谈建筑设计中如何避免二次装修浪费

摘要：本文详述了在二次装修中所带来的种种浪费，分析了在建筑设计阶段如何避免或者降低二次浪费。

关键词：建筑设计；避免；二次装修浪费

Abstract: This paper describes the various waste caused in the two renovation, analyses how to avoid or reduce waste two times in the architectural design phase.

Keywords: architectural design; avoid; two decoration waste

中图分类号：文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2013）

建筑的二次装修所带来的浪费一直为人们所关注，据建设部统计，我国每年因二次装修所带来的浪费高达300亿元，以沈阳为例，单独的家庭装修一项每年产生的浪费至少要在千万元以上。不论住宅或者商业、公建等等，当它的布局与风格不能满足或标榜使用者的个性要求时，二次装修就不可避免。

一．二次装修的弊端

二次装修的弊端很多，首先就是装修材料的浪费。以家庭装修为例，每户固定的浪费包括电源开关、插座、灯具、门锁的更换；一些房子还涉及更换马桶、面盆等；还有的浪费主要体现在施工过程中对瓷砖、板材的计算不足，导致材料产生有用的“废料”等；一些铺装地热的家庭，暖气片也成为了浪费品。

其次是产生了大量的建筑垃圾。“黄大锤”的小品给大家带来了不少的欢笑，在这样“大锤80，小锤40”的声声敲击中，无数的建筑垃圾产生了。装修的住宅或是公建的外面，总是堆积着被砸掉的砖头瓦块，这些尚还新鲜的建筑材料，在它们的工作岗位上还没发挥出效能，就被垃圾车寻了个垃圾点丢弃了。有的城市每年因拆除旧建筑和新建筑产生的建筑垃圾就达2000万吨之多，触目惊心。

弊端之三便是建筑的结构经常遭到破坏。私拆滥改，无知很可怕，砸通分户墙的事情并不是一个个例，一些用户甚至擅自改变房屋使用功能、损坏房屋结构。新建的高层住宅多数是剪力墙或者框架结构，结构性的破坏好一些，但也有在剪力墙的暗柱上开门洞的，在顶层再接建一层出来。老式的砖混结构住宅更是可怕，用户们极尽想象力的发挥着自己的才华，让结构专业的同事看了触目惊心。一个同专业的同学就曾经和我讲述，她家的一栋旧房子在装修的时候似乎就砸到了门洞过梁的梁头，行业内如此，更何况行业外的人士。

随着科技的不断进步，建筑垃圾的二次利用发展迅猛，砖块、混凝土等可以进行粉碎作出不同规格的砂石骨料，有些建筑垃圾经过一系列程序可以制成彩色荷兰砖、透水砖、广场砖、建筑骨料等各种新型建材。利用建筑废弃物资源再生发展循环经济，来满足当地建筑队新型墙体材料的需要，既节约了土地又保护了环境。但在这重组的过程中，同样带来了能量的消耗，减少建筑垃圾的产生才是最直截了当的做法。

二．建筑设计阶段避免二次装修浪费的措施

对于避免二次装修所带来的浪费，国家建设部及各市建委很早就提出过发展绿色建筑，倡导精装修和节能物业管理一步到位。在建筑设计阶段，建筑设计师就应该注意根据不同性质的建筑，结合国家的相关政策，调整建筑设计的内容，尽量避免产生二次浪费。

其一，国家投资类项目；国家投资类项目一般设计周期较长，时间比较充裕，设计人应该充分了解该类项目的等级性质以及使用者的需求，多深入现场，熟悉现场情况，做好经济评价分析，做到经济、合理、安全、可靠，在选材和构造装修上合理、节俭、一步到位。有些“一次性业主”如文化、教育、卫生等行政主管部门缺乏专业性，所以建筑设计师在设计的同时也要对业主进行指导，使项目不错花国家的一分钱。

其二，其他公建项目；一些非国家投资的公建项目，设计周期短，在使用性质单一的情况下如办公等，装修简单，趋于大众化，能够比较容易的避免二次浪费，但若是商业等一些使用性质非常灵活的项目，不同的使用者、不同的售卖品就会有不同的功能要求，如此只能多与投资方进行沟通，了解其意图和想法，在尚不明确的部位，注明二次装修设计，这样，至少可以避免拆改所带来的浪费。甚至在使用性质更加复杂的项目中，尽量形成大空间，让使用者在之后的使用中，能够灵活变换。

其三，住宅类项目；住宅类项目所带来的浪费较多，方法之一便是取消“毛坯房”、推广全装修成品房是利国利民之举，在房地产开发过程中，鼓励开发商推行多种可供选择的精装修样板房。实行大型装饰装修公司与建材厂家联手，推出商品房精装修菜单式服务。在商品房销售的同时，就公布装修菜单，业主拿到住宅钥匙时，住宅已经装修完毕。拿起行李，就可以轻松入住。个别装饰公司也可以与网络公司联手，推出智能化住宅，在装修的同时免费铺设初级智能网络，如此还可以极大地提高住宅的品质；方法之二，尽量采取大开间间隔，一方面为业主提供灵活隔断方案，另一方面把户型设计做到规整、科学，免除业主自行改动的想法；方法之三，使用优质建材。目前业主对新房进行二次装修的动因之一，就是对房内的建材质量不满意，抱着与其日后都要换，不如一次全部换掉的想法，进行二次装修，这种做法导致建筑材料的巨大浪费。精装房这种产品必需要有良好的品质作为前提，住宅产品的业主群体大，个体要求不同，必须要有频繁的沟通与精致周到的服务，万科精装修房的“地板门”“纸板门”事件就很发人深省。

在国家经济的快速发展下，项目的周期缩短，建筑师在有限的时间内所能考虑到的东西越来越少。专业的划分也更加细致：规划设计、方案设计、施工图设计、总图设计、装饰装修设计、幕墙设计、市政管线管网设计等等种类繁多，一些设备设施的安装也是若干分包厂家在主体部分施工进行时或施工之后参与其中。在项目进展的过程中，若能做到设计的各个环节良好的衔接，也会避免二次浪费的产生，如建筑设计与装修设计以及各分包工程如幕墙、设备等专业互相明确，使建筑设计很好的达到使用者的要求，就杜绝了再次装修，反之，浪费不可避免。

三．出台相应的法律法规进行制约

由于目前国家还没有明确的全装修成品房质量检验标准，企业开发全装修成品房建设周期长、销售价格高，需多缴营业税，而相关税收政策还未及时跟进调整，购房者也担心装修的个性化难以实现，全装修成品房发展进展缓慢。所以要推行建筑节能标志认证制度和相应的税收优惠政策，高性能的节能建筑必须与相应的精装修和运行管理相结合，从国家的法律法规层面进行相应的制约。

建筑构件的标准化一直在国外应用良好并且完善，局部构件损坏，不需要拆除整体部分，直接对损坏部位进行更换即可。国内的标准化实施较差，几乎所有建筑构件都是量身定做，加大了局部损坏整体拆改的风险，在国内形成有制度的建筑构件标准化势在必行。

杜绝浪费是一项全民的责任与义务，建筑设计从狭义上讲是给人们提供一种产品，广义上则是给人们提供一种生活方式，所以避免二次装修浪费的理念，也要通过建筑设计的过程对广大的民众造成一种影响、给人一种启迪，在发展绿色建筑的大环境下，将杜绝二次装修浪费进行到底。