白蚁防治设计方案范文

白蚁防治设计方案篇1

工程名称：_________

建筑单位：_________（甲方）

防治单位：_________（乙方）

签订时间：_________年____月____日

根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋白蚁防治管理办法》（建设部第72号令）和《重庆市城市房屋白蚁防治管理办法》（渝国土房管发[2002]674号）文件规定，结合白蚁预防工程具体情况，甲乙双方在平等、协商一致的情况下订立本合同。

一、工程概况

工程位置：_________区（县）_________街（路巷）_________号

房屋建筑：_________

结构类型：_________栋_________楼_________层

建筑占地面积：_________

建筑总面积：_________层-_________层_________平方米

施工单位：_________

负责人：_________

联系电话：_________

二、预防范围

1．各类基础的地梁内、外侧及承台四周；

2．房屋建筑室内地坪；

3．设有架空防潮层室内架空板下的地坪；

4．房屋建筑设置的明沟、散水及挡土墙；

5．房屋建筑安装（不含二次装修）的木构件。

三、合同工期

施工日期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。乙方须在约定的工期内完成预防施工任务。

四、质量标准

达DB50/5010-1999《白蚁防治施工技术规程》要求。

五、收费标准及付款方式

1．根据建筑房屋类型，按《重庆市白蚁防治收费管理办法》（渝价发[2002]662号）文件规定的收费标准收费。

金额（大写）：_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元，￥_________元（人民币）。

2．付款方式：甲方按下列_________种方式按期付款：

（1）一次性付清；

（2）本合同签订后付上述费用的80%，余款工程完毕验收合格后付清。

3．本工程竣工面积与本合同计费面积如有不符，则按竣工面积计算。

六、验收标准和方法

1．标准DB50/5010-1999《白蚁防治施工技术规程》；

2．方法：根据甲乙双方签字认可的施工技术资料（包括预防施工技术方案、施工记录等），对照《白蚁防治施工技术规程》要求进行验收，并签署竣工验收报告。

预防施工技术方案：

（1）工程概况：包括计划用药名称：_________，原药浓度：_________，原药用量：_________，施药浓度：_________，施药量：_________，施药范围：_________，施药方法：_________。

（2）技术措施：包括用地清理、地基处理、木构件处理、其它处理。

（3）施工要求：严格执行药剂浓度标准。喷洒（灌）处理必须周到、均匀饱和、不留空白。

七、预防期限

白蚁预防包治期为_________年，自预防工程交付使用之日起计算（预防包治期限不得低于15年）。

八、甲方权利、义务

1．享有乙方在预防工程和白蚁预防包治期限内为其提供白蚁预防服务的权利；

2．合同签订时，应向乙方提供该工程总平面布置图、基础平面图、正立面图壹份；

3．基础沟挖好，浇注地梁前和底层地基回填平整后，浇注混凝土（或搁置架空板）前、有挡土墙工程在回填前和需处理木构件在安装前五天通知乙方，并出具书面通知书。如不按时通知，责任在甲方；

4．白蚁预防施工完毕，在甲方的组织下甲乙双方共同完成工程验收工作，并共同签署《城市房屋白蚁预防工程验收报告》；

5．为乙方预防施工过程提供必要的现场施工协调；

6．乙方现场预防施工和回访复查的工作记录，须由甲方签字认可。

九、乙方权利、义务

1．享受按双方约定获得服务报酬的权利；

2．与甲方一道确定具体的施工方案，在约定的工期内完成施工任务；

3．合同签订后，应立即指派专业技术人员前往施工现场查勘，指导施工单位严格按照DB50/5010-1999《白蚁防治施工技术规程》要求进行房屋建筑用地清理工作；

4．白蚁预防施工完毕，在甲方的组织下与甲方一道共同完成预防工程验收工作，并共同签署《城市房屋白蚁预防工程验收报告》，验收完成后，将预防有关资料及《城市房屋预防工程验收报告》提交甲方；

5．从竣工验收之日起计算，每隔三年回访复查一次。

十、违约责任

1．在白蚁预防治期限内，如在工程预防范围内发生蚁害，由乙方无偿提供防治服务，并承担合同总额_________%的违约金。

2．本合同在执行过程中任何一方违约，违约方都应向另一方支付预防服务费总额_________%的违约金，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

十一、解决争议的方式

本合同在履行过程中，若发生争议，双方当事人协商解决，协商不成，按下列第_________种方式解决。

1．提交_________仲裁委员会仲裁；

2．依法向人民法院起诉。

十二、合同效力

1．甲乙双方法定代表人签字，单位加盖公章生效；

2．本合同一式四份，甲乙双方各执贰份。

十三、甲乙双方均可按有关规定持本合同到白蚁防治委员会备案。

十四、其它事宜

1．_________

2．_________

甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________

法定代表人：_________　法定代表人：_________

经办人：_________　经办人：_________

电话：_________电话：_________

邮编：_________邮编：_________

开户行：_________　开户行：_________

地址：_________地址：_________

帐号：_________帐号：_________

（合同编号：_________）白蚁专委员备案

经办人（签章）：_________

白蚁防治设计方案篇2

关键词：水利水电工程；水库大坝；病害；整治

水利工程运行的安全性、稳定性直接影响着当地的经济、农业发展水平，同时还关系着下游居民的人身财产安全，因此加强水利工程建设，确保水利工程的高效安全运行是非常有必要的。但是目前我国有很有年久失修的水利工程还在使用，其不但运行效率较低，而且还给下游居民造成安全威胁。

1水库大坝病害成因分析

水库大坝会出现的病害成因较多，在实际的加固维修设计中，必须要结合实际情况采用合理方法处理。通常是从水利工程的设计方面、施工方面和工程地质方面进行研究，找出水库大坝病害原因。当然，无论是哪种原因，都必须要深入现场，实地考察，对水库周边的保护措施、植被状况、大坝外观、地质条件进行分析，并充分了解大坝近几年的运行状况，进行相应的土工试验，笔者分析水库常见病害有以下几点：

白蚁、千里之堤毁于蚁穴，白蚁危害江河堤坝，常常造成管涌、滑坡和牛皮胀等险情，白蚁对土坝的本质性威胁是在土坝内挖掘的四通八达的蚁道和主巢腔及众多的菌圃腔，严重者会酿成塌堤垮坝的重大事故。

地震、水库的建设是人类改变自然的一个创举，但同时也会带来一些问题，最常见的，在设计水库的时候最优先考虑的就是地震问题，由于水库的蓄水引发的地震我们称之为水库地震，其原因是当地的地质结构比较活跃，与断陷盆地及活动断层有关，直接原因是由于水库的蓄水引起岩体应力的集中和能量的释放，水体载荷产生的压应力剪应力破坏地壳应力平衡，引起断层的错动，引发地震。多发生在蓄水一段时间后，在水库下游或者坝区附近。

渗透、渗透是破坏平原区水库大坝发生破坏的主要形式，从渗透破坏发生机理的角度将渗透破坏形式分为流土、管涌、接触流土、接触冲刷四种类型：

2水库大坝的坝坡加固设计

2.1上游削坡减载与抛石压脚相结合，下游培厚加固

设计时，根据坝坡稳定计算结果，选择适当的抛石位置，增大阻滑力，并将上部坝坡削为稳定边坡。选择合理的抛石位置尤其重要，靠坝轴线不能超过原坝体最危险滑弧最底处所对应的位置，否则会增大滑动力，但也不能过于靠前，错过滑弧的出露点而起不到抗滑作用。

上游削坡后，坝轴线相应下移，根据规范确定坝顶宽度和高程是否满足要求，然后对坝顶、下游坝坡培厚加固，设计时根据料场情况，选择经济合理的填筑料和坝坡。一般情况下，下游坝坡较上游坝坡陡一些，坡度选择与填筑料密切相关，对于风化石渣料，初拟可选1：2―1：2.5，同时下游坝脚设排水棱体，其顶部设便于施工和检查观测的马道。初拟后对上下游坝坡的最不利运行工况进行稳定计算，判断是否满足规范要求，不满足的需适当调整再进行计算，直到满足规范要求为止，使设计坝体既安全又经济。

2.2 上下游坝坡的培厚加固设计

对于有放空底洞的水库，在放干水后对灌溉等影响不大，且不会造成新的滑动的情况下，可将水库放空，对上下游坝坡进行培厚加固。这样可避免因上游削坡造成坝轴线下移而增加工程量，或者因削坡造成对原有防渗体的破坏，进行防渗体的整治而增加投资；对于原大坝下游不存在稳定问题的坝体整治，这种方案也更经济合理，同时它可以和上游坝面的防渗设计相结合；对于浅透水地基，在坝脚设防渗齿墙，若透水层较深，可采用帷幕灌浆，坝体上游面铺复合土工膜，并与周围的防渗帷幕形成封闭的防渗体系。

值得注意的是，这种上下游同时培厚加固的方案在实际的施工中可能会存在一定的困难。这是因为在长期的使用中，水库底部会形成厚厚的淤积，若再进行上游培厚加固，则水库原来的土和施工中的弃渣都会被浸泡在水库底部形成更厚的淤积，这不但会缩小水库的容积，而且也不利于下游的培厚加固施工。

3水库大坝防渗设计

3.1 坝基、坝肩部位的防渗施工设计

一般来说，在对水库大坝的坝基和坝肩进行防渗施工设计时，多是采用帷幕灌浆的方式进行防渗处理，且最好为一排灌浆孔同时灌浆，通过改变浆液的密度来实现坝基或坝肩的修复，最终使帷幕和整个水库大坝融为一体，实现防渗效果。

3.2坝体防渗设计

对于坝体的渗漏来讲，可采用防渗墙施工或充填灌浆施工的方法实现防渗效果。目前还有一种新的坝体防渗施工方法是采用复合土工膜进行施工以达到防渗效果。这种防渗施工方法适合所有的坝体渗漏病害，适用范围较广，但在设计中要注意避免出现渗漏通道。

3.3排水设计

3.3.1坝体排水

大坝整治坝体排水多采用棱柱体和贴坡式排水，要注意处理好原排水体及新老排水棱体的连接设计，设计时拆除原棱体失效部分。当新增排水体距原排水体较远时，为节约排水材料，降低投资，同时又能利用原有排水体，可在两者之间设水平排水带，将其连接起来。同时又使棱体外观平整美观，采用“金包银”式，即在干砌块石外面砌条石。在坝脚与下游河道之间应设排水沟，及时将雨水和渗水排走。

4水库大坝白蚁安全防治措施

对于白蚁的病害危险，水库大坝维护人员要严格执行大坝安全管理制度，做到经常巡视，定期大检，时刻警惕。对白蚁的防治办法很多，在与白蚁的长期斗争中人们积累了丰富的经验，如挖巢法、灌浆毒土法、熏烟法、施药法等，具体说来有以下几个最常用的。

喷施灭蚁灵粉剂。当土坝上白蚁数量多时，可挑开泥被泥线，用喷粉球直接向白蚁身上喷洒灭蚁灵粉剂，因为白蚁在传递信息时互相接触，而且有交哺吮舔的特性，这样就可以使药物在白蚁群中迅速传播，达到消灭白蚁的目的。

投放诱饵。用白蚁喜欢的食物做主要成分，加入适量的化学药剂，引诱白蚁来吃，使其食用后中毒死亡。一般根据各地白蚁的特点自己配制诱饵，将诱饵放在白蚁经常活动的地方，又草木或者石头覆盖上，这个方法最为简单使用，效果也可以。

灌浆毒土。为了加固水库有些地方往往都采用灌浆法来施工，在施工中我们可以在每立方米的泥浆中加入一定量的有机陵磷类药品，这样就使得大坝具有了预防和灭治的双重功效。其原理也很简单，一方面是杀灭蚁道、蚂蚁巢、菌圃内的白蚁，同时又可以毒化大坝土壤，防治白蚁繁殖早巢，在迎水坡和背水坡间形成隔离墙，可以有效组织白蚁向迎水坡修筑白蚁道，避免管漏现象的发生。

结 语

总的来说，在危害大坝的诸多因素中，人为因素是一个无法忽视的问题，针对这个问题，首先应该提高人的素质，培养一批专业的、懂管理的大坝管理人员。对于现有的大坝管理者应该组织培训学习，学习国内外先进的管理技术和科学的管理经验。大坝防治，要以防为主兼而治之，防患于未然做到未雨绸缪。对于大坝管理还应该注意跟当地经济发展相结合，有特色的开发大坝的水利资源，促进当地经济繁荣与发展，提高我国的水库大坝整体水平。

参考文献

[1]李龙.水库大坝病害及整治设计.水利水电技术学报.[J]2012（04）

白蚁防治设计方案篇3

我所成立于1995年12月，现有工作人员5名，其中，高级工2名、中级工2名，拥有药品仓库一间，工作专用车一辆。目前，与房管所合署办公，办公地点位于县大道建设房管大楼内。

一、认真落实《规定》全面展开工作

1、进一步加强宣传力度，拓宽宣传渠道，通过各种媒体形式，进入社区、走向街道，宣传白蚁防治政策，普及白蚁防治相关知识，强调白蚁防治的重要性，增强了政府相关部门、开发建设单位对新建预防工作的理解和支持，提高了白蚁防治工作的社会认知度，同时也提高了市民防治白蚁和装修预防的意识。

2、进一步加强行业培训，全面提升整体素质。我所经常性地组织工作人员进行业务知识学习，参加各级组织的白蚁防治培训班，在提高行业管理水平、规范行业行为、促进专业技术进步，有效地提升整体服务水平方面打下了牢固的基础。

3、坚持抓白蚁防治质量不放松。在白蚁防治质量的管理方面，一是认真贯彻落实“以质量取信誉、以质量求生存、以质量促发展”的质量方针，在单位内部坚持不懈地开展质量教育。二是严格执行中国物业管理协会（2006）10号《房屋白蚁防治工程施工技术规范》的要求，确保白蚁防治质量。三是切实把防治质量管理工作落到实处，对所有的防治工程逐一进行跟踪调查和回访，汇总白蚁防治信息提示单位质量工作数据，从而大大增强了全所干部职工的质量意识。

4、坚持抓安全生产不放松。白蚁防治工作是接触有毒有害药品的工种，必须确保生产安全，为此，领导对安全生产做到逢会必讲，防患于未然。二是坚持落实安全生产检查制度，对容易引发安全隐患的部位及时排查，由主管领导经常性的组织安全生产大检查。并且组织《安全生产》知识竞赛，安全生产规章制度上墙，做到安全生产警钟长鸣，到目前为止未发生一起药物中毒、污染环境的事故。

5、工程施工药物管理。对于药物的储存、管理、进出、使用我们都有严格的制度和规定。在施工中我们建立了告知制度及客户须知，将药物的性质及有可能出现的情况一一向客户说明，做到维护安全人人有责。同时还加大了对药物的监管力度，保管员每天到仓库清点药物，做到帐物相符，以便发现问题及时处理和解决，药品仓库实行一门两锁，药物进出实行登记制，消除了事故隐患。

白蚁防治用药，我们历来坚持“以人为本”的原则，在购药中我们严格按照国家建设部、省白蚁专业协会指定的，高效、低毒、安全、长效、三证齐全的吡虫啉悬浮剂、聚苯菊酯，既能预防灭治白蚁，又能保护环境、保障人体健康。

新建预防施药严格按中物协规范要求，以砒虫啉悬浮剂与水混合比例为1：100，聚苯菊酯与水混合比例为1：100。

6、白蚁防治费的管理和使用。白蚁防治费的收取实行阳光操作，公开办事程序，不乱收费、少收费，坚决按省、市物价局标准收费。收取的白蚁防治费，实行财政专户储存，收支两条线的管理。严格保证20%的保治费资金的储备（由于各种原因，没有提取资金建立专户管理），确保预防十五年包治期的经费，确保国家和人民生命财产安全。

7、打造白蚁防治品牌。在防治工作中，兑现服务承诺，提供优质服务，让客户满意，努力塑造白蚁防治工作精品，在工作中首先做好合同的签订，现场勘察，施工方案设计，同时向客户交待好白蚁防治工作中的相关事宜及应注意的问题，坚持做到一环扣一环，环环相连，注重把好白蚁防治工作过程中的衔接关、药物关、时效关、质量关、安全关、回访关。

三、下一步工作打算

1、进一步加强内部管理，强化各项制度，认真落实白蚁预防工程施工技术规范，不断提高服务效率和服务质量。

2、进一步加强白蚁防治工程施工现场土壤化学屏障的抽样检查工作，进一步加强对药物效能和防治方法的技术探究。

3、进一步完善各项工作，完善各种台账、档案资料的管理。

白蚁防治设计方案篇4

关健词:屋顶山塘 存在问题 除险加固 整治意见

中图分类号：R123.7 文献标识码：A 文章编号：

一、 屋顶山塘存在的主要问题

贺村镇水库山塘绝大多数建于上世纪五十年代末到七十年代初, 受当时技术条件和财力、物力的限制,普遍存在着设计标准偏低、施工质量不高、结构不合理、设计资料缺乏以及年久失修等诸多问题, 经过半个世纪的运行，暴露出诸多问题，主要表现在以下几个方面：

1.1工程结构设施不完整。

1.1.1坝体结构存在的问题:

坝体断面结构单薄,部分坝体坝顶宽度少于2.0m,坝坡陡于1:1, 有较多山塘内外坡裸土外露,迎水坡坝坡无砌石护坡, 无砌石反滤层等护坡结构, 易受白蚁危害又易水土流失。

坝体防渗土料由于都是采用人工挖运的方式，一是土质达不到质量要求，二是压实度不够，采用滚筒式碾压强度从地勘资料来看一般都在0.85～0.90之间,达不到要求，造成质量安全隐患。

80%以上坝体存在着渗漏水现象：并且坝体草木生长茂盛,与周边山体连为一体，防汛检查不易发现渗漏塌陷等问题。

坝体普遍存在着白蚁危害：白蚁的蚁害情况普遍存在。我镇屋顶山塘多为土坝坝型, 普遍存在着不同程度的蚁害, 严重威胁大坝运行安全。白蚁的蚁害已成为小型水库及山塘的主要安全隐患之一。

1.1.2溢洪道问题: 溢流设施不配套, 泄洪断面不足,且形状不规则, 边坡过陡易发生崩塌或者无导墙易受冲刷等。绝大部分溢洪道导墙为干砌块石挡墙, 与大坝防渗体连接时无防渗齿墙;部分导墙基础座落在坝体土上;出现了导墙渗漏水现象; 部分溢洪道尾水直接冲击坝脚。

1.1.3输水涵管及启闭设备存在的问题:绝大部分涵管为坝下涵管,涵管结构是缸管或砌石拱涵, 部分涵管座落在土基上或部分在岩基上部分在土基上, 防渗性差, 总之涵管本身结构和安装都存在在着一定的问题,经多年运行后隐患逐渐暴露, 涵管老化破裂漏水现象普遍。

部分山塘启闭设备损坏,无法进行正常的启闭操作; 部分涵管出口渠道横跨坝脚,渠道要漏水,抬高了坝体浸润线, 降低了坝体土的抗剪强度。

1.1.4工程管理设施不足问题：

屋顶山塘管理设施不足。普遍存在着无上坝道路,无管理房,无水位观测设施的三无现象。

此外工程措施不彻底, 建造过程中基础处理不彻底,养护维修时又仅作简单应付, 未从根本上解决上述存在的问题。

1.2工程先天不足存在隐患。修建于20 世纪五六十年代的山塘大都是“三边工程”, 甚至是“三无工程”, 由于小型水库山塘在建造过程中受当时技术水平及资金的局限,坝型多为土坝, 其设计标准低、施工质量差,山塘存在结构稳定、渗漏稳定上的安全隐患; 防洪标准严重不足,也是先天不足所带来的安全隐患之一。

1.3基础资料不全。由于历史原因, 绝大多数小型水

库山塘现存基本资料缺乏, 有的图纸与实际出入较大, 大坝的纵横断面图不完善, 甚至连坝型都搞不清, 极为普遍的是地质资料的严重匮乏, 给水库的正常运行管理、维修养护带来不便。

1.4三防预案不够完善, 落实不到位。屋顶山塘一旦出险, 将对下游居民生命财产安全带来极大威胁, 因此其制定的预案必需细化、周到, 具有较强的可操作性。从现有的情况来看, 往往是未落到实处, 对撤退路线、转移对象、地点不够明朗, 并且宣传力度不够,对广大村民未能广而告之, 抢险救灾方案也不甚具体。

二 屋顶山塘除险加固设计方案及要求

水库山塘的作用就是拦蓄自然水，进而利用它进行灌溉、人畜饮水及渔业养殖、发电等。建筑山塘水库即挡水建筑物，首先就要有稳定的、防渗效果好的坝体和畅通的排水系统，即要求达到上堵下排的功能，才能达到长治久安的目的。因而编制初设的单位必须是具有水利设计资质的设计院所，我镇山塘除险加固的设计单位一般由江山市水利水电设计所进行。对坝高大于15m以上且库容在5万m3以上的屋顶山塘要求进行地质勘探工作。对塘坝原则上不进行加高而改变原工程的规模。工程加固要有多方案的比较分析论证, 对比较方案和选定方案应有分析计算和相应图件, 做到文字简明扼要, 图件完整清晰, 方案安全可靠,技术先进适用。在工程初设前,江山市水利局组织有关水利技术人员、镇村干部和设计人员踏勘现场,查明问题,提出大致处理方案,下达设计任务书,再由设计人员进行设计。初设完成后, 水利局再组织水利专家进行审查,以确定出最佳加固方案。

以下是屋顶山塘的一些具体设计标准和方案:

防洪标准和工程等级:我镇1万m3以上的山塘均为土石坝，设计洪水标准为20年一遇,校核洪水标准为100～200年一遇。经整治后的屋顶山塘，水工建筑物的洪水标准和等级应达到小（2）型水库的标准。2.1挡水建筑物。经整治的屋顶山塘大坝的结构和渗流安全应满足规范要求，坝顶平整，排水良好，宽度不少于3.0米；坝坡平整，上下游坡面护坡形式应采用干砌石或预制混凝土板（块）进行全坡面护砌，绿化应在坝下管理范围内综合考虑；坝址区无明显隆起；白蚁危害地区应结合整治工程进行白蚁防治；经整治后的坝体表面及坝基无明显的渗漏现象。2.1.1大坝坝体部分除险加固设计。

2.1.1.1坝顶设计高程应高出设计洪水位0.5m,且不低于校核洪水位,坝顶一般设80cm高浆砌块石防浪墙。坝顶宽度不少于3.0m;

2.1.1.2土石坝坝高大于15m,上游坝坡不能少于1:2.25,下游坝坡不少于1:2.0;土石坝坝高在5～15m,上游坝坡不能少于1:2.0,下游坝坡不少于1:1.75。在实际施工中,大坝上、下游坝坡护砌部分采用30cm厚的干砌块石护坡,下垫15cm厚的石碴垫层;部分是采用下垫15cm厚的石碴垫层，砼六角预制块护砌的。坝坡土石挖填方量在设计时,尽量做到挖填平衡,减小外运土方量,节约工程投资。坝体与山坡交接处设排水沟。

2.1.1.3坝体防渗处理：一般采用粘土斜墙加固防渗、套井回填、及土坝灌浆处理。粘土斜墙加固防渗一定要掌握好粘土质量以及碾压压实度；粘土冲抓套井回填一般设计单排孔,孔径为1.1m,相邻两孔中心孔距为0.75～0.8m,孔底高程控制在弱风化基岩表层,没有岩基层的控制在坝脚地面线以下2～3m。套井每层铺土厚度在40cm,每层夯击次数不少于15次,在与溢洪道导墙交接处应控制夯击高度,预防导墙开裂。干容重不少于1.5g/cm3。坝脚设排水棱体。对有地质勘探资料的塘坝, 进行相应的坝体稳定计算和渗透计算。

2.2溢洪道部分的除险加固设计。

白蚁防治设计方案篇5

白蚁防治单位：_____________________（以下简称乙方）

根据成都市人民政府办公厅成办发[1994]86号及成办发[1996]9号文件精神，甲方现将白蚁预防工程委托乙方承担。甲、乙双方就白蚁预防工程商定以下条款，共同遵照执行。

一、甲方委托乙方对其在_________区（县）_________街（路、巷）_________号建造的_______________工程（以下简称本工程）进行白蚁预防处理。

二、本工程系多层_________幢，设计总建筑面积为_________m2；高层_________幢，设计总建筑面积为_________m2，木地板及装饰面积为_________m2（详见下表）。本工程拟于_______年_______月开工，预定_______年_______月竣工。甲方委托乙方对本工程的地基（及地下室）和壹至叁层进行白蚁预防处理。

建筑物名称及使用性质

层 数

幢数

结构

建筑面积（m2）

木地板及装饰（m2）

备 注

地上

地下

三、白蚁预防工程费根据成价费[1994]270号、成价发[1995]213号及成府发[XX]10号文件的规定，按建筑面积1．00元／平方米计算，木地板及装饰部分按实际装饰面积3．20元／平方米计算，白蚁预防工程款共计人民币：_________元（大写）：_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元_______角_______分。甲方应在本工程办理建筑工程竣工验收备案手续时，将该款一次性结清。如本工程竣工时建筑面积与报建建筑面积不同，则依竣工时建筑面积核算。

四、甲方在本合同签订时，将本工程的总体平面布置图、底层平面图及地下室平面图各一份交乙方施工和存档。

五、为确保白蚁预防工程施工质量，甲方须在本工程实际建筑施工进度达到下列情况之前，及时通知乙方，以便乙方按时进场施工

1．有地下室的：

a．在地下室开挖完成验坑前五天；

b．地下室墙体建筑模板拆除前五天。

2．无地下室的：须在基础回填夯实到+0:000（或搁置架空板）前五天。

3．壹至叁层木制门、窗框（或室内装饰）及木制预埋件安装前五天。

4．无木制门、窗框的：须在壹至叁层门、窗洞墙体抹灰前五天。

甲方如不按以上规定时间通知乙方，责任由甲方承担。

六、乙方须在接到甲方上述通知后，及时同甲方代表共同协商，确定本工程有关白蚁预防的具体施工时间及需双方配合的有关事项，以确保白蚁预防工程的施工质量

1．在商定时间内：对本工程的地下室（或基础）及进行预防施工。

2．在商定时间内：对本工程壹至叁层木制门、窗框（或门、窗洞墙体）及木制预埋件（或室内装饰）进行预防施工。

3．白蚁预防工程施工完毕后，将竣工通知书交甲方壹份存档。

乙方如不在商定时间内完成白蚁预防施工任务，责任由乙方承担。

七、其它有关事项：______________________________________________________。

八、本合同有效期十五年（_________年至_________年）。十五年内如乙方负责预防处理的范围内（如室内木地板及装饰未经乙方预防处理，乙方概不负责）发生蚁害，甲方须及时通知乙方，由乙方负责无偿灭治。

九、本合同签订后，甲、乙双方必须严格履行，在执行中如需协调或补充，须经双方协调一致后，作出书面补充。

十、本合同执行中如一方违约造成另一方经济损失的，违约方必须负责赔偿对方经济损失，并偿付违约金，违约金按本工程白蚁预防款的百分之十五计算。

十一、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。经双方签章后生效。

甲方单位（盖章）：_________ 乙方单位（盖章）：_________

负责人：___________________ 负责人：___________________

地址：_____________________ 地址：_____________________

联系电话：_________________ 联系电话：_________________

白蚁防治设计方案篇6

一、总体工作思路

紧紧围绕县委、县政府中心工作，结合行业工作实际，以抓好房地产管理和增强全体职工综合素质为重点，以进一步规范管理和服务民生工作为目标，以加快推进保障房建设项目和各项业务工作为基础，以抓好党的基层组织建设和反腐倡廉建设工作为保证，切实加强精神文明建设和机关效能建设，全面打造高素质房管队伍，促进物质文明、精神文明、政治文明、社会文明和谐发展。

二、主要工作目标

1.提升行政管理能力。

一是要完善机关支部委员会、局务会、中心组学习及民主生活会等各项管理制度。二是要与党委、政府及主管部门保持一致。全局工作计划、工作总结及各种会议材料，紧贴科学发展观和单位实际，及时传达上级精神，确保全局上下政令畅通。三是要积极开展党风廉政建设、惩防体系框架构建、作风效能、综治维稳、政务公开、安全生产、城乡环境综合治理、保密工作、文明单位创建等各项活动，及时做好对外宣传工作，积极申报、创建和保持各项荣誉称号。四是加强资产管理，本着厉行节约、保障及时的原则，严格按照采购程序及政府采购相关规定，采购办公设备，确保采购合法、配备及时。五是要做好应急事务处理及人事、劳资、印章、车辆等后勤管理，支持工、青、妇的各项工作，加强目标任务的督查力度，确保各项工作的全面完成。六是认真做好巩固省级文明单位各项细胞工作。要紧紧围绕“文明创建塑形象、文明创建兴房管”这一主题，继续开展思想道德教育活动、社会主义新风活动及科教文化建设活动等工作，努力保持省级文明单位、省级卫生先进单位、档案工作省一标等荣誉，深化保持省级文明单位活动的内涵，拓宽外延，创新活动形式，增强职工活力，建立长效机制，使三个文明建设再上新台阶。

2.加强财务管理工作。

（1）认真做好日常的收入、支出以及统计工作，及时报送各级领导及有关部门所需的会计统计报表。

（2）积极催收房改资金借款的相关工作，以及廉租房补贴、廉租房建设资金、灾后重建资金的拨付工作，合理安排和使用资金，做到用较少的钱办较多的事。

（3）做好与 财政、税务协调工作，准确把握财务相关政策法规。及时做好收费许可证、贷款卡、营业执照年检的工作，并按照规定交纳各种税金、及养老保险、公积金等应交的款项。

（4）加强各种票据、收入的监管和稽查，确保收支安全。认真做好年初预算和年终决算。

3.加强和规范房地产交易与权属管理。

（1）加强学习，提升服务水平。加强自身知识学习，提高自身素质，牢固树立文明窗口形象，提供热情微笑服务，做依法行政表率，保持全国先进旗帜。

（2）规范管理，提高服务质量。增强交易中心办证大厅的整体服务功能，进一步深化承诺服务、优化办证程序，严格操作规程，确保房屋资料的准确性、及时性，以利于高效、快捷、准确地为产权人服务，切实保障产权人的合法权益。

（3）全力做好全县集体土地上房屋确权登记工作。在连界镇船石湖村产权制度改革试点的基础上，要进一步细化工作程序，强化工作措施，集中优势力量，落实组织和后勤保障，全面完成新店、向义、界牌、靖和四个镇65个村产权制度改革工作。

（4）全面完成房产信息的校正、补录工作及重号的处理。

4.认真落实好住房保障工作。

加大保障房安居工程建设力度，保质保量完成2519套保障房及1300户租赁补贴工作任务。积极探索建立多层次、多渠道融资模式，确保保障性住房建设地方配套资金充足。从严控制住房保障对象准入资格，完善准入和退出机制，积极探索住房保障工作的长效机制，确保政策面前人人平等。加大廉租房实物配租力度，及时解决经济、住房双困家庭的住房问题，促进社会和谐发展；切实贯彻落实《住宅专项维修资金管理办法，认真做好专项维修资金的收缴和管理工作。

5.加强市场监管力度，进一步规范房地产市场秩序。一要加强对商品房销售市场的监管，进一步规范房地产开发企业的经营行为。实行月季检查和抽查制度，加强市场监测，严格执行明码标价等有关制度，强化企业信用管理。二要做好商品房销售的数据统计工作，建立月报表格和季度简报，分析市场的发展和走势，反映市场真实状况，为投资企业提供市场参考信息，为政府制定行业管理提供依据。三要以清理、打击房地产中介、咨询服务机构的违法违规行为为重点，加强法规意识宣传，组织相关部门开展专项检查，坚决取缔“三无”机构，继续推行机构备案制度，持证上岗制度。加强二手房网上签约工作的管理，引导商品房二级市场健康有序发展。四要完成全县物业服务企业的三级资质年检和换证工作，建立物业服务企业从业档案和信用档案工作。五要加强对商品房预售许可的审批和发放工作，认真做好商品房买卖合同的备案及管理工作。

6.加强和规范物业及房屋安全鉴定工作

一要加强物业工作的管理，提高全县物业服务水平。不断提高自身管理素质，加大对物业服务企业的监督指导力度，提升物业管理水平。二要加强全县城镇住宅室内装饰装修的监督管理。三要加强全县中介市场的监督管理，营造一个良好的中介市场环境。四要加强国有土地上房屋征收与补偿的监督，为城市建设和招商引资服好务。五要及时、专业地完成好城镇房屋安全鉴定工作。

7.抓好直管公房经营管理工作，提升管理效益和服务水平

（1）做好公房安全隐患排查和专项整治工作。坚持每月一次排查，每季度一次安全检查，建立危旧房屋档案，制定维修方案，及时维修，重点部位和地段，落实专人进行监控，形成长效机制，杜绝事故的发生。

（2）做好汛期防洪值班工作。汛期实行24小时值班，值班人员保证24小时通讯畅通，每班有领导，每天有记录，提前做好人力、物力和财力准备，出现危情第一时间到现场。做好各项防洪抢险应急。疏散和救援方案，落实抢险人员、器材和物资。

（3）做好房屋维修施工安全工作。选择有资质的房屋维修企业，并与之签订安全协议，确保安全生产。

（4）清理未办理产权的责司房屋，逐步核实、申报、登记；对已租赁的责司房屋进行统一编号管理；进一步解决处理历史遗留问题。

8.加强白蚁防治管理工作

（1）进一步加大白蚁防治宣传力度，充分利用电视台、报纸、网站等媒体，全力做好白蚁危害和防治技术知识普及宣传工作，提高全社会白蚁防治的主动意识。

（2）继续抓好《中国白蚁防治氯丹灭蚁灵替代示范项目》在我县的实施契机，提高全所管理能力和施工技术人员防治技术水平，推进白蚁防治方式转型升级，进一步扩大白蚁防治在全县新、改、扩房屋的覆盖率。

（3）认真做好全县白蚁防治工作和室内装饰装修防治工作，力争白蚁防治工作更上一个新台阶，重点抓好文物古建筑的白蚁等害虫防治灭治，确保全县白蚁防治工作科学、有效、生态的发展。

9.加强档案管理工作

一要进一步提高档案数字化的建设，加强和完善档案信息化管理。二要完成房屋产权档案整理、扫描、电子归档、入库上架等工作。三要完成上年文书财务档案的整理、归档、上架工作。

三、保障措施

1.建立健全领导机制，明确责任，狠抓落实。进一步建立健全各项创建工作领导机制和管理制度，建立党支部统一领导、一把手亲自抓、分管负责人具体抓、齐抓共管的领导体制；层层落实责任，签订 责任书，形成严格监管、严格考核、严格奖惩的管理机制。

2.加强职工队伍建设。始终坚持职工在学习中实践，在工作中历炼，不断提高综合素质和驾驭复杂环境的能力，努力塑造一支业务精通、纪律严明、素质过硬、作风优良的房管队伍。一要加强党支部学习制度化、规范化建设，努力提高党支部的凝聚力、战斗力，充分发挥党员的先锋模范作用；二要加强对党的理论、科学发展观等的学习，全面提升职工的政治素养、职业操守；三要加强《物权法》、《房屋登记办法》及房地产相关法律、法规的学习，全面提高依法行政能力；四要加强对房地产专业知识的学习、培训，努力培养能提供一流服务的知识型队伍；五要加强职工拒腐防变的廉洁意识教育，引导职工时时处处自重、自省、自警、自励，杜绝吃、拿、卡、要现象。

3.不断完善制度，促进制度治局。为使我局工作切实纳入制度化轨道，对日常工作管理制度进行全面修改完善，制订机关内部管理规定，使学习、财务、休假、出勤等大小事务均能做到有章可循，有制可依。

白蚁防治设计方案篇7

开拓创新促进水务工作再上新台阶 同志们： 今天在这里召开全区水务工作会议，值此之际，我代表水务局党委向全区水务战线上的干部职工及其亲属拜个早年，致以新年的祝贺和诚挚的问候。这次会议的主要任务是：回顾总结2004年度全区水务工作，表彰一年来水务工作中涌现出来的先进集体和先进个人，部署2005年的水务工作。 一、认真回顾总结2004年水务工作 2004年是全面落实党的十六大和十六届三中全会精神，深化改革、扩大开放、促进发展的一年。全区水务工作者在区委区政府的统一领导下，以服务为宗旨，发挥职能作用，服务“三农”，服务经济社会的发展，开拓创新，真抓实干，实现了水务事业的健康发展。 （一）积极备战防汛工作，确保安全度汛 在2004年的防汛工作中，区委、区政府和区防汛指挥部高度重视防汛工作，严格按照防汛预案对防汛工作早部署、早安排。水务部门认真落实各项防汛责任，在3月初，组织专班对全区江河堤防24座涵闸进行了检查，针对各闸存在的问题，制定计划，督促维修，并与各防守单位签定了双向责任状；成立查找白蚁专班，在全区堤防干线查找白蚁，在18.2公里的白蚁多发堤段查找白蚁11窝，活捉蚁王、蚁后11对，减少了白蚁对堤防的侵害，为防洪安全提供了保障；组织对全区的防汛通讯设备进行检测。从5月1日起，各雨量、水位测报点严格执行24小时值班制度，按时上报水雨情；做好汛前河道的清障和堤身的除杂工作，保证了防汛工作的顺利开展。在去年7月下旬通顺河水位达到25.65米距警戒水位还有0.35米，区防汛指挥部就展开了防汛工作。沿线15座涵闸搭建哨棚配备人员进行24小时防汛值班和巡查工作。虽然去年的汛情不大，但通过全区水务工作者的高度重视和积极准备，确保了我区的安全度汛。 （二）狠抓堤防管理，逐步实现堤防工作重心的转移 98洪水后，国家投入我区的堤防建设资金近4个亿，不仅提高了长江堤防抵御洪水的能力，而且全面提升了长江堤防的综合效益。随着大规模堤防建设的结束，我们及时把堤防工作的重心从堤防建设向堤防管理上转移。一是在堤防内外禁脚及宜林滩地种植防护林木6.18万株，使堤防防护林蕴藏量达到32.5万株，实现“一堤两林”的目标，为汉南百公里旅游观光带奠定了坚实的基础。二是采取有效措施，植管并重，使林木成活率在95%以上；三是结合堤防建设，加强纱帽城区堤段的重点绿化，栽植了大量可观赏林木，把生命线变成了风景线，为城区居民休闲娱乐提供了一处优美的场所；四是采取有力措施，改善堤容堤貌。筹措资金100多万元，对堤坡进行整形，种植益草，使堤坡达到“一度三平”的标准优；五是把白蚁的防治工作作为防洪保安的重点工作来抓。成立查找白蚁专班，在全区堤防干线普查白蚁，在18.2公里的白蚁多发堤段，共查处白蚁11窝，活捉蚁王、蚁后11对，有效地防止了白蚁对堤防的侵害；六是加强防洪通道建设，投资30万元，把汉洪线和纱荆线连成整体，初步形成防洪体系道路网络；七是保护人民身体健康，消灭血吸虫孳生地。区河道堤防管理总段组织人力、机械对蚌蛤洲、纱帽低闸、大咀三处外滩的芦苇进行的铲除，并对滩地进行了深翻和平整，完成土方2万平方米，面积200余亩；八是在搞好堤林管理的前提下，抓住堤防建设机遇，发展综合经营，增强堤防经济，全年创利85万元。 （三）突出重点，注重实效，提升农田水利设施服务“三农的能力” 针对2003年农田水利设施在运行过程中暴露出的问题以及人民群众对发展水利事业的迫切愿望，我们不断水务工作的指导思想是：在区委、区政府的正确领导下，把适应新时期对水务发展的要求作为工作的出发点和归宿，树立科学的发展观，以不断创新、深化改革手段，进一步开创水务工作新局面，通过广大干部职工的共同努力，力争圆满完成2005年度工作目标，用行动贯彻党的十六大、十六届三中、四中全会精神，促进三个文明建设的协调发展。重点做好以下几方面的工作： （一）改善农业生产条件，增强抗灾能力。把解决以往暴露出的内部农田水利问题作为重点，确保今冬明春农田水利建设任务的顺利完成。 1、市级投资项目。一是水利灭螺工程，市级投资326万元对全区36处螺点进行水利灭螺；二是市级投资120万元对五豪泵站进行扩容改造工程。 2、区级重点工程，共计土方7.3万立方米，工程施工由工程所在单位组织实施，政府适度进行补贴。一是金南沟扩挖工程，共计土方3.5万立方米，由东城垸农场组织完成；二是369沟扩挖工程，共计土方2.3万立方米，由纱帽街组织完成；三是完成372沟扩挖工程，共计土方1.5万立方米，由邓南镇组织完成。 3、场、街、镇重点工程，分别由场、街、镇组织完成。主要是跨村组的大沟大渠的清淤扩挖和灌溉渠加培维修，共计19.3万立方米；全区七处单机155千瓦以上排涝泵站的年检维修。 今冬明春农田水利基本建设已于11月15日正式启动，我们将加强对工程的全面监管，以市级重点工程项目的建设为龙头，带动全区农田水利建设项目的如期完成。 （二）加大堤防工程管理力度，增强堤防发展后劲。一是加大堤防管理力度，争取上级投资500万元，对我区长江干堤8座涵闸实施阻螺闸改造。二是争取投资140万元，加大东荆河险段建设步伐。加大堤容堤貌建设，规范堤型，做到“一度三平”，改善草皮，减少杂草量。 （三）争取启动蚂蚁河综合整治项目，极力争取资金，对蚂蚁河进行全面清淤，逐步实施蚂蚁河综合整治项目。 （四）给排水工作要有新的起色。一是加快区供水管网建设步伐，逐步改造农村供水企业，提高供水质量，整体提高全区饮用水质量。二是探索新思路，逐步解决城区供水问题，以适应我区经济社会的发展要求。三是加强纱帽地区排水管网的管理，保证排渍畅通。四是拓展排水设施维护新领域，参与社区服务。 （五）加强水法规宣传，创造良好的执法环境；加强执法队伍法律知识的培训，整体提高执法队伍的行政能力；拓宽规费征收领域，实现征收目标。 （六）把精神文明建设和创建文明单位目标有机的结合起来，组织开展有意义的活动；进一步转变工作作风、思想作风，增强党组织的凝聚力，让文明创建工作的成效进一步显现，提高办事效率，提高服务水平。 （七）开拓创新，用改革和发展的思路推进水务体制改革，发展新型的水务发展机制，为我区的发展提高强有力的水务支撑。 新的一年里，让我们在区委、区政府的领导下，在各有关部门的支持和配合下，全面贯彻“三个代表”重要思想，进一步落实科学发展观，发扬“献身、负责、求实”的水利行业精神，与时俱进，团结协作，坚定信心，扎实工作，推动可持续发展水利不断前进，共同书写新时期治水事业的新篇章，为全面建设小康社会做出新的贡献。

白蚁防治设计方案篇8

我局现有干部职工70人，其中中共党员36人，具有中高级技术职称5人，初级技术职称40人，内设十四个股室，下属四个部门。今年被建设部评为“*年度全国房地产交易与权属规范化管理先进单位”，近年来保持了省政府授予的“省级卫生先进单位”；省保密委员会授予的“省级保密工作先进单位”；“省一级档案管理单位”；省建设厅授予“白蚁防治工作先进单位”，“房地产交易与权属规范化管理单位”；省测绘局授予“房地产测绘工作先进单位”；市委、市政府授予“市级文明接待室”，“白蚁防治技术探索与应用”市、县政府授予“科学技术三等奖”，“市级最佳文明单位”，“市级模范职工之家”，“市级综合治理模范单位”；县委评为“政协工作先进单位”，县委、县政府评为“`四?五´普法先进单位”；“文明示范窗口单位”。回顾一年来，我们主要做了以下几个方面的工作。

一、加强“党的十七大精神”的学习，树立科学发展观

一年来，认真加强了干部职工的思想政治教育。定期或不定期地组织全体职工学习马列主义、思想、邓小平理论、“三个代表”重要思想和十七大报告，深刻领会“科学发展观”的丰富内涵。在学习中采取自学与辅导相结合的方法，充分利用双休日对干部职工进行岗位素质培训，激发了全体干部职工爱岗敬业、拼搏奉献的工作热情，牢固树立全心全意为人民服务的思想，提高了职工的思想素质、政治素质、业务素质；同时加强职工对党的基本路线、基本知识教育，引导组织职工努力学习和掌握社会主义市场经济知识、科学文化知识、法律和各种业务知识，使党员党性不断增强，职工作风不断深入。在抓好机关组织建设中，严格按照上级党委的要求，并根据基层党组织的四条方针和《中国共产党基层组织工作条例》的有关规定，一是正确贯彻执行党的路线、方针、政策和上级决定，完成上级下达的目标任务。二是加强党的思想、组织和作风建设，充分发挥支部的战斗堡垒作用。三是积极开展“十七大”精神的学习，深入贯彻落实科学发展观。四是认真开展批评与自我批评，不断提高党员民主生活质量。五是抓好党风廉政建设，促进各项工作的开展。局支部组织全体干部职工积极开展先锋工作示范活动和以“贯彻十七大，永葆先进性”为主题的党员先进性教育活动；对各股、室、馆、所的公开承诺内容进行督促检查，对存在的问题给予通报批评并限期整改；从实际出发，推进体制创新，努力从源头上预防和治理腐败，杜绝商业贿赂行为在我局发生；进一步转变职能，规范办事程序，最大限度缩短办事时限，凡能当天办结的都统一纳入即办件处理，公开办事时限和各项收费标准，减少办事环节，方便群众办事，防止、、权钱交易等问题的滋生；认真做好群众来信来访工作，落实首问责任制，加大纠风和办案力度；加强党风党纪教育，开展正面引导和警示教育活动，努力提高党员干部防范和抵御腐败的能力。

二、落实“实施方案”，争创全国先进

在取得省级房地产交易与权属规范化管理单位的基础上，年初，我局根据建设部《关于印发〈简化房地产交易与房屋权属登记程序的指导意见〉的通知》（建住房[2004]201号）精神和四川省建设厅的有关贯彻落实意见，结合我局工作实际，按照建设部《房地产交易与权属登记规范化管理考核标准》和《房地产交易与权属登记规范化管理考核办法》的有关要求，制定了《创建“全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位”实施方案》，一年来，经过局党政一班人带领全局干部职工扎实的工作,不折不扣地落实。我局创建全国先进取得了省厅和建设部一致认可,10月28日,建设部“中国工程建设信息网”住宅与房地产业司，对于*年度全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位的名单进行了公示。我县是四川省*年度唯一被评为房地产交易与权属管理全国先进县。

一是以创建全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位为契机，积极推行房地产交易与房屋权属登记一体化管理，设立专门场所办理房地产交易与权属登记手续。将房地产交易中心与房屋产权监理股合并为一个窗口统一对外办公。实行了一个窗口收件，一个窗口发证，“一条龙”办公，“一站式”服务，一套资料内部传递。彻底改变原来分散管理，各自封闭的工作模式，提高了办事效率，方便了人民群众。二是健全管理制度，简化办事程序。严格按照《城市房屋权属登记管理办法》和《简化房地产交易与房屋权属登记程序的指导意见》的规定收取必收要件，取消了与权属登记机关法律责任不直接相关的收件审核内容。三是调整机构设置及人员配置。在局内设置“*房地产交易中心办证大厅”，实行统一对外受理房地产交易及房屋权属登记申请，收取申请登记资料和办事要件。真正实现了房地产交易与权属登记工作的受理、初审、复审、批示、发证、归档、查询等程序一条龙办公。切实做到了精简、统一、效能，以提高了办事效率。四是实行服务承诺制，增强工作透明度。设立了办证工作投诉专用电话和业务咨询窗口，并制作每位工作人员人手一份社会监督卡，载明经办人员姓名、社会监督投诉电话及监督投诉内容，自觉接受群众监督，保证服务承诺内容落到实处。五是落实了岗位责任制，实行挂牌上岗制度。最大限度的方便群众办事，对房地产交易与权属登记办件按作业小组实行定期抽检，严格执行错案追究责任制。

三、强化宣传，扩大影响

*年中，举办了十余次大规模的街头宣传咨询活动，印发学习宣传资料28万余份，出动宣传车26次巡回各乡镇宣传讲解，制作各类业务法规宣传展板60余个，宣传标语460余幅，自办发行《房地产信息》简报四十余期，免费发放宣传《历书》6万余册，在省、市、县各种报刊上发表文章20余篇，同时还制作了房地产管理和白蚁防治工作宣传光碟500盘发到乡镇，在省、市、县各级电视台宣传报道我县房地产管理工作60余次，使广大人民群众对房地产法律法规有了进一步的了解和认识，从而有力地促进了房地产法律法规的宣传学习，扩大了普及面。

四、加强精神文明建设，促进机关文明进步

我局历年保持了“市级最佳文明单位”“市级文明接待室”和县级“文明示范窗口单位”。局支部和行政历来很重视职工思想政治学习和业务素质教育。一是推行了以政务公开，进行作风整顿教育，牢固树立了良好的思想作风、工作作风和对党的事业高度负责的观念，极大地提高了职工的思想政治觉悟和政治鉴别能力、从而做到了文明办公、礼貌待人、爱岗敬业、勤奋工作。二是积极开展文娱体育活动，丰富职工文化生活。“三八”妇女节开展长跑比赛，“五?四”青年节开展乒乓球、象棋、围棋比赛，“七?一”党的生日，组织全局党员干部参观邓小平故居，纪念革命先烈的活动。教育党员干部要树立以弘扬爱国主义为核心的民族精神和以改革创新为核心的时代精神，倡导社会主义荣辱观。三是积极援助灾区，开展互帮互助活动。在今年“7?7”洪灾后，我局党政一班人深入到联系乡白兔乡以及边远的宋家乡、水口乡，与乡党委、政府一道实地查看了受灾情况和受灾群众，鼓励受灾群众在党和政府的关怀和指导下互帮互助，想方设法弥补损失，并送去了救灾款36000元和大量救灾物资。

为了不断推进我局社会治安综合治理，我们开展了卓有成效的综合治理工作。一是齐抓共管，把综治工作落到实处，成立了治安联防队。年初，我们就将综合治理的任务分解落实到各股室，并与股室第一责任人签订了综合治理目标任务责任书，制定年终考核，奖惩逗硬。二是积极开展创建“安全文明小区”活动。为了创造良好的工作、学习、生活环境，我局在辖区内开展了“安全文明小区”的创建活动，实行“共住一院，共建安全文明小区”。三是在县综治办的领导下，积极开展了社区社会治安综合治理整治，做好了宣传教育工作。综合治理工作需要全体职工及家属共同参与,我局把对职工家属的宣传教育工作放在了十分重要的地位，通过召开家属、亲属座谈会，宣传综合治理工作的法律法规及其重要作用，及时表彰在创建“安全文明小区”活动中涌现出来的“遵纪守法户”、“五好家庭户”和“双文明户”。四是积极开展保持“省级卫生单位”荣誉活动，把爱国卫生运动的各项工作落到实处。使我局办公环境更加清洁，生活环境更加舒适。

针对我局青年职工多，女职工多的特点，我们认真地进行了计划生育政策宣传、知识讲座等工作。今年我局晚婚晚育率达到了100%，计划生育率100%，保持了计划生育“合格单位”的荣誉称号。

五、理顺管理体制，搞好各项工作

根据工作需要，按照*县委、县政府和*机构编制委员会的要求，对内设的十四个股室（党政办公室并挂“*房地产工作领导小组办公室”牌子、计划财务股、产权监理股、房产交易股、档案管理股、物业管理股（挂“维修资金监督管理办公室”牌子）、*房地产交易中心、*房地产档案馆、房地产执法监察大队、房改办公室（挂“廉租办公室”牌子）、房屋安全鉴定办公室（挂“*人民政府房屋安全鉴定领导小组办公室”牌子）、*白蚁防治所（挂“*白蚁防治工作领导小组办公室”牌子）、*房地产测绘所。下属四个部门（*渠江城镇房屋拆迁建设有限公司、*渠江房地产开发公司、达州市渠江房地产评估事务所、达州市*渠江房地产测绘有限公司）分别落实和调整了负责人，做到了层层有人负责，事事有人落实。为切实加强我县房地产和房屋产权产籍管理，维护国家统一印制《房屋所有权证》的权威性，保护房地产权利人的合法权益，加大了对*人民政府办公室下发的《关于进一步加强房地产及房屋产权产籍管理的通知》（渠府办[2003]3号文件）的贯彻执行力度，对六起伪造《房屋所有权证》的违法犯罪行为移交到了公安机关立案侦查，并将犯罪嫌疑人抓获归案，对伪造公文、伪造《房屋所有权证》的违法犯罪行为给予了有力的震慑。为了增强工作透明度，我局将房地产交易与权属登记管理的工作流程、办事程序、办事时限、必收要件以及收费标准、收费项目、收费依据公示上墙，向社会公开。工作人员佩带工作牌上岗，向社会发放工作联系卡和服务监督卡，设立了投诉电话，安排了领导接待日，接受群众监督，方便群众办事。

（一）、房屋权属登记和交易管理工作。全年办理房屋登记发证4671户，面积63.69万平方米；房屋交易1665件，成交面积28.71万平方米，成交额24403.5万元；办理抵押签证登记1254件，面积25.29万平方米，抵押价值815.10万元，共为国家增加税收1000多万元。积极做好县委、县政府对全县改制企业房屋产权过户变更登记工作，有效地保护了房地产权利人的合法权益。

（二）、加强商品房销（预）售管理。通过清理、检查、督促，我县的商品房预售管理工作已走上了规范化管理轨道，做到了无《商品房预售许可证》不准预售商品房，不准设售楼部，不准收取订金，不准打售房广告。2008年以来，分别给万兴世纪新城的丁香苑、万平方米，2万平方米，东城半鸟1期1。6万多平方米和其它有关房地产开发项目颁发了《商品房预售许可证》。

（三）、公房管理。今年签订续租、转租合同396份。在资金紧缺，以租不能养房的情况下，为保证公房户的生产和生活不受到影响，我局挤出了20.5万元资金，维修公房365户，面积2万m2，保证了公房住户的正常生活。同时还千方百计解决特困户住房8户。房管员经常深入各街道社区，宣传公房管理的法律法规，检查房屋安全状况和安全公约遵守情况，极大地提高了公房住户遵纪守约意识，有效地制止了公房转租、转让、搭建、空关等行为。

（四）、房屋安全鉴定。严格执行国家和省的有关规定，建立了*危险房屋鉴定专家库，确保了危险房屋鉴定的及时性，准确性，科学性，权威性，保障了国家和人民群众生命、财产不受损失。受理和鉴定危房118件，鉴定面积达5万平方米，无一件鉴定责任事故发生，得到了社会各界的认同，树立了良好的行业形象。

（五）、档案管理工作。在不断更新房产档案设施设备的同时，*年着重加强了档案管理的有关制度建设和硬件建设，做到产籍档案信息100??录入计算机，并同时进行了档案资料拍照缩微录入，房产综合档案保持了省一级档案达标单位。今年共整理档案6200余卷，为单位和人民群众提供档案咨询1600余次，协助司法部门调解房产纠纷80件，方便了人民群众，较好地开发利用了档案信息资源，取得了一定的经济效益和社会效益。

（六）、房屋测绘工作。*年中，在保证房屋竣工测绘正常进行的同时，按照省建设厅的要求，大力推行了商品房销售预测绘工作，为万兴广场二期工程，西山花园二期及育才雅居等开发项目进行了商品房销售预测绘，共计预测房屋建筑面积约20万平方米。测绘人员以“专业、公正”为服务宗旨，坚持了依法测绘，严格审核，减少误差，有效杜绝商品房交易中的“短斤缺两、分摊不公”等现象，切实维护当事人的合法权益。测绘房屋5200宗，面积100余万平方米。做到了测绘准确率和合格率两个100%。同时，完成了县委县政府交办的“东区一期建设”和*创业园建设的拆迁测绘工作，做到了准确无误，没有因房屋面积问题发生拆迁纠纷。

（七）、白蚁防治工作。今年灭治白蚁危害16处，挽回经济损失120万元。房屋白蚁预防101100平方米，其中万兴二期工程82400平方米，临巴镇工地预防18700平方米。房屋白蚁防治1780平方米，其中工商银行办公大厅约380平方米，县委办公室120平方米，胜利街商业门市约1200平方米。市、县人民政府授予我局研发的《白蚁防治技术探索与应用》科技进步三等奖。市建设局在各县召开的房管工作会上，重点推广了我县的白蚁防治经验。

（八）、房改工作。严格执行《*进一步深化城镇住房制度改革，促进住宅建设发展实施方案》和《住房公积金管理办法》等有关政策，认真做好城镇最低收入家庭的统计工作，积极推进住宅供应商品化、货币化。

（九）、廉租住房和经济适用住房工作。一是加强领导，设立机构。为了加强对廉租住房工作的组织领导，县委、县政府成立了领导小组，分别于8月7日和9月27日召开了全县住房保障工作大会。二是确定了保障对象条件和标准。保障面积为12?O?M人，补贴标准为1.5元／?O每人每月。每户保障总面积不超过50?O。这次廉租住房保障首次解决无房户和低于保障面积30％的住房困难户（其中无房户351户719人，低于保障面积30％的住房困难户144户口404人）。三是认真开展工作情况。今年是我县启动廉租住房保障制度的第一年，结合我县实际，对城镇最低收入家庭中的无房户、低于保障面积30％的住房困难户实行租赁补贴，打卡直发保障方式。四是根据市委、市政府今年下达的1000?O经济适用住房任务，我县在西区新城购买了31042.76?O的住房作为经济适用房，解决无房户和低于平均居住面积30％的住房困难户。

（十）、物业管理、维修资金工作。一是起草制定了《*城镇住宅共用部位设施设备维修资金管理办法（试行）》经县政府批准二00七年一月一日正式施行。二是做好各房地产开发企业和小区业主的宣传，解释工作，印发房屋专项维修资金宣传单10000余份。三是设立*房屋维修资金监督管理办公室，对收取的房屋维修资金实行专户储存、专项管理的原则。

（十一）、认真开展房屋拆迁工作。*年中，参与完成了东、西区堤防工程房屋拆迁，及西区二期建设房屋拆迁,并分别提出了拆迁计划和拆迁方案。同时，积极配合东区一期工程房屋拆迁建设，为顺利推动东区建设做出了应有的贡献。

（十二）、政务中心工作。*人民政府政务服务中心自二00七年五月正式运行，我局切实履行“公开、公正、公平，廉政、勤政、为民”的服务承诺，不断提高窗口服务质量和工作效率，极大地方便了办事群众，取得了十分显著的工作成效。一是局党政一班人十分重视政务服务中心窗口工作，做到“三增加二保证”。即增添了打印机、保险柜、办公文具；增加了窗口工作人员，由规定的二人增加为三人；增加了窗口人员待遇；充分保证中心工作人员在岗位的政治经济待遇；充分保证窗口按承诺时限办件。二是简化办事程序，缩短办事时限。将原规定三至二十日才办结的行政服务承诺件中全部改为即办件当日办结。三是加强窗口领导，强化工作力度。我局及时增派了一名副股长到政务服务中心窗口工作，充实了窗口工作量，进一步提高了办事速度和质量。四是工作成效显著。我局及时将全县房政管理工作事项全部入驻到了政务中心窗口接件办件，做到了应驻尽驻。半年多来，我局在政务中心窗口接件办件数量达到3000多件，并且速度快，效果好，连续保持了“先进优质服务窗口”荣誉，窗口工作人员被评为优秀工作人员。

六、存在的不足

（一）、负债累计仍有两百余万元。

（二）、房地产业的迅猛发展与法律法规及管理体制的滞后，引发的房地产纠纷案件增多。

（三）、房地产中介机构管理、房屋租赁管理、物业管理、商品房预售登记备案、白蚁防治等工作需进一步加强。

一年来，全局干部职工齐心协力圆满完成了各项工作目标任务，有力促进了我县房地产业持续健康发展。我局获得了“全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位”殊荣，开创了房地产管理工作新局面。但我们也充分的认识到，党的十七大已给我们指明了新的更高的发展方向，县委第十一届八次全委（扩大）会议也给我们进一步理清了发展思路，提出了发展要求，明确了发展目标，我们的任务也更加光荣而艰巨。今后我们一定再接再厉，勤奋工作，认真落实科学发展观，进一步营造和谐房管，构建和谐*，为实现县委提出的“四大目标”做出新的更大的贡献。

二OO八年工作目标

1、学习贯彻落实党的十七大和县委十一届八次全委（扩大）会议精神，严格执行《房地产管理法》和县政府《关于加强全县房地产及房屋产权产籍管理的通知》，继续加强乡、镇房屋产权产籍工作，在每个镇设办证点（或办事处）。

2、进一步深化城镇住房制度改革，建立新的住房供应体系，加大经济适用住房和廉租住房的建设工作力度，健全城镇最低收入家庭的住房保障制度。认真做好《城镇廉租住房管理办法》的宣传工作，对享受租赁补贴的家庭实行动态管理。2008年全面完成省上下达给我县新建廉租住房100套，0.5万平方米的工作任务。

3、加大商品房销(预)售管理及宣传工作，建立商品房销(预)售合同登记备案制度。实现商品房预售（销）网上签约，网上备案和网上信息查询。

4、加强全县房屋白蚁防治工作，控制白蚁危害，保证房屋的住用安全。

5、继续做好国有直管公房的管理工作，加大房租收取力度。做好直管公房的清理调查工作。

6、规范房屋租赁市场。加强与工商、公安等部门之间的协管，为群众办理租赁合同登记备案提供方便快捷的服务。

7、改善交易环境，活跃房地产市场，对全县的中介机构进行清理登记备案，取缔非法中介机构和越权中介行为。

8、搞好物业管理工作。做好物业管理企业三级资质的审批工作，加大维修资金的收取和监管。

9、加强房地产测绘业务技能培训，做到测绘工作法制化、规范化、专业化。同时加强预售商品房预测绘，凡没有进行预测绘的商品房不得预售。

10、继续推行房地产交易与权属登记一体化，简化交易手续。全面实行一站式办公、一条龙服务、一次性收费的一体化管理，为群众提供方便、快捷的服务。

11、抓好精神文明建设、综合治理及计划生育工作，提高文明、安全、稳定意识，创建良好的工作、学习、生活环境，保持我局各项荣誉称号。

12、继续抓好拆迁安置遗留问题的处理。