浅谈城市综合体及其建筑设计

摘要：通过城市综合体的发展历程分析综合体建筑的功能组织和日常运营。简述设计流程与要点，在探索中寻求最佳的解决方案。用具体的设计实例印证城市综合体的设计方法。

关键词：城市综合体、复合功能、

一、城市综合体形成和发展

在城市发展演化的过程中，逐步形成以集中进行社会活动的区域。最初可能是一个用来

交换的集市，或者是一个一个广场，后来慢慢变成提供商品消费、吃饭、住宿、娱乐等社会活动的城市中心。

早在1000多年前，《清明上河图》中就描绘了12世纪北宋首都开封的极盛景象，也可谓是城市综合体的雏形。西方工业革命以后，工业化和商业迅速发展，人口在城市中大量聚集，导致了住房紧张、交通拥挤、环境恶化等一系列问题。城市的功能在这一时期开始变得更为复杂化。随着各种矛盾的不断突出和恶化，西方城市开始进行城市中心区的再开发，逐步出现了以办公建筑为核心的综合建筑，以一栋或几栋不同性质的建筑组合成为一个综合体，满足中心区域内商业、办公、酒店等多种功能的需求。

冷战结束以后，随着西方的快速发展，工业文明逐步转向信息科技文明。各种社会、政治、经济、文化开始汇聚，形成了许多以购物中心、文化、娱乐、办公为主的建筑综合体，并逐步发展成为功能更为复杂，形式空间更为多样的城市综合体。

美国纽约曼哈顿街区的洛克菲勒中心，在开发初期由于缺乏综合体的两个基本功能―居住和旅馆，是不成功的。在后来的开发中，开发者意识到功能不协调造成了市场的不景气和使用的不方便，于是在洛克菲勒中心新建了一座拥用2153间客房的希尔顿酒店，给中心带来了生机。洛克菲勒中心的实践证明，综合体是城市的发展方向之一，其经验是：办公、酒店、购物、居住和娱乐是建筑综合体功能的重要组成、是形成功能协调的基础，而景观和环境则是开发取得效益的前提。

此后，日本东京六本木新城、香港国际金融中心，包括国内深圳万象城等一系列综合体均取得了巨大成功，成为展示城市繁荣的符号。

二、城市综合体的概念及主要特征

城市综合体的英文名，为HOPSCA，是英文单词HOTEL（酒店）、OFFICE（办公）、PARK（公

园）、SHOPPINGMALL（购物中心）、CONVERTION（会议会展中心）、APANTMENT（公寓）的首字缩号。

城市综合体是指城市中的居住、办公、购物、文化、娱乐、游憩等各种城市物业功能的复合，互为作用，互为价值链的空间，文化意识形态高度集中的群体。这种建筑群体在不同的功能空间之间建立一种相互依存、价值互补的依存关系，并与城市景观和交通相互协调，从而形成一个功能复合、高效的建筑综合体。城市综合体具有以下特征：

高可达、高密度、高集约

城市综合体通常选址于城市交通网络发达，城市功能相对集中的区域，拥有与外

界联系紧密的城市主要交通网络和信息络。城市综合体功能全面、集中，建筑高度与密度均十分高，其有城市的标志性。人口密度大、人流密集；昼夜人口、工作日、周末人口依据功能不同形成互补。

功能系统性、建筑统一性

城市综合体自身具有完事系统的工作、生活配套运营体系、完善的交通出行系统，

内部通达的交通网络、各功能之间的密切联系。整个建筑协调一致，同步运行。建筑风格统一，各个单体建筑互相配合和影响，整个建筑群体与外部空间整体统一。

城市综合体的设计与城市设计紧密结合

城市综合体具有规模大、复合功能多、流线复杂等特点，使其在城市空间的构架

及职能体系中突出，体现出很强的城市性、开放性、展示性。城市综合体的功能、空间、建筑形态等是城市的不可分割的重要构成部分。因此，城市综合体的设计方向必然是整体设计并与城市设计紧密结合。

巨大的社会经济效应

因为城市综合体所处城市核心位置，并且具有庞大的体重与规模，注定其必将成

为城市的名片。综合体促进了区域内经济的发展，为城市制造大量的就业岗位，创造经济产值。

三、城市综合体的设计流程及设计要点

1、城市综合体的设计远不同与建筑单体的设计。城市综合体设计具有其复杂性与漫长性。在复杂和繁锁的设计中需要一个明晰的线索才能将整个设计串联起，不至于在设计中迷失方向。城市综合体的设计过程大致如下：

用地分析确认规划设计方向

功能分析建立规划设计方向

空间分析组合功能、组织空间，形成空间方案

流线分析用流线组织将功能空间有效组织起来，形成概念方案

风格分析通过组合空间与功能形态，设计出符合功能要求的立面效果

通过上述分折，逐步形成最终的概念方案。然后，我们针对项目中的功能、空间、流线要求进行方案细化设计。设计中应加入结构方案选型、机电设备系统选型，以及初步的消防、人防布局。把众多的内容加入整个设计中后，将出现较多矛盾与问题。我们通过不断的方案比较与设计优化，解决问题。最后进行施工图纸的设计，将所有技术条件与要求加入细节化设计，将每一个节点处理完成，最终交付施工。

2、城市综合体设计就包含以下要素:

项目定位

定位是项目开发中最重要的环节，尤其是城市综合体项目，它决定项目的发展方向、

开发节奏、营销策略、资源配置、资金运作等一切相关问题。主要包括项目的功能定位、客户定位、形象定位、营运定位等。

功能与空间布局

城市综合体是多种功能单位复合交叉形成的立体空间环境。城市综合体空间包括两个层面：一是综合体的空间系统是更高一级的城市环境的分支，是城市空间系统中的一个聚合点；二是其自身又是一个机能健全的系统，是一个结构层次清晰组合的有机体。在城市综合体的设计中心经注重内部外部空间协调与变换，加强空间与空间、空间与功能之间的联系，使功能与空间达到一致的效果。

（3）交通系统的组织

如果说建筑物是综合体的骨架，那交通系统就是它的循环系统。一个好的循环系统是整个综合体顺利运行、良好工作的基本条件。城市中交通的主要方式，如步行、公交、私家车、购物车、货运交通等都会出现在城市综合体中。为了避免各种交通的互相干扰与混杂，我们需要采用有效的手段对各种交通形式进行分离。其中必须保证的是（a）人车分流，（b）客货分流，（c）功能分流。

对于综合体内部来说主要是两大交通系统，一是车行系统，一是人行系统。在设计中应尽可能地将不同功能的交通出入口分开设置，这样有利于不同目的人流、车流能直接快速地达到自己所需的功能区间，有利于提高综合体的运作效率。

（4）整体形象及立体空间设计

作为一个功能空间的集合体，有一个整体的形象将是其城市地标的体现。形象设计中我们必须对一下相关要点逐个把控。（a）体型对比与协调，（b）空间虚实对比与穿插，（c）材质、色彩、装饰的表现。建筑设计中的外立面的设计是建筑设计成功的重要因素，对于城市核心的综合体更为重要，各种手法妥善的运用将综合体塑造成城市的雕塑与工艺品。

城市综合体的占地面积大，密度高、绿化空间少，外部环境难以为内部共享等特点。因此，在空间设计中应考虑如何使空间立体化、穿插化、可沟通化，创造能提供给人们新鲜体验感及舒适环境的内外空间。例如，日本大阪的难波城，设计了起伏的台地空间，也有峡谷状的商业外街。展示了从上到下、从里到外、从空中到地下的立体互动空间。

结束语：城市综合体是现代社会发展的标志。当今的中国城市综合体如雨后春笋般拔地而起。城市综合体在设计中发展，在发展中成熟。希望通过不断的探索实践提高对其的认知，提高其建筑设计的高度.