中关村西区商业谋变理想大厦商业配套顺

2009年4月，北京市政府批复将海淀园建设成为国家自主创新示范区核心区，海淀园进入建设核心区新的历史发展阶段。

如果说核心区是一顶瑰丽的皇冠，中关村西区就是皇冠上最耀眼的明珠，其位于海淀区的核心地带，既拥有丰富的科技资源，又有深厚的历史文化底蕴。

目前，该区域业态状况一定程度上影响了高端要素的聚集和中关村丰富科技资源的转化。

2011年由海淀政府牵头主导的调整，为中关村电子卖场的创新发展“快刀斩乱麻”。各卖场正在有条不紊地进行调整，以顺应中关村西区建设的要求。目前，在中关村西区，高新技术产业、电子贸易业、商务服务业、商业等多种业态并存，商业企业数量为西区企业总量的86.76%，主要包括海龙、鼎好、e世界三大电子市场，及中关村购物广场、家乐福、欧美汇、新中关、津乐汇、e中心等购物商场的商业企业，从业人员数量占西区从业人员总量的44%，使用面积占总面积的44%；中关村2009年电子产品销售总额达到220亿元，仅三大电子卖场鼎好、海龙、e世界销售额就达到156亿元，占总销售额的71%。从这个意义上讲，西区商业卖场的区域形象依旧未改变。

如今，中关村电子卖场在“变”，业态形式在“变”，昔日的“电子一条街”已经为大型的现代卖场所替代。但中关村“不变”的依然是“聚集了国内最为丰富的科技、人才、信息、技术资源”，依然是创业者的“创业圣地”，只不过今天的创业者换成了国际级企业。按照规划，中关村西区空间划分为科技金融要素聚集区、科技中介服务区、科技型企业总部聚集区、创意产业聚集区、新技术新产品交易及展示区、配套服务区等六大重点功能区，重点聚集一批资本、技术、人才、中介和政府公共服务等创新要素。

目前，正在稳步推进的《中关村西区业态调整规划》就是调整和优化中关村西区业态空间布局，提升产学研协同创新优势，加速创新成果转化和产业化。海淀区具备强大的资本、科技、人才资源优势，吸引了多种类型的企业集团总部入驻中关村西区。中关村西区的大企业集团无论在企业个数，还是在资产规模等各项经济指标上，均处于全国高新区的领先地位，在此基础上形成的总部经济成为推动中关村西区产业结构调整升级的重要力量。

随着中关村西区定位为新型科技金融功能区，中关村为大企业总部提供了越来越丰富的空间与服务。区域内以理想国际大厦为代表的5A级商务写字楼云集了国内外知名客户：新浪、爱国者、土豆网、中国银行、花旗银行、3M科进、施普林格等。

理想国际大厦地处中关村西区核心地段，紧临北四环路，占据绝佳的地理位置。银行、高端酒店、餐饮、购物、休闲设施近在咫尺，尽享醇熟商务配套。公交车站、地铁4号线、10号线举步可达，保障高效出行。自2004年运营至今，理想国际大厦赢得良好的社会反响与市场口碑，成为中关村最具影响力的品牌企业总部基地。

据悉，为了更好地服务于广大客户，满足客户需求，提升大厦物业品质，理想国际大厦近期进行内外部整合，其中二层1500平方米面积对外招租，定位中、高端商务中餐，丰富了区域内商业配套，为白领提供了更便利、丰富的商务用餐选择。