控制好工程设计阶段投资的方法

摘要：本文主要对工程设计阶段的投资控制措施进行了探讨，提出了几天建议，供同行参考。

关键词：控制；工程；投资

Abstract: This paper discussed on the engineering design phase of the investment in control measures, point out a few days is recommended for the peer reference.Key words: control; works; investment

中图分类号：TU723 文献标识码： A文章编号：2095-2104（2012）

工程项目涉及到的投资金额庞大，充分利用好每笔资金有助于成本造价的控制。设计阶段是投资控制的重点环节，这就要求设计单位能不断完善自己的设计工作。根据工程项目实施的具体情况，对设计阶段造价控制需要把握多方面的内容。

1 加强执行限额政策，确实优化方案设计

设计阶段的成本造价控制工作，应该注重设计风险的防范工作，不断推广运用限额设计策略。经过对成本资金的限制，可提高设计人员的责任性，使其在有限资金范围内提供最可靠的施工方案。根据建筑施工标准初步设计总概算控制技术设计和施工图设计，且在满足建筑质量标准的前提下合理分配的投资限额控制设计，控制好项目资金的分配运用。设计单位要综合考虑所设计方案的经济性，如：成本造价、经济效益等，这些有助于投资金额的科学分配使用。作为设计人员，在初步设计时要加强施工方案的审核，防止方案执行后出现太多的变更次数。工程专家要当好设计人员的经济参谋，通过收集各方资料来指导人员设计工作。财务人员也要配合设计人员工作，对所设计方案的成本消耗严格核算，控制好每笔投资资金的使用，满足控制工程投资实行限额设计的目的。建筑经济专业人员参加设计阶段全过程管理，从经济适用的角度对设计中造成不必要的浪费进行干预，对各方案进行经济上的充分论证，达到控制投资优化设计的目的。除此之外，设计单位工作人员要加强经济意识的树立，增强建筑设计的责任感，在成本造价控制中发挥好自己的作用。建设单位、设计单位之间商议结束后，应通过合同的方式将双方的责任义务明确下来，在建设项目设计阶段协调工作，保证设计方案的科学性。对因设计不当导致的经济损失，施工单位要依法追究设计人员责任，并给予经济方面的索赔。

2 积极运用价值工程，大力提高设计质量

价值工程的运用目的是为了对成品功能和成本关系详细分析，保障能在最短的产品寿命周期中达到产品功能最大化。这是管理建筑项目工程的有效方式。从现有的建筑施工条件看，增加产品价值的方法包括：改善功能，减小成本等，这是最理想的方法；功能不变，减小成本；成本不变，改善功能；成本增加，功能提升等。建筑项目实施时需结合运用价值工程原理，对原始工程方案综合分析，掌握足够的信息资料后优化施工方案。价值功能的特征有：满足建筑使用性能的要求，深入分析建筑物自身具备的功能，让设计工作实现使用功能与造价统一，既保证了建筑功能，也降低了成本造价。例如：某商业大厦建筑，因地质条件考察不清，基础设计深度为2.5～2.7米，顾及到采用深基础而选择增加地下室。早期施工单位过于注重节省投资，对地下室结构没有设计，经过利用价值工程进行分析、测算，建地下室建设需增加的成本为100元/㎡。建成地下储藏室，能为用户的日常生活提供方便，如：堆放杂物、停放车辆等，尽管成本造价上升了，但发挥出了多个方面的使用功能，这也是值得一试的。

3 大力加强图纸会审，及时修改不足

建筑施工图纸是整个项目作业的指导文件，若施工图纸上存在错误或不足，可直接导致建筑施工成本造价的上升。监理单位要不断完善图纸审核工作，及时纠正设计图纸中存在的错误，避免在施工阶段才发现而影响正常施工。设计阶段对方案进行修改调整，无需消耗太多的成本资金，并且能及时优化施工图纸。建设单位在设计出图前要组织专家或技术人员对图纸技术全面审核，主要判断施工图纸的可行性、科学性、经济性，根据多个方面的内容对设计图纸实施审核管理，在完善施工图纸的同时为成本造价控制提供帮助。

4 引入竞争机制，执行招投标政策

市场经济是一个竞争型的经济，要想保证工程项目能创造理想的经济价值，施工单位必须要提高企业竞争力。不断实施工程设计招标机制，能督促建设单位在工程设计方案选择上革新调整；可显著降低设计周期降低设计成本；引导设计单位在竞争中根据标准要求节约用地；在建设材料、施工技术上都能实现合理的调整。此外，对于参与招标竞争的企业，建设单位应该通过筛选对比后选择最佳方案投入施工，在评比时能从经济、技术等方面考虑，采用最佳经济指标的设计方案指导施工作业。

根据设计招投标方案确定设计单位，必须要保证设计方有足够的经验，在设计时能引进先进的建筑理念，确保所得方案的先进性、合理性、准确性。设计方案的选择严禁出现质量问题，这会导致工程造价大幅度上升。选定设计方案后，监理单位也要根据现场勘查情况审核方案，防止因设计导致的资金长期得不到回收，经济效益无保障等问题。例：我市某综合楼，施工单位对内部装修过程中考虑到降低设计费用，设计招标仅从价格上考虑设计单位，而负责设计单位是新成立的小设计公司，在设计方面存在经验不足问题，最后递交的设计方案投入施工后，出现了很多环节的质量问题，给建筑项目的造价控制带来难度。

5 结束语

早期传统的投资控制方法中，建设单位常常将重点集中在施工阶段，这固然对项目投资决策有指导作用。但为了更好地利用投资资金，对设计阶段的投资方法严格控制也是不可缺少的。新时期国家对工程项目的管理力度加大，且市场上同行之间的竞争更为激烈，为了保证施工单位收获最大的利益，必须要将投资控制重点转移到设计阶段。

工程项目造价控制对建设单位的经济收益影响较大，把握好设计阶段的投资控制有助于各项资金的规划使用。建设项目设计的方案充分考虑造价因素，能给整个工程的成本控制创造条件。

参考文献:

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[3]王继才，陈昌华.推行限额设计控制工程造价[J].建筑管理现代化，2000，（3).