楼房规划设计范文

楼房规划设计范文第1篇

为进一步完善城市社会服务功能，保障公民的基本通信权力，满足人民群众日常生活需要，根据《中华人民共和国邮政法》、国家住房与城乡建设部《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》（建质〔〕291号）及《省人民政府关于加快全省邮政通信事业发展的意见》（政发〔〕9号）要求，结合我市实际，现就加强我市住宅楼房信报箱建设工作有关问题通知如下：

一、进一步提高对邮政信报箱建设工作的认识

邮政业是国家重要的社会公用事业，邮政网络是国家重要的通信基础设施，关系到千家万户和人民群众的切身利益。长期以来，邮政业在促进国民经济和社会发展、促进文化产业发展、保障公民的基本通信权利等方面发挥着十分重要的作用。邮政信报箱承载着党报党刊、居民个人信件、报刊等投递功能，是有效保障公民通信权利、保障邮政普遍服务的基础设施。信报箱覆盖水平已成为衡量城市文明发达程度的重要标志之一。

近年来，随着我市经济社会迅速发展，城镇化建设不断加快，居民生活水平不断提高，人民群众用邮需求日益增加，邮政信报箱建设滞后于全市经济社会发展水平，我市邮政信报箱覆盖仅占城镇居民楼房、住宅区的11%，远远低于全国60%以上的平均水平，对我市精神文明建设和公民通信权利保障造成一定影响。因此，各地、各相关部门要站在维护广大人民群众根本利益、构建社会主义和谐社会的高度，进一步提高对加强住宅楼房信报箱建设重要性的认识，采取有力措施，加大建设力度，确保人民群众方便、快捷用邮。

二、明确目标，强化措施，切实加强城镇居民楼房、住宅区邮政信报箱建设工作

（一）明确目标。住宅楼房信报箱建设，主要是对新建住宅楼房通邮设施进行配套，对现有住宅楼房的便邮设施进行改造和完善，力争在2012年使我市城区住宅楼房信报箱整体安装率达到85%以上，确保城市每幢居民住宅楼都设有与住户数相对应的信报箱或信报箱群（间），实现“一户一箱”，形成布局合理、使用便利的通邮设施网络。

年：当年新建成的城市住宅楼房信报箱安装率达到100%；已投入使用的城区老旧住宅楼房补建信报箱3.6万口，整体安装率达到65%以上。

2012年：当年新建成的城市住宅楼房信报箱安装率达到100%；已投入使用的城区老旧住宅楼房补建信报箱4.68万口，整体安装率达到85%以上。

时间界限划分：当年完成竣工验收的楼房为新建楼房，年6月1日前已建成投入使用的三层以上住宅楼房为旧楼房。

（二）工作要求。各地要本着“不欠新帐、快还旧帐”的原则，确保新建、补建工作达标，全面推进住宅楼房信报箱建设。

1、所有新建住宅楼房、住宅小区的建设单位要将住宅楼房信报箱作为配套设施列入住宅楼房、住宅区建设方案（费用列入建设成本），与新建住宅楼房同步规划、同步设计、同步建设、同步验收。

2、规划部门在审查规划设计方案和审批新建居住区建设工程时，要按照《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）的要求，将住宅楼房信报箱等通邮设施作为一项重要审查内容。年6月1日以后已经通过审批，但尚未通过竣工验收或未交付使用的住宅楼房，凡没有信报箱等邮政设施的，由邮政部门会同行政主管部门督促建设单位加强信报箱建设。

3、各设计单位要将信报箱作为住宅楼房的必须配套设施列入设计。各施工图审查机构对没有信报箱设计和不符合信报箱设计规范的，不得发放施工图审查合格书。规划部门要将信报箱规划设计纳入审查内容，严格把关。

4、建设、规划、房管、邮政等部门要将信报箱建设纳入监督管理范围，并按照各自的职责组织验收。监理单位要依据邮政行业标准《楼房信报箱》（YZ/T00061—2001）对信报箱设施、施工质量进行控制，工程质量监督机构要加强对信报箱设施施工质量的监督检查，对未按图纸施工或施工质量不符合有关标准规定的，责令施工单位限期整改。整改不合格的，不予签发建设项目合格证。

5、对年6月1日前已通过竣工验收的城镇居民楼房、住宅区，没有信报箱等邮政设施的，应按《省人民政府关于加快全省邮政通信事业发展的意见》要求，由物业服务企业、产权单位负责补装，并由邮政部门会同建设行政主管部门督促物业服务企业或产权单位按程序申请建设，建成后由产权人或其委托的物业服务企业负责邮政信报箱的日常管理和维护。补建费用由产权单位或产权人负责。物业服务企业可接受小区（大厦）业主委员会、产权单位或产权人委托，对通邮设施进行增设、维护和更新，所发生的费用，经业主委员会或产权人同意，可从住房专项维修基金中支出，也可以向相关产权单位或产权人统筹。没有实行物业管理的小区（大厦），属单一产权的，由产权单位直接组织实施信报箱建设；属非单一产权的，由产权单位联合组织实施，或委托邮政部门实施，费用由产权单位或产权人共同分担。

6、开展信报箱建设试点工作。选择2-3个新建住宅小区开展信报箱建设试点工作，取得成效后推广。选择10-15个已建成的居民区，按照原产权单位、物业、住户、社区和邮政多方配合的模式开展邮政信报箱改造试点工作，积极探索老城区建设模式。对在建住宅楼房未安装信报箱的，由住建、规划部门对建设单位或开发商下发补建信报箱通知书，建设单位或开发商收到通知书后，带齐基础资料向规划部门提出申请办理补建审批手续和其它手续。

7、将住宅楼房信报箱建设纳入创建文明小区的考核内容。

三、密切配合，共同努力，全面推进住宅楼房信报箱建设

各地、各相关部门要共同努力，全面推进住宅楼房信报箱建设管理工作。住建、规划、房管、邮政等部门要密切配合，将信报箱建设作为城市开发建设的重要组成部分，认真研究。住建、规划、邮政等部门要建立联席办公制度和定期督查制度，切实加强对邮政信报箱建设工作的监督管理。

楼房规划设计范文第2篇

为进一步完善城市社会服务功能,方便人民群众日常生活,根据《中华人民共和国邮政法》、《中华人民共和国邮政法实施细则》、《*省邮政条例》、《城市居住区规划设计规范》等法律法规,结合我市实际,现就加快我市城镇居民楼房、住宅区邮政信报箱群建设工作提出如下意见:

一、充分认识加强邮政信报箱群建设的重要意义

邮政事业是国家重要的社会公用事业,邮政网络是国家重要的通信基础设施。长期以来,邮政事业在促进国民经济和社会发展、促进文化产业发展、保障公民的基本通信权利等方面发挥着十分重要的作用。邮政信报箱群承载着党报党刊投递和居民个人信件、报刊等投递功能,是有效保障公民通信权利、保障邮政普遍服务的基础设施。信报箱覆盖水平已成为衡量城市文明发达程度的重要标志之一。

近年来,随着我市经济社会迅速发展,城市化建设不断加快,居民生活水平不断提高,人民群众的用邮需求日益增加。但目前我市邮政信报箱建设远远滞后于全市经济社会发展水平,信报箱覆盖仅占城镇居民楼房、住宅区的3.34%,远远低于全国60%以上的平均水平,已经影响到我市精神文明建设和公民通信权利的保障。各级邮政、规划、建设和相关部门以及各开发建设单位要进一步提高对加快城镇居民楼房、住宅区邮政信报箱群建设重要性的认识,采取有力措施,认真贯彻落实邮政信报箱群建设的各项规定和标准要求,进一步完善邮政服务设施系统,确保广大人民群众方便、快捷用邮。

二、明确目标,强化措施,切实加强城镇居民楼房、住宅区邮政信报箱群建设工作

(一)建设目标。邮政信报箱群属于居民楼房、住宅区的公共配套设施。各县区要全面推进城镇居民楼房、住宅区邮政信报箱群建设,努力实现2009年1月1日以后新建成的城镇居民楼房、住宅区信报箱覆盖率达到*0%,20*年1月1日前各县区城镇居民楼房、住宅区信报箱整体覆盖率达到50%以上,20*年底达到70%以上,2011年底达到90%以上的目标。

(二)整体规划。城市住宅开发建设单位要把邮政信报箱群作为配套设施纳入建设工程总体预算,做到邮政信报箱群与建设工程同步设计、同步施工、同步竣工验收。自2009年1月1日起,凡新建、改建、扩建住宅区、三层以上城镇居民楼房,必须按户配套建设邮政信报箱群。2009年1月1日以前已经通过审批,但尚未通过竣工验收或未交付使用的住宅楼房,凡没有信报箱群建设内容的,要根据工程建设进度,从规划立项、设计、施工各个环节补充、增加信报箱群建设内容,并将建设费用纳入总体预算。住宅开发建设单位不得以任何借口拒绝设计、安装信报箱群。

(三)规划设计审查。各级城市规划主管部门要将邮政设施配套纳入规划方案审查内容,严格把关,对邮政设施配套不符合规范要求的,要责令建设单位改正。各设计单位要根据邮电部、建设部《关于住宅区信报箱群(间)工程设计规范的联合通知》(邮部联〔1993〕442号)和《住宅区信报箱群(间)工程设计规范》(YDJ/T2009-93)要求,将信报箱群作为住宅楼房的必需配套设施列入设计。各施工图审查机构对没有信报箱群设计和不符合信报箱群设计规范的,应当要求设计单位改正。

(四)监管验收。各级建筑工程质量监督机构、各监理单位要将信报箱群设施纳入工程质量监督和施工监理范围,对未按设计施工的,责令施工单位改正。工程竣工后,建设单位组织竣工验收时,要通知邮政部门参加,邮政配套设施验收不合格的,不得交付使用。

(五)补建维修。2009年1月1日前已通过竣工验收备案的城镇居民楼房、住宅区,没有信报箱群设施的,要由产权所有者或管理者负责补建,也可委托邮政部门建设。各级政府和相关部门要做好督导工作。

信报箱群由居民楼房的产权所有者或管理单位负责维修管理,也可以委托当地邮政企业或其分支机构维修、更换。

三、密切配合,共同努力,全面推进城镇居民楼房、住宅区邮政信报箱群建设

各县区及有关部门要共同努力,全面推进城镇居民楼房、住宅区邮政信报箱群建设。各级邮政、规划、建设部门要密切配合,将信报箱群建设作为住宅区、城镇居民楼房建设的重要内容,搞好监督检查,切实加强对邮政信报箱群建设工作的监管。

楼房规划设计范文第3篇

中图分类号：TU972 文献标识号：A 文章编号：2306-1499（2014）08-0237-01

一般的住宅楼房中都设有阳台，其是每一个家庭得以与外界进行联系的载体，通过阳台，人们可以在室内呼吸大自然的新鲜空气，感受阳光的温暖，或者精心养殖几盆盆栽，将衣柜里的衣物拿出来晾晒，由此可见，只要对阳台进行精心的规划、设计或美化，就能给人们带来更多美的感受。

1.住宅楼房阳台的主要功能

传统意义上，人们对住宅楼房阳台功能的理解，还停留在减少室外噪音的传播，减少室内的灰尘，保持室内的温度及湿度，节约能源等提高人们居住舒适度的层面上。其实，主要进行科学合理的布局，对居住空间进行一定的调整，就可以充分协调居住环境，成为年长者休养生息的场所，年轻一辈与朋友在网络上畅谈一番的场所，甚至可以提高每个家庭的幸福指数。因此，住宅楼房阳台的功能是很广泛的，它在每个家庭的实际生活中起着非常关键的作用。

2. 住宅楼房阳台的规划

阳台是住宅楼房中的主要构成要素，在对阳台进行规划时，必须掌握好实用与美观有机结合的原则。阳台分为内阳台和外阳台两大类，有嵌入式、悬挑式、转角式三大式样。如果在阳台布局时进行合理的布置，就可以在室内营造一个色彩纷繁、种类多样、争奇斗艳的家庭小花园，让人们在室内就可以感受大自然扑面而来的芳香和美妙。值得注意的是，在对阳台进行规划时，必须强化墙体平面的建筑，其是视线的中心，五彩缤纷、形态各异的阳台可以为住宅区的特色添上色彩浓厚的点睛之笔。此外，阳台的规划还必须确保与整个住宅区的建筑风格相得益彰，结合当地的天气特点，在阳台的造型、风格、色彩等方面设计出相互协调、彼此促进的效果，给人们留下整体的深刻印象。

3. 住宅楼房阳台的设计

3.1住宅楼房阳台设计的意义

阳台设计是将设计师或居住者主观的美的感受，通过创造自然景观的方式，实现从理论到现实的重要一环，但由于我国民族众多生活习俗差异较大，人们在审美、文化以及生活习惯等方面存在着较为明显的差别，这就造成我国住宅楼房阳台的设计还存在着一些较为普遍的问题。比如，少部分设计者在设计过程中，只关注阳台局部的设计，却忽视了整个住宅区建筑的整体风格，甚至强调设计的美学概念超过了人们生活的实际需要，给居民的生活带来不便。因此，在阳台设计过程中，如何又美观、又符合居民生活需要、又能最大化的减少成本，就成为阳台设计师必须重点考虑的问题。因而，在设计过程中，设计师应当科学合理的协调好各个方面的要素，确保阳台的整体设计及美观又实用经济。比如，阳台栏板，既是阳台的主要维护构件，又是影响阳台造型的关键。在选择阳台栏板时，必须选择符合国家相关安全要求且持久耐用的栏板，同时还应考虑住宅区的气候特点，满足阳台造型的需要，居住者的需求等。此外，设计者还应对阳台的色彩、形状有一个整体的规划，在经济、安全、适用的基础上，设计出富有美感的阳台，给人们带来更多美的感受。

3.2住宅楼房阳台设计的关键

3.2.1合理规划栏杆的垂直杆件间距

一般情况下，住宅楼房阳台是儿童活动较为活跃的区域，如果栏杆的垂直杆件间距设计不当，就会加大意外事故发生的概率。因此，阳台设计者在设计阳台时必须根据人体工程原理，确保栏杆垂直净距小于0.11m，如此才能避免儿童钻出发生意外。有时，为了避免栏杆上放置的花盆因为天气等原因发生坠落，在设计时必须采取防坠落措施。

3.2.2 合理预留设施方便住户拉线架杆

在平时的日常生活中，人们会在阳台晾晒衣物，因此，设计者在设计时必须预留设施，方便住户拉线架杆，否则就会给住户生活造成不便。此外，楼层之间毗邻的阳台分隔板是套与套之间的分界线，确保居民的安全防范，设计者在设计过程中对分隔板进行明确的分隔可以避免潜在的矛盾。

4. 住宅楼房阳台的排水功能

住宅楼房阳台的排水功能会直接影响居民的生活。由于当雨罩排水或者阳台的组织不当时，会造成居住楼上下楼层之间的干扰，比如上一个楼层在阳台浇花，造成污水由于地心引力的作用而给下一个楼层的阳台造成污渍，比如弄脏晾晒的衣物、棉被，甚至直接淋到他人的身上，这就会在某种程度上造成一定的邻里矛盾，甚至埋下一些不安全的因素，因此，阳台的排水功能必须确保合情、合理、科学。从一定程度上来说，阳台是用水多发地带，因此，设计在对阳台进行设计时，必须考虑防水的问题，对阳台的雨罩进行防水，避免对下楼层造成影响[3]。

5. 住宅楼房阳台的管理功能

住宅区在很大程度上影响着城市景观和特色，直接影响着城市面貌，是城市的窗口，而阳台是住宅楼房的窗口，通过这两个窗口，可以看出整个城市的经济、文化水平以及精神层次的高低、居民的生活情调等。但现在，住宅楼房的阳台还存在不少问题，不少居民会在阳台上放置洗衣机、有些居民甚至还装置了洗涤池，但在阳台的设计过程中，很少会装置污水排污口，这就造成洗衣机和洗涤池里的污水沿着排水管道留下来，在一定程度上造成了水体污染。此外，人们在阳台的规划设计过程中，往往会出现关注设计本身多于建筑外观的现象，这在影响整体协调的同时还破坏了建筑的整体美感。与此同时，部分居民还会扩充阳台的使用功能，将阳台改为厨房、卧室等，对阳台进行二次装修，这就会破坏整体的建筑结构，削弱楼板的强度，影响整个建筑的美观，甚至造成安全隐患。因此，在对住宅楼房阳台进行合理规划设计的同时，还应加强对阳台的管理，根据安全、实用、经济、美观的要求，合理运用因地制宜以及绿化、美化的原则，确保阳台在排除危险的前提下予以美化。

6.结语

随着我国社会经济的发展，城市化的步伐也在不断加快，人们的生活水平也在不断提高，人们对自身的居住环境也提出了更高的要求。但随着城市高层建筑日益增加，如何在有限的空间里，在这个日益复杂的环境中，营造出高质量的生活环境，为人们创造一个既舒适又富有美感的视野，阳台在这其中起着非常重要的作用，因此，阳台设计者必须从整体布局出发，合理的对阳台进行规划和设计，为居住者提供一个温馨幸福的家园。

参考文献

[1]成凤枝.关于住宅楼房阳台的剖析[J].中国建筑金属结构，2013（12）：108-108.

[2]成凤枝.对住宅楼房阳台的规划、设计与管理[J].考试周刊，2013（19）：195-195.

楼房规划设计范文第4篇

关键词：新农村自建房；建设规划；建筑设计

1新农村自建房建设规划与设计原则

1.1以经济性为原则

在新农村社区住宅设计中，要以当地农村的具体情况为依据，以农民的生产生活为原则，不能照搬城市当中的别墅或者洋房，一味的追求舒适性，而不考虑农村的经济状况。在住宅户型设计上还要考虑农村住宅的特殊性，布置一些生产、忙存空间。由于农村生产规模小，家庭作业等特点，在新农村住宅中需要考虑一定面积的生产用房。在垂直分户的住宅中，生产用房的设置可以结合院子设置，并且可独立对外，利于生产交通。在水平分户的住宅中，生产用房可以独立设置，集中设置于公共交通的位置。使农民在搬进水平分户的住宅之后能仍然可以进行生产活动。这样既达到了节约用地的目的，又方便了农民的生产生活。

1.2合理确定农村居民自建房用地面积

对于那些进行第一产业的农户，和那些家庭手工业的农民对住宅、庭院的需求较高，釆用垂直分户的模式，一户两侧，拥有南向或北向的庭院。每户的占地面积应该统一考虑、在满足使用功能的前提下，要做到用地最小。对于水平分户的农户，这种分户方式本身就已经达到了对土体节约使用的目的。比垂直分户节约更多的土地。在满足使用的前提下，尽可能多的使用水平分户，以节约土地资源。

2新农村自建房建设规划与设计的缺陷

2.1没有统一规划设计的思想

（1）长期居住风水思想的禁锢。由于农村很多地方都很重视居住风水思想，因此自建房都是各搞各的，虽然看似农村面貌发生了很大变化，但是没有统一规划和设计，所以自建房横七竖八与贫困人口的旧房屋夹杂而立，失去了新农村建设的意义，规划和设计无法展开。而这种传统的思想对于乡村旅游业的发展更是沉重的打击。（2）房屋设计没有统一的样式。农村很多建房中，都是按照户主的思想和意愿进行房屋设计建造的，导致农村房屋样式千奇百怪，平顶、砖瓦、彩钢、平顶彩钢混合等都有，虽然是按照各自所需建设的，但是不利于房屋样式的规划和设计，这种混合的房屋建造一方面不利于自建房排水功能，采光设计，另一方面也给左右邻居带来了矛盾。（3）农村下水道建设严重不足。由于习惯了房前屋后或者庭院随处泼污水，所以有了新房但没有良好的生活环境，新农村垃圾污染生活污水污染正日益严重危害着新农村发展的方方面面，路面粪便随处可见，损害了新农村建设的形象。这样生活方式更为严重的是污染地下水源，破环生活环境影响农民身体健康。很多新农村建设中只顾了房屋道路的规划设计，对给排水管道的规划没能引起足够的重视。

3新农村自建房建设规划与设计的要点

3.1做好自建房图纸规划设计

要做到统一规划首先要有施工图纸，农村房屋建设规划图纸包含了以下方面：①给排水系统，在进行建设前，必须明确给排水开挖路线、管道大小、进户管道、水井房等，也可是看作是地下工程，给排水系统的完善有利于新农村厕所、生活用水、污水处理等，是建设新农村必不可少的条件，而且厕所干净程度、污水处理程度都是新农村文明进步的重要标志。②房屋地基、结构设计，包括自建房的面积、防震程度、采光程度等，一般新农村房屋结构采取二层楼房标准，因为二层楼房有利于节约用地面积，进行太阳能采光设计和安装太阳能集热板，实现农村采暖向清洁能源迈进，大大提高了新农村自建房的干净程度，而且农民可实现天天洗澡的愿望，是新农村进步的又一重要体现。③道路建设，自建房屋不能就只搞房屋建设，如果仅仅建造房屋，那么新农村规划设计就没有必要了，所以道路设计规划是新农村自建房的重要环节，而且道路的规划设计厚度和宽度，严重影响着农村经济的发展和邻居矛盾的产生，因此对道路规划设计必须统一进行，有条件的地方还可以在道路规划设计中加入太阳能路灯的设计，从而更加完善新农村建设。

3.2严格控制自建房材料

现代房屋建设中大量钢筋混凝土的使用，大大提高了房屋建设的质量，能有效应对地震带来的损坏，因此现在的材料远远超过传统的石头、泥土等材料。但是在建设中我们还要对钢筋水泥进行严格控制，特别是水泥质量，混凝土的另一个缺点就是容易发生裂缝和风化，导致房屋建造质量下降，所以必须严格控制水泥质量。其次控制砂石的干净程度，使混凝土搅拌质量更加高效。

3.3做好房屋结构设计

二层楼房设计一般采取框架结构进行，框架结构有很好的稳定性能，而且建设速度快质量高，只要做好钢筋框架即可，然后浇筑混凝土砌筑成房屋横梁和墙柱，在混凝土框架中嵌入砌砖构成完整的墙体和屋面。若是一层建设则只需砌筑横梁和墙柱，或者用砖混结构进行建设即可。其次在进行房屋结构设计中要分清厕所、厨房、卧室、洗澡间，因为厕所、洗澡间、厨房关系到地下给排水管道的埋设问题，所以既要做到给排水系统的正常运转，又要保证厕所、厨房、洗澡间的安全，以免发生断水或者下水道堵塞的问题，影响农民的生产生活。

3.4做好建筑节能尤为重要

新农村建设需要我们不断的提高和改善，需要从可持续发展的长远角度出发，建筑在使用的过程应尽量减少能耗因此农存建筑节能设计成为了关系重大的问题之一。对农村自建房进行合理的规划设计，增强建筑围护结构的保温隔热性能，减少开窗面积，提高门窗的气密性，使用环保节能型建筑材料及设备等措施。此外采用节水型洁具、节能灯具、节能电器都是行之有效的节能措施。农村需要建设，需要进步，需要改善，需要提高，农村建筑的节能，就是一个良好的开端。

4结束语

新农村房屋规划建设与建筑设计是一个系统工程，涉及到方方面面，但在政策倾斜、资金支持下，新农村建设的好坏主要由高水平的规划与建筑设计来决定。因此重视新农村建设的规划与建筑设计研究，生态环境建设，建筑节能，加强管理，提高农村绿色竞争力，打造美丽乡村是行之有效的。

作者:黎兴亮 单位:佛山市高艺建筑设计有限公司

参考文献：

[1]葛丹东,华晨.城乡统筹发展中的乡村规划新方向[J].浙江大学学报,2010,(3):148-155.

[2]张尚武.乡村规划:特点与难点[J].城市规划,2014,(2):17-20.

楼房规划设计范文第5篇

关键词：居住小区；环境；设计

中图分类号： S611 文献标识码： A

改革开放的20多年来，我国居住小区建设的成绩巨大，举世瞩目。许多发展商都注重创造品牌，出精品，创造出一部分品位较高、功能较好、环境优雅的现代居住小区。虽然这类居住小区比较少，但由于它的出现和发展，带动了我国小区建设跃上了更高的发展阶段，在新的世纪里将会创造出更加辉煌光耀的业绩。目前我国的居住建设有部分品位高、质量优、环境美的现代居住小区，也存在一些规划设计不合理、工程质量差、功能质量低的小区，以致造成了大量的居住空置、积压，虽经降价，但依旧销售不畅。现代居民随着人们的生活水平的逐步提高，已经不再只满足于公共公园内的设施与环境，人们的目标是“居住在花园之中”。创造良好、舒适、宜人的现代居住小区，体现对人的发展，人的价值和人的自由的关注，达成现代居民对“物质家园与精神家园”的追求目标，这些已经成为新世纪现代小区建设的新理念。在此，就以下几个方面来阐述居住小区规划建筑设计中需要注意的一些因素。

一、居住小区建设的规划设计

高水平的规划设计，是提高居住小区品位与受欢迎程度的前提。许多在市场上畅销的小区，都通过了深入的市场调研，项目调研，准确定位，然后以高水平的建设规划师来进行规划设计。在几个方案中择优，优选其精华部分，集众多优点于一身，再经过反复的研讨修改，最后再做出决定。任何的规划方案，都不可能十全十美，只有通过这种反复提高的方法，才有可能创出精品的设计。在规划的指导思想中，不可以一切从高畅销、高利润角度出发，应该将环境效益、经济效益与社会效益相结合，把打造最佳的居住环境、最好的居住条件作为目标，使小区的规划符合企业目标的功能、环境功能、社会功能等要求，建造出更加适合居民居住的小区，需达到以下几个方面：

生态环境秀美的住区、山水景观宜人的住区、功能质量上乘的住区、人居素质优良的住区。

1．1建筑和环境并重。现实和适当超前相结合一般要做到二三十年都不落后，需要时可以再改造、提高。居住套型与内部功能需向实用型和舒适型两个方面发展，发挥住区的享受功能、陶冶功能与可持续发展功能。除安置型、解困型和廉租型的套型，面积较小，房室较少之外，舒适型的居住应该是面积适中，房室丰富，部分还可作为书房或者健身室等，使住区能够满足居民的健康、安全、生理、文化、心理、舒适、交往、休闲等方面的需求。

1．2住区内功能区要布置得当，布局要有特色。要有层次

小区以居民居住为中心，但在文化、医疗、运动、交通、环卫等功能也要环绕着居住中心，根据居民的需要，合理布置；居住楼房的投影区域所占用土地面积的密度应该保证在30％以下；绿化用地应该超过35％，并尽可能的扩大。科学地部署中心公园、分区的中小型公园、组团绿化、屋旁和路旁的绿化。中心公园要大小有度，除特大型的住区外，住区内不宜建设大型公园，而应着重的建设好分区的中小型公园的绿化。公共的服务设施特别是锻炼设施、老人休闲、儿童游乐活动场地，既要适当的靠近住区，方便居民的使用，也要预防对居民的干扰。

1．3居住格局的布置。要提高院落的功能。增大交往的空间

合理安排的建筑空间，优化组团的园林设计，方便居民之间的交往、休憩和锻炼。设计立体的交往空间，在相邻的楼房之间设计交往层。在山地地段，为便于依靠山脉，就势建房，增加楼房之间的层次，可以适当的设计部分排列式的布置。但此类布局形式也应该注重提高居住的群落功能，部署好住区内园林绿地与交往的空间。

二、住区的建筑设计

2．1居住功能的多元化

当前，居住从以前主要注重生存功能的同时向享受功能、发展功能方面过渡。居住不仅仅指生存空间，同时也是指享受空间和发展空间，居住除了具备基本的生存条件以外，还要设计提供住户培养艺术、学习文化、美术创作、体育运动等空间，使居民获得舒适享受和视觉享受。

2．2居住设计必须精品化

要去除那种按照图纸去套的陈旧的设计手法，要进行深入的调查，要对各类的居住设计做出对比和研究，应多方面的应用科技的成果，才能设计出具有更高价值的精品。

2．3居住设计应具备超前性与弹性

普通的居住应该参照我国小康型模范小区的设计来进行设计，并在功能、环境、套型和设施等几个方面应适当的超前，要做到二三十年不落后，四五十年可改造。居住由于居住者年龄、家庭成员的变化，应在必要时可对室内布局、分隔灵活调整：也可以两套合一套，三套变两套。如图中的A1、A2户型就可合并为一套户型，适应居住者不同时期的居住需要。

2．4居住空间设计多样化

从平面空间设计向三维空间设计发展，根据市场需求，适当设计复式、跃式、错层以至跃复式合体、三层错层式等居住模式，使居住空间更活，适合不同消费对象的爱好。

2．5居住设计的科技应用集成化

新科技的发展、推广应用已由单一性逐步向集成化发展，居住设计也应适应这趋势。

2．6居住设计走向信息化

应适应知识经济浪潮的发展，多掌握技术信息，不断更新知识，设计出具有创新价值的居住。

三、居住小区的环境设计

生态建筑和自然美的充分融合是笔者设计思路的方向，体现“以人为本”和“以自然为本”的设计思想是整个住宅小区的中心规划思想。

3．1注重与自然环境的结合。使人的行为与自然环境的发展取得同等地位

作为富有历史使命的建筑师，都该调整好自己的心态，正确地认识到建筑作品仅仅是环境中的一分子，以一种谦逊的姿态处理与环境的关系，给予自然环境以更多的和谐共处。

3．2减少人工造景。更加注意自然环境设计

要对自然生态环境的特点和规律加强重视，确定“整体优先”和“生态优先”的原则，减少人工造景，加强自然环境的保留及利用，使得人工环境和自然环境有机交融。

3．3注重生态建筑的地方性

任何一个区域规划、城市建设或者单体建筑项目，都必须建立在对特定地方条件的分析和评价的基础上，其中包括地域气候特征、地理因素、地方文化与风俗、建筑机理特征、有利于环境持续性的各种能源分布。

3．4具有足够的弹性。以包容未来科技的应用与发展

可持续的概念是动态的思想，体现在生态建筑中就是建筑应具有足够的弹性，以适应未来的发展。

四、结束语

楼房规划设计范文第6篇

关键词：中小城市；城市规划；问题措施

Abstract: City planning is a scientific, comprehensive, professional strong work, involving politics, economy, culture and social life and so on. It is an important part of the national economic construction. This paper discusses on small and medium-sized city planning and design of the target, in accordance with the principles of city planning and design of city development in china.

Keywords: small and medium-sized city; city planning; problem measure

中图分类号：TU984文献标识码：A文章编号：

1、中小城市城市规划设计的原则

城市规划设计的原则，是正确处理城市与国家、地区、其他城市的关系、城市建设与经济建设的关系、城市建设的内部关系等的指导思想。在城市规划编制过程中，应遵循和坚持以下原则：

1.1整合原则

中小城市规划设计要坚持从实际出发，正确处理和协调各种关系的整合原则；应当使城市的发展规模、各项建设标准、定额指标同国家和地方的经济技术发展水平相适应要正确处理好城市局部建设和整体发展的辩证关系，科学考虑城市各类建设用地之间的内在联系，合理安排城市生活区、工业区、商业区、文教区等，形成统一协调的有机整体要正确处理好城市规划近期建设与远期发展的辩证关系要处理好城市经济发展和环境建设的辩证关系，避免重复“先污染，后治理”的老路。

1.2经济原则

中小城市规划要坚持适用、经济的原则，贯彻勤俭建国的方针，这对于中国这样一个发展中国家来说尤其重要。

1.3美学原则

规划是一门综合艺术，需要按照美的规律来安排城市的各种物质要素，以构成城市的整体美，给人以美的感受，避免“城市视觉污染”。

1.4社会原则

所谓社会原则，就是在城市规划设计中树立为全体市民服务的指导思想，贯彻有利生产、方便生活、促进流通、繁荣经济、促进科学技术文化教育事业的原则，尽量满足市民的各种需要。所以规划设计要注重人与环境的和谐和要大力推广无障碍环境设计。

2、中小城市的城市规划目标

中小城市规划是促进中小城市有序化、合理化、持续化发展的重要手段， 所以城市规划必须处理好城市建设与经济建设、环境建设之间的关系, 遵循整合原则、经济原则、美学原则和社会原则做好城市规划设计，从而实现中小城市规划目标。

2.1优化产业结构的目标

中小城市具有一、二、三产业并存发展的产业结构特征，所以城市规划设计必须充分考虑这一因素, 并加以合理利用和引导。中小城市规划管理部门应在城市规划设计中体现产业结构特点，使其与大城市的产业结构相区别开，走具有自身特色的产业结构道路，同时通过城市规划的作用促进城市经济的市场化发展。

2.2发挥区域决策作用

中小城市具有城乡结合的特色，所以城市规划应结合这一特殊性，协调好中小城市间的分工合作和配合问题，力求实现聚集效益和规模效益。中小城市规划应立足于本市的发展需求，认真研究产业布局的特征和辐射范围，对城市密集地区进行统一部署和规划，充分发挥区域宏观决策的作用。

2.3实现城市合理化的规模效益

中小城市规划必须考虑城市所处于发展阶段的需求，使规划设计具有一定的灵活性和弹性，增强规划的应变能力，保证城市的各项功能顺利运行。在生产生活方式上，中小城市应以中小企业的发展为主, 不能照抄照搬大城市规划设计的做法，而要保持本城市合理化的规模效益。

3、中小城市城市规划思路

3.1道路交通的规划

道路系统主要由内环和外环组成。外环主要是分担机动车交通，内环为人行道和自行车及电动车道和区内电车道，将步行人流带至居住区中心的巴士或地铁中转站，在规划上实现人车分流。同时可以根据不同校区的地势情况，采用人行天桥或者地下通道的方法。

3.2 绿地规划

可以把绿地总体布局分为三级，即中心公园、组团中心绿化、沿道路绿化带。

中心公园的规划。可以根据小区开发地的自然山谷、山区、森林植被和湖泊，建立一个自热中央花园。如在中央花园低谷处或自然湖泊形成处，开设以水为主题的公园。在中央公园内，可以根据地形的变化和周围环境的特点，进行有系统的植物花卉种植，还可以在湖泊中饲养观赏鱼，并注意把水流、湖泊、草地、树木等有效的链接起来，形成一个完善的生态系统链条。

沿道路绿化带的绿化规划。沿道路的绿化要尽量的与建筑的结构相配比，根据建筑的分布结构，种植不同的植被花草，同时要尽量的扩大绿化带的面积。各地块的中央绿地要与周围的绿化带建立起绿化通道，相互渗透。同时，还要把山体绿化及景观道路通过绿化带连接起来。使沿道路的绿化带具有绿化美化效果的同时，又有小区绿化纽带的功能。

3.3公共设施的规划

（1）在居住中心区建设大型的商业购物中心、街道办事处、体育馆、文化中心和公共交通转化中心及部分居住建筑等形成小区的居民活动的中心点。可以利用竖向设计，即充分利用居住中心区的地面高差，创造交往空间和其他用地的链接点。在中心区的上方可以设置具有标志意义的屋顶或雕塑。居住中心区的广场可以设置成放射状，指向主题公园和文化中心，建成具有强烈景观感的轴线中心。

（2）在各小区内可以设立方便居民日常生活需要的小型自由市场和零售商店及其他服务，方便居民的日常生活。此外，可以在小区居住中心开设食品店、邮政所、银行、美容院、医院和菜市场等民用设施。

（3）教育设施的规划。在小区的中心区或者文化中心地带，设立幼儿园、小学及各种培训机构，有条件的可以开办中心教育。教育机构的组成由教学楼、运动场地、绿化地及停车场等设施组成，保证受教育者的学习需要。

3.4环境保护规划控制

（1）可以通过合理的规划，保护天然植被，并通过绿化景观设计，使水资源汇集、流动，使城市到达较高的环境标志。首先是控制噪声污染。可以利用隔离板及绿化道路的方法，最大限度的减少城市噪音的污染，对临街的楼房，可以采用双层隔音玻璃窗的方法等，通过楼房的结构和设计减少噪声污染。

楼房规划设计范文第7篇

关键词：建筑；节能设计；规划；墙体；可再生资源

建筑业在我国经济的发展中占据着极为重要的地位，并且建筑业是我国经济发展的支柱产业，因此，建筑业的发展迅速、快捷。但是由于在建设过程中缺乏相关的环保意识，并且由于技术水平的限制，在楼房的建筑建造中资源的浪费现象普遍存在，不仅使能源消耗过度，还不利于生态发展，所以，在楼房的建筑和建造中急需采用节能设计，提高资源的利用率，同时确保生态的绿色发展。

一.建筑中的节能设计。

节能设计在建筑中的具体应用主要体现在建筑的规划设计、建造中，其中也包括建筑使用中的节能设计。最主要的就是采用先进的技术，充分利用节能设计，合理使用可再生资源，以降低能源消耗为目标，实现建筑的绿色发展[1]。也就是在最大程度满足人类要求的前提下，降低资源的损耗，提高其利用率。需要注意的就是楼房建筑和使用中所消耗的能源，如照明、用水、采暖等方面的能源消耗。

在绿色可持续发展的前提下，将来的建筑业发展方向也离不开可持续发展，所以，在建筑业中，楼房的建筑建造需要朝着低能耗、健康、绿色的方向发展，以建造绿色的、生态环保建筑为目标。并且充分利用附近的资源，与周围的环境协调发展，这样才能符合节能，实现建筑中的节能设计。

二.楼房建筑建造中节能设计的现状。

由于我国人口数量多，因此大大降低了我国的人均能源占有量水平。并且我国在能源消耗上又是非常的大，这就给我国的能源发展带来了一定的问题。我国建筑行业的能源消耗更是不可估量，占到我国能源消耗的近三分之一，是目前我国最大的能耗行业，在建筑业中，不仅能耗大，还存在着资源严重浪费的现象，很多建筑材料利用率低，不能发挥其应有的价值，在使用中浪费严重[2]。

为了实现了建筑的可持续发展，也为了适应我国的国情，尤其是庞大的人口数量，在楼房建筑和建造中实行节能设计极为重要，在建筑中要大力提倡绿色、环保的可再生材料，要实现建筑和自然的和谐按照，利用先进的技术，提高资源的利用率，有效的减低能耗。

三.节能设计在楼房建筑建造中的体现。

要想实现楼房建造中的节能设计，就需要有效的降低建筑过程中的能源消耗，提高资源的利用率，在楼房的建筑建造中，充分的利用周围环境，使建筑与环境协调存在，在楼房的使用中，与环境有效的结合，实现绿色、环保的设计。

1.节能设计在规划中的体现。

在楼房的规划和设计时，应该根据楼房建设地点的气候和环境，来做出具体的规划，充分利用当地的自然环境，对楼房进行合理的布局，以期最少的能源消耗达到最大的使用效果。比如，充分考虑到当地的日照，对楼房的朝向进行设计。

（1）在自然环境影响下的合理的节能设计。在纬度较高的地区，楼房布局规划需要考虑到采光，楼房建筑要根据当地的太阳高度和具体情况来规划朝向。在纬度较低地区，需要考虑到风向问题，这样可以利用自然风向调节热量，能够有效的释放热量。合理利用楼房所在地的自然环境是节能设计一个重要体现[3]。在建筑的设计规划中，要根据具体的环境规划设计楼房的体型、朝向等。根据楼房在地的气候条件，合理的控制楼房的体型，如果热量较高，可以减小宽度，增加楼房的进深，也可以适当的增加楼房的层数，或者选择长条型的建筑形式。要想实现楼房规划的节能设计，就要根据实际进行合理的布局。

（2）室外绿化规划与环境的节能设计。在进行室外规划时，更需要对周期的环境进行考察，以便充分利用周围的环境资源，做到节约消耗，有效利用。在规划中，如果有河流和草地，应该合理的布局，这样才能起到调节温度和湿度的作用，并且是生态调节，绿色环保。不仅调节了空气循环，还降低了能耗，节约了资源[4]。此外，在树木的规划中，要根据不同的气候条件，选择不同的树种，使其充分发挥夏天可以遮阳，冬天能够避风的作用。

2.节能设计在建筑围护中的应用。

楼房建筑的围护结构主要是墙体、屋顶、窗户等。如果楼房的墙体、屋顶和窗户能够采用节能设计，那么就会使楼房在一定的程度上保持良好的热量传导和风量渗透，这样即利用了生态环境，也降低了能耗。

（1）楼房墙体的节能设计。墙体的节能主要是保证室内的温度，起到良好的保温和隔热效果。因此在节能设计上，要以保温和隔热为目的。这样在墙体设计时，可以采用保温隔热材料。现在经常使用的复合墙体就是一个不错的选择，复合墙体在保温性能上要比传统的保温墙体有效的多，比较适合纬度较高，气温低的地区。

（2）楼房窗户的节能设计。窗户可以起到良好的采光和通风的作用。在窗户的节能设计上，首先考虑的是窗户的面积大小，一般采光较好的窗户面积较大，这样可以确保室内的光线充足并获得足够的热量。其它朝向的可以适当的减小面积。其次需要考虑窗户的保温隔热效果，要想实现窗户的隔热设计，在选择窗户材料时，应该使用塑料制的，传热系数小的材料，这样可以起到有效的隔热效果。利用双重玻璃可以有效的保温，尤其是中空玻璃的保温、隔音效果极佳，还对光辐射有一定的阻挡作用[5]。另外窗帘的节能设计也可以起到良好的效果。最后就是窗户的密闭性问题。窗户的密闭性主要是防风、水的渗透，此外就是要具有一定的隔音效果。这就需要在设计时精确窗户的尺寸、以及确保窗户的材料质量。

（3）楼房屋顶的节能设计。屋顶的节能设计主要表现在保温和通风上，因此，在设计上应该适当的运用隔热保温层以及通风材料。楼房屋顶要想取得良好的保温和通风，最好是设计出斜坡屋顶，斜坡屋顶可以减少对太阳辐射的吸附，也有利于房间的通风。此外，运用太阳能资源，可以在屋顶种植一些绿色植物，绿色植物可以遮挡太阳辐射，稳定屋顶的温度。

3.多利用可再生的绿色能源。

可再生能源的使用应该作为楼房建筑节能设计的一个发展方向，因为可在生资源在建筑行业的利用，可以有效的改善能源结构，对绿色生态的建筑业发展有着积极的促进作用。（1）有效的利用太阳能资源，利用先进的科学技术，实现太阳能光热资源在楼房建筑中的运用。（2）地源热泵能源的有效运用。地源热泵也是中绿色的能源，因此，在建筑行业的应用有着广泛的前景，并且目前已经被运用于建筑行业[6]。是一种绿色环保的方法，并且成本低廉，对楼房建筑建筑的节能设计有很大的导向作用。

结束语

楼房建筑建造的节能设计是现在社会发展的一种趋势，并且节能设计符合可持续发展的规划，能够促进绿色、生态社会的建设。但是楼房建筑建造的节能设计是一项重大的工程，需要资金和技术支持，这就需要政府加大投资，在资金和技术上予以支持，并且培养出具有此方面技术的高科技人才，为建筑行业的可持续绿色发展提高有利的条件。

参考文献：

[1] 李志强.建筑节能及其在建筑设计中的应用[J]. 科技信息. 2011（07）

[2] 蒋国璇.浅析节能设计在建筑设计中的应用[J]. 黑龙江科技信息. 2010（35）

[3] 刘迎枝，潘锋，韩盛稳.浅谈建筑节能设计发展[J].科技致富向导. 2010（24）

楼房规划设计范文第8篇

办公室每季度定期召开例会，为切实加强全州楼房信报箱建设工作的组织领导。研究解决信报箱建设过程中遇到各种问题。各县、市也要成立相应机构，加强组织领导，认真抓好落实。以来新建住宅楼没有建设信报箱的责令产权单位或开发单位补建；年底。信报箱设置率达到100%年，全州城镇住宅楼基本实现一户一箱。

二、组织领导

由州住房和城乡建设局、州邮政局联合组成乡村住宅楼房信报箱建设领导小组（名单附后）负责领导全州住宅楼房信报箱建设和管理工作。领导小组下设办公室。

三、具体措施

（一）切实将其纳入公用设施建设监管范畴。各建设单位要高度重视，住房和城乡建设局、规划局要加强对建设单位的监督管理。规划、设计、建筑、施工过程中统筹考虑落实信报箱建设，与住宅楼房同步建设。住宅楼房建设项目规划申报时，报批图要按要求设置信报箱（群、间）等邮政通信设施，并按照《中华人民共和国邮政法》第十条，建设城镇居民楼应当设置接收邮件的信报箱，并依照国家规定的规范验收。

（二）要将信报箱建设利息纳入建设总体预算，建设、设计、施工单位。做到同步设计、同步施工、同步竣工验收，不得以任何借口拒绝设计、装置信报箱。装置住宅楼房信报箱须符合国家规范。国标：GB/T24295-

（三）各规划和工程设计单位要严格执行建设部《工程建设规范强制性条文（信息工程—邮政信报箱）建标〔〕259号）文件。将信报箱作为住宅楼房或住宅小区的必需配套设施列入设计。

（四）不得擅自变卦。建设监理单位要将信报箱纳入施工监管范围，施工单位要严格按施工图装置信报箱。对未按图施工的不予验收。住宅楼房建设项目竣工验收，应按照《建设工程质量管理条例》和住建部《房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收暂行规定》执行，对验收不符合行业标准的信报箱，邮政部门应依据有关规定责令建设单位限期整改。

（五）如果没有信报箱建设内容，年以来已建或在建的住宅楼房。要根据进度，切入规划立项、设计、施工各个环节，增加信报箱建设内容。此类项目竣工验收，同样应将信报箱作为一项竣工验收内容。

（六）必需补建。同时，年以前投入使用未装置信报箱的住宅楼房。上世纪八、九十年代安装的住宅楼房信报箱，因年久失修或规格原因已经不能使用的应进行更新，并纳入补建工作范畴。发挥社会力量的作用，多渠道筹集资金，逐步建设并加以完善。装置经费可在公共部位，共用设施设备的收益中列支，物业服务企业应当予以配合。

（七）乡村开发和旧城改造应将信报箱建设纳入整体规划设计建设。落实迁移、改建场所，因建设需要拆迁、改建信报箱的须事先征得邮政主管部门同意。保证邮政通信正常进行，相关费用由建设单位、业主承当。任何单位不得随意撤除、移动或故意损毁邮政信报箱（群）

四、邮政信报箱的维护、管理的要求

（一）应当设两年的保修期。保修期内，邮政信报箱作为乡村公共设施。因信报箱生产和装置质量问题引起的信报箱的维修或更新费用，由建设单位承当。

（二）对信报箱进行维修或更新的费用，保修期满后。由业主（产权人）承担或根据情况也可以使用住宅专项维修资金进行维修或更新。

楼房规划设计范文第9篇

关键词：容积率；住宅间距；日照；健康住宅

随着经济的发展，城镇化的加快以及新型社区的出现，每年都需要增加大量的土地用于建设，在不占用基本农田，保护耕地、林地的前提下，建设用地出现了短缺的现象，致使土地不断的升值，为了节约成本，节约土地而提高容积率，使利益最大化。本应该合理的住宅间距不断的缩小，出现了住宅间距的不规范化，甚至不能很好的满足最基本的采光、通风、消防等要求。

一 合理的住宅间距

住宅间距应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、视觉卫生等要求确定。住宅间距首先要满足的就是日照要求，既住宅间距必须要达到标准的日照间距。标准的日照间距：即当地正南向住宅，满足日照标准的正面间距。公式：L=α×（H1-H2），L为标准日照间距（m）；H1为前排建筑屋檐标高（m）；α为日照标准间距系数。

1.住宅建筑日照标准。

在建筑学上，我国被分成七个建筑气候区。在Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、Ⅶ气候区，主要应有利于住宅冬季的日照防寒、保温与防风沙的侵袭；在Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ气候区，主要考虑住宅夏季防热和组织自然通风、采光入室的要求。在Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅶ气候区的大、中小城市和Ⅳ气候区的大城市，在大寒日的8：00-16：00之间至少应有2小时以上的日照，日照时间计算点为底层窗台面；在Ⅳ气候区的中小城市和Ⅴ、Ⅵ气候区的城市，在冬至日的9：00-15：00之间至少应有1小时的日照，日照时间计算点也为底层窗台面。

按照我国规定，每套住宅至少有一间居室，四居室以上户型至少有两间居室达到日照标准。另外，对于特定情况还应有以下规定：①老年人居住建筑不应低于冬至日2小时的标准。②在原设计建筑外墙加任何设施不应使临近住宅原有日照标准降低。③旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1小时的标准。

2. 住宅间距不同方位的折减系数。

在无其他日照遮挡的平行布置条式住宅之间，在正南向偏东、偏西15°以内的方位角，应满足当地正南向住宅的标准日照间距；在正南向偏东、偏西15°-30°之间的方位角，应满足当地正南向住宅的标准日照间距的0.9倍；在正南向偏东、偏西30°-45°之间的方位角，应满足当地正南向住宅的标准日照间距的0.8倍；在正南向偏东、偏西45°-60°之间的方位角，应满足当地正南向住宅的标准日照间距的0.9倍；在正南向偏东、偏西的方位角大于60°时，应满足当地正南向住宅的标准日照间距的0.95倍.

3.住宅侧面间距。

条式住宅多层之间不宜小于6米；高层与各种层数住宅之间不宜小于13米。高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉干扰因素，应适当加大间距，北方城市一般大于或等于20米较为合理，南方城市要求较低，但应满足消防要求，最小间距设为13米即可。

二 现代建筑有关住宅间距的问题

我们现在面临的一个重要的问题是规划不到位，对先规划后建设的思想认识不够深刻，或者规划做的不够长远，城市内的建筑物在还没达到设计使用年限要求就由于影响了新一轮的规划而进行推毁重建。好的规划应该是在做规划之前就应该考虑到今后的发展要求，规划做好以后，应该按照规划设计进行发展建设，不能随意的更改规划，不要破坏规划的整体性，规划要有一定的规划年限，要坚持规划年限的实施。

由于人们对规划设计意识认识的不强，导致一些开发商在建设时，不按图纸施工，在住宅间距上就有一些明显的问题出现。如增加楼层的高度，增加新的建筑物，使本应该合理的楼间距变成了不合理，往往是住宅间距不能很好的满足通风、采光等要求。一个城市建设的美丽不美丽往往是通过城市街道两边的建筑物体现出来的。临街用地的商业价值比较高，比一般城市用地的土地升值空间价值更大，为了追求利润的最大化，在紧靠临街建筑物之后，一些小城市会建有住宅楼房。这样的住宅根本就不能满足通风、采光的要求，无法保证人们健康的居住环境。老城区内的房屋往往是杂乱无章没有规划，存在住宅间距明显不够的现象，常见前楼紧贴后楼。人们居住在这样的建筑物内部不会有舒服的感觉、健康的生活。好的做法是拆除一部分建筑物，保留一部分建筑物，尽量的满足住宅间距的要求，达到通风、采光、消防、卫生等要求，给人以居住的舒适感。

三 健康住宅

城市，作为人类居住生活空间的功能已在很大程度上被消弱，不再是人与自然和社会健康发展的乐园。改善城市功能，使城市朝着人居健康目标发展，是我们今天的历史责任。

重点放在我国现有的社会、经济、技术条件下能够解决的，广大居住者反映强烈的住宅健康影响因素，明确功能指标的来源以及采取的措施，强调科学性、以科技数据为基础，建立健康住宅评估体系，健康住宅技术体系和健康住宅建筑体系。

健康住宅是在满足住宅建设基本要素的基础上提升健康要素，保障居住者生理、心理、道德和社会等层次的健康需求，促进住宅建设可持续发展，进一步提高住宅质量，营造出舒适、健康的居住环境。

四 结语

合理的住宅间距是现代建筑应该满足的基本要求，合理的住宅间距能自然的通风、采光，节约能源，使居住环境更加的舒适。

我们现在的规划设计中，尤其是新开发的小区和新修道路的临街建筑物之后的居住楼房，在设计时要能更加注重住宅间距的合理性，提升健康要素，促进住宅建设可持续发展，进一步提高住宅质量，营造出舒适、健康的居住环境。

参考文献

[1] 中华人民共和国建设部·城市居住区规划设计规范。（GB50180-93）.北京：中国建筑工业出版社，2002

楼房规划设计范文第10篇

结合我区实际，根据《市人民政府办公厅转发市建委规划局邮政局关于加强城镇居民楼房住宅区邮政信报箱群（间）建设意见的通知》郑政办〔〕2号）要求。特制定本意见。

一、进一步提高对居民楼房住宅区邮政信报箱群（间）建设工作重要意义的认识

保证邮政普遍服务和特殊服务的基础设施；保证人民群众订阅报刊，邮政信报箱群（间）有效保证宪法赋予公民基本通信权利。学习党和国家路线、方针、政策和文化知识，进行精神文明建设的基础设施。近年来，随着我区经济社会迅速发展，乡村化建设不时加快，居民生活水平不时提高，人民群众的用邮需求日益增加。但邮政信报箱建设与全区经济社会发展水平还不相适应，远低于全国全省平均水平，已经影响到区精神文明建设和公民通信权利的保证。因此，各有关部门一定要站在贯彻落实十七大精神，构建社会主义和谐社会的高度，进一步提高对加强居民楼房住宅区邮政信报箱群（间）建设重要性的认识，采取有力措施，加大建设力度，确保广大人民群众方便、快捷用邮。

二、明确目标。切实加强城镇居民楼房住宅区邮政信报箱群（间）建设工作

（一）建设目标。要本着“不欠新账、快还旧账”原则。加快补建，全面推进城镇居民楼房住宅区邮政信报箱群（间）建设。努力实现年2月1日以后新建成的居民楼房住宅区信报箱覆盖率达到100%年年底居民楼房住宅区信报箱整体覆盖率达到50%以上，年年底达到70%以上，年年底达到90%以上的总体建设目标。

（二）整体规划。乡村住宅开发建设单位要把邮政信报箱群（间）作为配套设施纳入建设工程总体预算。做到邮政信报箱群（间）与建设工程同步设计、同步施工、同步竣工验收。自年2月1日起，凡新建、改建、扩建、建的居民楼房、住宅区，必需将邮政信报箱群（间）作为居民楼房、住宅区的配套设施。年2月1日以前已经通过审批，但尚未通过竣工验收或未交付使用的住宅楼房，凡没有信报箱群（间）建设内容的要根据工程建设进度，从规划立项、设计、施工各个环节补充、增加信报箱群（间）建设内容，并将建设费用纳入总体预算。任何住宅开发建设单位不得以任何借口拒绝设计、装置信报箱群（间）

（三）设计审查。各设计单位要将信报箱群（间）作为住宅楼房的必需配套设施列入设计。各施工图审查机构对没有信报箱群（间）设计和不符合信报箱群（间）设计规范的不得发放施工图审查合格书。城建部门要将信报箱群（间）规划设计纳入审查内容。

（四）监管验收。城建部门要将信报箱群（间）建设纳入监督管理范围。各建筑工程质量监管部门、监理单位要将信报箱群（间）设施纳入施工监管范围。要将信报箱群（间）作为竣工验收的一项内容一并验收备案。

（五）补建维修。年2月1日前已通过竣工验收备案的居民楼房、住宅区。也可委托邮政部门建设。有关部门要做好督导工作。

也可委托邮政部门进行维修更换。信报箱群（间）由居民楼房的产权所有者或管理单位负责维修管理。

三、明确责任。确保圆满完成建设目标

精心布置，各相关部门要加强领导。周密组织，搞好宣传，确保建设目标圆满完成。区政府成立城镇居民楼房住宅区邮政信报箱群（间）建设工作专项领导小组，由主管副区长任组长，规划、建设、邮政等部门负责同志为成员，领导小组办公室设在区邮政局。

建设、邮政等部门要密切配合，对年2月1日以后新成（包括在建、改建、扩建）城镇居民楼房、住宅区信报箱群（间）建设工作。规划、设计、施工、验收等环节严格把关，要建立联席办公制度和定期督察制度，加强监管，对邮政信报箱群（间）建设不合格的新建居民楼房住宅区不予签发合格证，确保新建楼房住宅区信报箱群（间）覆盖率达到100%邮政部门要参与居民楼房、住宅区邮政信报箱群（间）建设的竣工验收，对建设规范严格把关；要进一步加大对邮政信报箱群（间）建设相关法律法规宣传力度，突出宣传邮政信报箱群（间）对服务人民群众生产生活、服务地方精神文明建设的重要性，尤其要加大对工程设计、建设开发、工程监理等单位的宣传，使其充分了解邮政信报箱群（间）建设工作的合法性和重要性，自觉做好建设工作。