CBD:向世界打开的一扇窗

12年，一个轮回；12年，从曾经的大北窑到如今的CBD；12年，从默默无闻的厂房区到闻名世界的商务中心。12年的时间，世界见证了3.99到6.99平方公里土地上发生的巨变。

目前，CBD（Central Business District的简称，这里指北京商务中心区）集中了北京市50%以上的星级写字楼、酒店和甲级写字楼，入驻企业和机构超过19000家，世界500强企业超过160家在此驻足。作为首都对外开放的重要窗口和率先与国际接轨的先锋，CBD已成为北京建设世界城市的先行者。

集约发展：北京CBD寸土寸金

随着CBD发展进程的不断加速，越来越多的企业入驻CBD，在土地资源有限、地价昂贵的情况下，向空间要效益，走“集约”发展之路成为CBD的必然选择。目前，CBD优先实践了以较少的资源占用，创造较大效益的集约化发展模式。

单位面积承载企业数量远超全区。与朝阳区470.8平方公里的面积相比，CBD6.99平方公里的面积仅占全区总面积的1.5%，然而其承载的企业数量远远超出全区平均水平。截至2011年底，CBD共吸纳法人单位11710家，占全区法人单位数量的14.3%；法人单位密度为1675家/平方公里，是全区法人单位平均密度的9.6倍，单位面积承载的企业数量远远超出全区平均水平；和“十一五”初期相比，CBD单位面积分布的法人单位数量增加了764家，承载能力大大增强。CBD地区发展多年形成的品牌优势和产业集群优势，吸引了大量企业入驻。

单位面积产出超百亿，是全市平均水平的百倍。经过了十几年的高速发展，2011年CBD区域实现增加值占朝阳区经济总量近四分之一；单位面积的增加值产出超过100亿元，是朝阳区单位面积产出的16倍。从全市的角度来看，CBD以占全市0.04%的土地面积产出了全市二十分之一的经济总量，是全市单位面积产出的100倍。

服务为王：集聚发展服务全球

北京市“十二五”规划明确提出将集中力量塑造“北京服务”品牌，要把CBD建设成为具有国际影响力的现代商务中心。经过多年的发展，CBD聚集了大批世界级的高端服务企业，并逐步形成完善的商务产业链，CBD商务服务已成为北京通往世界的一张“名片”。

服务经济引领发展，商务服务特色凸显。CBD区域内现代服务业发展迅速，包括普华永道、麦肯锡在内的众多国际商务服务企业均落户CBD。截至2012年8月，CBD聚集规模以上商务服务业法人单位6652家，累计实现收入928.7亿元，同比增长26.6%，占全区商务服务收入的46.0%。目前，CBD的商务服务业已基本形成了企业管理服务、广告、咨询调查、会展、知识产权服务、人力资源服务六大优势行业，并带动了与之相关联的企业发展。

高端企业云集CBD，服务全球格局形成。2012年8月末，CBD从事商务服务业的规模以上外资法人单位有206家，占朝阳区生产业规模以上外资法人单位总数的45.5%。以美国的摩根士丹利、英国的渣打集团为代表的外国世界500强企业相继在CBD投资设立了27家商务服务企业，占据了CBD外国世界500强企业总数的近三成。

资本时代：国际金融阔步前行

国际金融主集聚区是CBD承载的重要功能，也是北京市建设世界城市过程中，CBD与西城区金融街、中关村科技园区形成空间呼应、功能互补、协同发展格局的必然要求。CBD发展规划的不断完善，品牌价值和影响力的快速提升，使其成为吸引国际金融机构、推动要素流动、释放国际影响力的核心环节。

国际氛围浓厚，区域贡献显著。以慕尼黑再保险、渣打银行为代表的56家金融业外资法人单位齐聚CBD，他们以七成的单位数量控制了朝阳区全区国际金融业的发展走向。截至2012年8月末，CBD规模以上外资金融业吸纳从业人员达到1.2万人，占全区外资金融业从业人员的四分之三。CBD规模以上外资金融业单位资产总计达到3649.3亿元，占全区外资金融业资产总额的69.1%；累计实现收入合计2044亿元，占全区外资金融业总收入的84.4%；实现利润25.7亿元，占全区外资金融业利润总额的66.4%。

功能不断创新，产业日趋完善。在传统金融服务巩固发展的同时，股权投资、创业投资、消费金融等新型金融服务也在CBD区域内不断得到创新发展，丰富着CBD金融服务的种类和内容。2011年，CBD区域累计新增注册资本亿元以上的企业48家，其中股权投资、投资基金等投资与资产管理类企业达到31家，占新增重点企业总数的64.6%。随着汽车消费的升温，汽车金融服务也在不断完善。截至2011年年末，北京市的全部6家汽车金融服务企业全部落户朝阳区，其中的丰田、大众、沃尔沃和东风标致等4家公司均选择CBD作为其开拓中国汽车消费金融服务市场的大本营。

人文气质：文化创意厚积薄发

CBD不仅是北京的商务核心，更是区域文脉特色的精华所在。在信息化、网络化、全球化的推动下，CBD文化创意产业获得了空前的发展契机，朝阳区“十二五”规划中更是将文化创意产业列入区域发展的重点产业着力予以扶持。经过几年的快速发展，CBD的文化创意产业已经成为辐射周边地区文化经济的源头。

总体增速较快，发展态势良好。依托中央电视台、北京电视台等众多知名、权威传媒机构聚集以及CBD——定福庄国际传媒产业走廊，文化创意产业将成为CBD继国际金融之后最具特色的产业。截至2012年8月末，CBD526家规模以上文化创意产业单位累计实现收入466.2亿元，同比增长12.2%，较1?5月8.4%的增速有所提升，高于全区规模以上文化创意产业收入增速5.3个百分点。

新兴领域实现高速增长。新闻出版和旅游、休闲娱乐分别实现收入63.1亿元和71.5亿元，同比增长58.9%和37.2%，对CBD文化创业产业收入增长的贡献率达到84.6%。而传统三大支柱行业广告会展服务，软件、网络及计算机服务和其他辅助服务合计实现收入304.4亿元，占CBD文化创意产业收入总量的65.3%，同比增长1.7%。

（作者单位：北京市朝阳区统计局、调查队）