浅析房产小区供电

摘要：随着中国经济的不断发展，国民生活水平的提高。各类居民住宅小区建设如火如荼。关于民用建筑的电气设计规范已经很完整，但地区差异、天气情况以及人们的生活习惯等等都对居民小区配电设施的选型、容量等带来很大差异。本文主要针对住宅小区供电方案进行了研究分析。

关键词：房产小区，供电

Abstract: with the development of China's economy, the improvement of people's living standard. All kinds of residential district construction were in full swing. About civil building design specification is complete electrical, but regional differences, weather conditions and people life habits and so on to residential area of distribution facilities selection, volume, and bring a big difference. This paper mainly for residential area power supply project are analyzed.

Key words: real estate area, the power supply

中图分类号： U223文献标识码：A文章编号：

前言

在当下，房产小区供电方案设计质量直接影响其节能和可靠用电。本文对住宅小区供电方案，设备选型等方面制进行研究分析，并对住宅小区电力建设管理进行一定程度探讨。对各地供电公司开展小区电力建设工作、提高小区配套电力建设质量有一定的借鉴意义。

主要电气设备的选用

1、10KV环网柜

环网柜一般以负荷开关与熔断器相配合，当一路电源发生故障后，可切换到另一路电源供电。其主要特点是运行环境较好，外界影响因素较少，是住宅小区开关设备的首选方案。

2、箱式变电站

这是配电自动化的最主要设备，它将高压开关设备、配电变压器和低压配电装置按一定接线方案，有机的组合在一起。箱式变的采用，可达到将 10 KV线路深入到负荷中心及降低线损的目的，而且少占用土地资源， 是经济 、方便、 有效的设备之一，箱式变电站的主要种类有组合式变电站，即欧式箱变和预装式变电站、美式箱变。在住宅小区中主要采用组合式变电站。为满足环境的要求，住宅小区的配变一般选用干式变压器。

电力电缆

为了满足小区环境需要，一般采用电缆环网供电。电力电缆作为电能的通道，其规格、型号、截面的选择对电网的可靠供电和经济运行至关重要，也是影响项目工程造价的重要因素之一。结合新建住宅小区土壤尚未稳定，容易产生沉降引起电缆损坏的特点及环网供电的特性，一般选用带钢铠型的交联电力电缆，截面的选择应以全环网的最大供电负荷为计算依据，进行经济技术比较在确保安全，可靠供电的前提下选用，同时兼顾项目工程的投资。

4、10ＫＶ开关站（开闭所）

住宅小区的供电一般采用以电缆作为配电主干线的方案，以环网开关柜为主。负荷开关柜根据所在小区负荷大小的要求设定出线回路数的多少，当进出线较多，规模更大时设置 10 kV 开关站（开闭所）。

另：供电电压等级应根据用电最大需求量、用电设备容量或变压器总容量、当地电网条件等确定。并征得当地供电主管部门的同意。除有特殊需要．供电电压等级可参照表1确定。

供电方案优化设计

1、10 kV电源进线方案优化

住宅小区外部10 kV供电线路应根据当地城市规划或配网规划选用电缆或架空方式供电；对住宅小区内具有高层建筑电梯等一级负荷的，应用双电源方式供电；小区内部使用电缆线路，宜采用开闭所(环网柜)和配电所方式实行环网供电。 常规方案：选用1路10 kV电源进线引入。如图1：

图1 小区区配电所供电方案

优化方案：原则上在具有一二级负荷或400户以上小区采用2路10 kV电源引入设计：400户以下规模较小且无一二级用电负荷小区．可采用1路10 kV电源进线设计。

通过优化10 kV电源进线方案．可达到如下效果：一是由于住宅小区采用2路10 kV电源进线．提高了小区用电可靠性；二是在今后用电负荷发展中，随着10kV线路负荷的增长、变化。可根据2条线路负载情况。调节小区用电负荷较低线路．降低10 kV线路损耗，实现降损节能。缺点是2路10 KV电源进线相对1路10 kV电源进线投资有所加大。

2、低压配电网设计优化

该部分设计较为简单。要求新建居住区低压供电半径不应超过250 m；居住区内公建用电设备总容量在250 kW或需用变压器容量在160 kVA以下者采用低压方式供电，超此容量原则按高压供电方式。实施一户一表等。

常规方案：在符合基本要求的同时满足正常人工抄表功能即可。

优化方案：考虑配网自动化发展，预留配网自动化通信管孔、配网自动化设备装设位置及通信线路位置。即：居住区内设置配变装设配电信息综合采集装置：集中表箱装设远程抄表装置，包括具有通信连接的电能表、数据采集终端等，配网自动化系统与居住区供配电设施同步建设投运。

3、配电变压器配置及布点优化

配电变压器配置首先要对配变容量进行测算。参考安徽、福建、江苏、上海等地配变容量测算标准。居民每户容量测算在6.12 kW。其中沿海发达省份单户配备容量略大于内地省份。此测算标准充分考虑到今后小区用电需求，配电变压器总体配备容量较大，而小区居民用电3～5年内负荷率很低，相当一段时期内变压器“大马拉小车”。空载损耗大．造成电力能源的浪费。以蚌埠地区2004年建设的沁雅花园高档住宅小区为例，其负荷容量当时测算标准为“90 m：以下每户4.4kW，90 m2以上每户8.8 KW配置，配电变压器容量测算取同时率系数0.7”，现入住率80％左右。经对该小区2007年用电负荷实测，小区配电变压器在夏季用电高峰时最高负载率0.45，平常只有0.2左右.小区配变普遍处于“大马拉小车”状态。

常规方案：依据负荷测算标准预测总体负荷，按变压器每台500 kVA容量测算变压器台数，单台变压器辐射供电，低压不联络。优化方案：考虑小区用电设施建设中电缆线路埋设后难以改变，电缆按满负荷配置；考虑配电变压器多放置在配电房、配电箱变内，一旦变电容量不足易于调换．在实践中适当缩小容量配置，实现低压联络。即：在测算负荷基础上。电缆按满容量配备,配电变压器按单台配电变压器容量630 kVA、500KVA进行初步设计．最终设计保持变压器台数不变，将容量下降一个档次配置(例如630 kVA配变调换为500 kVA配变)；一个配电室(箱变)配置2台变压器．实现低压互联。

节能

减少线路的电能损耗

在一个工程中，线路较长且复杂交错，线路上的总有功损耗是相当可观的，减少线路的能耗须引起设计者足够的重视。线路的电流是不能改变的。要减少线路损耗。只有减少线路电阻。线路电阻R=p×L／S(式中：p为电导率；L为导线长度；s为导线截面积)。因此，减少线路的损耗应从以下几方面入手：

(1)选用电导率p较小的材质作导线，铜芯最佳。

(2)减少导线长度L。首先线路尽可能走直线。少走弯路，以减少导线长度；其次配电室或配电箱应位于负荷中心，减少配电导线长度L，以减少线路上的电能损失。民用建筑的主要用电为空调用电，其次为照明用电。还有所占份额不大的电梯、水泵、风机等动力用电。一般有空调的民用建筑，负荷中心往往是在空调主机附近。

(3)适当增大导线截面s，对于比较长的线路，除满足载流量、热稳定、保护的配合及电压损失所选定的截面，应再加一级导线截面，这样可以延长导线的使用寿命，减少线路的损耗，减少火灾危险。

结语

不可否认，近几年来，住宅建设已成为经济发展的新的增长点，随着大量的房屋开发和小区建设，其相应的配套设施也应跟上时代的步伐。住宅小区的供电模式应当保证安全可靠、经济实用、环保美观及运行维护方便，并具备一定的可适应发展性，从而满足居民生活的用电需求。

参考文献

【l】朱林根．民用建筑变配电设计[M]．北京：建筑工业出版社2002

【2】李宏毅．建筑电气设计及应用[M]．北京：科学出版社'2001

【3】曹杰、黄淑芹．新建住宅小区供电方案的优化设计[J]．电力需求侧管理，2008，(5)

注：文章内所有公式及图表请以PDF形式查看。