关于地下室的防潮防水处理方法研究

【摘 要】随着城市用地的日益紧张，建筑的地下部分开始在规划项目中占有很大的比例。因为深处地下，地下室就很容易受到地潮和地下水的侵蚀，对建筑地下工程施工处理的好坏直接关系到其功能和使用寿命，所以，工程人员在对地下室设计施工时，应该根据具体情况和工程要求，做出正确的防潮防水处理。本文就相关内容做了具体阐述和研究。

【关键字】地下室；防潮防水；处理方法

引言

地下室是指建筑物中处于室外地面以下的房间。一些高层建筑基础埋深很大，可充分利用这一深度来建造地下室以提高建筑用地效率，其经济效果和使用效果俱佳；地下室的类型按功能分，有普通地下室和防空地下室；按结构材料分，有砖墙结构和混凝土结构地下室；按构造形式分，有全地下室和半地下室[1]。

地下室一般由顶板、底板、侧墙、楼梯、门窗、采光井等组成。地下室的外墙和底板都深埋在地下，容易受到土中水和地下水的浸渗，因此，防潮防水问题的研究也就成了地下室设计中需要注意和解决的一个重要课题。

1．地下室进行防潮防水处理的原因和意义

1.1 出现潮湿渗水的原因

从现今地下室面积分布和形状构造上分析，温度应变或不均匀沉降等原因所导致的混凝土围护结构开裂，从而致使地下室潮湿渗水的可能性基本不存在，并非造成地下室潮湿渗水的主要原因。。

其真正原因在于：地下室的墙身、底板埋在土中，长期受到潮气或地下水的侵蚀，会引起室内地面、墙面生霉，墙面装饰层脱落，严重时使室内进水，影响地下室的正常使用和建筑物的使用寿命[1]。

此外，春夏季节，受土壤温度影响，地下室墙地面温度较低，室外湿热空气接触地下室墙地面形成冷凝水，墙地面交角处尤为严重。这也是地下室出现潮湿渗水的一个原因。

1.2 进行防潮防水处理的意义

随着人口的膨胀和城市化进程的不断加快，城市建筑用地日益紧张，地下空间越来越引起人们的重视和有效利用，越来越多的住宅尤其是高层住宅建造了地下室,作为贮藏室、车库等,一定程度上缓解了城市用地矛盾。另外，近年来，建筑产品中广泛采用设置地下室的方式来增加产品的卖点。因此，地下室的设计施工质量就显得尤为重要。

防潮防水工程是地下室工程建设中一个非常重要的组成部分，它直接影响着地下室的使用寿命。一旦防潮防水施工被忽视，就会导致地下室受潮的墙体墙皮脱落，受水侵蚀的部位地下水从地面墙体渗进室内，这不仅影响地下室的质量和美观，还会给生产、生活带来许多不便。因此，对地下室采取相应的防潮、防水措施，有着十分重要的意义。

2．地下室的防潮处理

防潮和防水看似相近，其实有着本质的区别：防潮的对象是潮气，通常是水蒸气；而防水的对象是地下水，通常是液态水。防水层难以阻止潮气进入室内，同时地下室的水汽有着一定的气压，单纯的用防水涂料来保护，不仅不能起到防潮的作用，相反，由于气压的缘故，还会使防水涂料层起泡，甚至脱落。所以在地下室，做防水前必须做专业的防潮处理。

2.1 防潮设计原则

当地下室周围的土层为强透水性，且常年水位和最高地下水位处在地下室地坪以下时，地下室的墙体和底板不受水的侵蚀，而只会受到土中潮气的影响。此时，对地下室就只需做防潮处理。

2.2 防潮层的构造

首先是在地下室墙体外表面抹20mm厚的比例为1：2.5的防水砂浆，距离散水300毫米以上；待墙体干燥后，涂刷一道冷底子油和二道热沥青。最后，在地下室顶板中间位置地面垫层中间位置各做一道水平防潮层，使得整个地下室的防潮层连成整体，北方常用 2:8 灰土，南方则常用炉渣，其宽度应不小于500mm [2]。

2.3 防潮技术措施

2.3.1 隔离法

构造双层墙体和架空地面，空腔会隔断土壤温度对围护结构内表面的影响，减小内层围护结构受土壤温度影响的程度，从而避免产生冷凝水。 这种方法对于解决防潮问题比较彻底，但是其缺点是造价较高，设计实施比较复杂。

2.3.2 内保温法

采用内保温的方式来降低墙地面表面热容，从而避免冷凝水的产生。 这种措施技术简单，造价低廉，一般在私人装修中采用，但缺点是墙面强度降低，不利于装修。

2.3.3 MPS电渗透防潮除湿技术

主要是利用电化学原理，分别在围护结构内外设置电极，使水分向外表面的负极方向移动，从而保持围护结构内表面干燥。这种技术性能优异、可靠，理论上不再需要其他防水措施，但最大缺点是长期用电。

3．地下室的防水处理

3.1 防水设计原则

当地下室的地坪低于地下水水位时，地下室墙面就会受到水的侵蚀，同时，地下室外墙和底板还分别受到地下水的侧压力和浮力，使得压力水具有更强的渗透能力。此时，就要把防水工作作为首要任务来抓，对地下室的外墙和底板采取防水措施，设置防水层，设防高度应高出室外地面500mm以上，否则将会导致地下室漏水，影响地下室的正常使用。

3.2 防水处理措施

防水措施中，常用的有材料防水和自防水。材料防水是在外墙和底板表面敷设防水材料，通常是卷材、防水水泥砂浆、涂料等，以阻止地下水的渗入；而自防水是用防水混凝土作为外墙和底板，达到承重、围护、防水三效合一的效果。下面就以卷材防水和混凝土防水为例做具体分析。

3.2.1 卷材防水

所谓的卷材防水，是指使用有一定的延展性和弹性，在一定范围内能够微小变形的，并且本身不能透水的材料进行防水；常见的施工方法是根据卷材与墙体的关系可分为：外防水和内防水[3]；将铺设在地下室墙面外侧的方法称为外防水，这种方法防水效果较好；将卷材粘贴于墙体内表面称为内防水，这种方法虽然防水效果较差，但其优点是施工简单，便于修补。

卷材防水的具体构造为：首先做地下室底板的防水层，铺设混凝土垫层，涂上冷底子油，然后将卷材沿粘贴到墙体外表面，最后浇筑水泥砂浆。注意相邻卷材搭接宽度应不小于100mm，卷材最上部应高出水位0.5m左右。

卷材防水层经验收合格后，需及时铺设保护层。防水层为单层卷材时，在防水层与保护层之间应设置隔离层。底板卷材防水层上的细石混凝土作为保护层，其厚度应大于50mm，聚苯乙烯泡沫塑料适宜用作侧墙卷材防水层的保护层。

3.2.2 混凝土防水

由于工程工序简单、工期短、造价低，并满足建筑结构和防水的需求等特点，混凝土防水已经成为我国地下工程施工的一种主要防水措施。

同时，也正是基于其建筑结构及防水的需要，避免建筑材料材质的本身透水，地下室的地坪与墙体通常都会采用钢筋混凝土材料，使用防水混凝土材料最好。

为了更好地浇筑钢筋混凝土，首先应在地下室地坪上铺上底板，可以用低标号混凝土垫层来做，然后将防水层在整个地下室底板铺满。为了避免地下水对混凝土的侵蚀，就需要做防水层的保护层，可先在混凝土墙的外侧面抹一层水泥砂浆，然后涂防水涂料或者刷冷底子油一道、热沥青两道；也可以用砖砌筑保护墙。只有做完保护层才可进行下部施工。地下室底板要采用连续浇筑，其间不能留施工缝。地下室的墙体一般只许留有水平施工缝，且其位置要高出底板面300mm以上；垂直施工缝应尽量避开地下水较多的地方，并应与变形缝相结合。

另外要做好养护工作，常温浇筑时，完工6～10h后进行苫盖浇水养护，保持混凝土表面湿润，养护不少于2周。

4．结束语

防潮防水作为地下室工程质量控制的重点，在施工的各个阶段都应严格把控。前期做好预防把关，施工中可根据地下室的标准和结构形式、水文地质条件等来确定防潮、防水方案，最后严格验收工程质量。随着建筑技术的不断发展，我相信会出现更多更好的地下室防潮防水技术措施。

参考文献：

[1]盛书刚．地下建筑质量问题的研究[J]. 建筑技术.2009（11）

[2]常志彬．浅谈地下室防潮问题及技术措施研究[J].科技资讯.2010（7）

[3]陈务安．地下室的防水防潮构造[J]．民营科技.2010（3）