浅析适合经济适用房的园林设计

摘要：本文通过对经济适用房的现状了解及分析，总结出现阶段经济适用房所面临的问题，并针对这些问题，找出合理的设计方案。以材料的选择配置和针对性设计手法来有效地控制成本，使经济适用房小区也能有舒适合理的园林景观配置。

关键词：经济适用房，园林设计，设计原则及形式

中图分类号：J022 文献标识码：A 文章编号：2095-4115（2014）11/12-311-2

引言

在我国经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。因为经济适用房是为解决低收入家庭的住房问题，而此类住房往往利润不高，所以开发商只仅仅满足了低收入家庭最基本的居住需求，致使经济适用房小区的园林设计成为一个盲点。那么，怎样来解决这个问题，除了增大成本之外，有没有更切实有效的办法可以利用呢？对此，我经过查阅大量文献并做了一系列的实验性研究，认为最适合经济适用小区的园林建设方法，应该是通过景观用材的选择，巧妙的设计等形式来实现，既能有效控制成本，又能使经济适用房也拥有合理美观的园林建设。

经过对现阶段经济适用房的研究和了解，在设计的开始，我们必须充分考虑到如下的因素。

一、经济适用房的园林设计需要面临几个挑战

（一）开发商对景观建设所投入的成本低

经济适用房的利润空间本来就很有限，而开发商为了节约成本导致经济适用小区中的园林景观配置跟不上，甚至缺失，特别是硬质景观的配置和软质景观的后期养护。为了节约成本，很多经济适用房小区根本没有硬质景观小品的配置，只简单地铺设了一些草坪等植物。由于后期养护不力，植物没有受到应有的照顾而渐渐死亡，使得仅有的绿色也岌岌可危。

（二）住户们无力对景观环境设施自觉维护

一般情况下，购买经济适用房的人群多是低收入阶层，他们缺乏长期进行园林等公共设施的后期维护经济能力，这必然导致经济适用小区中公共设施的使用寿命减短。

（三）施工人员的施工技术和力量有限

经济适用小区因为资金投入有限，施工的中标企业往往是规模不大的中小型队伍，施工人员的技术和施工力量水平亦有诸多局限，特别是对于技术性要求高的景观小品，在预算不够的情况下，更难做到精雕细刻。

（四）后期景观维护力度有限

景观小品属耗费品，需要后期的维护，但经济适用小区配置好的园林景观却很难做到太昂贵的后期养护，因为这会在一定程度上增加建造经济适用小区的成本与负担。

二、经济适用房的园林设计所应遵循的设计原则

为了充分利用有限的资源，通过一些实地考察和咨询研究以后，我认为在设计经济适用小区的园林景观的过程中要遵循以下几点设计原则：

（一）选择“经济”的景观用材与设计形式

1.注重景观材料的经济性

首先，要就地取材。考虑到经济性，就地取材就是一种很好的节约方法。以建筑设计风格为前提，结合项目所在地的本土材料和乡土树种以及一些可借用的相邻材料来设计景观配置，可以大大节省在异地购买材料所花的资金。例如秦皇岛汤河公园“红飘带”项目，绿化选用了乡土的狼尾草、须芒草、大油芒、芦苇、白茅为每个节点的主导植物。根据原有场地的带状肌理，在以白砂为基底的场地上，种植草块及成排乔木，形成许多灵活的小空间。场地周边保留了大量杨林、槐林等乡土树种，再予以适当补植同种植物，以达到林木繁茂的景观效果。汤河公园“红飘带”的改造建设结合项目所在地的本土材料和乡土树种，不仅成本低廉，而且符合了积极倡导节约型园林建设的理念，让人眼前一亮。

其次，对废弃材料的再利用。在新房屋的建设和旧房屋的拆除过程中会产生很多的建筑废料，而这些建筑废料多为固体，如果将这些建筑废料合理地加以利用将会是很好的景观建材。在施工现场，建筑废料回收再用，包括砖和混凝土废料用于车道和人行道的路基填筑，木模板可重复多次利用，未被污染的木料可粉碎后用做土壤的肥料等。而且随着科学技术的飞速发展，将建筑废料应用到新建筑上的手段也变得越发地多样。建筑废料中的许多废弃材料经分拣，剔除或粉碎后，大多数是可以成为再生资源重新被利用的。比如，废钢筋、废铁丝、废电线和各种废钢配件等金属，经分拣、集中和重新回炉后，可以再加工制造成各种规格的钢材；废木材则可以用于制造人造木材；砖，石，混凝土等废料经破碎后，可以代替砂用于砌筑砂浆和混凝土垫层等，还可以用于制作砌块，铺道砖，花格砖等建筑制品。深圳市塘朗山建筑废料综合利用厂前的长达1.39公里的公路，就是用建筑垃圾回收材料修建的。建筑废料的回收再利用不仅节省了新材料的使用，减少了成本的增加，也减少了建筑垃圾的数量保护了环境。

最后，对废弃景观构件和形体结构的再利用。如果小区是建在废弃地的话，应该留意在原先的场地有没有可以保留或再利用的景观构件，保留质量好的或只需要适当维修加固的老建筑。例如中国中山歧江公园中一个红砖烟囱和两个水塔，就是原地保留，并融于场地设计之中。还可以保留构筑物、设施结构或构造上的部分构件，如墙，框架等构件。工业景观的形体结构也是可以再利用的，像运输的铁路可以保留并改造成步行道，铁栅稍加处理就是良好的戏水场所。工业废弃地上的某些构筑物或设施拆除后的构件或工业符号，可以重新组合，形成新的建筑雕塑等景观。这充分证明了对原有景观构件的保留或再利用不仅节省了开支，也保护了环境。

2.经济住房小区园林景观的设计形式

一方面，设计时应先利用现有资源，计算要精准、定位要准确。在设计之初，我们不要为了考虑廉价而一味降低景观审美水准，应该在充分考虑成本的前提下，利用现有的地形产生直线、弧线和自由曲线去进行景观构造的完美思考，之后选择合适的材料来进行成本控制。例如：花岗岩石材的切割，每平米的加工费就要几十块钱，切割下来的边角料又造成了很大的浪费，如果换成卵石或洗米石等其他替代性材料，不仅成本上大大降低，而且它的自由组合性又为设计创造了很大空间。花岗岩切割下来的边角料，可以收集起来作为人行小径碎拼铺装，又是不错的景观材料。另外，在做设计方案时应尽量使用市场上通行的材料规格来进行设计，这样可以节省材料的损耗。