如何有效发挥高层建筑自动消防设施的作用

【摘要】本文从高层建筑火灾的严峻形势入手，分析了目前高层建筑中消防设施存在的问题，对如何有效发挥自动消防设施的作用提出了对策和建议。

【关键词】高层建筑;消防设施;先天隐患;对策和建议

【 abstract 】 this paper, from the high building fire the grim situation, starting with the analysis of the current high building fire control facilities in the problems of how to effectively play the function of automatic fire control facilities put forward the countermeasure and suggestion.

【 keywords 】 high-rise buildings; Fire control facilities; Congenital risks; Countermeasures and Suggestions

中图分类号：TU97文献标识码：A 文章编号：

随着城市化建设的迅猛发展，高层建筑如雨后春笋般拔地而起,这些摩天大厦构成了现代化城市的独特景致。据统计，从2000年至2010年，全国高层建筑从4.7万栋增长到15.99万栋，年均增长率为20％以上，100米以上的超高层建筑达到1700栋。目前世界上最高的大楼是迪拜的哈利法塔，总高度达到了828米，中国台北的101大厦，总高度508米，排名第二，不过预计在2013年竣工的上海中心，将以580米的高度超越台北的101大厦，成为中国的高楼之最。

高层建筑由于其高度高、可燃物多、人员密集、功能复杂等特性，一旦发生火灾，火势蔓延迅速，人员疏散和扑救难度大，极易造成群死群伤和重大财产损失。目前，传统的以人为主的消防管理模式和靠外部救援的灭火作战方式，已不能适应高层建筑的消防要求。在这种情况下，建筑自动消防设施，对于迅速探知并扑灭初期火灾，提高建筑物抵御火灾的能力，确保人民生命财产安全，将起到至关重要的作用。

一、高层建筑的火灾形势

1998年－2007年全国共发生高层建筑火灾9481起(平均每天发生2.6起)，造成427人伤亡，直接经济损失9.7亿元，年增长率近30％。高层建筑其他灾害事故救援从1998年的62起增加到2007年的1780起，每年增长近3倍。2007年2010年，全国共发生高层建筑火灾3401起，死亡62人，受伤35人，直接财产损失5.2亿多元。

2009年4月19日，南京中环国际广场的空调外机井着火，过火面积约400平方米。南京中环国际广场50层，高187米，过火区域为外墙9楼至顶层的两个相临空调外机井，燃烧物主要为井壁的保温层。消防官兵共从建筑内疏散出被困人员约400人，火灾中无人员伤亡。

2011年2月3日，辽宁省沈阳市和平区皇朝万鑫国际大厦发生火灾，火灾因燃放烟花爆竹引燃建筑物外墙所致，所幸无人员伤亡。大厦分A、B、C三座，总建筑面积约为23万平方米，其中A座52层，184米，为五星级酒店；B座37层，150米，为公寓楼，C座37层，150米，为写字楼。火灾从B座引起，随即蔓延至A座。

二、建筑消防设施的定义及作用

建筑消防设施是指建（构）物中设置的用于火灾报警、灭火、人员疏散、防火分隔、灭火救援行动等设施的总成。主要包括：火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统以及应急广播和应急照明、防火分隔、安全疏散设施七大系统。

高层建筑配置自动消防设施，是抗御火灾事故的基本要求，对快速、有效扑救火灾，最大限度减少人员伤亡和财产损失，将发挥极其重要的作用。高层建筑的建筑消防设施应具有早期预警、自动灭火、防火分隔、诱导疏散和辅助内功五大功能。

目前，国内使用的消防云梯车，高度只能达到50多米，高层建筑一旦发生火灾，50米以上只能靠自救了。所谓“自救”，指的是利用高层建筑本身的消防疏散设施，如疏散楼梯、电梯前室和防火门等，逃离大楼。所以，高层建筑在建设初期，就要在消防设计和建筑消防设施配备上，严格把关，做足“功课”。

三、高层建筑消防设施存在的问题

大量火灾案例表明，建筑自动消防设施如果能及时有效动作，高层建筑火灾就能够得到有效控制，反之极易造成严重后果。2008年1月2日，发生在新疆乌鲁木齐市的德汇国际广场批发市场大火，通过现场勘查，市场内共有防火卷帘门129樘，火灾发生时动作下落的只有30樘，占总数的23.2%；保安用于灭火接出的室内消火栓立管阀门处于关闭状态；部分喷水系统水源控制阀和湿式报警阀被关闭，自动消防设施没有正常发挥作用，是造成这起特大火灾的重要原因之一。

现实中有些单位往往只注重消防设备设施的建设工作,以应付消防部门的检查,而忽略了这些消防设施的日常管理,这样一旦火灾时出现消防设施故障,便会造成重大的人员伤亡及财产损失。虽然近年来高层建筑消防设施配置不断强化，消防安全管理也有了长足的进步，但由于各方面因素的制约，建筑消防设施仍存在着诸多问题，主要表现在：

（一）建筑消防设施存在先天性火灾隐患

公安消防机构在工程验收、平时检查、专项整治和火灾事故调查中发现，高层建筑普遍存在消防设施“短斤缺两”、质量性能差、功能不全和违规使用等先天性火灾隐患。必须安装的消防设施没有安装，必须保持完好的设施残缺不全。

据2009年公安部消防局《高层建筑灭火对策研究指南》记载，全国22个高层火灾案例中，没有固定消防设施的有12个，设有固定设施没有正常启用的有9个，占总数的95％，比例之高，可谓触目惊心。

（二）建筑内部消防设施损坏严重。

在日常的消防监督检查中，发现消防设施损坏严重，尤其是自动报警系统损坏较多。部分高层建筑大楼的消防控制中心无人值班，部分自动报警系统存在损坏，喷淋和消火栓系统不能正常运行。主要原因是：业主的消防管理不到位，个别探头误报，就将报警系统长期关闭，导致整个报警系统损坏、瘫痪。

（三）建筑消防设施维护管理不到位

高层建筑业主和使用单位对高层建筑本身潜在的隐患，思想上认识不足，缺乏现代消防管理意识。

一是物业管理单位的消防管理人员和专业人员配备不齐，有的素质不高，认为系统打自动时经常发生误报，严重影响建筑物的正常使用，餐厅、商场、卡拉OK等场所更会因误报而出现客人“跑单”的现象，于是把消防灭火系统置于手动状态，这样一来，一旦发生火灾，就会延误了人员疏散和灭火的最佳时机；

二是个别单位为节省开支，没有把消防系统的维护保养，委托有资质的单位，或者根本就没有维护保养，致使消防系统处于瘫痪状态，消防系统形同虚设，等到真正发生火灾时，不能发挥应有的作用。

四、有效发挥建筑消防设施作用的对策及建议

（一）推行“三化”建设工作，是实现建筑消防设施长效管理的有效途径。

我们推行“三化”建设（建筑消防设施的标准化、标识化和规范化），根本目的就是帮助单位建立、完善、规范建筑消防设施管理机制，并通过指导、检查、宣传、培训等手段，强化单位消防安全责任主体意识，提高各类管理人员综合素质，以实现建筑消防设施长效管理的目标。

（二）加强消防产品质量监管，是提高建筑消防设施完好率的重要前提。

目前，各类质量差、易损坏、可靠性低的消防产品，充斥消防工程市场，严重打击消费者信心，同时，又牵扯了大量消防监督警力。结合日益严峻的火灾形势，国家标准规范和监管模式的设定必须从难、从严、从实际出发，采取强力措施改进消防产品监管体制，发挥职能部门宏观调控作用，加强源头管理，紧缩市场准入，建立市场退出机制，必要时可以对部分消防产品实行专控生产和销售，为质量过硬、信誉良好、性能优越的产品，营造良性的市场竞争环境。

（三）规范消防施工、维保、检测等企业的管理，是确保建筑消防设施完好有效的根本保障。

目前，我国建筑消防设施的安装、施工、维保、检测质量不高的问题十分普遍，恶意压价、无序竞争导致的偷工减料、以次充好、虚假报告等现象严重，严重损害业主利益，严重影响了社会单位做好消防工作的信心。因此对消防施工、维保、检测等消防企业有必要从市场准入、过程控制、诚信管理、行政处罚、市场退出等方面建立完善一整套管理体系，实施消防工程质量终身负责制，加大违法违章行为惩处力度，切实扭转当前消防工程质量难以保证的不利局面。

总之，实现自动消防设施在高层建筑中普遍应用，加大自动消防设施的普及力度和维护管理，对有效控制和扑灭火灾有着十分重要的作用。

【参考文献】

【1】GA587-2005 《建筑消防设施的维护管理》

【2】中国消防协会《建（构）筑物消防员》2010年9月

【4】张万银建筑消防设施存在的问题及对策消防科学与技术2011（3）

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