水泥地面和楼面裂缝的防治措施之探微

地面是室内建筑六面体中使用率最高的―画，当地面工程发现裂缝时，直接影响地面的整洁，美观和使用功能，造成地面裂缝的原因是多方面的，有设计不周，有施工管理不善，有违章作业，也有使用材料不当等因素。为提高工程质量，本文主要分析地面和楼面裂缝的处理与防治措施。

1.水泥地面裂缝

水泥地面足指以混凝土、水泥砂浆为主的地面面层，底层地面受基上的不均匀沉降或楼画画层受结构咬形等影响，在水泥砂浆或混凝土的收缩、干缩和温差应力作用下会产生裂缝。

1.1底层地面裂缝

（1）在建筑工程施工过程中，我们常常发现在底层光洁平整的地面上，会产生裂缝宽度在0.3mm～7mm左右的不规则裂缝，此外，有些裂缝的两边高低不齐，严重地影响工程的整体水平与施工质量，同时也影响了建筑物的外观。

（2）有一些地面裂缝仅在水泥砂浆面层有，裂缝的宽度也相对比较小，一般为0．3mm左右。

（3）有些地面裂缝是因为基土的下沉、垫层出现裂缝而形成的，这种裂缝的宽度也相对较大，危险性也较高。其实，建筑工程是一个完整的整体，所谓牵一发而动全身，如果某一个施工环节出现了问题，都会导致地面裂缝的出现。

1.2原因分析

针对不同的情况，因做不同的分析，以找出裂缝出现的真正原因，这样才能“对症下药”，并且“药到病除”。

（1）首先，有的裂缝是因为回填基土比较松软，不够均匀，不够密实而产生的。因此，在上层地面的压力作用，松软的回填基土就会不负重压，所以出现下沉的现象，直接导致了裂缝的出现。

（2）其次，还有一种情况，是因为回填土不规范而形成的。一般情况下，建筑工程的基坑（槽）的深度大于2m，但在回填土前没有先排干基坑（槽）底的积水，清除沉积的淤泥，随将现场周围多余的杂质土、垃圾，有机物质超过规定的土一次就填满基坑（槽），仅在表面平整后夯二遍，下部根本没有夯实，因此，在上部荷载的作用下就会出现沉陷现象，并且导致了地面裂缝的出现。

（3）最后，还有一种情况，是因为建筑物的中心是一些耕植土、有机松软杂填土等，施工过程中，由于技术管理人员的疏忽，而没有按规定进行挖除及更换合格的回填土料，并且在此基础上进行分层回填夯实，所以导致了建筑物中心的土壤软硬不均匀，不能承托地面的刚性混凝土板块的压力，在外力作用下，板块弯沉变形过大，就会容易造成刚性混凝土地面面层裂缝和破坏。

1.3处理与防治

（1）首先，对于那些被破损严重的地面，技术人员先要查明产生裂缝的基本原因，这样才能对症下药，找到解决的方案。例如是因为基土松软不均匀沉降所造成的裂缝，就必须返工重做铲除面层、垫层，挖除基层下松软的淤泥，腐殖土等，换用含水量力19％～23％的黏土，或含水量为9％～15％的砂质黏土做填土料，并且要求分层回填进行夯实处理。填土压实后的干容量，应有90％以上符合设计要求，其余10％的最低值与设计值的差，不得大于0.08g／cm³，且应分散，不得集中。采用环刀法取样时，室内填土每100～500取样一组；取样部位应在每层压实后的下半部。测试合格后，方可按规定铺设垫层。垫层的质量应符合《建筑地面工程施工及验收规范》中的规定，然后按原设计要求做好面层：

（2）其次，如果所出现的裂缝呈现出的是局部的破损，就应该要查清楚破损范围，并且需要在地面上弹好破损周围的直角线，利用混凝土切割机沿线将地面割开，凿开垫层和面层，并且挖除局部松软的土层，更换合格的填土料，并且分层夯填密实，使得面层的厚度与周边的相一致。

（3）最后，如果出现的裂缝不多，宽度不大且裂缝已经稳定时，将缝隙中清扫干净，用水冲洗湿润晾干，用聚合物水泥浆（107胶：水：水泥=1：4：8）将缝隙灌满，初凝后再压实抹平一次。

2.散水坡、明沟等裂缝的出现及防治方法

（1）有时候，技术管理人员发现，在建筑的室外散水坡或明沟有断裂，并且出现了破碎及底部吊空的现象，并且裂缝从外墙边脱开，缝宽达5mm左右。雨水从缝隙淌入基础下土层，使墙基土变形，造成建筑或地面不均匀沉降。

（2）此外，还发现在大门的外台阶和两侧的花台等地方出现了断裂的现象，这种现象一般都是因为基土沉陷引起倾斜脱离墙面，严重地影响了建筑的美观及工程的质量水平。

2.1原因分析

（1）针对以上裂缝出现的情况，如果是在砌外墙时，施工人员随砌随将挖基槽的弃土回填，没有分层填平夯实的虚土，那么，在雨水的浸泡之后，土壤就会软化，形成沉陷，从而引起了室外的散水、明沟断裂和吊空现象的出现。

（2）此外，有的明沟，散水、围墙下，台阶和花台中，不仅没有将基土夯实，而且垫层也没有严格地按施工规定进行铺夯密实，所以在上部荷载的压力下，就荣以后产生断裂和脱离墙面的问题出现，导致了墙面的沉降，裂缝的出现。

2.2处理与防治

（1）当散水或明沟已断裂，且有的基土已沉陷，散水就会随之断裂下沉或吊空，出现这样的情况就必须返工重做，以保证工程质量。此外，在施工前应查明基土沉降范围，凿除破损和吊空处的散水，挖除下面的软弱土层，换合格的土料分层回填夯实合格后，按规定铺夯垫层，再重浇混凝土散水坡。同时，靠外墙面留一条15～20mm宽的隔离缝，沿延长方向l0m左右设一条横向分格缝，再在散水转角处设对角缝。待混凝土硬化后，缝内填嵌柔性密封材料，如沥青砂浆、聚氯乙烯（PVC）胶泥等。

（2）一旦出现了断裂、裂缝等问题，但是没有形成下沉和吊空，并且裂缝基本是稳定的，不会再扩展，裂缝的间距基本相等时，可用切割机沿缝隙割开，保持缝宽度为15mm左右，扫刷缝隙的两侧，缝中填嵌柔性密封材料。

（3）在进行裂缝修补施工的过程中，首先要将缝隙扫刷干净，然后再用水冲洗湿润，当缝隙小于3mm时，可以使用聚合物水泥浆将缝隙灌满，待终凝前压实抹平：当缝宽大于3mm时，用聚合物水泥砂浆（107胶：水：水泥：砂=l：4：10：10）将缝隙嵌填密实刮平，湿养护不少于7d。

（4）局部破损寸应采取局部返工修补方法，重新用混凝上浇筑散水，在新、旧混凝土接头处设分格缝隔开。

（5）台阶，花台．围墙因基土沉降产生倾斜、裂缝、脱开时，根据实际情况纠正。

3.水泥楼面裂缝的出现及防治方法

以下将以沿预制板出现的平行裂缝为例，多层建筑工程中，当采用预制小孔板做楼板结构层寸，常产生平行于板缝的裂缝，裂缝的位置多数距前檐墙不到2m，裂缝宽度为0.1～2mm，裂缝上口大、下口小。

3.1原因分析

（1）由于地基的基础在纵墙与横隔墙交接处的应力有重叠分布，因此，这个地方的地基承载力增加15％～40％，与此同时，在儋墙上还有雨篷、悬挑阳台等压力，因此容易产生小的不均匀沉降，导致预制板沿板缝裂缝的出现。

（2）如果在施工过程中，施工人员忽视了板缝之间的灌筑质量，或者，有些施工人员在楼板刚刚安装好以后，就立马将板缝灌好，并且在上面堆材料，砌上层砖墙，这样的施工过程就会导致灌缝的砂浆或混凝土产生变形，在楼面荷载作用下，单板受压后产生挠度，也会造成沿预制板缝开裂。

（3）有的时候是因为施工人员使用了不合格的劣质预制板，其板与板的挠度差大，这样就容易造成沿板缝开裂问题的出现了。

3.2处理与防治

（1）裂缝数量少，宽度较细，且楼面无防渗漏要求时，用聚合物水泥浆（107胶：水：水泥=l：4：8）灌注封闭。在灌注前应扫刷千净，浇水冲洗湿润，晾干，用水泥浆沿板缝灌注，同时用小木锤沿板缝边轻轻敲打，使水泥浆渗透缝隙；水泥浆初凝收水后，用小铁抹子括平抹光，隔24h再喷水湿养护7d。

（2）裂缝宽度大于1.5mm时，就要求施工人员要凿开缝隙，并且仔细地检查原有板缝的灌缝质量是否合格。如灌缝的混凝土疏松，就需要凿除扫刷干净，并且用压力水冲洗湿润，再用水泥浆（107胶：水：水泥=1：4：8）刷板缝两侧：吊好板缝底模，用细石混凝土（水：水泥：砂：细石子=0．4：1：2：2）灌筑好板缝，插捣密实，隔24h浇水养护。在浇水的同时，技术人员要检查板缝底，如果不漏水了，才能算是施工合格。一旦出现漏水严重时，就必须返工重新灌筑，再按原地面配制同品种、同颜色的砂浆，按规定铺抹平整，拍实抹平，认真湿养护14d后方可使用．

（3）灌好板缝是保证质量的关键之一，先将板缝两侧扫刷冲洗干净，在灌缝前1h先刷水泥浆一度，吊牢板缝底模，底模面须刷脱模隔离剂。其填嵌高度应低于板面15mm。板缝填嵌后应认真湿养护7d，待混凝土强度等级达到C15以上时，方可继续施工。

4.结语

人们对地面的使用要求愈来愈高，一般要求能耐磨损，美观，整洁，还要有防潮，防水，隔热，保温等功能，因此在施工过程中，要有的放矢地对地面或楼面出现的裂缝问题进行有效的防治。

参考文献

[1] 梁兴平. 浅析楼面裂缝的成因和防治[J].《重庆建筑》，2007（9）.

[2] 李辰增. 从施工角度浅谈楼面裂缝的防治[J].《价值工程》，2008（10）.

（作者单位：广西硕建设投资有限公司广西南宁530028）