浅谈建筑工程预算编制方法

摘要：建筑概预算在建筑工程管理的方方面面都发挥着重要的作用，它合理地确定工程项目或单项工程的全部建设费用。能够准确、及时地编制出工程概预算，可以确定建设工程的造价，控制投资的最高限额，为投资者提供投资的依据。设计概算是编制建设项目计划、控制建设项目投资、鉴别设计方案是否经济合理以及签订工程合同、办理拨款的主要依据：施工图预算是确定建筑产品造价、确定标底以及施工单位投标确定报价的重要参考：而施工预算是编制施工作业计划、签发施工任务单、计算工人劳动报酬以及控制成本的基础。因此，探寻一套客观、准确、快速、实用的建筑工程预算编制方法己成为建筑行业中一个重要的课题。

关键词： 建筑工程 预算编制 方法

中图分类号：TU198文献标识码:A

前言： 建筑业是国民经济的重要物质生产部门。与整个国家的经济发展和人民生活不断的改善有着密切的关系。据统计，我国固定资产投资的60%左右是建筑业完成的。建筑业完成国家投资额占的比重这么大，能让这些投资发挥作用，并控制投资或者少花钱，办大事，势必要求工程的概预算能编制的准确，使价格能正确反映价值，控制生产成本，这样施工企业才能保证有好的经济效益同时不突破国家的投资额。因此，编制建筑工程概预算有重要的现实意义。

1、建筑工程预算编制理论

估算是指依据现有的资料和特定的方法，对建设项目未来发生的费用进行预测和确定的过程。由于估算是在许多因素未知的情况下进行的，所以，进行有效的估算必须具备三个条件:一是必须以己经收集的信息为依据;二是必须根据这些信息内部以及和工程本身的客观联系和变化规律为基础;三是估算都是针对于特定的拟建工程。

预算编制是建设项目总投资在前期阶段的称谓和计算方法，通常将建设项目的投资额在项目建议书和可行性研究阶段称为预算编制;初步设计阶段称为设计概算;施工图设计阶段称为施工图预算;招投标阶段称为承包合同价；合同实施阶段称为结算价;竣工验收阶段称为竣工决算。

2、关于工程预算编制方法研究

2.1建筑工程预算编制中工程量的要求：

数据准确。工程量计算的准确与否，是编制预算是否正确的主要条件。它是以现行定额与工程量计算规则规定为标准进行的，所以，工程量计算必须严格遵照计算规则，全面熟悉掌握工程量计算规则，才能确保计算的质量。

符合定额范围。工程量的计算范围，必须与定额对口，因为工程量计算的最终目的，是用以计算定额造价与定额工料耗用数量的。而国家或地区定额的制定，由于设项繁简的取、舍、拆、并及采用工艺的选择等各种因素，每项工程定额都有其特定的内容与范围。在计算工程量时，如背离定额范围，就必然会造成计算误差，最终影响预算质量。因此必须掌握定额要领，熟悉其内容范围，切不可单凭一般施工工艺及工序要领在计算工程量时潦草从事，任意处理。

注意图纸外项目和定额外项目的计算。一个单位工程的施工图设计，主要标志出建筑本身结构与构造的具体尺寸与做法，而对于为完成施工所必须采取的手段和措施，则不详细表示和说明。因此在施工图上常有一些并不标示的项目或工序，这些图外工程，在建筑工程预算中的比重是很大的，必须熟悉施工工艺及有关规程、规范，进行确切合理的考虑与计算还有一些与定额规定工艺、材料、内容不符，而规定允许调整或补充定额的项目上述各项定额外的工程项目，必须逐项不漏地加以计算，并在编制工程预算书时进行定额补充、调整或换算，使建筑工程预算达到全面完整的要求。

保持适当的精确度。工程量数据要保持适当的精确度，就是要在计算过程中对数据的小数位进行适当的控制。由于建筑工程是一个庞大的建筑零配件组合体其分项工程品种多、数量大，在计算工程量时，数据的小数位不加限制就会给计算工作带来无意义的繁琐与混乱。数据过分简化，则又会由于小数位不适当的取舍而较大幅度地影响工程量的计算质量。实践证明，各分项工程计算的最后数据，保留两位小数位就较为合适。但是，在分项工程计算过程中使用的数据或建筑零配件及构件的单件计算数据，则一般保留三位小数位，就足以保证使用质量。只有在极个别情况下，才在计算过程中采用三位以上的小数位。

2.2建筑工程预算书的编制

分部工程内容要基本固定。一个单位工程预算书，是由若干个分部工程项目及数十个或数百个分项工程项目所组成的，一般中等复杂结构的房屋建筑单位工程，约需列出20个以上的分部项目和300个以上的分项工程项目。在编制预算书，编排这些分部内容时，一般需加工、调整和组合，并相对固定，使其趋近于工程的自然分部部位，趋近于施工工序的顺序，适合于施工的劳动力组合与进行工料分析中同类工料的作表集中，以及同类结构的单位工程之间的分部比较。

分项工程要排列有序，言简意赅。如上所述，一个单位工程预算书中各项分部工程之内，一般有数十到数百项分项工程，而在工程量计算的原始算稿中则有较此多达数倍的分项工程项目。这些繁多的项目，必须分类汇总、排列有序、言简意明地编入预算书，才能确切地反映工程面貌，使人看后有一种系统明确的概念。为此要做到以下几点：①分项排列要照顾到施工顺序；②同类、同部位分项工程要适当合并；③特殊项目要单独列出；④分项工程名称要标出部位及做法并要言简意明。

工程量计算与价格计量要适应工作习惯。在工程量的计算过程中，我们一般是按基本计量单位计算的，即米（m）、平方米（m2）立方米（m3）、套、只、Kg等，而预算定额的计量单位一般采用扩大计量单位，如10m、100m、10m2、100m2、10m3、10套、10只、T等，因此必须注意在套用定额时的计量单位的转换，避免工程量成十或百倍地出现误差。

正确套用定额，注意定额的换算和补充。定额单价是决定工程预算造价的主要依据，能否正确使用定额，是影响预算书质量的重要因素。因此，必须切合实际地套用定额，严格区分定额规定的准许换算及不准许换算的范围，合理合法地去处理问题，坚决避免在套用定额时，由于不严肃不认真而发生以下常见的几种弊病：①望文生义，不求甚解，翻开定额，抓住一个项目，不进行分析拿来就用；②牵强附会，勉强撮合；③盲目拆并，不加分析；④粗枝大叶，不分档次，不同类别的工种选用同一种定额；⑤贪图省力，不加换算，不予补充，随意套用近似定额或任意估价，草率行事；⑥违反定额规定，片面强调实际，乱用定额；⑦不掌握现行定额特点，凭老经验办事。

建筑工程编制施工图预算的程序一般如下：收集资料，熟悉图纸提审图意见，搞清楚图纸中的疑问计算工程量按定额要求分类汇总工程量套用定额编写工程预算书的编制说明上机操作，输入定额子目及定额工程量计算基本直接费材机分析输入材料供应价格、计算材料差价输入机械台班议价、计算机械台班差价按规定取定各项费用打印预算书初稿检查核对重新上机调整、计算打印预算书正稿。上述各项步骤之间关系密切，任何一个环节出了差错，都将直接影响到预算书的质量。

竣工结算一般是在施工图预算的基础上，结合工程施工过程中发生的变更、签证，国家、地区下发的费用规定等经济文件及材料的实际采购价格等，对相关的分项工程量、材料价格及取费所作相应的调整。它的编制程序与施工图预算的编制程序大同小异，这里不再罗列。但要注意的一点是必须收集齐全各种资料，包括整套的图纸、施工合同或施工协议、图纸会审意见、变更通知、签证、材料批价等经济性文件和工程量计算底稿等，以便在工程审计工作中能做到有理有据，整齐有序，减少不必要的损失，提高工作效率。尽早向建设单位办理工程结算，取得收入，用以补偿企业的资金耗费和分配利润。

3、结语

综上所述，概预算编制在建筑工程中是很重要的，需要编制人员认真、仔细和具有较丰富的专业知识与编制经验，以满足工程建设的需要。

参考文献

[1] 工程概预算与成本控制.新世纪出版社.

[2]胡珊.借鉴外国先进经验探讨我国工程造价管理趋向[J].福建建筑，1997，(4)

[3]邓琳等.基于需求一功能映射分析的概念设计[J].重庆大学学报，2002，25(12)

[4]李晓光.建筑工程定额与预算.中国电力出版社，2000，1