浅析土地权属界线测绘

摘 要：本文介绍了土地勘测定界中权属界线测绘的一些常规方法，作者以亲身实践体会，采用实时动态定位技术结合全站仪进行权属界线测绘，得出其方法不仅能满足权属界线测绘精度要求,而且可以大幅度提高作业效率。

关键词：放样方法，权属界线，实地放样， GPS-RTK

1引言

土地权属界线是相邻土地权属单位确权的表示形式，是登记发证的重要依据。土地权属界线主要包括:界址点、界址线图及文字说明。权属界线测绘是为了满足国家建设需要，为国土资源行政主管部门用地审批和地籍管理等提供科学、准确基础资料而进行的技术服务性工作。权属界线成果与农转用指标使用、与招牌挂地块的出让、与被征地村签订的征地拆迁补偿安置有关协议、与违法用地的调查处理等土地业务有着密切联系，是国土资源局各项工作顺利开展的基础，所以权属界线测绘在勘测定界阶段极其重要。快速、准确完成权属界线测绘，是每个测绘工作者所追求的一个目标。

2 权属界线测绘基本放样方法

对于权属界线测绘和常规工程放样虽然其要求、重点有较大的不同，但就其测量技术上来说，并没有很大的区别，常用的基本方法有极坐标法、直角坐标法、方向线交会法、前方交会法、后方交会法等，这些方法的基本操作都是长度与角度的测量。放样数据的计算根据各种条件，计算出放样点的理论坐标，求出放样点到测站点的长度和放样点、测站点、定向点之间的夹度。

2.1 精确计算放样界址点的坐标

勘测定界中界址点坐标是勘测定界的依据，它的准确与否直接影响着土地面积的准确性，在如今寸土寸金的城市土地上进行放样，其准确性的重要性不言而喻。要做到界址点计算的准确，首先要细心认真，根据提供的划定征地红线范围红线图及相应的AutoCAD图形(内有实际用地、规划道路、规划河道、规划绿地边界线)的电子数据，利用AutoCAD软件内在的绘图、编辑、修改、捕捉等命令，可以方便、快捷地解算出用地边界线上转点的坐标，通过坐标采集功能生成dat格式文本传入全站仪，通过坐标展点功能将所采集的界址点重新展点，查看是否与原点位位置吻合，以复查坐标采集的准确性，避免出现差错。

2.2 高精度将界址点实地放样

用地单位征用土地只有经过测量仪器对界址点坐标进行实地放样，将界址位置标示出来才能知道所征用地块的详细范围，地块内哪些建筑物需拆除，哪些范围是实际可用于建设的用地，哪些范围征用后必须无偿退出作为规划道路、规划河道、规划绿化用地，权属界线的放样工作按以下四个步骤：

（1）布设放样控制网；坐标系统应采用国家统一坐标系统或地方城市坐标系统。

（2）解算放样元素：当控制网建立后，全站仪内部放样就可以根据界址点坐标及测站点坐标自动计算极角和极距；

（3）实地界桩标示：放样元素计算好后，就可以将界址点实地标定出来。界标之间的距离，直线最长为150米，明显转折点应设置界标。软地基上埋设水泥界桩，硬地质上打带帽钢钉，同时对各种类型界桩用油漆按从左到右，自上而下统一编号，明确征地界址范围。

（4）每一个界桩放样结束后，现场拍摄照片，以备日后界桩被破坏考证。

3GPS-RTK结合全站仪在权属界线测绘中的应用

3.1 RTK定位技术简介

实时动态（Real Time Kinematic）定位技术，是一项以载波相位观测为基础的实时差分GPS技术，是GPS 测量技术与数据传输技术的结合，是GPS 测量技术中的一个新突破。其基本形式是： 在基准站上设置1 台GPS 接收机，对所有可见GPS 卫星进行连续地观测，并将其观测数据通过无线电传输设备，实时地将基准站WGS-84系参考坐标、观测值、卫星跟踪状态及接收机工作状态以数据链的形式发送给用户观测站(流动站)。在用户站上，GPS 接收机在接收GPS卫星信号的同时，通过无线电接收设备，接收基准站传输的观测数据，然后根据相对定位、实时差分原理，通过特定软件，实时地解算整周模糊度未知数并计算显示用户站的三维坐标及其精度指标。通过实时计算的定位结果，便可监测基准站与用户站观测成果的质量和解算结果的收敛情况，实时地判定解算结果是否成功。

3.2 RTK在权属界线测绘中应用

采用RTK进行权属界线测绘，操作比采用常规方法简单的多。其不需要计算放样元素，直接将放样点的坐标输入到RTK的控制器中，并设置好与WGS-84坐标系间的转换关系即可。但该方法要求接收机在观测过程中，保持对所测卫星的连续跟踪。一旦发生失锁，便需重新进行初始化的工作，所以一般适合于在开阔的区域进行作业，而在城市建筑物密集的地区，或其它对空遮挡严重的区域进行作业时有一定困难。

RTK在道路的权属界线测绘中，由于一般视野比较开阔，所以只要求得放样点坐标，就很容易将点位实地标定出来。但是在旧城改造中，一般都是房屋比较密集，RTK的施展空间受到限制。而用常规仪器，由于控制测量受地形的限制，往往导线边长只有几米，精度严重受损。但是RTK配合常规仪器，这一问题就可以很好得解决。首先在相对比较开阔的地方（如平顶房房顶）利用RTK做几个控制点，在便携机上利用CAD解算出放样元素，利用全站仪将点位放出。

采用实时动态定位技术结合全站仪进行土地权属调查测量，可以大大提高放样效率及精度，随着RTK普及，仪器价格的不断降低，城市基准站的建立及完善，用户单位甚至只需花最少的钱购得一台流动站，就可以轻松省力地完成权属调查测量工作。

6 结语

土地权属调查测量，随着科学技术的发展，便携机普遍使用，再辅以AutoCAD 软件，采用实时动态定位技术结合全站仪进行放样将变得更简便、轻松。城市GPS基准站的建立，使得只要拥有一台RTK流动站就可以轻松完成高精度的放样工作，从而达到事半功倍的效果。