“低碳”背景下的城市工业闲置地更新模式研究

随着城市的快速发展和产业结构的急剧调整，在城市用地中出现了大量的工业废弃地，对这类用地的更新利用和潜力挖掘已是社会各界都在深刻思考的问题。本文即是在这种背景下结合课题性质对城市工业废弃地的发展进行了一些资料收集和整理，对其产生背景、发展现状和低碳导向的更新理念、模式进行了一定的探讨和阐释。

1.概念阐释

通过低碳化的衣、食、住、行来减少对自然环境的破坏，实现生态环境的可持续发展。随着世界的工业化和社会经济的高速发展带来诸多环境问题，人类文明的快速发展以资源消耗为代价，无节制的利用与开发必然导致资源浪费和人类环境的恶化。然而在城市发展过程中所遗弃的工业废弃地被遗忘，大量的旧厂房、旧设备的废弃；土地的大面积浪费；环境的恶化与破坏致使人们生活环境越来越恶劣。在这种情况下，人类已经逐渐意识到对废旧工业厂房区更新的必然性。同时在进行更新过程中遵循“低碳设计”原则，低碳的介入为我们城市废弃工业地更新注入新的血液，城市环境也会发生翻天覆地的变化。在环境恶化和资源危机的压力条件下，人类逐渐思考生存的无止境索取和生活的无节制所带来的后果，并重申天人合一的环境理念与低碳思想，低碳思想逐渐在各个领域得到广泛的运用。

2.工业废弃地的产生背景及影响

城市工业废弃地的产生是传统工业向后现代工业转型的标志。由于城镇化快速进程中产业结构的调控，传统工业区域已跟不上时代的步伐逐渐被闲置，由城市的中心区域或发展区域向郊区转移，因而在城市的区域出现了大量的工业闲置地和工业设施。其中这些闲置的区域主要功能是产品原材料的采掘、传统技术的制造业、城市物品运输与囤积、城市废弃物的处理，如废弃的采煤场、加工厂、货物运输码头、工业仓库等等。

从城市发展角度看，废弃的工业用地严重影响到城市的环境与经济，如对城市风貌影响问题， 建设废弃迹地问题， 城市环境维护与管理等。随着人类居住环境与视觉审美质量的提高，城市工业废弃地逐渐成为环境的不协调因素和视觉污点，严重影响城市的视觉印象。进行低碳式更新设计是工业型城市处理废弃工业地的必修课程。

3.国内外研究现状

（1）国外发展现状

许多发达国家对各类工业废弃地的更新问题基本是实践领先于理论体系。在实际的更新过程中总结出了生态环境的成熟经验。设计师遵循艺术形式与科学理论相结合的原则，以达到废弃地块属性的转换、环境的自我修复能力增强、地域特色的文化氛围遗留等。在秉承生态环境的基础上将闲置的工业区更新为多重含义的城市景观。

（2） 国内发展现状

发达中国家工业起步较晚，于20世纪90年代开始出现传统工业地的废弃、采矿厂址的闲置和垃圾场地的环境更新实践。如成都府南河边建设的活水公园，是具有国际知名度的环境治理案例。公园水系取自府南河水，污水经过植物净化系统进行自净，向人们诠释鱼与水和人与环境的密切关系，并展示着水由污变清的的自然进程。

城市工业废弃地的更新设计

1.场地特征

城市的发展初期，工业区域一般处于城市的中心位置，影响着整个城市的经济与环境，低碳更新具有一定的便利性。一是城市闲置工业区的自然更新速度较快，把场地的原自然环境和设施影响减少，如保护区域的本地植物、自然水系和废弃的工业设备设施，并尊重地域特色的历史文化与民俗风情。通过适当的更新以达到自我修复的再生能力，最终形成自然式的循环体系。二是闲置地位于城中心区域，进行生态恢复的经济利用价值高。

城市工业闲置地的低碳更新受到地理位置和周围环境的限制具有一定的局限性。低碳更新必须与周边环境景观和建筑风格想协调，低碳更新的主要目的是人工自然环境模式，为人类繁杂的生活提供休闲、娱乐、科教的活动场地。最终达到人居环境的自然再生和天人合一思想。

2.以“低碳”为导向的更新理念

（1）绿色设计

“园林人如何才能做到对传统的继承和可持续发展成为今天必须思索的话题，希望让城市的阳光、空气、水体、树木都披上自然的色彩。”绿色设计是工业城市与现代技术所引起的环境破坏的反思，引导设计师将人与自然的关系进行延伸。设计者在设计过程中必须重视再生材料的环境效益，尽可能减少物质和能源的无止境消耗。使更新场所的环境能够最大化的利用与再生循环。

（2）生态设计

生态设计是20世纪90年代初出现的关于商品设计的一个新概念，主要以节省资源和保护环境为指导思想的一种设计理念，强调按照自然存在的原则和规律进行设计。目前在全球范围内成为了势在必行的潮流，各个领域都试图为人类寻找一种宜居且不破坏地球生态的生活环境。

（3） 可持续发展设计

“可持续景观的设计本质上是一种基于自然系统自我更新能力的再生设计，包括如何尽可能少地干扰和破坏自然系统的自我再生能力，如何尽可能多地使被破坏的景观恢复其自然的再生能力，如何最大限度地借助于自然再生能力而进行最少设计。” 能源危机与环境恶化日益凸现，可持续发展设计的主要任务就是利用现代化科学技术，大力开发环保材料和发展绿色生产，不断将闲置的废弃进行生态恢复。

目前，可持续发展思想已经运用到所有设计领域，从室内设计、景观设计、建筑设计到产品生产等，这一思想要求设计者必须对设计的每个阶段进行分析与优化，最终达到人与自然环境的和谐发展。例如在景观设计的可持续发展设计中，要求设计师必须有创新设计思维，注重人与自然、空间、环境和谐的设计理念。并依照景观属性对场地的地理环境和地域文化特色进行分析与优化设计。所有这些程序都必须在设计阶段完成，否则将会对整个项目的资源会造成严重的破坏和浪费。

3.更新手法

（1）保留再利用

保留内容一方面是场地原有的闲置建筑物、生产流程的机械设施及原材料等实体景观，另一方面是场地自然水系和本土植物。最突出的案例是土人景观公司设计的中山岐江公园景观。公园场地是废弃的粤中造船厂，设计保留了反映社会主义工业遗迹的旧厂房结构和机器设备，并赋予了时代的精神与内涵。意在体现野草的原生态美、工业的时代遗产美和人与环境的协调发展美。国外最典型的项目是杜伊斯堡公园， 设计对所有废弃的建筑及机械设备和生产相关的运输仓储等设施整体保留， 形成具有震撼力的工业历史景观。

在幕府三0创意产业社区改造的项目中，我们即采用此手法，对原有的大部分工业厂房进行保留翻新再利用，而残余的一些工业构件则经过巧妙设计被改造为园内有趣的小品景观，改造的同时也不失场地原有的工业气息和场地记忆，在实物和理念上体现“低碳“理念。

（2）生态恢复

废弃的工业场地改造最有效的方法是生态恢复技术，主要包括以下几个方面：

1）土壤污染治理。土壤污染的治理较水污染和大气污染治理要晚十余年，国家十五期间才将土壤污染课题列入重大科技项目。在城市工业的快速发展过程中出现了许多废弃工业地，这些土地在不同程度上受到工业危害元素的影响，其中这部分地块也称之为棕色地块。必须对其棕色地块采取有效的措施，进行科学的化学降解或者植物有机分解。

2）污水处理。近年来，许多国家的污水处理体系正在向生态概念靠近。这种技术主要是利用自然处理的手法，运用水生植物和微生物来对污水进行降解。比如很多城市污水处理厂就利用人工湿地的生物滤池或稳定池来处理污水。发达国家工业城市的污水处理体系较完善，我国城镇分布较散，相应的污水处理站还较少。

3）植被恢复。城市工业闲置地最重要的低碳更新就是植物的恢复，整个区域的植物生态恢复即为环境更新的前提。“根据废弃地的场地条件，要兼顾生态效益和经济效益，选择既能恢复当地生态又能为当地带来经济效益的树种。” 植物的恢复主要以本土植物为主，配合乔木、灌木、藤本植物、草被植物及水生植物，最大程度的与原土生植物相协调。其中闲置地水体污染很严重，重金属和有毒元素含量高，要选择抵抗力强和耐受性强的树种。

在改造课题中的生态恢复主要是两个方面，即保留原有的部分生长良好的植物群落，并在拆除区域重新营造新的生态环境。由于场地基址为汽车废弃厂，所以没有水质和土壤方面的污染，只是对原有的一条雨污混合的水沟进行梳理整治及景观绿化，形成完整的给排水系统和水生植物景观。

工业废弃地与城市文化创意产业――“文化低碳”

1.城市文化创意产业概念

所谓的文化创意产业又被称之为创意工业、创造性产业和创意经济等。随着北京798创意文化创意产业园区的蓬勃发展，国内兴起了一股利用老旧工业化厂房发展创意文化产业的热潮。在这种背景下，央企于2005年提出将城市工业闲置地改造为创意产业园的战略，利用原有的旧厂房进行功能置换和创意设计。将LOFT 创意产业园区定位为以创意设计为主的潮流前沿地带， 作为艺术创作的交易、 展示平台，融合“创意、设计、艺术”于一身的创意产业基地。

2. 以城市文化创意产业更新工业废弃地过程中的“文化低碳”

（1）现状问题

纵观国内工业废弃地环境的改造路线，大多数是通过将其所拥有的旧厂房改造为创意产业的工作室，服务产业园和商务园区。很多地区的创意产业园已经成为当地的支柱产业，并大力延伸各类创意思路。然而如火如荼建设中的创意产业园区在2007年凸显出一些矛盾。主要是地区的创意产业园密度太高，园区经营者所提出的概念超越实际的功能性和经营与管理的经验严重缺乏。

（2）打造特色创意品牌，避免文化浪费

为避免景观的同质性，一方面形成恶性竞争，一方面造成本身文化的缺失和浪费，我们在改造中应从以下几方面努力来建立起“自身特色”的意识：

1）在园区建设上，充分保留原建筑形态，并充分运用工业元素，对破损建筑进行保护性修缮，从而延续建筑记忆、传承人文精神。

2）在景观布置上，依托现有建筑布局，通过科学规划，利用已有的水系、道路、绿地，建造小品、雕塑、休闲广场等设施，提升园区的休闲旅游功能，建成集创业、休闲与旅游多功能为一体的创意园景观， 避免“千园一面”。

3）在创意品牌的选择及企业的引进上，必须充分考虑地区文化和周边市场经济的特色，合理定位园区发展的方向。同时更要从创意产业区的文化链发展角度考虑，开展内部的互补和共荣，形成市场合力，提升园区整体的竞争能力。

创意产业园已经到了泛滥的时期，而场地本身规模小，且基址条件普通，历史文化背景等缺乏吸引力，将其改造为创意产业园会面临重重的阻力，也显得牵强附会。所以我们在综合考虑原有基址现状后，以原有的一片杂乱的居住区为切入点，引进“低碳”的理念，结合废弃的厂房，将场地的改造目标定位为“创意产业社区”，从“低碳社区”入手，营造特色住宅和艺术休息空间，形成居住和创意互补互动的生活景象。

结语

我国城市处在快速发展时期，经济转型带来的工业废弃地利用问题必将是我们必须关注的问题。本文只是在搜集前人的资料基础上对此问题进行了一定的浅析，希望给相关规划部门提供一点参考。在实践中必然会有更多更复杂的问题，我们必须结合自身的情况，借鉴国外已有的先进经验，不断的探索出适合我们自身的方式方法，来解决城市化进程中的这个不可回避的土地利用问题。

（作者单位：攀枝花学院）