房贷小九九

购房贷款种种复杂的手续尚且可以忍受，但还款的压力却像蜗牛背上重重的壳。选择一种适合自己的还款方式会给你的生活减负。

选择等额本金还款法的三个理由：

理由一：总额节约

结果一目了然，从累计还款总额看，使用等额本金法还款法可以比等额本息还款方法少支付大约6万元。不言自明，我们必然选用等额本金还款这个方法了。银行建议我们采用的是这种可以“节约”资金的方法吗？如果你是一位年纪不超过45岁的人，那你的还款方式一定不是这个看上去节省资金的等额本金还款方法！那我们岂不是吃了大亏吗？

理由二：老年降压

使用等额本金还款法，每月归还的贷款金额逐渐递减，本金额度相同，而利息随本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。月还款额呈先高后低的变化趋势。对家庭的财务压力也是先大后小。所以这种方法适用于目前收入尚可的中年人。中年人正处在人生的黄金时期，收入一般较高，但随着年龄的增加，不一定能一直保持较高的收入水平。另外，随着年龄的增加，还会增加许多医疗、养老的费用。为此，应该趁着年轻时多还一些贷款，以减轻今后的生活压力。

理由三：提前还贷

还有些人，打算趁着现在利率较低时多贷款，遇到今后利率上调，就提前还贷，这样的借款者同样应该选择等额本金法。等额本金法每月归还的本金是固定的，所以提前还贷时利息损失就要小得多。

* 青年减负的等额本息还款法

使用等额本息还款法，每月偿还的贷款金额始终相同。从还款第一年到最后一年，还款额是均匀分布的，对家庭财务的压力没有任何变化。因此这种方式比较适合30岁左右的年轻人。他们目前收入不高，经济压力较大，但预期收入会显著上升，采用这种方法可以减轻当前的还款压力，结余的现金可用于改善生活品质。还款总额较大是因为这种方法在还贷初期，偿还的金额中利息支出较大，本金支出较少，也就是说，以后每月利息支出的逐步减少，归还本金逐步增大。因为占用银行资金较多，所以最终的偿还额度相应增大。