浅谈施工优化对相邻建筑物沉降及裂缝的控制

【摘 要】作者以杭州嘉里中心项目为例，对其项目概况及红楼沉降情况进行分析，从而得出在深基坑施工过程中除了保证基坑的安全，使各工序顺利完成，还要避免地表沉降等原因造成的邻近建筑物、地下管线及其他市政设施的破坏而造成的损失。

【关键词】杭州嘉里中心项目；红楼沉降；损失

On the optimization of the adjacent buildings settlement construction and crack control

Dai Zeng-nan

（1.Tongji University Shanghai 200092；

2.Hangzhou Construction Quality and Safety Supervision Station Hangzhou Zhejiang 310000）

【Abstract】The author Hangzhou Kerry Centre project as an example， to analyze its Project Overview and Red subsidence， so as to arrive at the construction process of deep foundation pit in addition to ensuring safety， so that the successful completion of each process， but also to avoid surface subsidence causes loss of adjacent buildings， destruction of underground pipelines and other municipal facilities caused.

【Key words】Loss；Hangzhou Kerry Centre project；Red subsidence

在城市建设过程中，深基坑施工造成的地表沉降和周边建筑物的破坏越来越得到了人们的关注。在深基坑施工过程中除了保证基坑的安全，使各工序顺利完成，还要避免地表沉降等原因造成的邻近建筑物、地下管线及其他市政设施的破坏而造成的损失。

1. 工程概况

杭州嘉里中心项目是集办公楼、商场、酒店及公寓式酒店为一体的大型城市综合体建筑物，地处杭州市西湖景区黄金地带，目前施工的南区一期基坑开挖面积约35116m2，平均挖深15.9m。红楼为1909年建设的仿西方古典式风格建筑，基础为条型浅基础，建筑结构采用砖墙承重，具有极高的历史文物保护价值。

南区一期南面基坑边线距红楼东西方向最近距离16.6米，南北方向最近36.91米。影响红楼沉降最大的基坑为工程南侧突出的部分，该突出部分东西方向宽27.7米，长边65.42米。此处基坑挖深相对标高约为-17米，地表相对标高-0.3米。详见图1。

2. 基坑围护设计概况

本工程基坑围护采用0.8m厚地下连续墙作为临时基坑支护。靠近红楼的地墙深度为36米。内采用三道钢筋混凝土支撑。靠近红楼处采用格构式三轴水泥土搅拌桩进行土体加固，加固深度从相对标高-12米至-22.2米，加固范围采用12排+8排钢格构式三轴搅拌桩土体加固。详见图2

3. 水文地质概况（见表1，图3）

4. 红楼沉降情况

（1）红楼西侧基坑（编号A-2区块，下同）第一层土方开挖及第二层土方开挖对红楼沉降影响较小，最大沉降点F29，沉降9.8mm。

（2）红楼西侧基坑A-2第三层土方开挖于2013年7月16日开始，该层土方开挖深度-12.8米。红楼沉降点下沉变大从7月19日开始， F29点沉降量最大，22日、23日单日变量达到了报警值，截止到23日总累计变量为-21.6mm；房屋沉降F30点沉降量22日变量达到了报警值，截止到28日A-2区块全部开挖完成总累计变量为25.9mm。深层土移截至28日累计变量为16.14mm，地墙向基坑内位移最深点在地面25米以下。

（3）因开挖A-2区块第三层土方引起红楼沉降较大，各相关单位多次开专题会讨论此事，该区域暂停施工，从7月28日之后到9月1日房屋沉降点F29沉降10.7mm（见图4）。

5. 施工部署

由于红楼沉降已经超过了设计报警值20mm，且该地理位置特殊，基坑与工地围墙间距离狭窄，车辆无法进入。绝大部分材料仅能通过塔吊吊入，塔吊无法覆盖的区域只能通过人工转运。因此采取以下3种方法减小基坑施工对红楼沉降的影响：高压旋喷桩止水；土体压密注浆加固；优化底板施工。详见图5。

5.1 地墙未连续处高压旋喷桩止水施工。

本工程在靠近红楼处的地下连续墙施工时，碰原建筑物老桩，采用钻孔灌注桩代替地墙。从本次监测数据分析，靠近红楼处地下连续墙位移相对较小，红楼房屋沉降和地表沉降相对较大，可能与该处地墙未连续有关。目前开挖面以上的地墙与钻孔灌注桩接缝处已用混凝土封堵，开挖面以下采用坑外再补打一排高压旋喷桩。详见图6，高压旋喷桩补桩11根。详见图7，压密注浆39根。

5.2 土体压密注浆施工。

5.3 优化底板施工从四个方面优化。

5.3.1 垫层加厚，提前封底。

原设计150厚C15垫层加厚至400mm，砼强度调整为C30，内配HPB10@200单层双向钢筋，以形成具有一定支撑作用的“小底板”。

5.3.2 分区分段，限时对撑。

土方开挖时每个区块分段开挖，及时插入垫层施工，利用加厚的垫层限时对撑。详见图8。

图10 承台、底板分次浇筑示意图

5.3.3 提前预留，及时开挖。

为进一步加快垫层施工进度，每段内的垫层遇承台处标记出来，垫层内配筋在此处打断，当垫层浇筑完成后及时标记出承台，达到一定的强度（满足钢筋、小型机具作业即可）时，开始承台土方人工开挖，详见图9。

5.3.4 承台底板，分次浇筑。

为了保证加厚垫层的临时支撑效果，对于预留的承台分2次浇筑，第一次浇筑在完成承台底钢筋时，浇筑范围为承台底标高至底板垫层底标高，需及时插入柱筋及其它钢筋；第二次浇筑在完成底板钢筋绑扎时，浇筑范围为底板底标高至底板面标高。详见图10。

6. 结束语

目前已完成A-1、A-2区域的底板浇筑，从施工结果来看，红楼未再次出现大幅度沉降，目前的基坑监测数据也没有超过设计重新调整设定的报警值。这是一个典型的深基坑工程，开挖宽度大，基坑深。土方开挖、结构施工时，对周边建筑物的保护要求较高。在施工过程中土体固有状态可能遭受破坏，由此引发土体的变形和位移，其结果将造成基坑周边不同程度的沉降，建筑可能出现开裂、不均匀沉降。因此深基坑施工对周边建筑物的保护十分重要。

[文章编号]1006-7619（2013）10-30-922