关于绿色建筑监理控制存住的问题及措施的思考

摘要：笔者结合某工程项目，简要阐述了绿色建筑监理中存在的问题，并提出了几点应对措施。

关键词：绿色建筑监理控制措施

引言

随着经济水平的快速提高，人们越来越注重绿色节能、低碳环保。所谓“绿色建筑”的“绿色”，并不是指一般意义的立体绿化、屋顶、花园，而是代表一种概念或象征，指建筑对环境无害，能充分利用环境自然资源，并且在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的一种建筑，又可称为可持续发展建筑、生态建筑、回归大自然建筑、节能环保建筑等。

绿色建筑的基本内涵可归纳为：减轻建筑对环境的负荷，即节约能源及资源；提供安全、健康、舒适性良好的生活空间；与自然环境亲和，做到人及建筑与环境的和谐共处、永续发展。绿色建筑的推广，不仅能有效的减少能耗、节约资源，而且更好地实现绿色经济、低碳经济的发展理念。因此，为了更好的实现绿色建筑，我们要对绿色建筑的监理控制进行研究，完善工程的监理控制过程。

一、某项目基本概况

1、工程概况

某学校宿舍楼，总建筑面积为4860.6m2，主体五层，架空层一层，全框架结构"。

监理工作范围：施工阶段的“三控制、二管理、一协调”；

监理周期：监理期包括工程动工至完工，以及资料整理服务期；

质量目标：建筑安装工程质量确保合格。

2、工程监理要点分析

本工程业主对监理充分信任，授权到位，监理工作外部环境优越，从而使监理工作的展开比较有利。现对本工程的监理要点作如下分析：

（一）桩基施工阶段需要核对桩机型号、桩长、桩位等技术信息，监理部配合施工单位进行妥善安排，保证施工顺序的合理性，在保证质量的前提下，加快进度。

（二）对各种建材加强检验抽查措施，特别是目前建材市场波动较大，经销商有可能推销劣质产品的情况下，尤为重要，所有进场材料必须保证资料齐全，检测合格后方可使用，尤其是节能材料，必须经本市备案许可。

（三）组织各专业人员仔细阅图，吃透设计意图，互相协作，力求在施工图会审时发现问题解决问题，杜绝施工中频繁出现设计变更，或返工现象。

（四）作为监理要整体协调，配合业主，向施工单位下达有关指令，同时在工程管理上充分发挥组织协调作用，为业主作好参谋，起到业主、设计、施工单位之间的桥梁作用。

3、监理工作内容

本次工程中监理的工作内容主要是指：审查承包单位各项施工准备工作，下达开工通知；督促承包商单位施工管理制度和质保体系的建立，健全与实施；审查承包单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促其实施：协助组织设计交底及图纸会审，审查设计变更；审核承包单位提出的分包工程项目及分包单位的资料复核承包单位已完工程量，签署工程付款凭证，审核施工图预算和竣工决算；审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备和质量，必要时进行测试和监控；监督承包单位严格按规范！规程、标准和设计要求施工，控制工程质量；抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故的分析及处理；组织承包单位对工程进行阶段验收及竣工初验，并对工程施工质量提出评估意见；保修期间如发现有工程质量问题，应协助检查工程状况，鉴定工程质量问题责任，督促保修。下面，笔者就开始介绍监理控制的要点及措施。

二、绿色建筑监理控制中存在的问题

1、多部门沟通协调困难

传统管理模式按照全寿命周期的不同阶段来划分，各个阶段都由不同的项目参与方来完成。对于绿色建筑，强调的是各个阶段能体现绿色建筑的特色，要求项目各个阶段之间具有紧密的联系。由于绿色建筑工程项目参与方广，项目组织关系紧张，参与各方间的联系繁琐，使得统一调度指挥的难度加大。

2、工程界面多、跨专业协作难

绿色建筑的复杂性与特殊性决定其往往在实施的过程中，有别于传统建筑的组织理论所强调的任务分工明确和层级划分严密。绿色建筑项目中，由于存在专业咨询顾问单位和绿色施工设计的专业分包单位等特殊项目参与方，致使项目的组织与协调工作具有了不同的特点，管理层对实施层的监督难度加大。

3、技术与经济不相适应

绿色建筑的技术先进性和经济合理性往往是不一致的，是一对矛盾的统一体"大幅度地提高绿色建筑技术，必然会消耗大量的资源和资金；有时因技术不成熟或者对原有的落后技术进行改造，均会增加成本。那种只重视技术提高，不重视经济节约；或者只重视经济节约，而忽略技术进步，都是对技术与经济的辩证关系的片面理解。

三、绿色建筑施工监理控制的措施

1、绿色施工中的成本控制

绿色建筑是一个广泛的概念，绿色并不意味着高价和高成本。比如延安窑洞冬暖夏凉，把它改造成中国式的绿色建筑，造价并不高；新疆有一种具有当地特色的建筑，它的墙壁由当地的石膏和透气性好的秸秆组合而成，保温性很高，再加上非常当地化的屋顶，就是一种典型的乡村绿色建筑，其造价也不高，可谓价廉物美。

建筑施工企业通过使用环境工程技术、新能源技术、新材料技术！运筹管理科学，信息管理技术，智能控制技术和国内外同行及相关行业的成果和经验，制订技术先进！经济合理的价值工程原理方案最终实现施工项目成本控制。

2.、遵循减物质化生产原则

减物质化生产原则是一种物料和能耗最少的人类生产活动的规划和管理。是循环经济的必然要求。具体包括：

（一）减量化原则。注意节约资源和减少污染。

（二）再使用原则。应该尽量延长产品的使用期，并且能够以初始的形式被反复、长期使用。

（三）循环再生利用原则。要求生产出来的物品在完成其使用功能后能重新变成可以利用的资源。

3、要加强对工程施工阶段的质量控制

（一）加强对施工组织设计方案贯彻落实的监督

监督施工单位严格按照已批准的施工组织设计方案组织施工，如施工组织设计方案需进行调整。补充或变动时应经专业监理工程师审查并应由总监理工程师签认。

（二）加强对材料，设备、构件等质量控制

监理单位在遵守各种相关的质量检测标准和法律规范的基础上，严格把持各种所使用的原材料，机械设备，各种零配件或者构件的质量。审核各种资料设备的质量证明，对实物进行规范全面的抽样检测，对质量不合格，或者是质量难以达到各种质量标准的材料设备要拒绝签认，并严格将各种不合格的材料设备清理出施工场地，保证施工环节材料、设备的质量。

（三）必须坚持监理工作“先审核后实施！先验收后施工（下道工序）”的原则

承包单位完成隐蔽工程作业并自检合格后，向项目监理机构报检。经检验合格，专业监理工程师应签认书面验收报告，承包单位方可进行下一道工序施工。

（四）加强对施工环节的质量监督和控制

要对一些重点部位和关键环节的施工质量进行多次的质量检测和复核，对发现的质量问题，要充分行使其质量监督权力，加快对各种质量问题的处理速度，提高处理质量问题的效率，并严格督促施工单位进行整改，当整改符合相关的质量标准后，方可进行质量验收，对不合格的施工工序或者是环节要进行整改，整改符合要求后方可进入下一道工序施工。

四、结语

目前，随着社会的发展，能源消耗问题也变得越来越严重。然而，绿色建筑能够保护环境，降低污染，减少能耗，并且给人们提供一个更加舒适的生活环境。所以我们有必要对绿色建筑的监理控制进行研究，以保障绿色建筑的发展。

参考文献：

[1]《绿色建筑评价标准》GB50378

[2]梁晓光.绿色建筑监理控制要点及措施分析[J].城市建设理论研究（电子版）.2012年27期

[3]高明/刘剑英.绿色建筑监理控制要点及措施[J].安徽建筑.2020年6期

[4]梁传英.绿色建筑在设计及施工两个阶段的控制及措施[J].江西建材.2011年2期