约定婚前个人财产为夫妻共有的协议有效吗(8则)

1、约定婚前个人财产为夫妻共有的

协议有效吗？

问：结婚前我有一套住房，婚后我老婆提出对财产进行明确和约定，我当时想都是夫妻了嘛，在写协议时，就把该房写为夫妻共有的了，但该协议没有公证。现在我们闹离婚，我想问一下该协议是否有效？

答：协议是否经过公证机关公证不影响协议的效力，夫妻双方作为独立的民事主体，完全有处理和放弃自己财产的权利。因此，婚后财产协议书只要是双方真实意思的表示，在不违反法律、不损害第三人利益的情况下是有效的。

2、离婚时放弃财产分割可反悔吗？

问：我在半年前与妻子离婚，当时为了尽快办理离婚手续，我放弃了所有共同财产，净身出户。现在我突患重病，生活困难。请问：我可以向法院提出重新分割房产吗？

答：你当初办理离婚手续时，对夫妻共同财产没有要求分割，而是主动表示放弃，且不存在欺诈、胁迫的情形，因此，你现在不能再对财产提出重新分割。如果你当初没有明确表示放弃，则有权向法院提讼要求进行分割。

3、转让未取得产权证的房屋，合同

是否有效？

问：2004年，我购买了一套住房。签订购房合同时卖方只交验了购房合同和交款凭据，还未办理房屋产权证。我在支付了大部分房款后，卖方以卖房时房屋未取得产权证，我们之间签订的合同无效为由想要毁约。请问，我们的买卖合同就无效了吗？

答：没有产权证并不能导致购房合同无效。因为，我国实行的不动产登记制度，不动产登记即房产权，只是物权变动的成立条件，但不是买卖合同的生效条件。

4、提前辞职要向单位支付违约金吗？

问:我与公司签订了两年的劳动合同，现在已经一年了，我想辞职，可是合同规定提前辞职要每月扣一百块钱的违约金，一年就是一千二百块钱，这合法吗？

答：根据我国《劳动合同法》规定，除非你的单位为你提供了专项培训费用进行专业技术培训并约定服务期，否则，你们合同中关于提前辞职要每月扣一百块钱的违约金的约定是违法的。

5、婚前购房，婚后取得房产证，房产属于共同财产吗？

问：我结婚前用自己的储蓄购买了一套住房，房款已在婚前付清，但房屋产权证是婚后办下来的，这套房子应该属于夫妻共同财产吗？

答：不属于婚前签订合同并已经支付了全部房款，房屋权属证的取得只是个手续问题，因此，房产应认定为你婚前的个人财产。

6、试用期间是否应参加社保？

问：我在试用期两个月的时候被公司辞掉了，进公司时没签劳动合同，实际发试用工资1200元/月，公司也没为我缴纳社保。请问，这个保险金我能要回吗？可以要求公司和工资一起发给我吗？

答：《劳动合同法》中规定了公司在试用期内同样需要给劳动者购买社保。但就你所述的情况，你只能要求公司给你补交保险费用，不能要求公司和工资一起发给你。

7、邻居在我家外墙旁搭房，能不能要求邻居拆除？

问：我家是一栋临街单独的三层楼房，但最近我的邻居紧贴我家外墙搭起了几间矮房，是砖混结构的。请问能不能要求邻居拆除？

答：可以。邻居在此建房并紧贴你家外墙，侵犯了你的相邻权，你可以通过协商处理，协商不下来可以请政府职能部门调解拆除或通过诉讼形式处理。

8、女方生下孩子，男方需承担抚养费吗？

问：2008年1月，我与前妻协议离婚，不久她就再婚了。2008年7月，她足月生下了一个女孩，她现在找我说孩子是我的，要我去做亲子鉴定，并且要求我支付抚养费。请问我需要付抚养费吗？

答：你和你前妻1月离婚，她在7月足月生下小孩，可以推断她在是和你离婚前受孕的 。为了对小孩负责，你应该配合你的前妻去做亲子鉴定。虽然前妻是在你不知情的情况下生下的小孩，但如果你是小孩的父亲，你对该小孩仍然有抚养义务，应该支付抚养费。

答询律师：张立君

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