如何做好在房屋建筑施工中的质量监理

摘要：随着施工技术的发展与进步，我国建筑工程质量也取得飞速发展，尤其是我国的房建施工的质量，更是取得了前所未有的进步。而房屋的质量关乎着人们的人身安全好财产安全，房屋的质量不仅仅是项目投资是否成功的标志，更是国家和人民安全和财产的安全。所以，在建筑工程的施工管理的角度上来讲，工程的质量问题是最重要的核心的部分，不可以出现豆腐渣工程。本文就房建施工中质量监理工作相关内容的分析与探讨。

关键词：房屋建筑；建筑施工；质量监理；存在问题；措施

前言

一个建筑工程质量是否合格，施工单位起到可决定性的作用和意义。也是实现建筑工程直来那个的最为重要和关键的一个重要的环节，怎么实现建筑工程当中施工质量的正确，确保工程优质，是一个永恒的问题。故而我们的房屋建筑施工中的监理工作是很重要的一环。

1.房屋建筑施工中存在的问题

随着我国建筑行业的不断发展，尝试投资环境得到逐步优化，城市人口的居住水平不断的得到提高，建筑施工的施工质量也得到进一步的发展。但是不能否认的是在一些在建工程或者已经投入使用的工程中上存在不少的质量问题，有些甚至严重到危害建筑结构和安全使用。

施工工程的地基上可能会导致房屋的下陷，造成了房屋表面墙体的裂缝，还有可能导致不下水管道的堵塞和裂缝

房屋墙体表面材料和在施工当中建筑施工方法在选择上的不正确，导致了房屋的前提表面的出现裂缝和粉刷的地方开壳。

房屋建筑当中外墙高出屋面的矮墙因为屋里的热胀冷缩的原因，特别是在混凝土的环梁和墙体相交的位置。

墙体的染料和屋面中的防水的材料以及防盗门的选择，就应该选择一些生产的厂商好产品都符合标准能够达到要求的材料。

2.房屋建筑工程监理工作存在的问题

2.1监理制度仅局限于施工阶段。

监理制度应该贯穿于工程建设项目的始终,包括前期的投资决策阶段、设计阶段、施工招投标阶段和工程实施期的施工阶段以及工程试运行阶段。我国监理工作一般仅限于工程建设项目的施工阶段,而且监理单位接受委托后,工程立即就开工,造成监理人员没能首先熟悉项目情况和施工图纸,对工程并未深入的掌握和熟悉便开始施工监理。因此,不利于监理工作的顺利开展。

2.2监理有责无权。

在工程建设中,建设单位对监理工作的干扰相当普遍。从监理方面来讲,由于监理公司发展较快,市场竞争激烈,招投标不规范。监理单位为了生存,即使业主违反监理合同要求,也不愿意得罪业主。这样导致施工现场监理有心无力,不能对工程质量进行正在公正的监督控制。因而在实际监理工作中监理只有责任,而相应的权利得不到保障。

2.3监理企业自身不健全。

目前我国建筑业,特别是工程监理市场发展尚不规范,监理企业良莠不齐、形式各异。工程监理企业组织结构、管理制度等很多方面不够完善,使相当一部分业主对监理承担全过程管理不放心。由此,监理单位虽然承担了在建项目质量、投资、进度控制、合同管理、组织协调等服务活动,但业主很难放弃对施工队伍的选择、物资采购、工期进度的要求等一系列管理权限。同时监理企业管理体制不完善、考核激励机制不健全、技术培训少、人员流动性太大,这些都令监理企业难以良好的向前发展。

2.4监理人员整体素质普遍不高。

目前,我国建设工程领域的从事工程监理的从业人员普遍存在专业技术素质不高、专业知识单一、年龄老化,兼职挂名多、在职专业技术人员严重不足等问题。其中最突出的问题是这些监理人员对国家法律法规、各种建设规范以及工程技术知识的掌握程度均较为欠缺。

3.加强房屋建筑施工监理的措施

建筑工程当中项目中的人员，是工程管理的关键环节，房屋的建筑施工单位在进行工程施工的时候，差不多把所有的资源都如入在施工工程的产品和材料上。但是，人力资源的管理是不一样的，反之，我们通过了实践和对经验的积累，工程项目的工作人员会逐渐的变得成熟，这还是施工企业获取经济效益之后额外的成果。所以我们要保证房屋建筑施工工程的质量，就要充分的调动起施工人员的积极性，树立质量第一的原则，保证房屋工程中各个程序的质量和施工项目的质量。

加强施工前的监理工作必须要对所承担的项目有系统的深入了解，才能做到掌握全局，及时发现问题，解决问题。熟悉工程项目的基本情况对工程项目所在位置、地形地貌、气象条件、道路、管网线路、标高、工程地质等均要有一个概括的了解。

3.1加强监理组内部管理

一般来说监理组包括机构建设、人员管理、日常管理等各个方面。一般来说机构建设是前提，人员管理是核心，日常管理是保障。

3.1.1加强监理组织内部管理

监理项目进场之初就要加强组织机构建设，确定监理组成员，根据监理人员的经验、能力确定具体岗位具体职责。岗位责任是指导监理工作的前提。监理的岗位安排要充分考虑层次性。

3.1.2监理人员的基本素养提高

具有良好的职业道德，谨慎、勤勉地为业主服务，为工程服务这是一个监理工程师自身素质的重要方面，同时也是全社会对监理工程师监理工作的必然要求。

监理工程师工作应以有关工程建设和监理方面的法律、法规为准绳，以合同为依据。因而，监理人员上岗前，监理企业应组织监理从业人员认真学习国家、行业、企业所颁发的有关工程建设和监理方面的法律、法规、政策和技术管理制度，熟悉有关技术标准、规程、规范、有关合同法规和监理企业的质量体系文件。

具有高度的责任心和良好的团队协作精神是一个监理工程师素质的重要方面，否则是搞不好监理工作的。有些监理工程师由于在这方面欠佳，往往造成了无法弥补的后果。具体来说，就是以认真负责的态度和积极主动协作的精神管理好工程项目，为业主提供良好的服务；监理工作往往是由多个监理工程师协同完成的，监理工程师的责任心和协作精神就显得尤为重要，困为每位监理工程师的工作成果都与其他监理工程师的工作有密切联系，任何一个环节的错误都会给整个监理项目带来严重后果，因而每位监理工程师都必须确保自身监理工作质量，并对自己的工作成果负责，才能确保整个监理项目的成果。

3.1.3监理人员专业素养的提高

监理工程师通过对承包商以及本工程项目的充分了解，在监理细则中应明确本专业或本子项目监理工作的具体方式、方法、手段和措施。监理工作是建立在熟悉图纸、规范、标准，了解工程进度计划的基础上进行的，这样在现场的巡视、旁站监督与检查中才有较强的目的性和针对性，在检查验收中才有依据。监理工程师对承包商的施工活动进行日常性现场巡视检查是监理工程师监理工作的基础，其目的是监督承包商在现场的施工过程中严格按合同进行；在巡视中应善于预见、发现和处理问题。重点应检查施工单位质量保证体系是否正常运作；技术力量、人员素质是否得到了保证；施工机械是否符合施工的要求；技术措施、安全措施是否落实；施工实际进度与计划比较是否存在偏差；是否按图纸、规范、规程、标准及作业程序施工；设备材料是否符合设计及规范要求等等，对发现不符合要求的要及时进行纠正和严格控制。

3.2提高工程质量防患于未然

做好施工准备阶段监理工作，对提高工程质量有防患于未然的效果,，因此监理工作者应该提起高度的重视。

3.2.1认真检验承包人进场的材料，材料的优劣直接关系到工程质量的好与坏，必须坚持材料先检验后使用，必须坚持材料样品的真实性。

3.2.2坚持验收复测，与图纸复核的原则

3.2.3施工准备阶段的其他监理工作，如审批承包人的工程进度计划、审批承包人的质量保证体系及审批承包人提交的施工图等都是很重要的，正式这样才能真正地做到防患于未然。

3.3加大施工现场的监管力度

现场质量控制可以分为事前控制，事中控制和事后控制。确保工程质量创优质工作，事前和事中控制尤为重要，因此所有的监理人员要加大监理力度，做到坚持旁站工作，坚持独立平行试验，用数据说话，坚持监理程序。

平行检验的频率是有限的，为保证检验的准确性，监理工程师一般应对施工检验进行旁站监督。平行检验和对施工检验进行旁站监督或同步检验应配套进行。根据项目情况，对施工检验进行旁站监督或同步检验可全过程进行，也可部分进行。

4.结语

房屋施工工程的建筑量是否合格，直接关系着我们的安全和财产的安全受到了损害。因此一定要严格的监管工程的施工质量，在建筑房屋的施工过程当中，应该合理有效的对房屋质量的问题进行监督和管理是你非常重要的。

参考文献：

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[2]马学实.如何做好房屋建筑施工质量管理[J].现代经济信息.2010年

[3]李莉.施工中如何实现房屋建筑质量管理[J].企业导报.2011年