浅谈某住宅小区建筑电气设计分析

【摘要】21世纪是注重人与环境和谐发展的时代，住宅是与人类关系最为密切的环境之一。为了创造一个安全舒适的生活环境，电气系统的设计就显得日益重要。本文以某住宅小区为例，浅谈个人对住宅电气设计的看法。

【关键词】供电系统；节能措施；人防；等电位

1、工程概况

本工程由5（ A-D）栋28层至31层不等的塔楼住宅，1层至2层的裙楼，1层转换层（裙楼顶层），及2层地下室组成。其中：地下一层为停车库和设备用房，地下二层为停车库和人防用房（含两个防护单元，建筑面积之和为3000平方米）；商铺建筑面积为1155平方米，配套公建建筑面积为4630平方米，地下室建筑面积为16330.8平方米，住宅总户数为1138户。

2、供电系统.

2.1负荷等级确定

本工程属于一类高层建筑，其消防用电如：消防控制室、消防电梯、防排烟设施、火灾自动报警、自动灭火装置、应急照明、疏散指示标志和电动的防火卷帘，以及走道照明、电话机房、弱电机房、客梯用电、排污泵、变频调速生活水泵用电、地下汽车库、人防区应急照明等的用电为一级负荷；人防区正常照明、重要的风机、水泵等的用电为二级负荷；其余的用电为三级负荷。

2.2负荷估算

住宅户内一般按50-60W/m?考虑，也可参照以下标准：（S表示户内面积）

S

100 m?≤S

商场及配套公建一般按80-100W/m?考虑。

2.3供电要求

小区l0kV配网由供电部门规划。由城市l0kV供电网引一回路进人小区内。小区内在D栋首层设一个l0kV高压开关房（开闭所）。高压开关房分别控制专变变电所（供商铺、配套公建、地下室及公共场所等的用电）及公变变电所（5栋塔楼住宅等的住宅用电）。为确保消防设备等一级负荷的用电需要，小区集中设置柴油发电机组一台作为应急电源。自备发电机设有自动启动装置，当市电高压电源停电时，能在30S内供电。市电高压电源与自备电源为一用一备，当市电停电时，自备发电机自动投人；市电恢复时，发电机自动退出工作并延时停机。市电与自备发电机的自动切换开关装置设有机械及电气联锁，以防倒供。

3、节能措施

3.1设备选择

变压器选用节能型产品，本项目采用SGB 10型；商场及住户采用T8/T5高效节能荧光灯，显色指数Ra≥80，灯具效率不低于75%，采用电子镇流器。

3.2照明控制

居住建筑的楼梯间、走道的照明，采用声控式延时节能自熄开关；应急照明采用节能自熄开关，必须采取应急时由消控室自动点亮的措施；商业建筑的走廊、楼梯间、门厅等公共场所的照明，采用集中控制，并按建筑使用条件及天然采光状况采取分组、分区控制措施；室外照明采用时间继电器的节能控制方式。

4、户内电气布置

为防止人身间接触电和电气火灾，在低压配电干线（楼层配电总开关处）装设接地故障保护，其漏电额定动作电流为300mA-500mA（建筑面积S

电气线路应采用符合安全和防火要求的敷设方式配线，导线应采用铜线，每套住宅进户线截面不应小于10平方毫米，分支回路截面不应小于2.5平方毫米。每套住宅应设置电源总断路器，并应采用可同时断开相线和中性线的开关电器；除空调电源插座外，其它电源插座电路应设置漏电保护装置，其漏电额定动作电流为30mA，切断故障回路的最长时间不宜大于0.03s。

厨房、卫生间插座宜选用带开关的二、三孔双联插座，安装高度低于1.8m的插座应选用安全型插座；照明线路应采用三线制，严禁采用二线制无PE线连接。

5、人防地下室

本工程人防地下室属于人员掩蔽工程和配套工程：平时为汽车库，两路电源供电，消防疏散标准灯备用EPS电源。若发生战争时为二等人员掩蔽所和物资库。本工程暂考虑平时用电的需要，在此浅述下人防地下室平时用电的几点体会。

防空地下室内的各种动力配电箱、照明箱、控制箱等，不得在外墙、临空墙、防护密闭隔墙、密闭隔墙上嵌墙暗装。若必须设置时，应采用挂墙式明装。照明灯具宜采用吸顶安装。

所有穿人防墙的电缆桥架必须改为全穿钢管做防护密闭处理，且必须注明穿管管径、根数、位置及设置高度等，应注意必须一根电缆穿一根钢管，不允许共管。

从防护区内引到非防护区的照明电源回路，当防护区内和非防护区灯具共用一个电源回路时，应在防护密闭内侧和临战封堵处内侧设置短路保护装置，或对非防护区的灯具设置单独回路供电。

战时主要出入口防护密闭门外直至地面的通道照明电源，宜由防护单元内人防电源柜（箱）供电，不宜只使用电力系统电源。

6、 防雷分类等级及保护措施

根据《建筑物防雷设计规范》（GB50057）2010年版中，对建筑物防雷类别的划分，除了由建筑物的重要性、实用性质、发生雷电事故的可能性及后果定性外，还取决于建筑物的预计年雷击次数N。经计算，本建筑的预计年雷击次数N= 0.4818次/年，因此本建筑按照二类防雷等级进行设计。

利用建筑物的结构钢筋作为防雷装置。即利用屋面、梁、柱、基础内的钢筋作为接闪器、引下线，利用基础内钢筋网作为接地体。在屋面装设避雷网（带）与避雷短针混合组成的接闪器，接闪器应装设在屋角、屋脊、女儿墙或屋檐上等屋面易受雷击的部位，并在整个屋面组成不大于l0m x l0m或12m x 8m的网格。突出屋面的物体应沿其顶部四周装设避雷带，在屋面保护范围之外的物体应装接闪器，并与屋面防雷装置相连。突出屋面的金属物体应与屋面防雷装置连通。

鉴于防雷的重要性及便于日后的防雷验收，本建筑物每层利用每层结构圈梁外侧二条水平钢筋与各引下线整体焊成电气环路，建筑物的钢构架、外墙上的金属栏杆及金属门窗等较大的金属物件应与防雷装置连接；竖直敷设的金属管道的顶端和底端应与防雷装置相连接，作为防侧击雷和等电位的保护措施。

利用基础内的钢筋作为接地体；防雷接地、工作接地、电气保安接地、弱电系统的接地共用接地体；各类接地分别引出专用接地干线，接地电阻不大于1Ω。

7、结束语

本文总结了有关住宅电气设计过程的一些肤浅体会，建筑电气设计是一个系统工程，在技术上要达到国家规范、标准的要求，同时要做到安全、可靠、经济的设计方法。以上所述，仅是笔者对住宅设计的建议，鉴于作者设计水平及认知能力的局限，请同行们批评指正。

参考文献：

[1]住宅设计规范，GB50096-2011

[2]民用建筑电气设计规范，JGJ/T16-2008.

[3]人民防空地下室设计规范，GB50038-2005.