建筑企业要在改革的过程中充分考虑我国国情，循序渐进，不能生搬硬套，采用多种措施，多管齐下，为推动我国建筑工程价格管理的规范化、市场化和科学化进程而不懈努力。

参考文献：

1 汝俊兰.浅谈如何加强工程造价管理[J].安徽建筑，2010（5）

2 赵志勇.浅议工程造价的管理与控制[J].中华建设科技，2010（3）