多层住宅给排水管道设计问题分析

摘要：随着城市居民居住需求的分异越来越明显，城市不同地段的土地价值和区位条件的差异也进一步加大，使得当代城市居住区及其住宅产品在类型和形态上趋于多样化，房地产市场进入细分时代。在这样一个背景下，多层住宅以其配套设施简单，造价低，物业管理方便等特点，很受中小城市房地产开发商和广大居民的欢迎。如何提高住宅的设计水平，为每个住户营造出一个舒适的生活空间，是每个设计人员的职责所在.本文针对多层住宅建筑的给排水问题．结合对设计标准，规范的理解，从给排水管道的建设方面，就给排水设计的常见问题进 行了探讨，并提出了一些具体的解决措施．

关键词：多层住宅；给排水管道；设计

Abstract: with the urban residents living demand differentiation is more and more obvious, condition of different location of urban land value and the difference is further strengthen, make contemporary urban residential area and residential product tend diversification on the type and form, the real estate market into the era of segmentation. Under such a background, multilayer residence with its facilities simple, low cost, the property management is convenient wait for a characteristic, is very popular among small and medium-sized city real estate developers and the residents. How to improve the level of residential design, for each of the residents to create a comfortable living space, is the responsibility of each designer. In this paper multilayer residential building water supply and drainage problems. Combined with the design standards, the understanding of the specification, from the aspects of water supply and drainage pipeline construction, water supply and drainage design of the common problems in the discussion, and puts forward some concrete solutions.

Key words: multilayer residence; Water supply and drainage pipe; design

中图分类号：TL353+.2文献标识码：A文章编号：2095-2104(2013)

一、给水管材选用问题

塑料给水管具存重量轻，耐压力强度好，输送液体阻力小，耐化学腐蚀性能强，安装方便，省钢节能，使用寿命长等优点。给水用塑料管道主要有：硬聚氯乙烯(PVC—U)，高密度聚乙烯(HDPE)、交联聚乙烯(PEX)、改性聚丙烯(PP—R，PP—C)、聚丁烯(PB)、铝塑复合管(PE—AL—PE，PEX～AL—PEX)和钢塑复合管等。

管材的选择是经济技术的比较过程，技术上应从，压力、温度、使用环境、安装方法等方面进行考虑，同时结合业主的要求和住宅的档次，进行经济技术综合考虑后确定。以上所有塑料给水管材都可作为住宅生活给水管材。经济适用房和解困房主要面对广大中低收入居民，可选用PP—R给水管，以降低造价·中高档商品房可用铝塑复合管(PE—AI。一PE，PEX—AL—PEX)或其他塑料给水管材作为给水管。住宅配水点的热水温度不超过600"C，因此上述管材中除硬聚氯乙烯管(PVC—U)和铝塑料复合管(PE—AL—PE)外，大多管材可作为住宅的热水管道。

二、给排水管道敷设设计要点

（一） 给排水立管敷设：

1）立管安装在厨房、卫生间的墙角处。因其施工方便，在以往的住宅设计中较多采用这种敷设方式，但明露管道有碍居室美观，住户在二次装修时大多会用轻质材料给予隐藏起来。管道明装在室内时，应不影响厨房、卫生间各卫生设备功能的使用。

2 ）立管装在建筑物外墙阴角处，要尽量避免管道全天暴露在阳光直射下。这种方式南方地区大量采用。管道在外墙敷设，会影响建筑美观，不便于维修。另外，外墙塑料管长时间在阳光下暴晒容易老化，也是应该注意的问题。

3 ）立管敷设在管道井内。这种方式居室洁净美观，但管道井占用了卫生间的面积，且管道施工、维修较困难。卫生间设立集中管道井，把给水管、排水管等管道都集中在管道井里布置，这是现代住宅厨房卫生间居住文明的重要体现。在高档特别是中、高层住宅的商品房建筑方案设计时应尽量考虑卫生间管道井的设置，这样既提高卫生间的使用质量，又可解决U-PVC 排水管水流噪声大的问题，提高了居室的环境质量水平；对于卫生间面积较小的经济适用房给排水立管可考虑敷设在外墙，以增大卫生间的使用空间。

（二）给水支管敷设：

1 ）水平管埋在结构板上面的建筑面层（后浇层）中。这种作法对建筑面层厚度有一定要求，一般不宜小于2—3cm，覆面层太薄容易造成地面开裂，埋设管子不宜设接头，以防漏水，同时还要避免与电管交错，以免增加建筑面层厚度，增加造价。

2） 水平管道敷设在板面预留的管槽中，管槽在土建施工楼板时预留，管道安装完毕后用水泥砂浆抹平。

3） 横管敷设在现浇楼板内。横管在土建绑扎钢筋时预装，随楼板浇筑混凝土埋在楼板中，但在浇筑混凝土前管道必须试压合格，管道防腐也应跟进到位。此种方式要求水暖专业与土建专业密切配合，施工难度较大。

4） 管道敷设在隔墙内，在砌隔墙时预留管槽，或在墙上剔出管槽，将管道敷设其中，并用管卡将管子固定在管槽内，住宅给水支管提倡采用埋墙暗设，但应注意的是在阀门暗装时应将阀门手柄留在墙外。墙体内埋水管，要做到合理布局；槽内抹灰圆滑，然后在凹槽内刷防水涂料，提倡水管凹槽做防水；管道施工完毕，应由土建统一抹灰，并在墙体上统一用红油漆或水泥浆把管道走向在墙体上标记清晰。部水头损失，降低管网造价。

（三）排水支管敷设

住宅室内排水横管宜设在本层套内，这样排水横管渗透时町避免污水等污染物进入邻户，管道维修时也不会影响到邻户的正常生活。厨房内洗涤盆的排水横支管一般在本层楼板面上接入排水立管；地漏排水支管须敷设下层空间。卫生间内排水横支管可采用同层排水，具体措施有：

1)提高了卫生间地面。地面势高150mm，采用后排式坐便器，洗脸盆，浴盆和地漏的排水横管暗埋在垫层内。

2)采用下沉式卫生间。卫生间楼板面下沉350mm，卫生器具排水横管暗埋在下沉空间里。

这两种做法均可实现卫生问的排水横支管埋设本层的地面而不进入邻户。暗埋管道安装时，施工质量一定要严格把关，经验收合格后方可施工卫生间地面，以免给日后使用中留下隐患。

(四)水表户外设置问题

水表设在户内，不但抄表的工作量很大，而且使住宅的安全性和私密性大夫降低。故住宅的分户水表或分户水表的数字

显示宜设在户外。多层住宅水表户外设置有以下几种形式：

1）采用远传水表

把普通水表换成远传水表，由一根信号线连接水表与数据采集机，再传至智能管理。物业管理完善的住宅小区的中高档商品房，可采用远传水表。

2）采用磁卡式水表

用户预先购买自来水公司的电子卡，然后把它插入水表的存贮器内，用水时卡上金额被自动扣除，这种方式用户需预付水费，水表价格较高。

3）采用普通水表设在户外

水表设在水暖井内。住户给水支管经水表计量后进入厨房、卫生间。这种方式实现了水表户外设置，工程等价低。

三、家用热水器的设置问题

住宅设计时应预留安装热水供应设施的条件，或设置热水供应设施。所以在没有集中热水供应的住宅，应考虑家用热水器的安装位置及冷热水管道布置。家用热水器一般有燃气、电、太阳能等三种。燃气热水器和电热水器一般安装在厨房或卫生间内，在建筑给排水设计时应预留出热水器的安装位置和冷热水管道的接口，便于用户装修时自行安装。太阳能热水器使用简便安全，无需燃料及电力，运行费用低，使用寿命长，无污染，很受广大用户的欢迎，近几年来有不少的住宅小区在设计施工时就全部安装上了太阳能热水器。太阳能热水器一般安装在屋顶上，卫生间与屋面热水器之间设置冷热水管道敷，其管道敷设在预留太阳能管道井内，有效地避免二次施工。

四、空调冷凝水排放问题

空调冷凝水无组织排放污染建筑物外墙，已是影响生活区荚观的一个重要问题。建筑给排水设计时应考虑空调冷凝水的有组织排放。具体做法可在预留空调外机位置旁设置冷凝水排水管，排水立管选用PVC—U排水管de40，在每层空调机高度预留排水三通，便于空调机排水软管直接接入。

五、结束语

当前，建筑行业发展迅速，建筑给排水作为建筑行业的重要组成部分，也要适应住宅商品化的发展潮流。在以人为本原则下，住宅室内给排水的设计应具有更多的适应性、灵活性。因此，我们更应注重应用新产品、新技术，体现为用户优质服务的原则，发挥才能和智慧，设计出高水平的住宅。