关于常见房建工程质量控制中的难点解析

摘要：随着我国社会主义市场经济的进步和发展，建筑事业在我国社会建设中发挥着越来越重要的作用。房建工程是建筑业的主要组成部分之一，其建设质量的高低直接决定着房屋建筑的使用功能能否得到充分的发挥以及房屋建筑使用者的生命财产安全。因此，我国建筑企业必须要高度重视房建工程中的质量控制工作，做好质量控制难点分析，提高房建工程的施工质量，确保房屋建筑工程的安全，提高其社会效益以及经济效益。

关键词：房建工程；质量控制；难点解析；重要性

在建筑业中，房建工程是主要的建筑工程，其数量之多，规模之大都是其他建筑业不能相比的。在房建工程的质量控制工作中，影响其质量的因素众多，有来自施工技术方面的因素、也有来自材料方面的因素，还有来自环境、政策等方面的因素。由此可见，房建工程的质量控制工作是一项极为复杂的系统工程，相关的质量控制人员必须要对房建工程的各专业都有相当程度的了解才能将各项质量控制措施落实到实处。在房屋工程中的质量控制工作中，其中最难控制的几个问题是房建工程的环境因素、材料质量、成本控制、人员控制、进度控制等，环境因素存在着很多不可预知的情况，对房建工程质量的影响极大，如果材料质量、成本控制工作不到位，也会降低房建工程的施工质量。本文首先对房建工程质量控制的重要性进行了分析，然后从环境、施工材料、施工成本、施工进度等几个方面对房建工程的质量控制进行了较为全面的分析。

一、房建工程质量控制的重要性

对于房建工程来说，在不同的地区其建设难度也有着不同的区别。一般来说，平原地区比山岭地区的建设难度更低，平原地区的交通方便，而且地形简单，气候较为稳定。相比之下，山岭地区的交通运输不便，地形复杂，局部气候多变，这些因素都会给房建工程的质量造成很大的影响。影响房建工程质量的因素不仅仅只有地形、气候等自然因素，还有很多社会因素，比如市场需求的变化、政策制度的变化等。除此之外，对房建工程质量影响最大的当属人员素质、施工材料的质量、施工技术的高低、施工设备的应用、施工进度管理等方面，这些方面都是房建工程质量控制的难点问题，如果不对这些问题进行全面的管理，必定会给房建工程的质量造成极大威胁，进而影响到建筑企业的经济效益以及社会效益。

为何要重视房建工程的质量控制？其重要性可从以下几个方面进行阐述：重要性之一，房建工程的质量直接影响着人民大众的生活质量。房屋建筑工程质量越高，其耐久度越强，而且各项建筑功能都能得到最大限度的发挥，与此同时，高质量的建筑物在安全方面更有保障，能够保证居民的人身财产安全，这对于提高人们的生活质量有着极大的作用；重要性之二，房建工程的质量直接影响着社会经济的发展以及稳定。房屋建筑工程的质量越高，其所产生的经济效益以及社会效益就更大，对促进我国经济的发展有着重要的作用。另外，房屋建筑工程的质量越稳定，因房屋质量所产生的问题就越少，社会秩序就越稳定。由此可见，房屋建筑质量控制对于我国的社会建设有着不可忽视的作用。

二、房建工程质量控制的中难点解析

（一）环境因素控制中的难点

房建工程中质量控制所面临的环境因素可分为两方面：其一是自然环境因素，比如天气、地形、地质、水文等。天气变化无常，这会给房建工程造成很大的影响，不仅会拖延工期，甚至还会致使严重的质量问题。这是房建工程质量控制中的难点之一，鉴于此，必须要与当地的气象部门取得联系，时刻关注气象变化，比如刮风、下雪、下雨、冰雹、炎暑、酷寒等，不同的气候现象其带给房建工程的影响可大可小，小则只会影响到工程进度，大则会引起安全事故。因此，必须要针对突发性的不同气候现象及时的做出相应安排，做好保护措施，保证建筑工程的质量不会受到损害，保证施工人员的安全。另外，在施工开始之前，还要对当地的地质、地形、水文进行全面的分析，合理规划施工区域，避免对当地的生态环境造成影响。

（二）人员控制中的难点

人是房建工程的主要施工者，因为职能的不同，可分为施工人员、管理人员、操作人员、后勤人员、指挥人员、监督人员、检测人员、设备维修人员、设计人员等。不同岗位上的人员，其所承担的责任不同，但无疑都是房建工程中不可或缺的。在人员控制中，质量控制的难点在于将各专业人员有效的组织起来，进行全面的协调管理，激发各部人员的工作积极性，保证各项建设工作正常、有序的开展。鉴于此，必须要制定完善的人员管理制度以及激励机制，保证各人员的根本利益，提高各部人员的责任意识、安全意识、质量意识，提高其业务素质，才能保证房建工程的施工质量。

（三）材料、机械控制中的难点

施工材料是房建工程各项施工活动开展的基础，其质量的高低是房屋建筑质量的主要决定因素之一。在材料质量控制上，其难点是如何才能以最低的成本获得质量较高的材料以及如何提高材料的利用率。首先，在质优价廉的材料获取方面，采购人员必须要严格按照造价要求控制材料采购价格，货比三家，选择质量合格、价格较低的材料供应商进行合作，其次在材料进场之前必须要对材料进行全面的检查，检查其有无质量合格证书、质量检验报告等文件。对于机械设备来说，其控制的要点是在使用之前对设备的运行状态以及安全性进行严格检查和评定，以免在施工过程中出现故障，导致建筑工程的质量受损。另外，在每天施工结束以后，必须要对设备进行检修，确保设备没有损坏现象，以此保证施工的安全和质量。设备的保养也是设备管理中必须要重视的工作，良好的保养工作，可以延长施工设备的使用时间，减少设备维修的次数，降低设备维修的难度，这对提高房建工程的质量和施工效率也有着不可小觑的作用。

（四）成本、进度控制中的难点

房建工程的施工成本以及施工进度控制也与工程建设质量有着莫大的关系。首先，对于施工成本来说，施工成本利用效率的高低，关系着资金能否在施工过程中发挥出最大的效益，能否保证施工建设工作的顺利完成，如果施工成本不足，势必会导致建筑工程的各项指标相应的调低，进而影响到房建工程的质量。在施工成本控制中，控制的难点是如何提高资金的利用率，如何对成本进行有效的控制。要做好施工成本的控制，第一步必须要做好成本的规划，第二步是减少不必要的支出，比如工程索赔、工程返修等。其次，对于施工进度来说，施工进度必须要合理。进度过慢，无法在业主规定的时期内交房，会影响到施工企业的经济利益和信誉；进度太快，无法保证房建工程的整体质量，这也会影响到企业的经济利益和信誉。施工进度控制的难点，关键在于合理规划工程进度，在什么时候可以加快工程进度，什么时候必须要放慢工程进度，这些都必须要有明确的思路。

三、结束语

自改革开放以后，我国的建筑业便迎来了黄金发展时期。目前，建筑业已经成为我国国民经济的重要支柱产业之一，对提升我国的综合国力有着异常重要的作用。房建工程与人民的生活密切相关，因此必须要高度重视其质量控制。

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