预结算审核在工程造价中的重要性

摘要：本文介绍了工程造价预结算审核的内容，阐述了全面审核法、重点审核法、标准图审核法、分组计算审核法、对比审核法等几种工程造价预结算审核方法，以提高工程预结算审核工作质量。

关键词：工程造价 预结算 审核

Abstract: This paper introduces the engineering cost audit content, elaborated overall audit law, audit method, key standard drawing auditing method, calculation method of comparative audit, audit group law several engineering cost auditing method, in order to improve project budget and final account audit work quality.

Key words: project cost audit; settlement;

中图分类号 : TU723.3文献标识码： A 文章编号：

1 工程造价预结算审核的内容

预结算的审核主要以工程量是否正确、单价的套用是否合理、费用的计取是否准确三方面为重点，在施工图的基础上结合合同、招投标书、协议、会议纪要以及地质勘察资料、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等竣工资料，按照有关的文件规定进行计算核实。

1.1 工程量的审核

1.11 土石方

整场地、挖地槽、挖地坑、挖土方工程量的计算是否现行计算规定和施工图纸标注尺寸；土类别是否与勘察资料一致，地槽与地坑放坡、带挡土板是否符合设计要求，有无重算和漏算。

1.12 打桩

注意审查各种不同桩料，施工方法必须符合要求；桩料长度必须符合设计要求，桩长如超过一般桩料长度需要接桩时，注意审查接头是否正确。

1.13 墙体

墙体工程量不应包括门、窗洞口及0.3m 以上的孔洞数量，所以相应的工程量要予以扣减；内墙、外墙、框架间墙与非框架间墙应分别计算；计算墙身长度时，属于框架间墙的应扣除柱位；墙体高度计算时，墙顶是梁的应扣除梁高，墙顶是板的应扣除板厚；墙体计算时，不得把门连窗、异形门窗按矩形门窗扣除。

1.14 柱、梁、板

审查钢筋砼圈梁、过梁与有梁板、平板的界线要分清楚，钢筋砼挑檐反口高度在1m以上者应按相应钢筋砼墙计算，小于1m者，按钢筋砼天沟计算。

1.15 脚手架

审查时，应注意满堂脚手架的计算是否漏计增加层；住宅底层层高小于2.2m的柴火间不能计算脚手架；6层以上或者高达20m以上应计算高层建筑增加费；临街房屋应增加防护措施增加费。

1.16 门、窗

不同种类的门、窗应分别套价；审查门、窗数量时，要注意门窗表中的数量与各层平面图的门、窗数量是否相符；门窗数量计算还要注意配套玻璃种类、厚度是否与定额相同，否则必须换算。

1.17 楼地面

审查时，要注意各层地面面积总和是否相符；面是否按踏步和休息台部分的水平投影面积计算；细石混凝土地面找平层的设计厚度与定额厚度不同时，是否按其厚度进行换算。

1.18 屋面

审查卷材屋面工程是否与屋面找平层工程量相符；屋面保温屋的工程量是否按屋面层的建筑面积乘以保温层平均厚度计算。

1.2 套用单价的审核

1.21 对直接套用定额单价的审核

首先，要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准要求是否相一致，如构件名称、断面形式强度等级(砼标号、水泥砂浆比例)等。其次，工程项目是否重复套用，如块料面层下找平层沥青卷材防水层、沥青隔气层下的冷底子油、预制构件的铁件。在采用综合定额预算的项目中这种现象尤其普遍，特别是项目工程与总包及分包都有联系时，往往容易产生工程量的重复。

1.22 对换算的定额单价的审核

除按上述要求外，还要弄清允许换算的内容是定额中的人工材料或机械中的全部还是部分，同时换算的方法、采用的系数是否正确，这些都将直接影响单价的准确性。

1.3 费用的审核

取费标准是否符合定额及当地主管部门下达的文件规定，其他费用的计算是否符合双方签订的工程合同的有关内容，为了防止多支多付，各种计算方法和标准都要进行认真审查。对取费及执行文件的审核，应注意:①取费标准的取定与地区分类及工程类别是否相符；②费用定额与采用的预算定额是否相配套；③取费基数是否正确；④是否不该收取的费率照收；⑤对于有些签证应放在独立费中的费用，是否放在了定额直接费中取费计算；⑥结算中是否正确地按国家或地方有关调整文件规定收费；⑦其他费用的计列是否有漏项。

1.4 签证的审核

根据实际情况核实现场签证及设计修改通知书，做到实事求是，合理计量。审核时应做好调查研究，审核其合理性和有效性，不能见有签证即给予计量，杜绝和防范不实际的开支。

1.5 材料的审核

在建设工程项目中材料费所占的比重约75%左右，材料价格是影响工程造价的最主要因素，材料价格的选取决定工程造价的高低，因此，在工程结算审核中不容忽视，要合理的确定材料价格。审核重点在于:①材料的规格、型号和数量是否按设计施工图规定，材料的数量是否按定额工料分析出来的材料数量计取；②材料预算价格是否按规定计取；③材料市场价格的取定是否符合当时的市场行情；④施工方提供材料发票是否真实可靠；⑤材料价差的调整方法要严格执行施工合同及管理部门的规定。

2 对工程造价预结算采取各种合理的审核方法

2.1 全面审核法

全面审核法就是按照施工图的要求，结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等，全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同。常常适用于初学者审核的施工图预算；投资不多的项目，如维修工程；工程内容比较简单(分项工程不多)的项目，如围墙、道路挡土墙、排水沟等；建设单位审核施工单位的预算等。这种方法的优点是:全面、细致，审查质量高，效果好；缺点是:工作量大,时间较长，存在重复劳动。

在投资规模较大，审核进度要求较紧的情况下，这种方法是不可取的，但建设单位为严格控制工程造价，仍常常采用这种方法。

2.2 对比审核法

在同一地区，如果单位工程的用途、结构和建筑标准都一样，其工程造价应该基本相似。因此，在总结分析预结算资料的基础上，找出同类工程造价及工料消耗的规律性，整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程单方造价指标、工料消耗指标。然后，根据这些指标对审核对象进行分析对比，从中找出不符合投资规律的分部分项工程，针对这些子目进行重点计算，找出其差异较大原因的审核方法。常用的分析方法有:1)工料消耗指标:即对主要材料每m 耗用量的分析，如钢材、木材、水泥、砂、石、砖、瓦、人工等主要工料的单方消耗指标；2)分部工程比例:基础、砖石、混凝土及钢筋混凝土、门窗、围护结构等各占定额直接费的比例；3)专业投资比例:土建、给排水、采暖通风、电气照明等各专业占总造价的比例；4)单方造价指标法:通过对同类项目的每m 造价的对比，可直接反映出造价的准确性。

2.3 重点审核法

重点审核法就是抓住工程预结算中的重点进行审核的方法。这种方法类同于全面审核法，其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。该方法是有侧重的，一般选择工程量大而且费用比较高的分项工程的工程量作为审核重点。如基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、门窗幕墙工程等。高层结构还应注意内外装饰工程的工程量审核。而一些附属项目、零星项目(雨蓬、散水、坡道、明沟、水池、垃圾箱)等，往往忽略不计。其次，重点核实与上述工程量相对应的定额单价，尤其是重点审核定额子目容易混淆的单价。另外对费用的计取、材差的价格也应仔细核实。该方法的优点是工作量相对减少，效果较佳。

2.4 筛选审查法(统筹法)

筛选审查法是通过找出分部分项工程在每单位建筑面积上的工程量、价格、用工的基本数值，归纳为工程量、价格、用工等单方基本值表，当所审查的预算建筑标准与基本值所适用的标准不同，就要对其进行调整。这种方法的优点是简单易懂，便于掌握，审查速度快，发现问题快，但解决差错问题尚须要重复审查。

2.5 分组计算审查法

就是把预结算中有关项目划分若干组，利用同组中一个数据审查分项工程量的一种方法。采用这种方法，首先把若干分部分项工程，按相邻且有一定内在联系的项目进行编组。利用同组中分项工程间具有相同或相近计算基数的关系，审查一个分项工程数量，就能判断同组中其他几个分项工程量的准确程度。如一般把底层建筑面积、底层地面面积、地面垫层、地面面层、楼面面积、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚涂料面层编为一组，先把底层建筑面积、楼地面面积求出来，其他分项的工程量利用这些基数就能得出。这种方法的最大优点是审查速度快，工作量小。

结语:

总之，工程预结算是实施控制建设工程造价的重要环节，它直接关系到基本建设投资经济效益。因此，工作人员应不断加强业务学习，与时俱进，在工作中不断总结经验，开拓进取、不断提高业务水平，合理、有效的控制工程造价，从而提高工程投资的使用效益。

参考文献:

1 庞春梅.论建筑工程造价的预结算的审核[J].硅谷,2009(21).

2 杨善书.浅谈工程造价预结算审核[J].四川建材,2010(1).

3 金月华.工程结算审核的管理和控制[J].价值工程,2010(5).

4 朱峰.浅谈工程造价的预结算审核[J].中国科技纵横,2010 (5).

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