针对姚庄镇的项目规划与设计

【前言】针对姚庄镇的项目规划与设计由文秘帮小编整理而成，但愿对你的学习工作带来帮助。1 规划理念与规划原则 1. 1规划理念 （1）建立新型产业区特色形象 临沪新区作为嘉善三个先进制造业生产基地之一，承接上海产业转移的前沿高地，必须提升自身的层次和国际竞争力,成为长三角区域发展走廊上的高新技术产业和先进制造业基地。核心区作为临沪新区的重要区...

摘要：2009年7月，嘉善县行政区划调整，原丁栅镇并入姚庄镇。行政区划调整后，嘉善县委、县政府决定在新姚庄建立一个接轨上海的“临沪新区”,充分发挥姚庄现有的区位交通优势，基础优势和产业优势，成为承接上海产业转移、与上海和苏南产业发展相匹配的先进制造业等配套的产业新高地。

关键词：项目规划设计结构

Abstract: in July 2009, the administrative division adjustment jiashan county, the original butyl gate into town YaoZhuang town. Administrative division adjustment, jiashan county, the county government decided to build a new YaoZhuang line of Shanghai "the Shanghai new city", and give full play to YaoZhuang existing location traffic advantages, basic advantages and industrial advantage, become to undertake Shanghai industrial transfer, and Shanghai and south jiangsu industry development of the advanced manufacturing

中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：

姚庄镇位于长三角核心区，江、浙、沪两省一市交界处，是浙江省接轨上海第一站。临沪新区核心区的开发建设将极大促进姚庄镇的产业发展和空间拓展，而作为姚庄城镇空间的延续与扩展的核心发展区，是姚庄镇近期建设的重点，因此亟需通过规划的编制来引导新区的开发建设，促进新姚庄的经济社会发展。

1 规划理念与规划原则

1. 1规划理念

（1）建立新型产业区特色形象

临沪新区作为嘉善三个先进制造业生产基地之一，承接上海产业转移的前沿高地，必须提升自身的层次和国际竞争力,成为长三角区域发展走廊上的高新技术产业和先进制造业基地。核心区作为临沪新区的重要区域，是整个新区标志的门户和形象，因此，核心区的开发建设，尤其是核心发展区必须突出特色，展现新姚庄形象。

（2）完善产业区功能配置

临沪新区作为省级工业园区，以自身优势产业为依托，以承接上海产业转移为重点，提升产业竞争力，形成产业配套，发展产业集群，促进产业园区向高水平、宽领域、纵深化方向发展。产业园区发展除集聚一定的产业规模外，还必须具备为园区企业提供优质服务的功能配置体系，配置“2.5”产业发展平台，提升多种功能组合所带来的叠加效能。——“2.5”产业是指介于第二和第三产业之间的中间产业，既有服务、贸易、结算等第三产业管理中心的职能，又兼备独特的研发中心、核心技术产品的生产中心和现代物流运行服务等第二产业运营的职能。

（3）塑造综合配套区城市景观

迈向21世纪城市现代化的重要标志是营造一个良好的城市环境：舒适宜人的生态体系，文明高效的精神风貌，富有特色的优美城市景观。姚庄镇核心发展区的综合配套区既是产业园的生活配套区域，又是城镇扩展的重要组成部分，应以历史文化为灵魂，以广场节点为重点，以现代建筑为骨架，融自然人文景观为一体，塑造姚庄独特的城镇气质和风貌。

1.2 规划原则

（1）生产、生活、生态和谐发展的原则

以生态为基础，围绕生态产业、生态环境、生态人居和生态文化建设，统筹规划，合理分配资源，实现“生产发展、生活富裕、生态良好”的协调统一。

（2）产业发展与特色塑造相结合的原则

特色是城镇的魅力所在，有魅力才有竞争力。在构建城镇特色上，应根据自身的资源禀赋和社会经济基础，确定和发展具有鲜明个性特征的支柱产业，推动城镇特色的营造，使姚庄成为未来的“光伏之城”。

3. 规划体系

3.1 规划结构

规划形成“一心一廊三区” 的功能结构。“一心”即综合服务中心，位于宝群路以南、清凉大道以西，主要布置管理服务、商业、科技研发、孵化、宣传展示、产业培训、健身休闲等配套设施。“一廊”即南北向的景观廊道。“三区”即新型能源产业发展区、精密五金机械发展区、综合配套区。

3.2 用地规划

（1）居住用地。规划居住用地位于核心发展区南部，是姚庄镇东南居住片的组成部分，主要用于商住开发和新社区的建设，规划用地面积24.56公顷，占总建设用地的8.36%。

（2）商住综合用地。为适当紧凑混合发展及就近提供公共服务的需要，规划增加居住商业混合用地，主要位于洪福路以南地块，规划用地面积6.58公顷，占总建设用地的2.24%。为确保居住功能的主导特性，该类用地内的居住功能建筑面积比例不低于70%。

（3）公共设施用地。规划公共设施用地主要是商业金融业用地和教育科研设计用地，规划用地面积34.51公顷，占总建设用地的11.74%。

（4）工业用地。规划工业用地集中布局在规划区北片，产业性质以新能源、精密五金机械产业为主。规划用地面积162.88公顷，占总建设用地的55.41%。

（5）道路广场用地。规划道路广场用地面积37.45公顷，占总建设用地的12.74%。其中规划道路用地面积36.59公顷，广场用地面积0.24公顷,社会停车场库用地0.62公顷。

（6）市政公用设施用地。规划市政公用设施用地面积1.49公顷，占总建设用地的0.5%。主要用于规划区的变电站、环卫站等设施。

（7）绿地。绿地主要包括公共绿地和生产防护绿地，用地面积26.46公顷，占总建设用地的9.0%。

4. 城市设计引导

4.1 城市设计结构及形态示意

临沪新区核心发展区城市景观空间结构归纳为“一心、一廊一轴、多点”，是提升核心发展区品质、展现形象的重要元素。

（1）综合服务中心。综合服务中心既是产业园的综合功能配套中心，又是展现产业园区形象的窗口，也是整个核心发展区的景观绿心是城市设计的重点之一。规划通过景观的渗透，将综合服务中心和景观廊道融为一体。规划位于宝群路以南、清凉大道以西，地块用地面积14.60公顷。

规划从生态、现代的设计理念入手，充分利用现状丰富的水资源，创造一个开阔的中央湖区，通过连续的水岸开放空间与游步道将各个功能区域在概念上以及空间上连接起来，最大化到达中央湖区的景观视线。

在中央湖区东北面安排管理服务大楼，设置行政管理、宣传展示、产业培训教育等功能，位置选择主要考虑其便捷的交通和合理的服务范围，主体大楼及附房采用对称的布局形式，体现现代、庄重、高效的时代特征。

在管理服务大楼西面为商务中心，内部主要包括会议中心、酒店餐饮中心以及为产业园服务的商业设施。规划商务中心建筑形式为高层，形成整个综合服务中心的制高点，也与景观廊道南端点形成视觉空间对景。

在中央湖区南面安排科研、孵化、休闲游憩等功能区，整个功能区采用“建筑群+渗透绿带”的组织方式，体现公共区域的外向与开放。建筑群外观拥有较统一的基调，但不采用统一标准模式，可拥有多种灵活布局方式，西南角的科研大楼通过“渗透绿带”形成一条强有力的视觉轴线连向中央湖区，与管理服务大楼、商务中心形成“三足鼎立”的空间格局。

(2)景观廊道。是核心发展区生态和景观塑造的亮点，滨水则是整个景观廊道重要组成元素，极大地提升产业园结构绿带的景观品质和游憩功能。景观廊道南起洪福路、北至宝群路，是南北向贯穿核心发展区的重要景观轴，主要连接产业园与生活区的区域性开放空间系统的绿色动脉，代表着自然与生态的一面，体现以人为本，爱护生态、崇尚自然的企业文化建设，提升核心发展区形象。

规划设计理念主要藉此创造一个分布于产业园区的“绿道”空间，体现产业园区的形象特征，规划以“水”作为主线，通过步行、自行车道、文化长廊等线型开敞空间，将公园、广场、绿地等要素串联，形成“自然生态、绿色人文”的景观风貌特征。文化长廊广场上有体现姚庄历史的长廊，浮雕墙，也有体现产业园高科技产业的雕塑等建筑小品，整体形成独特的公共开放空间。

（3）洪福路重要路段。洪福路是临沪新区核心区连接上海枫泾镇的主要城市道路，是核心区公共服务功能和景观形象塑造的主要路段，是展现姚庄新市镇建设新貌的主要窗口，规划通过道路及两侧建筑空间形态引导，营造有序、统一的空间景观效果。根据总体规划，本次规划路段是核心区的商业中心地段，集聚金融、商办、文化教育等公共服务设施。

在总体设计上，鼓励较大体量的高层建筑沿洪福路分布，形成高层建筑密集的景观意向。通过大中型建筑体量和开敞绿地广场的景观塑造，注重视线的引导和组织，强化水系、绿化和广场空间对内部地块空间的渗透，形成水、绿、镇交融的空间环境，并与万泰路、开放空间走廊形成重要的景观节点。

洪福路与万泰路是临沪新区最重要的门户性空间景观节点，为此，规划通过增加建筑后退红线距离，在形成公共开敞空间的基础上，布置一星级宾馆，作为区域性的标志性建筑，强化其入口空间的导向性。

（4）空间节点。是核心发展区主要的景观节点，通常位于景观轴线的端部或交汇之处，分为门户节点和交汇节点（主要景观区域），合理设置地标建筑或公共开放空间。

5 规划实施建议

本区的开发建设必须按“统一规划,分期实施”的原则实施。适时、适量、有序有效地进行开发建设。建设项目的规划设计方案在报请批准之前，应广泛征求当地居民意见，加强公众参与，积极争取公众的支持。

本规划批准后具有法律效力，坚持依法行政，加强规划监督和执法力度。建设项目的审批要符合本规划的要求，按规定程序严格把关。

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