2009上海第五

这是它在20个亚太区都会城市的房地产投资及发展趋势的最新排名。2008年是第一。

2008年12月9日，由城市土地学会(Urban Land Institute)与普华永道联合的《2009亚太区房地产市场最新趋势报告》提出，上海在亚太区最具房地产投资前景的五大城市中排名第五，去年上海的排名是第一。

上海作为最具投资前景的五大城市之一，其吸引力有所减弱，今年的排名较去年下滑。但是报告指出“上海仍有发展空间，从发展前景上看，上海排名第八”。机会仍然存在，正如一位受访者所指出：“上海写字楼的需求量仍将继续增加，而供应量的增长速度相对于市场规模来说是很慢的。”虽然目前仍在控制空置率，但是有一位受访者认为这一情况可能改变。“估计租金会和价格一起上涨。”

最为受访者推荐购买及持有的上海地产类型为工业/分销业地产，其中有48%的受访者建议购买，35%建议持有，17%建议出售。此外，零售业地产亦获得很高的评价，有40%的受访者建议购买，45%建议持有，15%建议出售。

在写字楼地产方面，有36%的受访者建议购买，41%建议持有，23%建议出售。公寓住宅（出租）楼则有49%的受访者建议持有，28%建议购买，23%建议出售。

在投资首选城市中，东京排名首位，紧接着是新加坡、香港、班加罗尔及上海。而被评为最具发展前景的五大市场中，班加罗尔居首位，其次是胡志明市、孟买、新德里及台北。在最有前景的物业类型中，从投资及发展两方面看都最受青睐的物业是写字楼。胡志明市被评为最佳写字楼市场，随后是东京、孟买、上海及班加罗尔。 工业/ 分销业地产是第二类最受欢迎的物业。上海的工业/分销地产市场排名第一，其次是胡志明市、班加罗尔、孟买及广州。零售业是第三类最受欢迎的物业，并根据市场不同收到不同的购买、持有及出售建议。在这一市场上胡志明市居首位，随后是孟买、上海、班加罗尔及北京。

公寓住宅（出租）地产名列第四。这一市场上名列前五位的城市分别是胡志明市、孟买、班加罗尔、东京及台北。酒店地产去年被评为最受欢迎的物业类别，但今年的排名明显下降。排名前五位的酒店地产市场分别是孟买、班加罗尔、胡志明市、新德里及上海。