真实与独特:北京海航大厦万豪酒店及海航总部

五年前开始设计的房子，今天矗立在那儿了。它是真实的了。

梗概

北京海航大厦万豪酒店及海航总部(科航大厦)项目位于北京朝阳区霄云路与麦子店西街交叉口东侧，东北与京润水上花园别墅相隔20m绿化带：西北与机场南辅路相隔50m绿化带西南至麦子店西路面对鹏润大厦，毗邻第三使馆区，距中央商务区(CBD)1,5km。业主是国内著名企业海航集团，是以航空运输业为主体，集航空运输、机场管理，酒店，旅游，金融、物流、商贸，房地产开发等产业为一体的大型企业集团。

该工程总建筑面积91500m2，东半部为海航集团总部办公楼，地上23层，西半部为海航大厦万豪五星级酒店(Marriott Beijing Northeast)，地上24层，拥有321问豪华客房及商务套房，并设有大型宴会厅及各类会议设施，中餐厅、西餐厅浪漫酒吧、异域特色餐厅健身中心等。地下1层为后勤服务层和设备用房。地下2层为酒店宴会会议部分及设备机房。地下3、4层为汽车库等配套设施。

该项目于2008年底竣工。

真实

北京海航大厦万豪酒店及海航总部(科航大厦)建筑真实地反映了业主的形象要求与使用要求。在形象高耸突出与经济性要求之间的权衡自然地决定了该建筑高度接近100m。为使万豪酒店和海航总部两大部分功能与形象各自独立，按照业主要求采用双塔分置的布局方式。为在有限的基地上尽量加大两塔楼的间距，双塔位置按东西各一分布。塔楼对角线亦沿东西方向，使每栋塔楼的一半房间面朝南向，最大限度的争取南向阳光。但是，上述双塔的设置带来的结果是：按照业主的面积限制，标准层面积只有11 00m2。为提高标准层的使用率，设计过程中比较了几十个核心筒的设计方案，压缩了楼梯，机房等一切可压缩的空间和设备，最终达到酒店每层18个客房自然间的较合理的客房数量及办公标准层使用系数0.77。

该建筑酒店与办公主人口分置建筑正南正北面，如实地反映了业主对于风水的理解。但是，由此带来了的主入口方向与方正整齐柱网排布方向成45°角的难题。为此曾设计过斜向布置的中庭，不规则形状中庭等各种方案，发现圆形是化解矛盾的最佳形状。但正圆形中庭面积又偏小，难以满足五星级酒店的大堂空间要求。经多方比较最终确定了半圆形中庭的方案，入口轴线通过圆弧转向面对中庭主题水景墙，顺利地化解了矛盾，也形成了该建筑特殊的空间形象。首层入口空间与塔楼成45°夹角，以45°线形成有秩序的空间组合方式。大堂形式采用方向相对匀质化的半圆形来组织内部空间，弱化了柱网的方向感，赋予建筑稳定均衡的空间感受。

海航大厦(科航大厦)北侧首层为万豪酒店大堂及大堂吧，酒店大堂拥有有四层通高的半圆穹顶中庭空间：围绕中庭二层为餐厅区及休闲酒吧区，包括提供150个座位的万豪咖啡厅，拥有208个座位6个配有独立洗手间的包房的中餐厅和“梵天”印度风味餐厅，酒店五层为康体娱乐中，心包括室内游泳池。漩涡浴池、健身、“泉”疗吧洗浴桑拿中心，美容美发设施；以“泉”命名的水疗中心包含桑拿，蒸汽浴和SPA。

从酒店大堂一侧沿扶梯可到达地下二层宴会会议区，这里有可灵活分隔为三部分的800m2宴会厅和6个不同规模的小会议厅会议空间共计1 600mz。由于该项目毗邻使馆区和许多像微软、IBM等的大公司，因此将酒店定位为偏重会议酒店性质，会议设施较一般酒店更加完备，吸引了众多大型公司、使馆、各国商会举办各种会议和文化活动。

酒店客房拥有其321间客房，其中297间标准客房，12套套房，包括豪华客房，行政套房、豪华套房及总统套房。客房标准间建筑面积43平方米，7～20层为标准豪华客房，2l～24层为行政层，其中2l层设行政酒廊，总统套房位于24层。

海航大厦(科航大厦)南侧首层为海航总部办公楼大堂，尺度适中，简洁明快，体现航空企业的高效与务实。

建筑室内装修首先突出海航特色，以海洋为主题，着重设计水景。分隔万豪酒店大堂与海航总部办公楼大堂的墙面上水平方向嵌入了窄长的蓝色海洋主题水景，含蓄地揭示着海航来自大海之滨的意蕴。其次，室内风格也切实遵循了万豪酒店集团品牌商务酒店那种典雅、稳健，高贵的一贯风格。

建筑外装修采用玻璃幕墙为主，裙房深色石材，雨棚深远追求现代办公建筑的简洁，严谨、轻快的风格以及现代商务酒店的稳重、内敛的气质，力求真实反映现代建筑高效的内在品质。

感动

回忆几年来业主要求的几番修改，设计人自己的推敲琢磨，每次出图之前的熬夜加班和报出又作废了的几套图纸，心中不免有些酸楚。但因为每一次都更接近业主与时俱进的实际要求，每一次都能给未来的使用者更真切的呵护，这个设计也就一次次变得更实实在在地贴近我们所面向的特别客户群所以心中又溢满了欣喜并被这个结果感动着。

几年来若干项目中接触过各种业主和多类建筑，每当我们真正摸到了使用者的脉搏，设计难题就变得迎刃而解，方案也就从千头一面变得独具魅力了。因而，也悟到了这样的道理，“设计”会因为真实地服务特定人群的生活，进而力求引领一些人的生活，从而变得难以替代。

结语

海航大厦万豪酒店于2009年3月开业了，海航总部也陆续迁入海航大厦办公楼。开业的那天，霄云路直到三元桥路的两侧挂上了宣传的旗帜。热烈的狮舞，如云的宾客将我们从密排钢筋的大坑，冰冷的钢筋混凝土，嘈杂的装修现场的回忆拉回到现实中来。那个在图纸上千百遍端详描画的东西，就矗立在眼前，修长的双塔像琢磨过的蓝宝石。它是独特的，因为它是真实的。