浅谈建筑屋面防水工程施工技术及控制措施

【摘 要】随着我国建筑业的快速发展，我国的房屋建造技术也越来越先进，其中的建筑房面防水施工技术也有了十分显著的进步，但是，许多建筑的屋面仍然存在着漏水的问题。特别是南方地区，和其它地方相比，南方的气候特征尤以炎热多雨著称。因此，对于南方建筑房屋的防水工程施工技术有了更高的要求。本文主要结合南方地区建筑屋面防水工程的特点，并对建筑屋面防水施工技术进行分析。

【关键词】建筑工程；屋面防水；施工技术

1、建筑屋面防水施工技术的重要性

加强屋面防水建筑施工技术，能够很大程度上避免让房屋出现漏水、渗水的问题。做好防水的工作，能够较好的保证人们的生活质量，保持良好的生活秩序，也一定程度上使得人们的生活水平得到了提高，同时也保证了国民经济的良好健康向上发展。这些也足以体现屋面防水建筑施工技术的重要性。

2、建筑屋面防水施工技术中存在的问题

其一，材料问题。我国目前在建筑行业中使用的防水材料虽然有所改进，质量上有所提高，却仍然没有符合屋面防水的标准，性能相对比较差。好的防水材料应该可以在低温条件下不会产生裂痕，高温条件下又可以保持原状，不易融化。而目前我国的防水材料并不具备这样优良的性能，低温易脆裂，高温易融化，会导致抗水防水能力变差，剪短使用寿命。

在南方的建筑中，由于炎热多雨的气候特点，对于防水材料的要求也特别高，因此，建筑中屋面的材料问题也是屋面防水建筑施工别突出的一个问题。

其二，设计的不合理。设计技术也是屋面防水工程十分重要的一个环节。设计不合理也会给屋面的防水系统造成障碍，错误的设计甚至会导致负面效果。例如，排水坡度设计如果过于平缓，就会使排水系统效率变低。当南方地区降雨量偏多时，会造成废水的堆积，则会腐蚀屋面建筑物，使得渗水、漏水的现象发生。

其三，施工质量不达标。整个工程施工质量的优良度是防水施工技术能够顺利实施、并且产生实效的最好保障。首先，施工方必须对防水工程相当重视，因为防水技术在我国是比较落后的，施工质量如果又不能达到标准，将严重影响防水工程的实施和进展。其次，在实施工程的过程中，施工质量无法维持在同一个较高的标准，这也不利于防水建筑施工技术的提高。

其四，防水保修制度不够完善。5 年的屋面防水工程保修期是建设部于2000 年6 月《房屋建筑工程质量保修办法》提出最低保修期限。然而，这样的一个屋面保修期远远不能达到居民和群众的需求，并且也不能达到治理屋面漏水的目的。这样的一个短短的年限，从侧面也反映出我国施工队伍缺乏责任心。因为有很多房屋在5 年之后才出现漏水的现象，而其后果应该由谁来承担呢。显然，这样的制度有待修正和完善。

3、提高屋面防水建筑施工技术的措施

防水材料的选取及使用。

结合南方地区住宅屋面的特点以及气候特征，对于防水材料应该也有更好的要求。聚氨酯防水涂料是由异氰酸酯、聚醚等经加成聚合反应而成的含异氰酸酯基的预聚体，配以催化剂、无水助剂、无水填充剂、溶剂等，经混合等工序加工制成的单组分聚氨酯防水涂料。该类涂料为反应固化型涂料，它具有强度高、延伸率大、耐水性能好等特点，对基层变形的适应能力强。这种材料常常被用于作为屋面建筑防水材料。因为，聚氨酯防水胶膜能够适应屋面各种不规则的部位以及一些比较复杂的屋面环境，它都能形成较完整的无接缝的防水胶膜。另外，它的使用方法也十分简单，质量检查也相当方便和直观。根据不完全统计，在我国南方地区，有接近一半以上的楼盘都使用了以下屋面防水方案。第一，用泥沙浆，即一份水泥和三分砂的混合物，作为基层； 第二，第一层防水层使用高分子防水涂膜，第二层用高聚物改性沥青防水卷材； 第三，隔热层用泡沫混凝土，并且形成一定的坡度； 第四，在使用泥沙浆，然后用细石混凝土； 第五，使用屋面砖铺贴。

（1）合理设计屋面排水系统。由于南方气候炎热多雨，相对于其他地区的房屋，屋面的坡度应该稍微要偏陡一些。这必须严格根据每年该地区的平均降雨量来设计屋面所需要达到的排水速度，对屋面的坡度进行合理有效的设计。另外，南方地区相对比较炎热，屋面的隔热效果也必须要加强。只有科学地依照南方地区房屋特点设计出合理有效的排水系统，才能更加高效率的排除积水，形成良好的隔热效果，使得建筑物的质量得到良好的保障，并且有效延长建筑物的使用寿命，为居民提供一个良好的居住环境，也保证了和促进了我国社会稳定和经济发展。

（2）要加强对施工质量的控制。无论是哪个地区的住宅，施工质量都是进行防水工程建设的基础和前途。必须要形成良好的质量管理体系，出台施工质量检测的相关制度，提高整个施工队伍的整体素质。在组建施工队伍时，相关部门应该对所有人员的施工水平和资质进行考察。因为技术团队的整体素质往往体现了这个团体的施工质量，所以加强整个队伍的素质建设，也更好地保证了施工质量。

（3）应该对于目前的建筑防水保修制度进行修订和完善。保修同样是屋面防水工程非常重要的一个环节，及时地做好保修工作能够在第一时间最大限度降低可能造成的经济损失，避免由于漏水而对建筑物造成的腐蚀和伤害。因此，对于保修制度应该加强对于施工方的约束力，延长保修期限，同样这也有利于调动施工方的积极性。更长的保修期也就需要施工方在首次设计屋面时，必须全力投入，不能偷工减料，一定要百分之百保质保量，才能避免由于后期出问题而带来不必要的麻烦和更大经济损失。

4、南方住宅屋面防水特点及措施

上述主要说明的是普遍住宅屋面防水都需要注重的问题和所对应应该采取的措施，下面，主要针对南方地区住宅一些特点，提出相关的防水措施。

（1）坡层的施工。排水坡度的设计是十分讲究的。排水坡度的主要作用是能够在下雨的季节，可以高效顺畅的将雨水从屋面排走，使得屋面没有积水。由于南方地区多雨季节相对比较频繁，因此坡度的设计更有讲究。施工时，应该按照设计要求进行配比，虚铺的厚度应该为比设计厚度多百分之三十，之后进行拍平工作，这样会使隔热层更加厚实。而且要保证坡面的平整和平缓。

（2）加强对屋面细部构造的防水施工。卷材防水屋面的女儿墙、变形缝加铺防水卷材一道； 卷材防水屋面的天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%，屋面内部排水的水落口周围应作成略低的凹坑； 屋面女儿墙泛水做法和雨水口做法应严格按图纸施工。

（3）养护工作。由于南方夏季阳光更为猛烈，并且温度相对过高。在屋面，一些材料内部的水分散发得很快，就会产生材料之间的内部缝隙，则容易出现漏水、渗水的现象。

因此，在养护方面，应该根据当地气温和日照时间的特点，对屋面进行浇水，有效减少内部空隙，使得混凝土等材料保持湿润紧凑的状态。根据南方气候特点，一般情况下，当屋面施工完毕后，应当进行不少于14 天的保湿养护工作。

5、总结

总之，建筑屋面防水工程施工技术及控制措施，是一个非常具有研究价值的课题。在以后的发展中，对此课题的研究也要更深一层次，促进建筑业的发展，也为国家和社会稳定的经济发展带来更多的保障。