浅析房建施工的现状和发展

摘要：随着我国经济的发展，房建工程的总量也在逐年上涨，从我国的城市功能来看，我国多数城市的功能分区不具合理性，在土地的利用中，要实现其价值最大化还需要一段时间。在今后的土地开发中，要充分体现房建工程的优化配置，为我国的经济发展增添动力。本文主要就是针对房建施工的现状和发展来进行分析。

关键词：房建；施工；发展

中图分类号：TU7文献标识码： A

1、房建施工现状分析

1.1、房建施工中的安全问题

（1）安全生产把关不严

施工现场的安全管理尤为重要，其不仅关系到施工人员的生命安全，同时还对房建工程的安全有很大影响。在实际施工中，很多的企业在安全管理方面的把关不严，安全防护设施不完善，没有对施工人员进行安全教育培训，施工人员安全意识淡薄。没有健全的安全管理体系，安全管理制度没有有效落实，对于安全隐患的整改力度不到位，没有建立安全档案。对于发生的安全事故，因为没有完善的事故应急方案，导致事故的扩大化，造成严重的经济损失和人员伤亡。

（2）安全生产资金投入不足

在房建工程施工中，安全是保证施工能够顺利进行的基础保障，所以要做好各项安全防护措施。但是在实际施工中由于安全建设资金不到位，安全生产把关不严等造成了很多的安全事故。主要原因有三个方面：第一，施工企业没有将安全生产资金纳入工程的概预算，所以在施工中的各项安全防护措施不完善，工人安全意识淡薄。第二，建设方没有及时支付工程款，导致施工单位的安全费用无法按时投入，施工安全没有保障。第三，我国在房建工程的安全管理费用方面没有完善的法律规定，缺乏法律的约束，导致安全事故频发。

1.2、房建施工方面的质量问题

质量是一座建筑正常使用的安全保障，是一座房建物的生命，如果房建缺乏质量保障，就会给企业、给人民、给国家带来巨大损害。目前，我国部分企业只重视工程所带来的利益，而严重忽视了工程的质量，有的更为了自身利益而牺牲质量。如取缔不尽的黑工厂，生产不达标的房建材料，施工企业建造的豆腐渣工程，这都给房建工程的质量检测增添了阻碍。在房建工程的质量检测中主要存有以下几个问题:(1)房建施工的桩基问题。在房建的基础工程施工中，最常见的问题就是桩基问题，在施工过程中，常常出现桩基偏位和离析的现象。在房建施工过程中，一定要保证基础定位的准确性，必须要严格按照各级图纸进行准确测量定位。桩基的离析问题，主要在桩基的底部和腰部发生，会引发桩基的承受力降低，致使整个房建发生安全隐患。(2)房建施工的脚手架问题。目前在我国的房建工程事故中，脚手架的安全事故居高不下。主要是由于管理的不合理和结构设计的不合理两个原因。脚手架在房建工程施工中起着重要的作用，是施工顺利进行的重要工具，直接关系着整个施工环节的工程质量。在房建施工中，要合理设计脚手架的结构，在施工现场要及时做好脚手架的维护工作，施工企业要加大管理力度，进行定期的检测，确保工人的安全，以此保障工程的进度和工程的质量。(3)房建施工的屋面防水问题。在房建工程中，屋面防水问题主要是房建物的顶端设计，其受地理环境的影响很大。在屋顶设计中，要充分考虑当地的民风民俗、气候状况和地域特点，进行合理的设计。施工人员还要对防水材质的种类、功能进行深入的认识。

1.3、房建施工中的管理问题

对施工现场进行有效的管理，是控制事故发生，提高工程质量的重要基础，所以在施工开始之前，要根据工程的特点建立完善的施工管理体系，制定全面的规章管理制度，能够根据施工进程的发展实现动态管理。但是在实际施工中，由于施工企业缺乏管理意识，没有认识到管理的重要性，只是一味的追求施工质量和进度，却没有采取有效的措施，所以管理体系不健全，管理制度缺失，在施工现场无法对人、料、物进行有效的协调管理，资源配置不当，浪费现象严重，并且存在诸多的安全质量隐患，为房建工程留下安全隐患，这是很多施工企业存在的共同问题。

1.4、房建施工的监理问题

近年来，随着我国房建行业的不断发展，监理市场也得到了相应的发展。但其在实际施工过程中还存有诸多的问题，主要有以下几点:(1)监理制度不健全。目前在我国的房建监理工作中，还缺乏相关的法律法规。随着房建行业的不断发展。我们必须用法律的武器捍卫企业和人民的合法权益，在房建工程的施工中，法律法规的缺乏直接影响企业的利益和工程的质量。在监理工作中，也出现了诸多问题，如执法不严、假公济私等。(2)监理市场不规范。我国房建行业现今的发展模式大多雷同，这也严重制约了监理市场的发展。目前我国的监理工作还只对房建工程行业的施工阶段开放，具有一定局限性，如条件允许，还应加大监管范围，放宽限度，对工程房建的投资阶段和后期的养护阶段进行监理，对工程质量进行更进一步监督，提高工程质量。

2、房建施工的发展前景

2.1、房建施工的质量对策

房建工程质量的安全性是人们生产生活的有力保障，在质量管理过程中，必须以规范的流程进行施工，严格操作、科学施工，确保工程从施工到竣工，质量都能达标。在房建工程的质量方面，要重视新技术，引进新设备，在施工过程中，严格按照操作流程，建立员工考核制度，不断提高工作人员的技术水平，提高工程质量，促进企业的长远发展。

2.2、房建施工的管理对策

在房建工程的管理中，要优化管理队伍。在施工人员中，进行严格把关，采用择优录取制度，对没有管理能力，专业技能差的人员进行及时再教育，并实行考核制度，对考核不合格者，要实行辞退制，有效地保证领导队伍的优化。要建立完善的施工管理体系，管理体系是否完善直接关系到企业的发展和工程的质量。现场施工中要以项目经理为首，进行统一管理，实行分项责任制，按照施工的内容，进行详细的责任划分，建立完善的项目责任制。

2.3、房建施工的监理对策

(1)加强立法力度。在我国的房建施工中，要强调监理工作的重要性，首先要加强立法力度。必须使房建监理工作在有法可依的前提下实施，无论是对监理单位的等级划分，还是资质评定都需要法律的有利保障。在企业方面，对监理工作质量的监督也需要法律来作为依据，因此房建监理法律法规的建立已势在必行。(2)完善市场规划。在监理市场中，要加大宣传力度，目前许多人和企业对监理工作的认识还很不足，不了解监理工作的性质、功能及重要性，不能对监理行业做出正确的判断。同时还要不断的培养监理人员的专业知识技能，提高人员素质，增强企业竞争力。

2.4、筑施工安全管理模式，安全定置管理

定置管理是对生产现场中的人、物、场所三者之间的关系进行科学的分析研究，使之达到最佳结合状态的一种科学管理方法。它以完整的信息系统为媒介，以实现人和物的有效结合为目的，通过对现场的整理、整顿，把生产中不需要的物品清理掉，把需要的物品放在规定位置上，使其随手可得，促进生产现场管理科学化，达到高效生产、标准化生产、安全生产。房建施工安全定置管理包括分析、设计、组织、实施、检查等等内容。

总之，随着我国房建市场的不断发展，其质量问题、施工管理问题、安全问题、质量监理问题的有效解决对房建市场的发展起着至关重要的作用。同时要不断完善其市场的法律法规，在政府与相关部门的引导下进行安全施工，确保房建工程的顺利进行，提高工程的质量，保障人民的生命财产安全和企业的利益最大化。

参考文献

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