关于建设工程施工准备阶段的监理问题分析与研究

【摘 要】加强建设工程质量管理， 对于保护人民群众生命和财产安全， 保障国民经济和谐稳定发展具有重要的现实意义。本文首先分析了施工准备阶段的工作质量对项目建设整个过程的重要性 ，然后介绍了施工准备阶段监理工作的内容、方法 ，最后探讨了在工作中应注意的问题及需掌握的原则。本文是个人的一些观点，可与同行共同探讨。

【关键词】施工；准备阶段；监理；控制；

一、监理单位自身的准备工作分析

1、组织的建立。监理单位在接受项目委托之后， 应立即根据项目的大小及结构的难易， 专业配套情况及技术特点， 选派人员， 组织项目监理班子， 进入工作。一个项目班子组配得是否科学合理， 是监理工作能否成功的关键。

2、编制监理实施细则。在项目监理规划的基础上， 为什么还要编制监理实施细则，如同设计文件中的/ 施工图设计0。所以编制时， 同样要根据专业工程的特点， 编制出符合工程实际， 切实可行的监理工作流程、控制要点及方法和措施等。使其名副其实地成为一份监理工作的指导性文件。

3、准备好监理用图表和相关工作资料。如气象图、主要程序图及进度、质量、投资控制用的相关图表等等。

二、如何协助业主做好施工准备工作分析

1、对施工图的检查核对。监理单位进场后， 应及时对施工图， 包括标准图进行一次认真的清点核对。如果施工图不够齐全， 不能满足施工需要时， 应尽快与业主和设计单位取得联系， 查明原因和落实补图时间， 这个时间应当与承包商的施工准备及开工时间相协调， 在这个方面， 水、电、通风空调等设备的基础及顶留孔洞图不齐全表现得尤为突出， 这个工作正常做法是： 一些非通用和标准的设备， 在完成初步设计审查后， 依靠厂家的技术资料， 才能作深化施工设计， 业主应依据设计技术条件采用招标订货的方法， 确定好厂家， 并向厂家索取详细的可供设计人员作深化设计的基础资料。业主往往没有意识到这一点， 因而造成许多施工设计图实际上是设计方案图。最后的结果是， 土建施工完成后， 设备订货才到位， 现场无法满足设备安装要求。办法只能是对土建进行大敲大打， 管路管线大改特改， 工程的质量、进度、投资受到严重影响。这几乎是成了民用 htmlFooter += 'WinPhone AppWinPhone移动终端专用'; } if ('') { html += 'Win8 AppWin8 App终端专用'; htmlFooter += 'Win8 AppWin8 App终端专用'; } if ('') { html += 'Android PhoneAndroid移动终端专用'; htmlFooter += 'Android PhoneAndroid移动终端专用'; } if ('') { html += 'Android PadAndroid移动终端专用'; htmlFooter += 'Android PadAndroid移动终端专用'; } if ('') { html += 'iPhone苹果移动终端专用'; htmlFooter += 'iPhone苹果移动终端专用'; } if ('') { html += 'iPad苹果移动终端专用'; htmlFooter += 'iPad苹果移动终端专用'; } if ('') { html += '《读者》阅览室《读者》阅览室'; htmlFooter += '《读者》阅览室《读者》阅览室'; } if ('') { html += '手机客户端下载手机客户端下载'; htmlFooter += '手机客户端下载手机客户端下载'; } html += '