住宅小区中水系统项目成本估算研究

摘要：本文首先建立住宅小区中水系统项目成本估算模型，确定住宅小区中水系统项目成本主要包括动力费、药剂费、折旧维修费、人员费用以及其他费用。然后以瑜憬湾小区中水系统建设项目为实例，对其进行了项目成本各项指标的分析，对该项目的成本进行了详细估算。

关键词：住宅小区中水系统项目；成本估算；研究

中图分类号：X703 文献标识码：A 文章编号：1001-828X（2014）010-00-01

前言

中水回用系统具有一定推广价值，尤其是缺水的城市。从节省水资源的角度来分析，中水回用系统更具有实际意义。可节省城市引水、净水的边际费用，节省城市排水设施的建设和运行费用，节省国家的财政支出，消除污染等。本文通过对住宅小区中水系统项目进行成本费用进行估算，从经济角度阐述小区中水系统建设的可行性。

估算成本是对完成项目活动所需资金进行近似估算的过程，成本估算是在某特定时点，根据已知信息所做出的成本预测。在估算成本时，需要识别和分析可用于启动与完成项目的备选成本方案，通常用某种货币单位进行成本估算，但有时也可采用其他计量单位，如人时或人日，以消除通货膨胀的影响，便于成本比较。

一、住宅小区中水系统运行成本估算模型

通过对住宅小区中水项目建设过程进行分析，可建立中水系统年经营费用数学模型，小区中水系统运行费用一般由动力费、药剂费、折旧费、员工工资等其他费用组成，如图1所示。

图1 中水系统运行费用组成

用数学表达式可表示为：

（1）

式中：E―年经营费用； E1―动力费（万元/年）； E2―药剂费（万元/年）； E3―折旧及维修费（万元/年）；E4 ―工资福利费（万元/年）；E5―其他费用（包括税款、行政管理费、辅助材料等）（万元/年）。

（1）动力费E1：小区中水回用系统中的中水站的动力费包括污水提升泵、旋转风机、污泥泵、氧化系统增加泵、臭氧发生器、尾气收集风机的动力费用。

（2）

（2）药剂费E2：中水站需要投加的药剂为混凝剂、助凝剂和消毒剂。参考有关加药量的资料，平均每吨中水所需药剂费为λ，n为年中水处理总量，故年药剂费用：E2=nλ （3）

（3）折旧及维修费E3：根据国家规定的固定资产分类折旧年限和水工程土建、安装和设备购置三者的投资比例，结合目前自来水厂的实际经营资料，一般取中水系统的服务年限为K，假设该中水系统投资总额为W， 年利率为α，剩余价值为M，则该系统每年的折旧费用为如下所示：

（4）

（4）工资福利费E4：中水系统运行需要人员监视其运行状态，也需要人工进行加药剂等一些活动，员工工资福利也是中水系统运行费用的组成部分。

（5）

式中： Mi―人员工资；Ni ―中水站岗员。

（5）其他费E5：其它费用E5包括税收费用、行政管理费用、辅助材料费用等。根据给水规划设计手册以及统计分析资料，税收、行政管理费用、辅材料等其他费用取率约为10% 。可知其他费：

（6）

综上所述，可以得到小区中水系统费用的数学模型为：

（7）

二、住宅小区中水系统运行成本估算实例分析

本文以无锡瑜憬湾住宅小区中水系统建设项目为例，估算该项目运行成本。

（1）动力费。该工程总装机容量21kW，实际运行容量10.5kW。实际用电容量为252×0.75= kW/d，其中0.75为功率因数。假设每度电价为0.6元，则每吨中水所需电费为：

N1=0.6×252÷400=0.378（元/吨）

每年的电费为： E1=0.6×252×365=55188（元/年）

（2）药剂费用。据已建成中水系统可知，每吨中水所需药剂费用大约为： N2=0.05元/吨，每年药剂费用为： E2=0.05×400×365=7300（元/年）

（3）折旧费。本次小区中水系统建设总费用为220万元。假定年利率5.6%，使用年限为15年，残余价值为10万。根据年利率，将前期投资折算成现值，分摊到每年的成本中，得到：

每吨中水所含的折旧费为：N3=216200÷400÷365=1.48（元/吨）

（4）人工费。劳动定员1人，每人每月2000.00元计，则人工费为2000元每月，每年的人工费用为：E4=2000×12=24000（元/年）

每吨中水所需的人工费用为：N4=24000÷400÷365=0.16（元/吨）

根据已建立数学模型，可以计算出最优费用。

（1）中水系统每年成本：E=1.1（55188+7300+216200+24000）=332957（元/年）

（3）每吨中水成本：N=332957÷400÷365=2.28（元/吨）

按照无锡市居民自来水2.5元/吨的价格，该中水系统可以产生的经济效益为：

M=（2.5-2.28）×400×365=32120（元/年）

上述分析是在静态的分析基础之上进行的，存在一定的误差，但依然能够为项目建设在经济效益方面提供很好的决策参考。

三、小结

通过建立住宅小区中水系统的运行成本估算模型，为住宅小区中水系统项目建设经济效益分析提供参考依据。但中水系统项目的建设不能单纯从经济利益角度分析，其本身具备更高的社会价值，应当大力推广。

参考文献：

[1]赵宪波.工程项目成本管理探讨[J].科技信息（学术研究），2007，36.

[2]徐韩中.住宅小区中水回用系统的经济效益住宅科技，2002.4 394

[3]李玉军.我国建筑工程项目成本控制研究[J].合作经济与科技，2009，（2）：34-37.

[4]施工项目成本管理[M].北京：建筑工业出版社，2008，12.

作者简介：胡 玲，女，专业：会计学，民族：汉，职称：讲师，研究方向：风险管理.。