现代住宅小区规划设计初探

摘要：在生活中“衣食住行”是最重要的，住宅区作为生活中重要的一部分，住宅建设与千家万户息息相关，它涉及到每个居民的切身利益。住宅建设又与国家、社会关系密切，它影响着国家发展与社会安定。在居住区规划与住宅设计中，积极推进“以人为本”的设计观念和“可持续发展”方针，通过规划设计的创新活动，创造出具有地方特色，设备完善和达到21世纪居住标准的居住环境，从而使中国住宅建筑技术获得整体的提高。本文就住宅区设计着重分析其设计要点。

关键词：住宅区规划设计；创新观念；实例分析

中图分类号：G322文献标识码： A

引言

住宅建设是人类永恒的主题。住宅小区的规划设计是整个工程的关键所在。如何实现“人人享有舒适的住房”，在全国特别是在内陆城市，是每个规划师和建筑师迫切关注的课题。建筑不仅限于居住，而且要与文化因素与建筑的结合越来越紧密。所以，在住宅设计时应向多元素方面不断地发展。做到建筑、艺术、文化、景观的完美结合，体现以人为本的设计理念。建筑是时代的产物，小区规划设计的发展必然随着时代的进步而呈现动态发展和可持续发展模式。Housing construction proves to be a permanent issue for mankind, in which, nowadays, the plans and designs of residential areas have been paid too much attention by many urban planers and architects. This paper mainly focuses on the important role that the plans and designs play and some ideas related to it in construction of residential areas, which, instead of a process operated only by one single department or one single specialty, have developed to a interactive one. As to the planning of residential areas, the development style and the dimension of the housing districts are discussed, as well as the developing trend, the movable and quiet traffic organization, the whole environment quality, and the perfect public architecture. A design principle of Giving first Consideration for the People and putting emphasis on the biology is advocated. When it comes to the designing, the author makes an approach to the improvement in the building design, the comfortableness and the interior design of houses, and the technology of the dwelling. Meanwhile, it deserves recommendation that much more efforts should be paid to the completing of the finished building only once with its final function. Housing construction is the product of the ages. As a result, the plans and designs of residential areas will be bound to develop in a bynamic and sustainable mode.

1.住区空间布局合理化、科学化

一是从"以人为本"出发，建筑与环境相结合，现实与适当超前结合。一般应做到二三十年不落后，需要时可再改造、提高。住宅的套型和内部功能应从改革开放前经济水平较低时期主要解决"有房可住"的生存功能问题，向今后的实用型尤其是舒适型发展，发挥住宅及住区的发展功能、陶冶功能和享受功能。除解困型、安置型住宅和廉租住宅的套型面积较小、房室较少之外，舒适型住宅应是面积较大，房室较多，部分还可设书房、健身室等，使住宅及住区能满足人的生理需求、健康需求、安全需求、文化需求、心理需求、舒适需求、交往需求、休闲需求。当然，这一切都应在经济上可负担的条件下取得。

二是住区的功能区应布置合理，有丰富的层次，布局结构有特色。住宅区应以居住为主体，但在教育医疗、文化娱乐、体育锻炼、交通出行、园林绿化......等功能区也要环绕居住中心，根据人的需要，合理布置。住宅楼的投影面积所占用地面积的比例（密度）应控制在30％以下；绿化用地一般应超过35％，并尽可能扩大。合理的绿化设计，方便居民。公共服务设施尤其是体育锻炼、老人休闲、儿童游戏活动场地，既要适当靠近居住区域，方便居民使用，也要防止对住户的干扰。

三是住宅群体的布置，应提高院落功能，增大交往空间。合理的组团围合式——院落、群落式可以丰富建筑空间环境，优化组团园林设计，方便居民交往和休憩、锻炼。也可以设计立体交往空间，在相邻的住宅楼之间及楼顶设计几个交往层。在围合空间的第二层设露天绿化、活动平台，也颇受居民欢迎。在山坡地段，为便于依山就势建房，增加建筑群体的梯度层次，可以适当设计一些排列式布置。但这种布局也应注意提高住宅群落功能，布置好住宅行列间的园林绿地和交往空间。

2.增强住宅设计的创新观念。

2.1增强住宅设计的创新观念主要有一下几方面：居住功能多元化，超前性和弹性，设计多样化，科技应用集成化，信息化，精品化。要摒弃那种照套图纸的陈旧设计手法，要了解现代市场的需求，对各类住宅设计进行对比研究，多方面应用科技成果，设计出价值更高的精品。

2.2以市场为导向的住宅设计；居住潮流、住宅市场常有变化。在80年代末，90年代初期很多住宅建筑不设计客厅。后来又流行"三大一小"设计（大厅、大厨、大卫、小卧室），目前又有很多地方出现大卧室和特大起居厅的设计，出现大卧室和大卫生间的设计。客厅面积大可以方便亲属聚会、朋友交往，还可表现住宅主人的身份。增大卧室和卫生间的面积，是人们已感到这两处是最让人能舒适享受的居住空间。

以上这些都是随着市场需求趋向而进行设计的。而在各个时段、各个城市、城市内的不同区域，人们对住宅及其功能的挑选也是有变化的，设计师必须及时的、敏锐地掌握它的变化，才能设计出符合市场需求的住宅。