浅谈住宅小区水电安装工程施工监理控制

摘要：水电安装是建筑安装的重要组成部分，其质量好坏对居民的生活有直接的影响。本文就住宅小区水电工程的特点和水电安装中存在的问题进行了分析，并提出了水电安装工程监理人员在施工中对工程质量的监督措施，并对规范监理工作提出了相关建议。

关键词：住宅小区；水电安装；工程施工；监理控制

民用住宅的高质量建设、各配套施工工程的科学管理是展示我国建筑行业发展水平，促进现代化、信息化社会构建持续发展环境、提升人们生活幸福指数的必要保证。但近年来，建筑工程中出现了一些安装质量问题，其严重影响了人们的生活，甚至造成事故，危害人身健康。因此，要对建筑施工人员素质进行加强，建立健全规范的施工、检查、验收机制来加强质量控制，确保工程质量。

一、开发住宅小区水电工程的特点分析

在开发建设的住宅小区中，水电工程施工具有一次性投入建设工程量庞大；多栋建筑结构相似；工程施工环节复杂；包含内容众多，如：供配电工程、卫生排水工程、天然气安装工程等；施工形式多样，其包含地上、地下工程及隐蔽与明示安装工程等；参建单位规模不一，数量较多，管理水平与施工人员素质差距较大等特点。国家有关规范及各地方管理部门对建筑工程中水电安装都有一定的标准，依据成片开发住宅小区水电工程施工的以上特征，为了充分促进其施工工程在规范的施工标准之下高效、高质、顺利的完成，需要工程监理单位对参建单位检查监督工作，对各个环节严格控制，抓好影响质量的关键环节。这样才能最终使建筑水电工程的施工在监理单位综合的协调、科学的组织与实时的防控监督中实现施工质量及建设效益的全面提升。

二、水电安装在施工过程中存在的问题

目前，在水电安装过程中，很多施工人员普遍存在质量意识不强，施工专业基础薄弱，创新意识单薄，对水电施工规定和流程没有有效掌握。例如：室内的排水工程中，管道出现管道渗水、漏水现象，造成楼板大量侵蚀。有的开发商为了控制施工成本、节约投入资金，弃老百姓利益于不顾，无视质量安全，购买劣质电线产品进行施工建设，以次充好，不做隐蔽工程施工的验收与记录管理，严重影响了水电安装工程施工质量；同时在管道材料的选择上，选用较差的管道材料，导致其使用的管件有砂眼或裂缝，以致在使用中出现断裂或生锈现象。在安装电路过程中，一些安装施工人员没有充分了解该建筑工程总体供电系统的负载标准，因此，没有充分考虑在大功率负荷之下如何进行单独供电的规划施工。一些施工人员没有按照规范电路标准施工，将一根管线分为多股搭接或进行多支线乱穿，不采用接线盒进行线路分支或灯具、插座的安装，也没有进行必要的护口、护锡处理。这些均体现了水电安装工程施工中的不良弊端，如果不加以防范，不实施严格的施工监理，则必将使整个住宅建设工程的施工安全隐患大大增加，使人们安居乐业的居住愿望成为一种空谈。

三、关于加强住宅小区安装工程施工过程监理控制的措施

1.施工的前期准备阶段

在水电工程安装施工前期，监理人员应充分明确项目的投资建设情况、具体的建设要求，明确项目施工建设单位相关管理人员的现实工作表现，水电安装工程施工人员的基础业务素质以及设备供应企业的资质、供应情况及质量生产标准等。从而为水电工程施工的前期做足充分的准备。在做足充足准备的同时，还需要制定一套可行的施工方案。施工方案作为施工策划的前期工作，在工程质量管理上起着重要作用。在工程建设实施阶段，水电监理工程师首先要了解建设单位对工程建设的具体要求，从施工方案编制的深度、广度着手。要了解工程投资情况、质量、完工期限；了解设备材料供应单位的质量保证和供应情况；严把原材料和设备的进货质量关，确保其产品的性能应符合现行有关国家技术标准；对管材进行多次复查，不合格的坚决不能用；对由施工单位自购的工程材料，应让其提供样品及合格证，确认其品质达到要求后才能允许使用。最好是整个小区统一使用已经认可合格的工程材料，这样有利于施工管理。 另外，监理工程师还应组织施工单位管理人员及各专业工种负责人员进行一次施工质量相关标准要求的交底，进一步明确科学施工的统一要求。尤其注重对施工建设中经常出现的影响施工质最的通病、水电工程的重点环节、多工种的交叉作业环节进行清晰明确。

2.施工过程中，要加强质量控制

监理工程师在开展监理工作中要有预防控制意识。特别是对于施工单位多，工期紧、任务重的时候更需要加强这方面的工作。水电安装施工中，强化施工质量控制是监理人员的职责、权利与义务。其对于以下几点应引起重视：（一）对于小区住宅，一定要注意防雷的问题；在小区建筑施工过程中，要抓好基础接地体、柱内引下线和屋面接闪器的安装质量，各层柱内主筋作避雷引下线的焊接，重点控制焊接时的主筋是否与基础焊接时的主筋一致，焊接处的焊缝质量搭接长度必须留有余地，辅助母材可以预先切割好。

（二）垂直安装的母线槽的重量超过支撑点的承受力时，可引起母线槽的垂直位移或脱落，而造成事故，需要在底部设置刚性支撑，设置在管道井中的给排水立管、消防立管等都会遇到这一问题。住宅楼顶部的电缆、母线槽、管道竖井间的出门底部应设阻水台。

（三）在住宅区的学校，监理的重点在电气工程的施工上，包括配管与箱盒连接方法是否符合要求，配管配线是否按照施工图要求组织施工；明配管应横平竖直，排列整齐，半硬塑料管及波纹软管暗敷设方向应横平竖直，不得斜向敷设，水平敷设方向应避免在挂镜线位置；灯器具及开关插座的安装是否牢固、开关插座安装的标高是否符合要求，保护接地是否可靠等。

3.工程竣工阶段的质量控制

在工程的竣工阶段，监理工程人员还应合理配合建设单位，相关设计部门与质量监督机构进行工程质量的逐项验收，并完成监理工作总结，依据实践过程中出现的突发状况进行细化分析，通过科学的提炼丰富监理经验，并为下一次开展更好的监理管理做好充分准备。

另外，相关部门要注重对监理人员的监理工作进行规范化，其具体方法主要有：首先要改变项目业主的陈旧观念，规范和约束项目业主的行为；监理工作能否顺利进行，和业主的素质有很大的关系。所以政府要适当对业主进行培训，让他们主动学习国家有关的政策法规和专业技术知识。 其次，要对工程建设监理人员进行素质培养；当前，我国的监理事业发展缓慢，缺乏既懂得理论知识又懂工程实践经验，对经济法律都通并有一定的组织协调能力的人才。 再次，要进一步修改和完善监理法规；由于现有的监理法规没有赋予监理工程师应有的权力，所以监理工程师难以在合同管理中发挥作用。我们应借鉴国外的一些法规，修改和完善监理法规，使监理工程师能够在工作中凭自己的能力解决问题。 最后，要加强对监理单位的审查和管理；目前监理单位很多，但合格的监理人员却不多。应按照《工程建设监理单位资质管理试行办法》，对现有监理单位进行的资质审查，对不合格的进行撤销，以保证监理工作规范化、科学化、制度化，从而提高监理行业的形象。

结束语：

建筑工程中水电安装是建筑安装的重要组成部分，其质量的好坏直接影响着居民的生活。可见，加大水电安装工程质量控制力度尤为必要，我们不但要提高建筑人员的素质，同时也要通过建立健全施工、检查及验收机制等来实施质量控制，达到消除隐患，确保工程质量的目的，使建筑行业健康稳定发展。

参考文献：

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[2]姜晓丽.民用建筑水电安装工程质量通病预防措施[J].中外建筑，2001，（4）

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