商住楼消防给水问题探讨

摘要：随着社会经济的发展，人民生活水平普遍得到提高，住宅建设进入商品化阶段，各种各样的商品房不断出现，特别是在各地的经济发达地区，建造了大量的多功能商住楼，集商业服务和居住为一体。该类建筑与单独的住宅楼或者商业楼有所区别，在给商住楼进行消防给水设计时，不但要满足消防规范的要求，还要考虑供水的科学性及合理性，避免供水浪费或是不足。本文对多层商住楼消防给水设计中的一些规范未明确的问题进行了分析，并提出了解决办法，供设计人员参考。

关键词：消防；商住楼；给水问题；消防给水设计

引言

长期以来，国内多层民用建筑的室内消防灭火设施都是以室内消火栓系统为主，对于一些特殊场所还要求设自动喷水灭火系统。但是，大量的灭火实践经验证明，室内消火栓系统作为多层民用建筑室内灭火设施的主导，室内消火栓系统受到许多消防专家的不断置疑，特别是在多层商住楼的商业部分，使用室内消火栓系统用于初期火灾的扑救工作，灭火成功率、时效性非常低，很容易将小火酿成大灾。对于多层商住楼建筑，在室内消防给水系统方面，对商业部分和住宅部分应区别对待。

1、商住楼的防火灭火特点

火灾发生的整个过程是热量的传播过程，引起火灾发展的最主要因素是热对流。当火灾处于发展阶段时，主要的热传播形式为热辐射。商业网点之间、单元式住宅楼单元之间、商业网点与单元式住宅之间有防火分隔物(墙板)隔离开，因此，由于住宅内没有生产、加工有火灾危险性的物质，以及储存危险品，住宅区域的火灾危险性相对来说比较小。单元式商住楼火灾水平发展的可能性也较小，因为单元之间没有空气流动，限制了早期火灾发展的条件一热对流，极大限制火灾的蔓延发展范围，每个单元作为一个天然独立完整的防火单元，在一定时间范围内，它有效地阻止了火灾的水平方向扩展。所以，比较容易发生火灾的是商业网点。由于商业网点有较多的电器照明加工设备，并且储存大量的可燃物品。多层商住楼单元之间设有防火分隔物进行隔开，分户之间的防火分隔也很完整，因而火灾发生、发展的条件较差，而消防条件比较好，便于消防人员集中力量灭火，将火灾消灭或限制在某单元或某一户内。

2、商住楼消防给水存在的问题

2.1　消防水池存在的问题

目前，大多数高层建筑消防水池由于消防用水不被动用，水池中的水流动性差，水质达不到要求，甚至出现水藻，严重影响消火栓系统储水、自动喷淋系统储水、水幕系统储水、喷淋加密系统储水等。消防水池的水质问题是目前建筑给水排水设计工程师将面临的新课题。

2.2　消防给水系统水锤存在的问题

给水加压系统应根据水泵扬程，设置水锤消除装置。高层建筑的消防水泵扬程一般较高，若处理不当，往往会造成管道破裂，整个消防系统中断；或管道连接零件松动，还会损坏阀门。

2.3　消防给水系统增压设施

消火栓系统的高位水箱出水管上经常设增压设施，一般是由气压罐和增压泵组成。消防给水系统增压设施的设置增加控制回路的敷设长度，很不便于日常运行维护管理。

2.4　防火分区间隔问题

在商住楼消防给水系统设计中，消火栓的布置总体上都能满足规范的要求。若从每个防火分区进行考虑，当关闭防火门或者防火卷帘落下的时候，消火栓的布置就会出现的多种多样的状况，有的部位满足一股水柱的，有的部位满足两股水柱的，甚至有的部位一股水柱也不能保证。

2.5　自动喷水灭火系统末端排水问题

自动喷水灭火系统应设末端试水装置，其他的防火分区，楼层均应设25mm的试水阀。在实际施工中，有些建筑的最不利点喷头处，离卫生间或其他用水房间较远，确实没有排水条件。这些末端试水装置和试水阀，在水消防系统的验收和日常的检查及维护保养工作中，都需要进行放水试验，以检查系统的状态。

3、如何设计消防给水问题

3.1　商业网点室内消火栓的布置

商业网点的室内消火栓布置，大多数商用房开问比较小，若每问都布置室内消火栓，成本比较大，欠缺经济性，从实际的角度出发，可采用下列方式：

对于需要设置两部以上疏散楼梯的商用房，人员众多且可燃物多的场所，可以在每层设置室内消火栓。

商业网点因开问较小，如果在二层布置消火栓，就火操作的空间太小，比较适合在底层外墙或者是其他公共部分设置室内消火栓箱，并且应该保证有两支水枪的充实水柱可以到达室内的任何角落。设在底层外墙的消火栓，要时刻注意防盗防冻等问题。在冬天或是比较寒冷的地区，消火栓管道可以做成干管，不用保温，附近设置阀门井，并在井内设泄水阀，打开阀门即可使用。

对于开问很小，每个分割单元总面积也特别小的建筑，如果没有公共外墙可利用，无法布置室内消火栓，可以考虑在公共部位仅设置室内消火栓栓口，合理布置几个共用室外消火栓，但是要求每个商户配备足够的水带和水枪。表1为室内消防用水量。

3.2　商店部分消防立管如何连成环状

对于二层商店的建筑，通常业主不希望在二层室内安装消防干管，许多设计人员将每个消火栓单独连接在一层消防干管上，将干管做成环装，这样，就无消防立管可言，从而回避了立管连成环状这个问题。

室内消防给水管道，应该符合下列要求：超过五层或体积超过10000m]的其他民用建筑，超过六层的塔式(采用双出口消火栓者除外)和通廊式住宅，如果室内消防竖管为两条或两条以上时，应至少每两根竖管相连组成环状管道。

3.3　住宅消火栓的平面布置

通常这些单元式住宅楼为六层以上框架或砖混结构建筑，层高2.80～3.00m，楼梯开问2.60～2.70m，消火栓箱的可选位置只有两处：①入户门附近；②梯间休息平台处。

综上所说，对于多层商住楼消防给水的设计，既要严格执行有关规范，又要从实际出发。在规范条文未有明确说明时，可与当地消防主管部门商量。在不违背规范条文的前提下，尽量为业主节约投资，但又不能无原则地迁就业主。

4、多层商住楼中如何设置室内消防给水系统

高层民用建筑立足于自防自救的原则决定了其室内消防给水系统的消防用水量必须满足整个灭火过程的需要，自动喷水灭火系统必须保证1h的灭火用水量。多层商住楼的室内消防给水系统只要求用来保证扑救初期火灾10min的消防用水量，10min以后则由消防队来组织供水灭火。由于二者在消防设计指导思想上的本质区别，确定了两种室内消防给水系统存在明显差异。

基于多层商住楼自身的特殊性，对于住宅部分，应设置干式消防竖管和不带消火栓箱的DN65的室内消火栓(《建规》第8.3.1条第5款规定超过7层的住宅应设置室内消火栓系统，当确有困难时，可只设置干式消防竖管和不带消火栓箱的DN65的室内消火栓，消防竖管的直径不应小于DN65。从而使多层商住楼的水灭火系统的应用范围得以扩大、延伸，充分发挥水系统的灭火效能，有效的保障广大人民的生命、财产安全。还应考虑设置屋顶消防水箱，屋顶水箱的储水量、压力(一般屋顶水箱的消防出水管处都设有管道加压泵)完全可以满足室内消防用水量及最不利点灭火设施的压力要求，可以有效处置初期火灾。对于以前己设置室内消火栓系统的住宅部分，应尽量恢复其功能，对于无法保证室内消火栓箱安全的，应考虑每户配备灭火器材。

对于新建的多层商住楼，在《建规》修订的基础上，住宅部分设置干式消防竖管和不带消火栓箱的DN65的室内消火栓以改变目前大多数多层商住楼住宅部分室内消火栓系统瘫痪的现状。对于商业部分，由于多层商住楼的特殊性，其所占层数、面积并不很大，受建筑结构、使用功能等的影响，体量小、功能单一，一个厅室的面积一般都不大于500m2，若完全依照《自动喷水灭火系统设计规范》(GB50084-2001)的要求设计、施工，工程量大、施工难度大，投资势必增大。针对多层商住楼的现状，本着经济、合理的原则，多层商住楼的商业部分应以简易自动喷水灭火系统为主，辅以干式消防竖管和不带消火栓箱的DN65的室内消火栓以及消防软管卷盘，加之应用合理、可靠、实用、简易的自动喷水灭火系统。

5、结语

商住楼是构成城市的基本要素之一。随着城市化进程加快，建筑业迅猛发展，高层建筑、商业建筑等越来越多，建筑布局及功能日益复杂，物资和人员聚集，用火、用电、用气频繁，使火灾隐患大大增加，特大恶性建筑火灾屡有发生，给城市和人民的生命财产安全造成了极大威胁。其中最主要的一点就是建筑物缺乏完善的消防给水系统。由于商住楼在使用中的不确定性，在火灾现象方面存在较大区别，而现行消防技术规范对此类建筑消防设计要求不够明确。因此应对此类建筑发生火灾时的特征为出发点，实施科学的消防设计。希望更多专家对此类建筑消防给水设计进行研究，让此类建筑消防设计更合理、更科学。