居住小区公建及环境设计

摘要：多功能、良好的、优质的居住区公共服务设施体系以及完善的绿化、优美的环境是一个现代小区的基本衡量标准，也是缓解现代人高度紧张的生活节奏的一剂良方。本文分析了居住小区公共建筑设计的依据和方法，浅谈了对园区的绿化布置的原则和方法。

关键词：居住小区；公共建筑；环境绿化；设计

Abstract: the multifunctional, good, high quality residential area public service facilities and improve and perfect the system of the green and beautiful environment is a modern district's basic standard and reduce modern highly stressful life rhythm a welcome antidote. This paper analyzes the residential area of public buildings design basis and method, showing for the zone of afforest decorate principle and method.

Keywords: residential district; Public architecture; Environmental landscaping; design

中图分类号：TU972+.12 文献标识码：A 文章编号：

居住小区作为城市居住区规划的一种基本结构单元，小区公共建筑是不可缺少的重要组成部分。小区公共建筑设计可以为居民日常生活提供配套服务，而小区的环境设计则可提升小区的品位，其合理配置和优化设计已成为衡量小区整体质量的一个重要标志。小区公共建筑可以分为四类：教育保育类、商业服务类、邻里交往类和市政公用类。而小区的绿化类型可分为树林型、花园型、草坪型、果园型。在具体的规划设计中，我们应根据园区的地形、地势及住宅建筑的风格，在充分满足居民生活需求的基础上进行合理、科学的设计。

一、居住小区的公共建筑设计

1居住小区公共建筑设计的依据

二十一世纪将是我国居住小区建设由较低层次向较高层次跨跃发展的新纪元。然而居住水平的高低不仅取决于住房的功能和面积，人们还非常看重小区的环境建设，如商业服务设施、文化体育设施、老人与儿童活动设施、绿化、景现、物业管理等综合指标和科技含量。如果说以前人们只是选择一种生活空间，而现在人们不仅只限于选择一种生活空间，还在塑造一种生活方式、享受一种生活情调。其中，公共建筑服务设施的发展完善与否，园区绿化优美整洁与否，亦成为新世纪居住小区规划设计研究的重要内容，也是衡量一个优秀建筑师的重要标准。

1）对公建的卫生要求有两个层面上的内容：一是对小区生活垃圾的处理能力，这是小区垃圾站的作用。二是公建本身的卫生，包括其日照、采光、通风是否良好，其产生的噪声、空气污染是否影响居民的日常生活。2）公建的安全指公建的布置是否有利于小区的安全，J.Ja-cobs强调城市住区内要明确划分公共活动区与私有区的领域界限，要对街道进行监视。另外还指在使用公建的过程中是否有交通安全问题。

3）公建的便利性既是居民对它的基本要求，也是它存在的目的一一便利居民的日常生活。为了满足这种要求，它必须具有多样性和良好的可达性。而要实现公建良好的可达性就必须通过合理的布置使其服务半径尽可能小、到达路线尽可能顺畅。4）居民的识别性、归属感是较高层次上的精神需求，是在基本需求得到满足后的追求。公建在满足这个层次上的需求同样能有所作为。可以通过公建功能的多样性造成其形式的多样性来达到其可识别性，可以通过其功能集结而成的小区中心来形成有特征的环境，还可以和小区街道、绿化、广场来共同构成有生活气息的场所，从而使居民产生归属感。5）居民的共享和参与是最高层次上的需求。是指居民对小区文化创造共享的需要，表现为试图参于到公建的设计中。

2教育保育公共建筑

这是幼儿受保养，青少年受基础教育的场所。属居住小区级的建筑类型有托儿所、幼儿园和小学。托儿所和幼儿园宜联合设置这样既可以节约住区用地也便于家长的接送。在规划布置中，考虑到安全性和婴幼儿的健康成长，托幼建筑应满足以下条件：1）幼托宜布置在小区中心和入口位置，其服务半径应控制在三百米以内，便于家长接送。2）幼托前应留有一定规模的场地以供幼儿室外活动之用，使其得到更多的阳光和新鲜空气。3）幼托所处的环境应保持相对安静，不能有噪声干扰。4）当幼托联合设置时也应相互隔开，避免互相影响。

小学在规划布置时，应考虑到其本身也是一个噪声源。若单纯从服务半径考虑，将其置于小区中心，对居民干扰就比较大。因此，许多居住小区将小学布置在小区翼侧，这样在合理的服务半径下，就能保证小学对居民生活最小的干扰。另外小学规划布置还应满足以下条件：第一，学生上学不应穿越城市道路；第二，其服务半径应控制在五百米以内，有方便的道路连接和明显的出入口，第三，学校应有良好的日照和通风条件，第四，远离铁路、城市干道和其他噪声源。

3商业服务公共建筑

商业服务设施是小区公建的主体，这是与居民日常生活关系最密切的公建类型。对其进行合理安排将对百姓生活具有深远意义。在其位置选择上，若将其置于小区几何中心，虽然服务半径小了，却不符合居民出行规律，实践证明这样的商业设施使用率底、效益差。在考察过程中，发现一些新建的比较成功的居住小区均将商业服务设施集中布置在小区的主要出入口。这样既方便了居民，也提高了经济效益。其原因己在上一节关于小区公建的商业性做出论述。

至于商业设施的具体形式无外乎以下几种：1）成街布置。2）成片布置。3）成街成片混合布置。总之，商业设施分散布置的形式己逐渐被淘汰，因为其没有考虑到商业设施的聚集效应。另外，笔者将物业管理、卫生站也归入此类公建。物业管理现在很大程度上取代了居委会的地位，为了方便联系，比较适合将其置于小区主要出入口。

4邻里交往类公共建筑

这类公共建筑宜和小区中央绿地结合布置，并和商业服务设施共同构成小区公共中心。如果把居住小区看作城市的细胞，那么小区公共中心就是这个细胞的细胞核，为整个细胞提供养分。商业服务设施提供的是物质养分，而邻里交往类设施则提供精神养分。事实上，随着生活水平的不断提高，这类公建己显得越来越重要。其规模应该扩大，形式应该多样化。小区公共中心现在已形成一种模式：商业服务设施从小区主入口开始向小区内部纵深沿街展开直至小区公共活动中心，而且是连续布置，就如动脉和心脏相连。作为邻里交往类设施，这一类公建供居民交往所用，它们有许多名称：居民活动中心、俱乐部、会所、邻里中心等。其功能、性质差不多，具有人情味是其规划布置的重点。

5市政公用类公共建筑

这类公共建筑是小区得以良性循环的基础设施，如垃圾站、公共厕所、自行车库等。

1）垃圾站人人讨厌却又离不开它，历年来想了许多方法，却都有不如意处。笔者以为最好的方法还是垃圾袋装化，在每个住宅楼前设有盖垃圾桶。由物业管理部门统一收取，运至垃圾站。2）公共厕所不宜单独设置，宜和其它类型的公建联合设置，如商业服务设施、小区活动中心。它应布置在容易找到又相对隐蔽的地方，所以将其布置在沿街又不正面对街，街上设明显标志是个不错的选择。3）自行车库是个老大难问题，现在一般有下列两种布置方式：分散布置、集中布置。对于多层住宅，可以将其底层作为自行车库进行分散布置，每户一间：也可以集中布置，集中车库宜布置在组团的出入口，这样存车取车均不须走回头路了。而对于高层住宅，车库一般设于底下或半地下层。有些小区采取室外集中停车的方式，经过设计的车棚不仅没有破坏环境，其高技的外观还可以成为小区独特的风景线。

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二、居住小区的环境绿化设计

居住区绿化是居住区中不可或缺的有机组成部分。它利用绿化植物构成了一个既有统一又有变化，既有节奏感又有韵律的居住空间。对居民的身心健康有着不可估量的影响。居住小区的环境绿化要讲求效益，要讲求价值与功能的结合。

(一)生态效益

绿化创造了一个局部的生物多样化环境。它不仅提高绿量，而且水质、空气、声音、土壤、局部气候等等都会明显改善，这将吸引百鸟筑巢，蝴蝶戏花，成为动物的天堂，动物的相对多样性也就建立起来。随着大量的生态小区和生态建筑的建成，居住

(二)生命效益

绿化有利于保护人民身心健康。绿色植物大量地吸收或吸附空气中的有害物质，放出新鲜氧气，使空气得到净化，人们视觉清新，感受到生命回复大自然的喜悦；绿地公园等户外休闲空间，可使城市人松弛神经，恢复疲惫的身心。因此，绿化将减少由各种污染引起的疾病，如常患的气管炎、肺炎、哮喘、钙质缺乏症、神经官能症及精神系统紧张、心血管病以及由重金属污染引起的各种疾病。

绿化工程能提供高质量的休闲。普遍分布在生活区、居民住宅中的近距离小型园林、草地可供人们散步，在树荫下设置石凳、藤架等设施可供人们休息，铺装草坪和旷地可供人们进行体育锻炼。

(三)美学效益

以绿色为主调，不仅富于生态特色，富于人性色彩，而且符合美的原则。大面积的绿或主调是绿色并不影响和约束小面积的多样色彩。鲜花、霓虹灯、户外广告、低层外墙、室内装修等色彩纷呈，独具特色，人行道和公共场所用地采用硬质地面(如鹅卵石、大理石、花岗石等)，铺成不同形状和不同颜色的几何花式，易造成一种更高层次上的多样统一的境界。

铺满绿色植物，同时配以和谐的多种色彩，整个小区就有一个美好的形象。绿色植物不是一种次要的陪衬，而是富于蓬勃生机和审美魔力的构筑材料，灰色的高楼大厦没有繁花绿树的“包装”，会给人僵硬死板、单调乏味的感觉。在建筑物四周，有高低参差的乔木、灌木、青青的草地、色彩缤纷的花卉和路面装饰，能将分散的建筑统一起来，使建筑物刚硬的线条变得柔和，使整个建筑群和小区的色彩丰富起来，小区形象便显得厚重而轻柔，多样而统一，居民就会感到神清气爽、轻松愉悦。

(四)经济效益

绿化事业能创造可观的直接经济效益。绿地、公园并不只是花钱的地方，其中一部分土地可栽种各种植物、花卉以赢利。现在道路、顶层一般是种植绿化用途的植物，可提倡创造一定的条件，种植既能产生比较大的绿量，又具有可观经济价值的果树、桑树、木本油科植物，在屋顶种植蔬菜、花卉和珍贵药用植物，甚至发展无土农业，实际上增加了耕地面积。

总之，对于居住小区公共建筑设计应充分考虑到居民日常生活的便利性、商业服务设施自身的经营效益、富有人情味的场所的营造以及资源的合理利用。对于其总体布局，在考察中发现存在着这样一种原生态模型：1）商业服务设施分布于小区主入口，或成街布置直至小区活动中心，或成片集中布置。2）小区活动中心则与小区中心绿地相结合共同构成环境优美，可达性好的令肠里交往场所。3）幼托则结合中心绿地布置在较为安静的地方，小学则布置在小区一侧。

居住区的绿化直接关系到城市居民的居住环境、质量的大问题，是提高城市绿化覆盖率的立足点，必须给予足够的关注。