地产植物景观设计与施工初探

摘要：通过东方郡景观工程设计与施工为例，简述地产景观设计中软景景观空间中植物种植设计及施工的重点因素。主要从方案设计和施工图设计阶段、植物种植施工及现场的效果把控和园林绿化后期养护管理三个方面来进行简单的阐述。

关键词：房地产景观；软景空间；设计；现场效果把控；后期养护

Abstract: through the eastern county landscape engineering design and construction as an example, this paper describes the real estate landscape design of landscape space of soft landscape plants design and construction of the key factors. Mainly from the scheme design and construction design stage, plants and the construction of garden afforestation effect and later maintenance management three aspects to simply explained.

Keywords: real estate landscape; Soft scene space; Design; The scene of effect; Later maintenance

中图分类号： F293 文献标识码： A 文章编号：

我国真正的房地产市场放开是在2000年以后，很多房地产项目的设计也是从那时候开始的。十年来，景观行业的变革还是很大的，近年来随着住宅开发质量的不断提高，开发商也越来越重视小区的景观设计，购房者的眼光也出现了变化，他们考虑的首先是环境，然后才是房子，因此房地产的景观从开始的先有建筑，然后景观设计师再在留下的空地上进行景观设计，发展到现在房地产开放商在方案设计阶段基本上是规划设计、建筑设计和景观设计同步进行，在房子销售之前先完成景观样板区的实景呈现，让购房者提前感受到以后的实际居住环境。

而在居住区景观空间的营造、组成上，软景景观空间一向是小区景观设计的重点，是景观设计最可变的因素之一，对于创造丰富、自然地小区景观效果就显得尤为重要。下面主要从设计、现场效果把控及后期养护阶段几个方面来分别阐述地产景观中的植物设计和施工。

1、方案设计和施工图设计阶段

在景观方案设计阶段的绿化设计主要从以下的几个方面来把握绿化设计的效果：

1.1对小区景观设计方案的解读和绿化设计的构思

在东方郡东区的景观方案设计阶段，植物设计方案的风格为了与青年、动感的景观设计风格相协调倾向于现代规则式植物造景。小区中心花园主要的植物布置以队列的形态布置，而到了施工图深化设计和施工阶段，设计院和施工单位多次到现场对植物、场所进行实地考察，认为原设计方案中利用植物对称和队列等手法将景观空间布置成以几条轴线为主的景观节点，将使整个空间显得规则、呆板，与整体小区景观效果有偏差。

1.2植物空间布局与硬质景观的衔接

规划设计方案中的轴线空间无不反映了整个小区景观空间布局的相互关系，并在施工阶段对植物与硬质进一步细化和表达。在空间的营造上，除了用建筑、墙体和景墙等硬质元素外，更可用丰富的植物来创造宜人的空间，而用植物营造的软景空间要利用叶色、花色随季节的变化来表现出不同的景观空间。

1.3配置手法和植物的选择

在植物配置中，简单的上中下的高低分类已无法满足植物造景的需求，因此同一层中即有高低不同的变化出现，最终平面图看似简单，但在立面效果上会有极为丰富的层次表现。

上层是整体的主要骨架树种和林冠线，形成张弛有度、疏密有致、高低错落变化的林冠线。以银杏、沙朴、香樟、无患子等高大树种形成整个景观的骨架；其下又增加玉兰、香柚、含笑、桂花等以丰富林缘植物品种，使整个上层林冠线更为丰盈。

中层是整个小区植物造景的基石，也是空间分割和氛围营造的主要角色。采用最多的即为各种规格的桂花、茶花、含笑以及樱花、海棠、紫薇、红枫，色彩搭配高低组合，形成厚实而变化丰富的中层。

下层植物的应用，综合应用各种开花灌木如茶梅、毛鹃、红花檵木、红叶石楠、龟甲冬青等组成色彩各异、层次丰富的灌木层；同时在草坪与灌木的衔接处、一些树丛下种植地被以丰富植物景观效果；在重要的景观节点如小区入口、入户单元口及重要的对景、框景处增加花镜的布置。

2、植物种植施工及现场的效果把控

每一项工程设计领先固然重要，但设计理念和意境的具体体现是施工过程中的再创作，尤其是园林工程项目要达到理想的境界，主要有赖于甲方、设计院和施工单位等各方面的全力合作、全面沟通和全力以赴。

我认为作为甲方的工程师是整个项目各方总的协调人员，为保证绿化设计的景观效果和植物种植现场效果的把控主要要做好以下三个方面的工作：第一点在项目的概念设计、方案设计阶段要与设计方密切沟通，让设计方很好的理解本项目的背景、设计风格的要求，我们到底需要一个怎么样的东西，这样设计方就能够提供业主一个合适的方案，而不是仅仅把理想化的方案抛给甲方让甲方去选择和调整，需要设计师准确把握甲方设计意图来做方案，这一点很重要；第二点就是要分清楚设计各个阶段的比例关系，目前很多甲方过注重前期的景观概念设计和方案设计的视觉张力和表现力，而扩初、施工图以及现场施工技术和施工流程是最不受重视的阶段；第三点就是怎么样协调设计院和施工单位在具体景观施工过程中的施工细节问题。

2.1小区主入口植物景观营造

小区主入口是景观营造非常重要的部位，要有简洁流畅的交通流线，根据小区的规划和实际情况决定是否进行有效的人车分流。入口的标识指示需清晰明确，且与周边环境相融合，不显突兀。合理安全的门岗和适当的灯光设计应与建筑风格相协调，体现项目整体形象和气质。

东方郡东区主入口主要在南面和西面、西区的主入口主要在东面和南面，均采用中间为车行道，两侧为商铺人行通道，为了增加小区入口景观的障景效果和入口的标志性，在两侧增加了两个花坛。由于主入口花坛绿化面积较小，绿量不大，为保证小区入口一年四季有一个比较完整的景观效果，选择常绿的乔木作为主要的植物，并搭配红枫、鸡爪槭和红花继木、金叶胡颓子茶梅等色叶灌木球类。

对东区南入口及西入口的绿化景观进行了调整。公司要求对小区入口的景观进行重点设计、施工，入口的景观要有视觉冲击力，要给人于眼前一亮的感觉。按照这个要求我们要奥雅对两个入口重新设计，并于效果图的形式来表达设计内容，在此基础上请专家再次审核优化。

2.2小区入户植物景观营造

考虑到小区单元入户口应选择相对安静、私密的设计处理，并丰富单元入户口的景观层次，把原来直线型的入户道路改成折线形的道路，既增加了入户空间的私密性又把原来楼幢与道路较近的距离相对的拉远了，这样在消弱室外对住户影响的同时增加了入户的景观层次和丰富性。

在入户单元入口的景观营造上主要采用统一、典型的硬质铺装，在道路的转角结合自然景石作为硬质铺装和植物景观之间的衔接和过渡；而植物景观主要通过桂花、红枫、鸡爪槭、海棠、紫薇等中层乔木来构筑入口的主要骨架，在下层则用苏铁、小型的盆景（如构骨、紫薇等桩景）、红叶石楠球、红花继木球等来植物来营造宜人的空间感和私密感。