乡新农村建设示范村村庄整治规划

新农村建设示范村村庄整治规划

根据xx农办[20__]03号《关于限时上报新农村三个规划的通知》、区委办、区政府办《关于全面推进社会主义新农村建设的实施意见》和区委办、区政府办《关于“1镇十村”义新农村建设示范工程的实施方案》要求，现印发ss乡20__年—20__年度村庄示范整治规划：

一、指导方针

以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指针，以科学发展观为指导，以经济建设为中心，以改革开放和科技进步为动力，以普遍提高人民生活水平为根本出发点，坚持“以民为本，富民优先”，解放思想，转变观念，把握新形势，理清新思路，实现新跨越。加大村庄整治的力度，完善农村基础设施，加强农村基层组织和民主建设，势必加快农村社会发展，使农村面貌焕然一新。

二、工作目标

根据村庄示范整治工程五年规划的要求，20__年工作目标是：完成《村庄布局规划》和村庄规划编制报批工作，完成庞岗、瓦杨2个示范整治村的建设，到20__年底实现以点带面，完成全乡9行政村村庄整治工作。

（一）加强领导。建立乡领导联系、部门挂钩示范创建村制度，乡长是本乡村庄示范整治工作的第一责任人。各村成立领导小组和工作班子，村党支部书记是本村村庄示范整治工作的第一责任人。

（二）严格按规划建设。新建农宅要按村庄规划进行建设，依托移民建房，做到不随意选址建房，要拆旧建新、户厕配套，村内无乱搭建现象。15户规模以下自然村内农户严禁在原宅基地拆旧建新，建房农户均须进中心村选址建房。

（五）加大监督力度。加强对村庄示范整治工作建设工作的检查监督考核，确保村庄示范整治工程建设工作扎扎实实地开展。

（六）完善长效管理制度。对已完成示范整治工作的行政村，根据实际情况，每半年开展一次评比活动，达到互相学习、互相交流、整体提高的目的。对落实长效管理制度情况进行考评，并对考评结果进行通报、奖励。

三、整治规划内容

（一）建筑整治规划

1、村内建筑现状

村内现状建筑反差较大，新旧建筑交错布置，规划按建筑质量及建设情况把现状建筑分为五类：

1.1质量较好的建筑：主要是二十世纪八、九十年代修建、部分近年修建，建筑质量和装饰水平较好，为框架结构和砖混结构，配有卫生设施的建筑。

1.2质量一般的建筑：主要是二十世纪七、八十年代修建，多为砖混结构和砖木结构，基本配有卫生设施的建筑。

1.3质量差的建筑：主要为二十世纪七十年代以前修建，多为砖木结构及木结构建筑。这一类建筑由于建造年代久远，质量较差，一部分建筑已破旧不堪，严重影响村容村貌。此外一些建筑已是危房，造成了安全隐患。

1.4临时、违章建筑：村内各村民住宅房前屋后及闲置地上，建有数量较多的临时、违章建筑，多为一层，为村民生产、生活及堆放物品之用，这类建筑的存在破坏村庄形象，并严重影响到周边建筑对日照、采光、通风、消防、卫生等的要求。

2、整治措施

通过对现状建筑的分析，我们发现规划基地范围内质量较好的建筑（包括在建住宅建筑）多在主要道路沿线，且多分布在中段村；质量一般的建筑质量、质量差的建筑以及违章建筑数量众多，分布较广，问题复杂。基于这种情况的实际，考虑采用统一规划、分步实施，在满足相关技术规范的前提下，规划主要采取以下整治措施：

2.1保留建筑：对于质量较好的建筑以及在建建筑，规划除对因村内道路拓宽及其它城镇设施建设而需要拆除外，其余全部保留；对于一些质量一般的建筑（如宗教类公共建筑和部分民房），因其与周过环境比较协调，内部设施比较配套，规划也予以保留。

2.2近期保留建筑：对于兴港路南侧、新兴东路西侧、镇南路北侧、中魁路沿线（近期这些道路不拓宽）的大部分住宅建筑以及一些目前尚有使用功能且不影响城镇建设的建筑规划近期作保留处理，远期拆除。

2.3拆除建筑：对于质量较差的建筑，考虑到城镇形象、村民意愿，规划在村庄住宅整体安排的基础上，对其予以拆除；对于各种违法搭建的棚屋、建筑物和构筑物，规划过程中坚决予以拆除和清理；对于质量尚可但影响城镇面貌的建筑，规划过程中予以拆除。

（二）道路交通整治规划

1、现状情况

1.1两村内主要道路基本通畅，但路面过窄，个别道路为尽端路，部分道路通行不便。

1.2部分道路沙石路面，尚未硬化。

1.3街道道路现状人行混行形式，存在安全隐患。

1.4街道没有路灯，没有固定停车场地。

2、整治措施

2.1理顺和新建各道路，形成村庄道路系统，做到主次分明，布局合理。

2.2根据规划，近期铺设ss至邵庄路和ss至联湖

路；史孙路、史瓦路、史尹路、史仇路近期保持不变，远期争取资金将予以拓宽；完善现有保留道路，拆除防碍道路畅通的建、构筑物。疏通道路，合理确定道路断面，增加道路绿化带。

2.3对沙石路面进行混凝土硬化，村内配置一定数量的停车场地。

2.4对街道主要道路上按40-50米的间距设置路灯（建议最好采用太阳能路灯）。

（三）环境卫生整治规划

1、现状情况

1.1两村内部分地块杂草丛生，垃圾胡乱堆放，缺少垃圾存放及处理措施，环境卫生状况有待改观。

1.2少数家庭生产作坊产生的污染物因未及时处理从而对环境卫生质量产生不良影响。

1.3存在现状电力、电信及有线电视线路、电杆架设架乱现象。

1.4存在生活垃圾、污水未经处理直接排入河流现象，影响河流水质。

2、整治措施

2.1消除卫生死角，建立卫生责任区，落实门前“三包”政策，保持村内常年整洁。同时加强宣传力度，切实提高村民环卫意识。

2.2设置垃圾收集点24处（按70米服务半径），一处垃圾转运站，聘用卫生保洁人员专门负责，确保垃圾及时清运无堆积。

2.3对家庭豆腐、油料等生产作坊产生的污染物，本着“谁污染，谁治理”的原则进行处理，如有严重污染源，其生产行为应予以取缔。本次规划远期考虑铺设污水管道，新建小型污水处理设施，解决污水随意排放污染环境的问题。

2.4结合电力电信规划对现状各架空线路进行整理，使各线路的架设与村庄整体环境相和谐。

2.5逐步建立排污系统，减轻河流污染，两村内设置三处生态型公共厕所，结合移民建房设置三处公厕

村庄是农村社会基本的地域单位和聚居形式，村庄的状况反映了农业、农村、农民的发展状况。加大村庄整治力度，完善农村基础设施，加强农村基层组织和民主建设，势必加快农村社会发展，使农村面貌焕然一新。