浅谈房屋建筑质量通病及其防治

摘 要 只有对工程进行科学的设计和施工，并加强对工程施工各个方面的质量管理工作，下决心从不同的角度观察和探讨建筑工程中管理与质量通病发生的原因，从而做好每一个环节上的防控工作，才能有效地预防质量通病的发生，提高建筑工程的建筑质量。

关键词 房屋建筑 质量控制

中图分类号：TU198 文献标识码：A

1 房屋建筑工程中常见的质量问题

1.1混凝土构件裂缝

混凝土结构及构件产生裂缝是一种常见的质量通病，裂缝的原因错综复杂。混凝土干缩裂缝产生的原因：混凝土成型后，养护不良，受到风吹日晒，表面水分蒸发快，体积收缩大，因而表面收缩变形受到内部混凝土的约束，出现拉应力，引起混凝土表面开裂；或者构建水分蒸发，产生的体积收缩受到其它力的约束，而出现干缩裂缝。

1.2屋面渗漏

民用建筑的防水屋面一般由结构层、隔汽层、保温层、找坡层、找平层等组成。发生渗漏的部位一般在山墙、天沟、檐口、变形缝处。产生的原因一般为：卷材施工时搭接长度不足；卷材在冷热变化中街头错动；温度的变化使防水层遭到破坏，有的因保温层内有积水，气温上升，由于水蒸气的压力，使卷材起鼓、起泡，破裂后造成渗漏。

1.3卫生间积水、漏水、管道堵塞

卫生间漏水的原因是排水管甩水口高度不够，大便器出口插入排水管的深度不够。卫生间积水的原因是地漏安装高度偏差较大，地面施工无法弥补。排水管道堵塞的原因是管道坡度不合要求，甚至局部倒坡，管道接口零件使用不当，如用T型三通而不是Y型三通，造成管道局部阻力过大，管网未进行闭水试验就交付使用。

2 导致质量问题的原因分析

2.1施工方面的原因

工程施工队伍素质过低。各施工企业内部新工人比较多，技术培训跟不上，工人技术素质过低，甚至个别工人对本身所施工部位在整体建筑物中所起的作用不了解，操作时不按规程顺序进行，这就很难达到质量标准。尤其是许多未经过专业训练的农民工涌入建筑行业，导致了施工队伍整体素质下降很快。农民工、合同工占总数的2/3，而他们大部分都没有受过建筑施工的专业培训。据统计，现在建筑施工现场直接从事操作的工人中，90%的都是流动性质的农民工。用这些农民工可以使房屋建筑中的人工造价降低，可其技术水平也降低。

2.2材料选用方面的问题

由于材料选用方面原因造成的质量问题也比较常见。例如防水工程沥青品种的选择，油毡的质量和品种，预制楼板灌缝时所选用碎石的粒度大小，抹灰用砂含泥量的控制，木门窗木材品种的选择等，都对工程质量有举足轻重的影响。

2.3设计方面的原因

在屋面防水的设计中，带女儿墙的屋面，发现有局部泛水檐高度不够，也有伸缩缝出屋面墙压顶设计不合理。自由排水的屋面上，檐部不作铁皮泛水檐，而且卷材没有探出挑檐的边缘等。另外有的厨房 和卫生间设计选用空心楼板，且不作防水层，上下水管道穿越楼板不加套管，这些都是渗漏的隐患。在楼地面的做法上，预制空心板上先抹找平层而后作面层，按这种设计施工的地面和天棚，绝大多数易产生裂纹。在设有进深梁楼盖上，进深梁的上方不加设辅筋，多数均在此处发生大孔隙裂纹。

3 质量控制措施

3.1 制定治理质量问题方案

从日常的工程质量监督检查的情况来看，目前建筑工程质量通病治理起来还具有一定难度，不可能在短期时期内消除，应有针对性地采取措施进行治理，分期分批，有重点有目的来控制或组织力量攻关。

3.2 提高施工企业的综合素质，改进施工工艺，提高质量意识

提高施工企业管理人员的技术素质，使其熟练掌握工程质量问题形成的规律并具有预防工程质量问题的技能，有效地指导本企业施工技术工作。改进施工操作工艺，对一些不能保证工程质量的工艺要加以改进，加强施工技术人员对规范、规程的学习，认真组织施工，倡导优质服务。建立有效的奖罚机制。对违反规范、规程施工造成质量问题的予以严惩，对能按质按量，有效消除工程质量问题的技术人员进行奖励。对于一些治理难度大的工程质量问题，应动用科研力量来攻关，有关管理部门应有足够的重视，增加科研投入，鼓励推广使用产生实效的新技术和新工艺。但有的新技术、新工艺不成熟，尚未达到推广使用阶段，就不能盲目上马。一些质量问题就是由于采用了不成熟、不配套的技术或工艺形成的。

3.3消除设计欠周出现的质量问题

设计单位及设计人员对出现的工程质量问题要进行认真分析研究，如果属于设计欠周造成的，应通过改进设计方案来治理。当施工图完成之后，应详细地向施工人员作好技术交底工作，听取他们的意见，修改设计中欠周之处。为了使设计切合实际和避免差错，设计人员不仅要经常去现场参加实践，积累设计经验，还应学习有关施工验收规范及质量检验评定标准。设计人员应考虑业主投资的综合效益，如果设计考虑周到，，即使建造工程的造价难以降低，能有效地减少质量问题，建成以后减少维修费用。

3.4加强现场监理

各监理企业应加强内部管理，建立健全质量控制体系，加强项目监理机构的质量管理，严格按照国家相关规定配备监理人员，督促现场监理人员认真履行各自监理职责。建设行政主管部门应加强对监理单位的监督管理，提升施工现场监理质量。