影响幕墙工程造价的因素及控制探讨

摘要：幕墙材料是保证幕墙质量和安全的物质基础。随着经济的快速发展，其轻巧、美观、无污染的优点而受到各高层建筑的青睐。本文对幕墙工程造价的组成及影响造价因素进行阐述，提出造价控制应注意的问题。

关键词：幕墙, 工程造价

Abstract: The curtain material is the material basis to ensure the quality and safety of curtain wall. With the rapid economic development , its advantage of lightweight , artistic, pollution-free are high-rise buildings of all ages . In this paper, the composition of the curtain wall project cost and the impact of cost factors described proposed should pay attention to the problem of cost control .Keywords: curtain wall , the project cost

中图分类号： TU723.3文献标识码：A 文章编号：

1、幕墙工程造价的组成

幕墙工程由有资质的专业化幕墙设计、制作安装公司承包施工,承包内容通常包括深化设计、幕墙构件工厂制作、运输、现场安装保护等, 其工程造价组成与一般土建结构工程不尽相同, 主要包括如下内容:

（1）直接工程费: 包括幕墙的人工费、材料费、机械费, 其中材料费主要有骨架( 铝合金或钢结构) 、饰面材料、配件、密封胶等, 直接工程费占整个幕墙造价的比重最大。

（2）措施费用: 脚手架工程费、吊蓝安拆使用费; 支承钢结构现场拼装及安装胎架工程费; 点支式索网结构预张拉、变形调整、配重试验费; 大型玻璃板块安装措施费; 工程样板制作确认拆除费用; 成品保护费, 如已安装上墙的玻璃、铝板、不锈钢、石板等的防污染、防毁损措施费、交工清洁费; 大型机械进退场费, 如支承钢结构吊装机械进退场费; 因与机电、装饰装修等专业施工公司的交叉作业而产生的工作面、材料、机具的多次转移、工效降低等所增加的费用; 必要的加班赶工措施费, 因施工场地狭窄而导致的材料二次或多次转运费, 因材料、设备迟到工地的停窝工费; 安全文明施工费等。

（3）管理费、利润及税金。

（4）深化设计费: 专业幕墙设计施工公司的详图设计、主体建筑设计单位的审查确认和施工详图制作费用。

（5）“三性”试验费: 经主体建筑设计单位确认的有代性的试件制作、运输、安装、试验检测、见证费用等。

(6)特殊结构试验费: 如体型复杂建筑的风洞试验费、抗震试验费、大跨空间结构、复杂的索网支承结构的模拟风荷载作用试验研究费等。

（7）现场检验试验费: 支承钢结构的探伤费用、钢材的冲击韧性试验、不锈钢拉杆拉索破断试验、索杆锚固件试验费、索网应力应变测试费、幕墙现场淋水试验费用等。

（8）总分包管理配合费: 支付给总承包的质量、安全、文明、总平管理与进度计划综合协调、交叉作业组织协调、施工现场临时道路、用水用电、控制轴线、标高的提供服务等费用。

（9）进口材料设备增加费: 进口材料、设备的包装、国外境外仓贮运输、商检、过关及本地仓贮、必要的空运费用, 专利技术使用费, 任何价格、费率、汇率变动所增加的费用。

(10) 其它费用: 当地政府规定的其它收费和税收等。在玻璃幕墙工程造价组成中, 材料费占很大比重, 可高达70～80% , 人工费约占5～10% , 机械费所占比重甚小, 综合价格以外的其它费用也占较大比例, 尤其是规模大、结构复杂、施工难度高的玻璃幕墙, 甚至高达10～20%。

2、影响幕墙工程造价的主要因素

目前, 玻璃幕墙每平方米造价大多在1000～3000元左右, 影响玻璃幕墙工程造价的主要因素是: 幕墙的结构形式、使用材料的品种规格、风荷载大小、幕墙高度等。

（1）幕墙结构形式对造价的影响

玻璃幕墙主要有明框、隐框、半隐框、全玻、点支式五种结构形式,通常情况下, 当使用材料、幕墙高度、风荷载大小、玻璃板块尺寸相近时, 每平方米单价明框低于半隐框和隐框, 明框和隐框相差幅度可达10～20%, 半隐框和隐框相差幅度约5～10%。

玻璃幕墙高度10m 左右的吊挂式全玻单价大多低于点支式, 幕墙高度12m以上的全玻单价大多高于点支式, 其中以玻璃肋接点支承结构吊挂式全玻幕墙单价为最高, 甚至高达3000元/m2以上, 因为所用玻璃板厚度大, 单价很高; 点支式又包括纯钢构架体系、钢桁架加不锈钢拉杆索体系、纯拉杆索体系三种主要结构形式, 每平方米单价以纯拉杆索为最高, 大约2500 ～3000元/m2, 纯钢构架体系为最低, 约为1000～2000元/m2。幕墙结构形式对造价的影响是最主要的因素, 同种结构形式的幕墙因材料、高度、分格尺寸的差异, 其综合单价相差也很大。

（2）使用材料的品种规格对造价的影响

使用材料的品种规格是影响幕墙造价的另一个重要因素。明框、隐框、半隐框玻璃幕墙使用的主要材料有铝合金型材、玻璃、结构胶、耐候胶、五金件等, 其中影响造价较大的是前四种。铝型材费用约占幕墙单价的20～30%; 不同表面处理方式的铝型材价格相差也很大, 如LD31RCS 挤压铝型材表面阳极氧化膜处理约2.3万元/ 吨左右, 而表面为氟碳四涂层的铝型材价格则高达3.5万元/ 吨, 两者相差40%。

玻璃的品种规格对造价的影响最大, 因为玻璃费用一般占幕墙单价的20～40%, 单层全钢化本体绿价格略高于透明玻璃,中空玻璃价格略低于等效厚度相当的夹胶玻璃, 如常用的国产优质(如南玻、上海耀华等)全钢化本体绿厚12mm 的价格约120～150元/m2, 12+1.52PVB+8全钢化夹胶玻璃价格约350～400元/m2( PVB胶片多为美国进口) , 12+12A+ 8全钢化中空玻璃价格则为280～320元/m2；进口名牌玻璃( 如法国圣戈班等) 价格则是国产优质玻璃价格的两倍以上, 不过目前已较少采用进口玻璃, 提倡采用环保玻璃, 如low-e玻璃。

结构胶、耐候胶费用约占幕墙单价的5 ～8% 左右, 目前仍大部分采用进口名牌单组份或双组份( 用于隐框玻璃幕墙) 结构胶、耐候胶,其价格大多为国产同类胶的1.25～1.8 倍, 其中以德国凯威为最高。点支式玻璃幕墙使用的主要材料为钢支承桁架、不锈钢拉杆、拉索、悬空杆及配套件, 如锁头、调节接头等, 爪件、支承球铰和母座、耐候胶, 其中钢支承桁架费用约占幕墙单价的10～20% , 玻璃费用约占20～40%, 不锈钢拉杆索及配件约占20～30% ,有不少大型幕墙工程拉杆索采用进口装配件, 驳接系统约占10～25%, 耐候胶对造价的影响不大。

（3）幕墙高度、风荷载、分格尺寸对造价的影响

建筑幕墙具有完整的结构形式, 传力途径明确。有框幕墙由面板、横梁、立柱构成, 点支幕墙由玻璃板、支承装置和支承钢结构或拉杆索结构组成。