浅谈设计因素对钢结构厂房造价的影响

摘要：在设计阶段（特别是初步设计阶段）的诸多因素对工程造价具有举足轻重的影响。在投资估算、方案比较、设计优化方面应对这些因素给予重点关注，是有效控制后续工程投资的必要举措。现以钢结构厂房建造为例作下阐述。

关键词：方案比较 工程设计 工程造价

据资料统计，不同的阶段造价控制工作的重点和效果是完全不同的。整个工程项目的过程一般分为：设计、施工（包括招投标）、竣工等几个阶段。各个阶段的工作对整个项目造价影响是不同的。设计阶段（主要是指初步设计阶段）对工程造价的影响程度超过50% ~ 75%；而到了施工阶段，影响投资的可能性仅为5% ~ 25% ；竣工决算阶段0 ~ 5% 。因此，对影响程度超过50% ~ 75% 的设计因素应该多做分析比较，成本优化的设计方案必须尽早提出，并在整个设计阶段逐项贯彻落实。正确处理技术先进与经济合理两者之间的对立与统一的关系，力求在技术先进条件下的经济合理，在经济合理上的技术先进，把控制项目投资观念渗透到设计阶段之中。在此阶段，合理的估算、方案的比较、成本的优化等对后续工程项目的投资控制都是至关重要的。

工程造价控制的重点应该在工程实施前的设计阶段，设计阶段的造价控制就变的十分重要。在建筑设计方面，影响工程造价的主要因素包括建筑面积，平立面设计，建筑材料的选择等。

一、建筑面积

就钢结构厂房而言，建筑面积的变化对工程造价有着最直接的关系。随着建筑面积的增大，构成项目的实物工程量（例如地坪、墙体、楼板、柱梁、粉刷、管线轨道等）相应也会增加。在确定车间建筑面积及内外部的搭建面积时，如能在满足工艺设备安装使用的前提下做到布置紧凑、合理，就能避免因设计超量而造成的浪费。例如：安排在厂房车间内部的功能用房（如操作室、休息间等）可尽量靠边跨布置；安排在厂房车间外部的动力房（如变电所、水泵房、空压站等）应尽可能依附厂房延排搭建，尽量利用原设计中的部分厂房墙体，这样可减少墙体砌筑及粉刷的工程量，同时墙下基础，柱体也相应减少，管线轨道的走向也会更趋近科学经济。所以，确定合理的建筑面积是控制投资的最直接，最基本的手段。

二、建筑高度

在满足工艺设备正常使用的情况下合理确定建筑物净高，也能避免不必要的造价增加。随着高度的增加，必然会相应增加墙板、柱子的工程量，同事吊装费用也会增加。按照辽宁省现行定额的垂直机械费计价规则测算，机械吊装运输费、超高费是根据不同的高度类别按照平方米单价主包干综合取定的。例如20m高度的费用按照20m以下标准计取此类费用，约为75~87元/m2，而20.5米就按照30米以下的标准来计算，约为110元/m2。因此，有时需要与设计人员协调沟通，不要为一点点高度的增加而使投资大幅度上升。

三、围护结构

在满足工艺设计的要求下，钢结构厂房屋面宜采用单层彩钢板加保温棉的方法，这样可以节约一层彩钢板的造价，而墙面则一般采用双层彩钢板加保温棉的方法。

四、门窗设计

现在快速提升门，快速卷帘门在工业厂房中得到广泛应用，它们的折算单价高达2000~3000元/m2，所以，对该类型门的采用要慎重。对于平时较少开启、或是非紧急状态使用的大门，应尽量选用普通彩钢卷帘门。

窗的单位造价高于墙体的单位造价，故合理确定开窗面积也是十分重要的。如果窗洞口开的过多，考虑到实用阶段对保温节能的要求，将会增加一笔额外的费用。根据以往经验，工业厂房的窗墙比一般控制在20%以内比较适当，况且如果在屋面采用相对便宜的采光带，同样也能满足采光要求。

五、地坪

工业厂房（尤其是重工业厂房）对地坪荷载都有特殊要求，资金投入量往往也比较大。常见地坪荷载有3吨、5吨、10吨等。所以，必须配合工艺要求合理确定地平荷载，对不同荷载部位应分别设计、分别计算投资。在设计时应该根据工艺要求合理确定地坪的厚度，配筋。例如，3吨荷载地坪由原来设计的100后碎石、100厚C15混凝土、200厚C30混凝土（φ8@150双向双层的做法）调整为80厚碎石、50厚C15混凝土、160厚C30混凝土随捣随抹光，内配φ12@ 200（缝边增加φ12@100）双层双向钢筋，这样每平方米地坪的单价可以下降10%左右。而对于荷载在10吨以上的地坪需采用满堂打桩的方法，费用的投入量比较大，所以更应该对打桩的长度，间距仔细验算，对承载力比值，桩长比值的概念要有所了解。本人曾做过一个钢结构厂房地坪的概算，地坪荷载为10吨，最初设计为间距1.0×1.0米，长度21米PHC 300管桩。在看到此方案后，认为该方案不经济，后与设计单位协商，桩长改为22米，间距调整到1.3×1.3米。使单位造价由原来的1150元/m2调整到850元/m2。该项目的10吨地坪荷载共有3000 m2。经此工艺调整节省资金100多万。

六、设计变更

设计变更发生得越早，损失越小；由于工程变更的出现，往往会造成工期拖延、工程造价增加，因此，工程变更的控制对工程造价有着重要作用。工程设计人员要尽量避免设计与施工相脱节的现象发生，减少设计变更的发生。对非发生不可的变更，应尽量控制其费用发生量，层层把关等方法，以使投资得到有效控制。